في كثير من الأحيان ، يهتم الأشخاص المعاصرون بإجراءات إعطاء شقة لطفل قاصر. يمكن أن تعقد؟ وإذا كان الأمر كذلك ، فما هو المطلوب لهذا؟ يمكنك العثور أدناه على إجابات لجميع أسئلتك. يتم تقديم إرشادات مفصلة حول إعداد وتنفيذ اتفاقية هدية للقاصر إلى علمك. في الواقع ، هذه العملية ليست صعبة كما تبدو. ولكن لتنفيذه سوف يكون لمحاولة!
فرصة هدية
هل يمكنني إعطاء شقة لطفل قاصر؟ أم أن هذه العملية متاحة فقط للمواطنين البالغين؟
الهدية هي شكل من أشكال نقل الممتلكات من مالك إلى آخر خلال حياة المتبرع. في الوقت نفسه ، يمكن لأي شخص أن يكون صاحب الهدية ، بما في ذلك الأطفال.
وفقًا لذلك ، يمكن إصدار شهادة هدية للشقة بمشاركة الأطفال. ولكن مع بعض الميزات. سنتحدث عنها لاحقًا!
اللامعقولية
العملية قيد الدراسة لديها العديد من المزايا. خاصة بالنسبة للمستفيدين دون السن القانونية.
من المهم أن نفهم أن التبرع بشقة لطفل قاصر مجاني. في المستقبل ، لا يمكن للوالدين أو المانحين الآخرين أن يطلبوا من المستلم البالغ أي فوائد للهدية.
إذا نشأت مثل هذه المتطلبات ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة لحماية اهتماماتك. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم إنهاء سند الهدايا. لكن القيام بذلك غير مستحسن. يجب على الآباء والأمهات ، الذين يقومون بملء سند الهدايا للطفل ، أن يفهموا أن الطفل لا يدين لهم بأي شيء لمثل هذه الصفقة.
فوائد العطاء
إعطاء شقة لطفل قاصر له العديد من المزايا. أي منها؟ ما الذي يميز الهدية في الممارسة؟
من بين الجوانب الإيجابية الخاصة لاتفاقية التبرع لشقة للقاصر:
- عدم القدرة على إعادة كتابة الاتفاقية. سند الهدية الذي دخل حيز التنفيذ لا يمكن أن يخضع للتغييرات والتعديلات.
- بعد وفاة الجهة المانحة ، لن يتمكن أي من الورثة المباشرين من المطالبة بالعقار الموضوعة بموجب العقد. يتم وضع صك من الهدية لشخص معين والاعتراف بأنها ملك له.
- تحفيز متلقي العقار على بعض تدابير السلوك التي لا تنتهك القانون المعمول به. فيما يتعلق باستلام شقة بموجب اتفاقية هدية ، يمكن الإشارة إلى نقاط مختلفة. على سبيل المثال ، الزواج أو التعليم العالي. ولكن مثل هذا الاتفاق يعتبر بمثابة هبة ذات عبء.
- من المستحيل إلغاء الصفقة من جانب واحد. وهذا يعني أنه لا يجوز إلغاء سند الهدية إلا في المحكمة إذا كانت هناك أسباب وجيهة. أو يمكنك إصدار إلغاء للاتفاق بالاتفاق مع المستلم.
وبالتالي ، فإن وجود هدية طفل لشقة ما يعطي ضمانات معينة بأن القاصر سيكون لديه مسكن لا أحد يتقدم إليه. لا الوالدين ولا الإخوة ولا الأخوات ولا أي أحد آخر.
حول المحتوى
كيف يمكن إعطاء شقة لطفل قاصر؟ سننظر في عينة من الاتفاق المقابل بعد ذلك بقليل. وقبل ذلك ، سنقرر كيفية تقديم هدية.
يجب تقديمها كتابة. الميزات التالية مكتوبة في نص الاتفاقية:
- معلومات حول موضوع التبرع ؛
- العنوان الذي يقع فيه العقار ؛
- حجم مساحة المعيشة ؛
- أرضية الشقة ؛
- وجود وعدد من الشرفات.
- بيانات العبء
- شروط إنهاء الاتفاقية.
من حيث المبدأ ، لا يحتوي العقد على أي ميزات مهمة. لتكوين أنه ليس أكثر صعوبة من الهدية المعتادة.
تكاليف المعاملات
كم يكلف إعطاء شقة للطفل القاصر؟ كل هذا يتوقف على تكلفة السكن وعلى من هو الطفل بالنسبة للجهة المانحة.
في روسيا ، عند استلام الهدايا ، يتعين على المواطنين دفع ضريبة (PIT) بمبلغ 13 ٪ من سعر الكائن المستلم. لا تنطبق مثل هذه القاعدة على الأقارب المقربين - الآباء ، والأطفال ، والأزواج ، والأجداد ، والأحفاد. انهم لا يدفعون الضرائب.
سيكون عليك أيضًا الدفع مقابل خدمات كاتب العدل. أنها تعتمد على سعر العقار. عادة ما يتم خصم 0.5 ٪ من التكلفة ، ولكن ليس أكثر من 20،000 روبل.
واجب الدولة للعملية يحدث أيضا. اتفاق على التبرع حصة من شقة لطفل قاصر ، وكذلك السكن بأكمله ، سيكلف ما لا يقل عن 1000 روبل. يجب تحديد مبلغ أكثر دقة من واجب الدولة سنويًا في كل منطقة.
قد تكون التكاليف الإضافية مفيدة في صناعة أوراق معينة. على سبيل المثال ، الحصول على تقييم فني لتكاليف السكن من 2500 روبل. ولكن بشكل عام ، عند التبرع بالممتلكات لإغلاق الأقارب ، فإن تكلفة الهدية ستكون ضئيلة.
عن الأسهم
هل من الممكن وضع اتفاق على التبرع بحصة من شقة للأطفال القاصرين؟ يتم تقديم عينة من هذه الوثيقة إلى علمنا.
بشكل عام ، قد لا يتم تقديم التبرعات في روسيا لجميع الممتلكات ، ولكن فقط من أجل جزءها المحدد. هذه الممارسة شائعة جدا في البلاد. لكنه يؤدي إلى حقيقة أن الشخص الذي تم القيام به في النهاية لن يكون لديه حقوق ملكية لكل شيء. شقة.
تسمح التشريعات بمنح حصص السكن للأطفال والكبار. يصر الخبراء على أنه لا يستحق القيام بذلك إذا كنت ترغب في إصلاح سكن معين للقاصر. من الأفضل إصدار هدايا للشقة بأكملها دفعة واحدة. تخلص منه حتى يبلغ الطفل سنكون قادرين على تمثيل ممثليه القانونيين.
خطوة خطوة الإجراءات
وكيف تنفق إعطاء حصة في شقة لطفل قاصر؟ في نفس طريقة تصميم هدية لجميع المساكن. هذه العملية لا تختلف كثيرا عن إبرام اتفاق هدية للبالغين. عادة ، يتم إحداث تغييرات كبيرة في مثل هذه العملية إذا كنت ترغب في إعطاء ممتلكات الطفل لشخص آخر.
لتحقيق المهمة ، من الضروري:
- جمع حزمة من الوثائق المطلوبة لهذه الصفقة.
- قم بوضع مسودة اتفاقية حول التبرع بحصة من الشقة لطفل قاصر (أو الشقة بأكملها). يمكن للمحامين وكتاب العدل مساعدة في هذا.
- اتصل بهيئة التسجيل (عادةً ما يكون مكتب كاتب العدل) لتوقيع العقد.
- الحصول على شهادة من شرعية المعاملة من الشخص المفوض.
- تغيير ملكية شقة أو حصة في السكن.
في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. الشيء الرئيسي هو أن الممثلين القانونيين للقاصر يجب أن يكونوا حاضرين في الهدية. خلاف ذلك ، فإن كاتب العدل يرفض تقديم خدماته.
نحن تشكيل حزمة من الأوراق
يتم عرض نموذج اتفاقية على التبرع بحصة من شقة للأطفال دون السن القانونية في الصورة أدناه. من أجل إجراء عملية بأقل قدر من المخاطر ، سيكون عليك التفكير بعناية ليس فقط في إعداد عقد التبرع ، ولكن أيضًا في إعداد المستندات.
للتبرع بالعقارات (في حالتنا ، الشقق) سوف تحتاج إلى:
- اتفاق الهدية
- جواز سفر الممثل القانوني للطفل ؛
- بطاقة هوية المتبرع
- شهادة ملكية السكن ؛
- مقتطف من سجل الدولة الموحدة ؛
- جواز سفر المساحية للشقة ؛
- جواز السفر الفني للممتلكات
- نتائج تقييم العقارات (يفضل) ؛
- شهادة الميلاد للطفل ؛
- مقتطف من BTI حول تكوين الأسرة (مأخوذ في القانون الجنائي الذي يخدم الإسكان الممنوح) ؛
- شهادة تشير إلى عدم وجود قيود في الشقة.
عادة ما تكون قائمة الأوراق هذه كافية.إذا كنا نتحدث عن التبرع بحصة من شقة أو سكن مع عدة ملاك ، فسيتعين عليك الحصول على موافقة أصحاب الشقة للعملية. يجب أن تكون مصدقة من قبل كاتب العدل الوثائق. عند التبرع بشقة ، وهي ملكية مشتركة للزوجين ، ستحتاج إلى الحصول على إذن من الزوج / الزوجة للعمل وإرفاق شهادة زواج.
تسجيل الحقوق
أصبح من الواضح الآن كيف تتم عملية إعطاء حصة. هذه العملية لا تختلف كثيرا عن التبرع المعتاد. استنتاجها لا يسبب أي صعوبات.
بمجرد أن يتم توقيع الاتفاقية وتصديقها من قبل كاتب عدل ، سيكون من الضروري تسجيل حقوق الملكية في روسريستر. للقيام بذلك ، يجب أن يأتي الأشخاص التاليون إلى هناك:
- متبرع بالمنزل
- مستلم العقار ؛
- الممثل القانوني للطفل.
أحضر معك:
- طلب شهادة ملكية جديدة ؛
- جوازات سفر الأطراف ؛
- شهادات الميلاد للأطفال ؛
- إيصالات دفع الرسوم ؛
- جوازات السفر المساحية والفنية
- موافقة مالكي العقار الآخرين على العملية.
سيتم إصدار شهادات ملكية جديدة للمواطنين في 10 أيام ، لكن العملية يمكن أن تسير بشكل أسرع. التبرع بشقة لطفل قاصر قد انتهى! هذه العملية لن تسبب أي صعوبات!
عينة
الصورة أدناه توضح العقد. هذا المثال ليس شاملا. سوف يساعد فقط على فهم كيفية تقديم الهدايا بشكل صحيح.
إذا كانت هناك صعوبات في تكوين نص الاتفاقية ، فيجب عليك الاتصال بكاتب العدل أو المحامي. سيتمكن الموظفون ذوو الخبرة والمعرفة بالقانون الروسي من اقتراح كيفية رسم هدية بشكل صحيح للقاصر في حالة معينة.