الخصخصة الدائمة للإسكان. قانون خصخصة الإسكان غير المحدود

بالعودة إلى الحقبة السوفيتية ، ظهر مفهوم الخصخصة في روسيا. منذ ذلك الحين ، كانت هذه المشكلة الكثير من المتاعب. في البداية ، تم التخطيط لخصخصة غير محدودة للإسكان. مع مرور الوقت ، قرروا في روسيا أخذ هذا على الفور. سمع الناس من حين لآخر أنباء أنهم يريدون إغلاق الخصخصة على أساس حر. فقط في عام 2017 ، تم حل مشكلة مماثلة مرة واحدة وإلى الأبد. وقع رئيس الاتحاد الروسي قانونًا يسمح دائمًا بخصخصة العقارات مجانًا. الخصخصة المجانية ليست حقًا معروضًا للجميع. ومع هذه الميزة ، يجب أن نتعرف أكثر. ما الذي يجب أن يعرفه كل مقيم في الاتحاد الروسي حول القضية قيد الدراسة؟

تعريف

قانون خصخصة الإسكان المجاني ليس قصة خيالية. لقد قُبل حقًا. والآن يمكن لسكان البلد ممارسة حقهم في خصخصة الممتلكات في أي وقت.

ولكن ما الذي نتحدث عنه؟ الخصخصة هي الإجراء الخاص بنقل ملكية البلدية أو الملكية الحكومية إلى الملكية الخاصة. بالطبع ، سيتعين على المواطنين أن يكون لديهم أسباب معينة للعملية. يمكن لدائرة محددة من الأشخاص فقط خصخصة مسكن معين. سنقول عن كيفية القيام بذلك أدناه.

التغيير الأبدي

في فبراير 2017 ، تم توقيع قانون بشأن خصخصة الإسكان لأجل غير مسمى. بتعبير أدق ، وقع الرئيس مرسومًا يلغي بعض قواعد إعادة تسجيل ملكية الدولة في الملكية الخاصة.

كان من المعتاد أن ينتهي الحق في الخصخصة المجانية في 1 مارس 2017. قبل ذلك ، تم إلغاء العملية حتى قبل ذلك. لكن الحكومة لم توافق على مثل هذه الخطوة.

حتى عام 2017 ، تم اقتراح تمديد الخصخصة المجانية لسكان دور الطوارئ والأيتام وسكان شبه جزيرة القرم. تم عرض هذا الحق حتى عام 2020.

على الرغم من كل هذا ، أقرت روسيا الآن قانون الخصخصة الدائمة للإسكان. لذلك ، لا يمكنك التسرع في ممارسة حقوقهم. تشير الإحصاءات إلى أنه تمت خصخصة حوالي 78 ٪ من المساكن في البلاد. وهذا الرقم ينمو بسرعة.

عن الكميات

وفقًا للقواعد الحالية في روسيا ، يمكن لكل مواطن خصخصة الإسكان الحكومي. ولكن فقط في ظل ظروف معينة. سننظر فيها لاحقا.

بادئ ذي بدء ، يجدر الانتباه إلى فارق بسيط واحد. الحقيقة هي أن الخصخصة الدائمة للإسكان هي إجراء مجاني. لكن مرة واحدة فقط. لخصخصة الشقق الثانية واللاحقة يجب أن تدفع. هذا مطلب قانوني.

أي أن حق الخصخصة المجاني يتم تقديمه مرة واحدة فقط في العمر. الاستثناء هو الأطفال. إذا قاموا بخصخصة الإسكان حتى سن البلوغ ، فسيتم حجز الحق المذكور لهم بعد 18 عامًا. مثل هذه الحالات ليست نادرة.

كم مرة يمكنني المشاركة في الخصخصة الدائمة للإسكان؟ ما تريد. ولكن يمكنك ممارسة الحق مجانا مرة واحدة.

من يجب ان يكون؟

من يستطيع خصخصة العقارات في روسيا؟ في الواقع ، فإن القانون المدروس متاح لجميع مواطني الاتحاد الروسي. ولكن فقط في ظل ظروف معينة.

تتيح لك خصخصة الإسكان الدائمة إمكانية إعادة تسجيل الشقق الحكومية في الممتلكات الخاصة لجميع الأشخاص المسجلين في إقليم معين. عادة لهذا الغرض يتم إبرام اتفاقية الإيجار مع المستأجرين. مع مساعدتها ، سوف تحدث المزيد من الإجراءات.

لا يمكن لجهات خارجية خصخصة شقة أو منزل. للقيام بذلك ، سيتعين عليهم التسجيل في السكن بشكل مستمر.الحق في الخصخصة غير منصوص عليه في التسجيل المؤقت.

خوارزمية العمل

تم توقيع قانون الخصخصة المجانية الدائمة للإسكان. لكنه لم يؤثر على تنفيذ العملية. كيف تنقل الفكرة إلى الحياة؟

هذا سوف يتطلب:

1. جمع حزمة محددة من الوثائق. سننظر في قائمة الأوراق المالية اللازمة للخصخصة في وقت لاحق.
2. تقديم بيان من النموذج المعمول بها.
3. اتصل بإدارة المدينة (إدارة الإسكان) مع الطلب المناسب.
4. انتظر الإجابة.
5. إبرام اتفاق الخصخصة. كقاعدة عامة ، مجرد توقيع اتفاق يكفي.
6. تجديد ملكية العقار في روسريستر.

بعد الإجراءات المتخذة ، سيحصل جميع المشاركين في الخصخصة على ملكية جزء أو آخر من السكن. عادة ما يتم تقسيم الملكية على قدم المساواة. سيتم تقاسم الملكية. لعزل الأجزاء العينية ، من الأفضل أن تذهب فوراً إلى المحكمة.

ميزات الإجراء

كان يعتقد في كثير من الأحيان مجلس الدوما بشأن خصخصة الإسكان في روسيا لأجل غير مسمى. والآن تم حل هذه المشكلة. مجرد إعادة تسجيل شقة أو منزل ليس بالأمر السهل.

لماذا؟ الخصخصة لديها العديد من الميزات. إذا لم يتم أخذها في الاعتبار ، فلن يتمكنوا من ممارسة حقهم القانوني.

لخصخصة العقارات السكنية ، يجب على كل مشارك محتمل أن يتذكر القواعد التالية:

1. قبل تقديم طلب للإدارة ، يوافق جميع المواطنين المسجلين في الشقة على العملية. خلاف ذلك ، سيتعين على المعارضة تلقي رفض التوثيق. لن يتم إخلاء هذا الشخص من الشقة ، لكن لا يجوز له الاعتماد على حصة في العقار. غياب المستندات المذكورة يجعل الخصخصة مستحيلة.
2. لا يمكنك حذف أطفال تقل أعمارهم عن 14 عامًا من عدد من المشاركين. لا يجوز للقاصرين المشاركة في الخصخصة إلا بموافقة سلطات الوصاية. الحصول على هذا الإذن يمكن أن يكون مشكلة. لذلك ، في معظم الأحيان ، يشارك الأطفال في الخصخصة مع غيرهم من سكان السكن.
3. قد يتم رفض العمليات. ستحتاج الإدارة إلى توضيح سبب قرارها. يحظر رفض الخصخصة دون أي سبب.

ربما هذا هو كل شيء. سمحت خصخصة الإسكان لأجل غير مسمى للمواطنين بأخذ وقتهم في إعمال حقوقهم القانونية. الآن يمكنك إحياء فكرتك في أي وقت مناسب.

حول المستندات

ما هي الوثائق المفيدة لتنفيذ الخصخصة؟ في الآونة الأخيرة ، في روسيا ، تتطلب العملية قيد الدراسة الحد الأدنى من الأوراق المالية. ومع ذلك ، من أجل الحصول عليها ، عليك أن تجرب.

يمكنك توقيع اتفاقية الخصخصة بعد تقديم المستندات التالية:

• بيانات النموذج الثابت ؛
• شهادات تكوين الأسرة.
• مقتطفات من BTI.
• شهادات ميلاد لجميع الأطفال المشاركين في العملية ؛
• شهادات مع تسجيل (للقصر تحت سن 14 سنة) ؛
• جوازات سفر المشاركين في الخصخصة ؛
• رفض المشاركة في الإجراء (مطلوب ورقة موثقة) ؛
• مقتطفات من سجل الدولة الموحدة ؛
• شهادات الزواج / الطلاق (إن وجدت) ؛
• أوامر لشقة (اختياري) ؛
• العقد الاجتماعي للعمل.

إذا تمت إزالة أحد الأطفال من العملية ، كما قلنا بالفعل ، ستكون هناك حاجة إلى موافقة كتابية من سلطات الوصاية. يجب عليك إحضار المستند الأصلي معك.

طلب شروط المراجعة

لم تؤثر الخصخصة الدائمة للإسكان في توقيت النظر في الطلبات المقدمة في الشكل المحدد. وفقًا للقواعد الحالية ، يتم فحص الطلبات في المتوسط ​​في غضون 30 يومًا.

بعد أن تتخذ إدارة المدينة هذا القرار أو ذاك ، من الضروري الإخطار كتابيًا بالإجابة. يتم ذلك لمدة أقصاها 5 أيام.

كما سبق ذكره ، بعد إجابة إيجابية فيما يتعلق بمسألة الخصخصة ، يأتي المواطنون إلى إدارة المدينة بجوازات سفر ويوقعون اتفاقية.

يستغرق إدخال معلومات جديدة حول مالكي Rosreestr من 3 إلى 10 أيام. عادة ما يتم إصدار مقتطفات من حقوق الملكية بعد 5 أيام من تقدم المواطنين بطلب للحصول عليها.

لتسجيل الحقوق

أصبحت خصخصة المساكن دائمة. والآن يمكن للمواطنين ممارسة حقوقهم في أي وقت. صنع شقة مملوكة للقطاع الخاص مع بعض التحضير ليست صعبة للغاية.

لتسجيل ملكية العقار في روسريستر ، ستحتاج إلى:

• التطبيق؛
• جوازات سفر المشاركين في العملية ؛
• اتفاقية الخصخصة
• مقتطف قديم من سجل الدولة الموحد (إن وجد).

كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. خصخصة غير محدودة من الإسكان يرضي جميع سكان روسيا. الآن ليست هناك حاجة لحل هذه المشكلة على وجه السرعة.