ما هو كتاب المنزل ، أين يمكن الحصول عليه ، أين يقع ومخزن؟

امتلاك عقار سكني ، لا بد من مواجهة الحاجة إلى الحصول على كتاب المنزل. أهمية المستند صعبة السؤال. في الواقع ، بالنسبة لأي معاملة عقارية ، يعتبر استخراجها إلزاميًا في قائمة الوثائق للتسجيل. أين يمكنني الحصول على كتاب المنزل؟ ما هي المستندات المطلوبة لاستلامها. المزيد عن هذا في وقت لاحق في المقالة.

كتاب البيت

كتاب المنزل كوثيقة لديه قوة قانونية. يتم إصدارها فقط للأماكن السكنية التي تملكها. في الواقع ، هذا هو كتاب تسجيل الأشخاص الذين تم تسجيلهم من أي وقت مضى على عنوان العقار أو تم تسجيلهم.

بفضلها ، في حالة فقد مستند يؤكد مكان التسجيل ، يمكنك دائمًا إثبات وجود الأخير من خلال تلقي مقتطف من الكتاب. علاوة على ذلك ، لا يهم ما إذا كان دائمًا أم مؤقتًا.

ما هو الوارد في المستند؟

كتاب المنزل يأتي في شكلين. الفرق هو فقط في اتجاه الصفحات. تحتوي الأوراق نفسها على جدول برأس ، يركز على المعلومات التي يقومون بإدخالها:

1. اسم الشخص المسجل في عنوان العقار الذي تم تأطير دفتر المنزل له.
2. تاريخ الميلاد.
3. تاريخ التسجيل.
4. تاريخ انتهاء التسجيل.
5. اسم وثيقة الهوية.
6. التسجيل في مكتب التسجيل والتجنيد العسكري.
7. شكل الملكية في المنشأة.
8. تاريخ الدخول في الملكية.
9. العنوان الكامل للممتلكات السكنية.

يجب أن يكون مفهوما أنه ليس لكل شخص مسجل في دفتر المنزل الحق في امتلاك العقارات ولا يحتفظ دائمًا بحق الإقامة. على سبيل المثال ، في حالة بيع أو نقل الممتلكات إلى أطراف ثالثة بشكل قانوني. هذه الوثيقة مهمة كمصدر لإثبات التسجيل.

من أجل الحصول على كتاب منزلي ، تحتاج إلى الاتصال بالسلطة التي لها الحق في إصداره أو استبداله. وأين نحصل على دفتر المنزل ، سنقول المزيد.

ما تحتاج للحصول عليه

قد يرتبط الحصول على كتاب المنزل بخسارته أو تلفه أو عندما تتغير الممتلكات في شكل ملكيتها. للحصول على هذا المستند ، تحتاج إلى معرفة مكان الحصول على دفتر المنزل ، أو بالأحرى ، من الذي يصدره بالضبط.

الجهة المرخص لها بالتسجيل هي FMS ، التي ينتمي إليها العقار. من أجل الحصول على وثيقة ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى رئيس الخدمة. المرفقة به:

• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• المستندات التي تؤكد ملكية العقارات ؛
• مباشرة إلى الكتاب نفسه.

يمكن شراء هذا الأخير في المتاجر أو في FMS.

من الذي يصدر هذه الوثيقة

يتم النظر في الوثائق المقدمة ، وبعد ذلك يتم ملء الصفحات اللازمة من كتاب المنزل. بعد ذلك ، هناك البرامج الثابتة اللاحقة وتثبيت الأختام اللازمة.

في الحالة التي أصبح فيها الكتاب غير صالح للاستخدام ، سيتعين عليك إرسال FMS إلى جانب المجلة الجديدة التي يجب استبدالها. وأين يمكن الحصول على كتاب منزل جديد ، أي كيفية ترتيبه؟ هناك اليوم فرصة للاتصال بـ MFC ، والذي يمكنه توفير الوقت ، خاصةً حيث يمكنك الحصول على الحزمة النهائية في نفس المكان. العملية كلها تستغرق خمسة أيام.

ومع ذلك ، يتم حل مشكلة هذا المستند بالكامل بواسطة FMS. كما يمكنك هنا تسجيل الأشخاص الذين يخططون للإقامة في المستقبل على عنوان العقار الذي تم وضع كتاب المنزل فيه. وبالتالي ، يتم نقل المستندات المقدمة إلى MFC إلى FMS. هذا ما يفسر هذه الفترة.

يحتاج أصحاب العقارات إلى معرفة ما يقدمونه وجمع الوثائق التي يجب عليهم شخصيًا. من الضروري أيضًا عند تسجيل ملكية الأشخاص الذين ليس لديهم حقوق في ذلك. في هذه الحالة ، سيكون من الممكن كتابة شخص فقط بموافقته وفي وجود أو بقرار من المحكمة.

كتاب البيت على العقارات المختلفة

من الضروري التمييز بين مسألة الحصول على كتاب منزلي وتصميمه. وهذا هو ، قد يكون مكان للحصول على كتاب المنزل:

• دار الطباعة
• القرطاسية أو متجر التخصص.
• هيئة FMS.

هذا يعني أنه يمكن ببساطة شراء كتاب عينة مقابل رسوم. لكن بدون العلامات اللازمة لسلطة التسجيل ، لا تصبح وثيقة مهمة من الناحية القانونية.

من المعروف أن هناك أنواعًا مختلفة من العقارات:

• شقة في مبنى سكني
• منزل خاص.

ولكن ، على سبيل المثال ، عند تحديد مكان الحصول على كتاب للمنزل ، لا ينبغي للمرء أن يعتقد أن مظهره وبنيته يتغيران إلى حد كبير. في هذه الحالة ، يمكن اكتشاف الفرق فقط في الإدخالات التي تم إجراؤها أثناء تسجيل المستند. بمعنى أنه ، إذا لزم الأمر ، يكفي شراء نموذج واحد وإرساله للتسجيل.

لكن من المهم أن نلاحظ أن استلام المستند ، حسب الحالة ، يختلف. لذلك ، إذا تم شراء منزل أو شقة في السوق الثانوية ، فسيتم نقل المستند المحدد إلى المالكين الجدد. هذا الأخير يجب أن يعيد إصداره على نفسه. ولكن ماذا تفعل عندما لا يكون هناك مثل هذا الكتاب ، والعقارات هي مبنى جديد؟

أين يمكنني الحصول على كتاب للمنزل الجديد؟ في الواقع ، ليس كل شيء مخيف جدا. جميع الخطوات اللازمة الموضحة مسبقًا مناسبة أيضًا لمعالجة هذا المستند الهام عند شراء شقة أو منزل في السوق الأولية.

الصفحة الرئيسية كتاب كمصدر للمعلومات الهامة

أهمية الحصول على كتاب المنزل ليس فقط لأنه بسبب ذلك يتم تسجيل المواطنين. وهو أيضًا مصدر للمعلومات ، وهو ما ينعكس في المقتطف:

1. نموذج بسيط يحتوي على معلومات عامة عن الأشخاص المسجلين في الوقت الحالي. يتم إصدار هذا استخراج ليس فقط للمالك. ويمكن أيضا الحصول عليها من قبل الأشخاص المسجلين في دفتر المنزل.
2. نموذج موسع يوفر معلومات أكثر اكتمالاً حول من ومتى تم تسجيله في مساحة المعيشة. بناءً على المستند الذي حدث هذا ، من أين أتى المستأجر عند مغادرته. وهذا يعني أنه يعكس معلومات كاملة عن جميع تحركات الأشخاص المسجلين على الإطلاق في الممتلكات.

بالمناسبة ، لا يمكن الحصول على بيان ممتد إلا بواسطة المالك / المالك أو الوصي الذي يمكنه إثبات سلطته من خلال توفير توكيل موثق.

قد تكون هذه المستندات مطلوبة في الحالات:

• شراء وبيع كائن ؛
• عند العطاء
• للحصول على الإعانات والمزايا ؛
• لتأكيد تسجيل الشخص ؛
• أثناء إجراءات الطلاق.

لهذا السبب ، فإن وجود وصلاحية كتاب المنزل له أهمية كبيرة. لذلك يجب على المالك في أي حال من الأحوال أن يقدم إدخالات وملاحظات غير مصرح بها.

استخراج: ما تحتاج إلى تلقي

كيف وأين تحصل على مقتطف من كتاب المنزل؟ للحصول عليه ، يمكنك الاتصال بأي فرع من فروع IFC أو FMS مع حزمة من المستندات ، بما في ذلك:

• التطبيق في النموذج المحدد ؛
• وثائق هوية الأشخاص المسجلين ؛
• الوثائق القانونية والوثائق الداعمة ؛
• إذا كان البيان بأمر من الوصي ، فيجب التوكيل وجواز سفره.

تذكر أن هذا المستند صالح لمدة شهر بالضبط. بعد انتهاء المدة ، يجب تحديثها. في الواقع ، يجب أن تحصل عليه من جديد ، برقم وتاريخ جديد. وتحديد مكان إحضار مقتطف من دفتر المنزل إلى الشقة ، لا تنسَ أن إيصالها هو خدمة مدفوعة ، حيث تعتمد الرسوم الجمركية على المنطقة.

بعض الخفايا

في كثير من الأحيان قد تواجه وضعا ، عندما تتلقى أو استبدال جواز السفر ، سلطات FMS تتطلب كتاب المنزل.كن على علم بأن هذا لا يتوافق مع قائمة الوثائق التي يحددها القانون.

تختلف المواقف ، وقد يرتبط متطلبات مثل هذا المستند بمشاكل عندما لا يرغب المالك في تقديمها. ثم يصبح السؤال عن مكان الحصول على دفتر المنزل للحصول على جواز سفر حادا بشكل خاص وغير قابل للذوبان عمليا. يجب أن يفهم المواطنون الذين يتلقون جواز سفرهم أو يغيرونه شرعية مثل هذا الشرط.

شيء آخر هو عندما تحتاج إلى التسجيل في الممتلكات. وأين يمكن الحصول على كتاب المنزل للتسجيل؟ في المالك. علاوة على ذلك ، لا تزال بحاجة إلى تأمين موافقته وحضوره الشخصي. وإذا كان هناك العديد من المالكين ، فعليك تقديم موافقة كتابية من الجميع.

وهذا هو ، التسجيل في العقارات دون كتاب المنزل هو ببساطة مستحيل. بعد كل شيء ، مع هذا الإجراء ، ليس فقط سجل ، ولكن أيضا ختم المقابلة في جواز السفر.

نصائح

من المهم جدًا أن تحتفظ بكتابك في مكان آمن. يجب أن يكون موجودا مع صاحب المسكن. من الأفضل الاحتفاظ بها مع الوثائق الرئيسية التي تؤكد الملكية. ومع ذلك ، لا داعي للذعر عندما تكتشف خسارتها. الحقيقة هي أن أي إدخالات في دفتر المنزل لا يمكن تحقيقها إلا بموافقة شخصية وبحضور المالك.

صحيح أن هذا لا يعني أن إهمال المستند مسموح به ، لأن استعادته سوف يرتبط بتكاليف إضافية من الوقت والمال. قد يكون هذا السؤال حادًا بشكل خاص إذا كان هناك العديد من المالكين. أي ، سيتعين على كل منهم تخصيص يوم محدد ، وحتى التنسيق مع البقية للذهاب إلى FMS أو MFC.

لاحظ أن تصميم الكتاب المنزلي ، سواء كان على كائن جديد أو لاستبدال مستند قديم أو مفقود ، في السلطات المسؤولة لا يكلف شيئًا. لا توجد غرامات على خسائرها وأضرارها.

استنتاج قليل

الآن أنت تعرف من أين يمكنك الحصول على كتاب المنزل وما هو عليه. تحدثنا أيضا حول ما هو مطلوب لإكمال الوثيقة. نأمل أن تكون المعلومات المقدمة في المقالة مفيدة لك.