يجب أن يكون المستند الذي يؤكد ملكية الشقة مع كل مالك العقار. الشيء هو أنه بدون الورقة المناسبة ، لن يتمكن الشخص من إثبات أنه هو صاحب العقار. لذلك ، لإدارة الممتلكات لن تعمل. ولإجراء عمليات مهمة من الناحية القانونية معها أيضًا. في روسيا ، هناك العديد من أوراق العنوان. عنهم وسيتم مناقشتها أدناه. أين وكيف تحصل عليها؟ ماذا يحلو لهم؟
عن دور الأدلة
ما هو الدور الذي تلعبه الوثيقة التي تؤكد ملكية الشقة؟ هذه هي الورقة الأكثر أهمية لجميع أصحاب المنازل.
الشهادة المذكورة تسمح لك بإجراء أي معاملات قانونية مع الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يثبت شرعية امتلاك العقارات. يعمل على حل مشاكل الملكية في المحكمة.
وبعبارة أخرى ، فإن الوثائق قيد الدراسة هي الضامنة لشرعية الحيازة. نوع من الأمن عند إبرام المعاملات.
طرق للحصول على الممتلكات
يجدر الانتباه إلى حقيقة أن هناك العديد من الطرق للحصول على الممتلكات. واعتمادًا على هذه الميزة ، سيتم تغيير المستند الذي يؤكد ملكية الشقة.
يمكن الحصول على العقارات على النحو التالي:
- لشراء
- تلقي كهدية.
- الدخول في الميراث.
- للفوز
- تلقي من الدولة ؛
- للخصخصة
- الصرف.
هذه هي القائمة الرئيسية للطرق لشراء المساكن. يمكنك الآن فحص الشهادات التفصيلية التي تؤكد حقوق المواطن في الملكية.
العصور القديمة
لنبدأ بالورقة التي توقفت في عام 2017 عن إصدارها. تسمى الوثيقة التي تؤكد ملكية الشقة شهادة الملكية.
هذه الشهادة مطبوعة على ورقة بيضاء أو زهرية بحجم A4. لديها صورة من معطف الدولة من الأسلحة. البيانات على المالك ، وكذلك على الممتلكات ، مكتوبة على الورق. هنا يمكنك أن ترى السبب وراء الحصول على حقوق الملكية.
صدرت هذه الورقة في روسريسترا أو في غرف المساحية. ولكن الآن ليس له مكان. لا تزال الأدلة القديمة صالحة ، لكن لا يزال يتم استبدالها بنشاط.
عند الشراء
المستند الذي يؤكد ملكية الشقة عند شرائها هو عقد بيع. في بعض الأحيان يتم استبداله باتفاق الرهن العقاري.
تشير هذه الاتفاقيات إلى نقل الملكية إلى أشخاص محددين. هم أوراق العنوان. لكن الأدلة على النموذج الثابت لا تحل محل الاتفاق.
عادة ما تكون الأوراق المذكورة مكتوبة من قبل البائعين أو المقرض ، وبعد ذلك يتم تقديمها للتوقيع على المشتري / المقترض. من الأفضل أن نؤكد حقيقة الصفقة مع كاتب عدل. ثم تثبت صحة الاتفاق أسهل.
هبة
الوثيقة التي تؤكد ملكية الشقة عند نقلها في شكل هدية هي شهادة هدية. يتم تجميعها خلال حياة المتبرع. وضعت من قبل كاتب العدل.
عقد الهدية هو مستند العنوان التالي. لكنه لا يحل محل شهادة الملكية. سوف تشير الورقة ذات الصلة ببساطة إلى أن العقار قد تم نقله إلى المالك الجديد نتيجة لاستكمال التبرعات.
الخصخصة
أثناء الخصخصة ، تعد المستندات التي تؤكد ملكية الشقة بمثابة اتفاقيات للخصخصة. ولكن قبل هذا ، يجب على المتقدمين تقديم شهادة تصريح إقامة واتفاق بشأن الإيجار الاجتماعي للعقار.
تصدر الورقة قيد الدراسة في قسم الإسكان بإدارة المدينة بعد الموافقة على الخصخصة. مع ذلك ، يمكنك الذهاب إلى Rosreestr لإكمال تسجيل حقوق الملكية.
ميراث
تشمل القائمة الكاملة للوثائق التي تؤكد ملكية الشقة العديد من النقاط. عند استلام الممتلكات عن طريق الميراث ، يجب أن يكون معك:
- العهد (إن وجد) ؛
- شهادة من كاتب العدل حول قبول الميراث.
هذه هي الورقة الأخيرة التي ستعتبر اللقب. لذلك ، يجب أن يكون كل وريث. إذا اضطررت إلى الذهاب إلى المحكمة لحل نزاعات الميراث ، فسيكون أمر المحكمة مناسبًا. لكن هذه حالة غير قياسية إلى حد ما.
مراجع أخرى
أصبح من الواضح الآن كيف يمكنك استخدام المستندات التي تؤكد ملكية الشقة. هذه ليست قائمة كاملة بالأوراق من النوع قيد الدراسة.
بالإضافة إلى ذلك ، قد تواجه:
- عقد الأقساط ؛
- اتفاق التبادل
- رأي الدولة في تخصيص الإسكان ؛
- شهادات الأرباح.
في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو. فقط من بين المراجع التي لفتت الانتباه إلى أنه لا توجد نقطة مهمة واحدة. هو الذي التقى منذ عام 2017 في روسيا في معظم الأحيان.
عن البيانات
الوثيقة التي تؤكد ملكية الشقة هي مقتطف من USRN. وتسمى أيضا شهادة من سجل الدولة الموحدة.
تتيح لك هذه الورقة الاطلاع على خصائص الكائن ومعلومات كاملة عن العقار. كما تحدد نوع حقوق الملكية وأصحاب العقارات. يتم إصدار مقتطف إلى أجل غير مسمى.
الآن نحن نعرف جميع وثائق الملكية العقارية. سوف نولي اهتماما خاصا لمقتطفات من العينة المعمول بها. ماذا يجب أن يعرف الجميع عنهم؟
أين يمكن الحصول عليها؟
يهتم الكثيرون بمكان الحصول على مستند يمكنه تأكيد حقوق الملكية. الحديث عن مقتطفات من سجل الدولة الموحدة ، تحتاج إلى الاتصال Rosreestr أو MFC. يتم توفير الخدمة أيضًا من قِبل الغرف المساحية.
إذا رغبت في ذلك ، يمكن طلب شهادة USRN عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، باستخدام خدمة تسمى "الخدمات الحكومية" أو من خلال صفحة Rosreestr. لقد اكتشفنا بالفعل من أين يمكن الحصول على مستندات الملكية الأخرى.
حول إعداد الطلب
كيفية الحصول على شهادة ملكية شقة في روسيا؟ لا مفر الآن يتم إعطاء جميع أصحاب بيان النموذج المعمول بها.
للحصول عليه ، تحتاج إلى إنشاء مجموعة صغيرة من المراجع. من بينها:
- طلب إصدار مقتطف ؛
- الإيصالات ذات الرسوم المدفوعة ؛
- جواز سفر مقدم الطلب.
من المستحسن إرفاق أوراق العنوان. عندها سيتمكن الشخص من تلقي بيان ممتد. إنه يشير إلى التسلسل الزمني الكامل لنقل حقوق الملكية. في بعض الأحيان قد يكون هذا المستند مفيدًا في حل بعض النزاعات.
تكلفة
الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحدة - الخدمة ليست مجانية. يتطلب دفع رسوم الدولة بالمبالغ المحددة. كم ينبغي أن تعطى للدولة؟
تشير المصادر المختلفة إلى التكلفة المتنوعة للوثيقة. في مكان ما ، يُقال إن المستخلص على الورق يكلف 200 روبل ، وبصيغة إلكترونية - 150. لكن في أغلب الأحيان تبلغ التكلفة 400 روبل. هذا هو مقدار واجب الدولة بالنسبة لبيان USRP منتظم يصدره فرد. يتم إنتاج وثيقة في شكل ملف إلكتروني ل 350 روبل.
سيقوم موظفو IFC أو Rosreestr بالإبلاغ عن مزيد من المعلومات حول الرسوم الحكومية للبيان. غالبًا ما يعتمد سعر الورق على المعلومات المكتوبة عليه.
أوقات الانتظار
كيف بسرعة وثيقة تؤكد ملكية الشقة المنتجة؟ إذا تحدثنا عن التفريغ ، فسيتعين عليك التنقل لمدة 3-5 أيام. الاتصال Rosreestr يسرع بشكل كبير العملية. من خلال MFC ، الخدمة أطول.
عند طلب مستندات الملكية عبر الإنترنت ، يتعين عليك الانتظار لمدة يومين تقريبًا. من حين لآخر - بضع ساعات.في أي حال ، يستغرق الحصول على الأوراق المذكورة وقتًا ووقتًا كحد أدنى.
النتائج
المستندات التي تؤكد ملكية الممتلكات غير المنقولة - الاتفاقية التي يكون موضوعها ملكية غير منقولة ، دليل على النموذج الثابت ، مقتطف من السجل الموحد للمؤسسات ، وصية ، وشهادة الميراث. كل هذا يسهل الحصول عليه إذا كان لدى المواطن أسباب قانونية لوضع صاحب السكن.
درسنا المراجع القانونية الأساسية. وغالبا ما يصادفهم السكان. الورقة الأكثر إفادة هي مقتطف من سجل الدولة الموحد ، حتى من النوع المعتاد.
المستندات التي تؤكد ملكية الشقة هي شهادات واتفاقيات مختلفة. تم عرض قائمتهم على انتباهنا. ومن المعروف الآن عينات من الأوراق ذات الصلة. استعادة الشهادات القانونية ليست صعبة. على سبيل المثال ، من خلال Rosreestr.