إن USRN هي هيئة جديدة إلى حد ما تم إنشاؤها في روسيا. ليس كل المواطنين على دراية به حتى الآن. يتعين علينا دراسة ميزات هذه المنظمة. منذ عام 2017 ، تتوفر مثل هذه الأماكن في جميع مناطق روسيا. أنها مطلوبة من قبل جميع مالكي العقارات. لكن لماذا؟
نسخة طبق الأصل
USRN - ما هذا؟ فك تشفير هذا الاختصار بسيط للغاية. يبدو مثل هذا - سجل دولة موحدة من العقارات. ولكن لماذا تم إنشاؤه؟
حلت هذه المنظمة محل سجل الدولة الموحد. في السابق ، كانت المعلومات المتعلقة بالعقارات والحقوق المتعلقة بها مخزنة في أماكن مختلفة - في الغرف المسجلة وفي سجل الحقوق. ولكن في عام 2017 ، تم إلغاء هذه المنظمات في روسيا. بدلاً من هذه ، تم إنشاء USRN.
الآن في هذا السجل ، يتم تخزين كل من البيانات المتعلقة بالعقارات ومعلومات عن حقوق بعض الكائنات. انها مريحة جدا. على سبيل المثال ، بسبب حقيقة أنه عند شراء "العقارات" ليست هناك حاجة للتسجيل المزدوج. USRN يقلل من الأوراق في المعاملات مع الممتلكات.
عن البيانات
هذا يرجع إلى حقيقة أن السجل العقاري يصدر بيانات من النموذج المعمول به. يعرضون معلومات حول مالكي "العقارات" ، والممتلكات المحددة.
هناك عدة أنواع من المقتطفات من USRN. على سبيل المثال:
- التقليدية.
- الموسعة؛
- على حقوق الملكية ؛
- حول القيود ؛
- الورق؛
- ه.
في الحالة الأولى ، يتلقى المواطنون معلومات عامة حول الكائن - وصف مفصل ، ورسم المبنى ومعلومات عن المالكين. والثاني يقترح توفير البيانات مع تاريخ نقل الملكية. لا شيء يصعب فهمه. عادة ، يأخذ الملاك إما بيانات عادية أو موسعة.
يحتوي هذا المستند على العديد من نماذج العروض التقديمية. يمكنك الحصول على المساعدة في النموذج المحدد على الورق ، أو يمكنك - في شكل إلكتروني. كل هذا يتوقف على رغبات المواطن.
أين يمكن الحصول على مقتطف؟
USRN هو نوع من أرشيف المعلومات حول العقارات الموجودة في الاتحاد الروسي. يصدر سجل الحقوق شهادات النموذج المعمول به. ولكن أين بالضبط لترتيبها؟
يمكنك الحصول على مقتطف من USRN:
- مباشرة في التسجيل ؛
- من خلال MFC ومنظمات مثل "المستندات" ؛
- من خلال "الخدمات الحكومية" ؛
- على موقع Rosreestr.
كما قلنا ، كل هذا يتوقف على التفضيلات الشخصية للمالك (أو ممثله). أدناه سنتحدث عن كيفية طلب المساعدة في حالة معينة.
هيكلة
لدى USRN هيكل معين. كيف تبدو؟
حتى الآن ، تشكل العناصر التالية السجل العقاري:
- cadastre من "العقارات" ؛
- سجل القيود والحقوق (المعوقات) ؛
- سجل الحدود ؛
- خرائط المساحية.
- كتب التوثيق
- حالات التسجيل.
يتم تخزين جميع المكونات وفقا لمبادئ خاصة. على سبيل المثال ، تمت ترجمة USRN (هذا ، كما نذكر ، أرشيف كبير يحتوي على معلومات حول العقارات) إلى تنسيق إلكتروني يسجل "العقارات" والبطاقات ودفتر الأستاذ. انهم ليسوا على الورق. يتم تخزين بقية الوثائق في شكل إلكتروني وعلى الورق.
جميع المعلومات المتاحة لا تخضع للتدمير. يجب أن تكون في السجل الموحد للعقار لفترة طويلة بلا حدود.
مواعيد التسجيل
USRN هو مستودع للبيانات المتعلقة بالعقارات والحقوق المتعلقة بها. عند الحصول على أشياء من "العقارات" ، يحتاج المواطن فقط إلى الاتصال بـ Rosreestr مرة واحدة فقط. سيتم تسجيل حقوق الملكية وخصائص الملكية في وقت واحد. ولكن كم من الوقت سيستغرق؟
وفقًا للقانون ، لا تزيد فترة انتظار تغييرات البيانات في USRN عن 12 يوم عمل. في الممارسة العملية - ما يصل إلى 10 أيام. إذا قمت بالاتصال بـ MFC لتسجيل الحقوق العقارية ، فسيتعين عليك انتظار النتيجة لمدة يومين.
إذا قام شخص بتسجيل الحقوق برفقة كاتب عدل ، فإنه وفقًا للقانون ، يجب إصدار الشهادات ذات الصلة في غضون 3 أيام. نفس القاعدة تنطبق على القيود القضائية.
التكلفة المرجعية
الحصول على مقتطف من USRN ليس بالأمر الصعب. الشيء الرئيسي هو أن نتذكر أن هذه العملية مكلفة. أي منها؟
لا توجد إجابة واضحة على هذا السؤال. بعد كل شيء ، كل هذا يتوقف على:
- وضع المالك (فرد أو كيان قانوني) ؛
- نوع المساعدة
- نماذج تقديم المستندات.
في المتوسط ، يدفع الأفراد 300 روبل (200 للتنسيق الإلكتروني) للبيانات القانونية ، والكيانات القانونية تدفع 600 روبل (و 300-450 روبل للنموذج "الكمبيوتر"). يمكن تحديد حجم أكثر دقة من الرسوم في Rosreestr.
وثائق
ما هو المطلوب للحصول على مساعدة USRN؟ قائمة الوثائق ليست كبيرة جدا.
عادة ما يشمل:
- بطاقة الهوية
- مستندات الملكية
- التوكيل الرسمي (إذا كان الشخص يحصل على استخراج من خلال ممثل) ؛
- إيصال دفع الرسوم.
يجب على الكيانات القانونية تقديم شهادات تسجيل الشركة بالإضافة إلى مستنداتها التأسيسية. يتم تقديم جميع الأوراق في النسخ الأصلية.
ترتيب التعليمات
USRN هو مكان حيث يمكن للشخص طلب معلومات حول مالكي العقارات ، وكذلك عن كائن معين. ما الذي يجب القيام به لترجمة الأفكار إلى واقع؟
لنبدأ بطلب شهادة من Rosreestreya / MFC. في ظل هذه الظروف ، سوف تحتاج إلى:
- شكل حزمة من الوثائق. أعطيت أعلاه.
- اكتب بيانًا لإصدار مقتطف.
- دفع الرسوم. الأفضل أن تفعل ذلك مقدما.
- اتصل Rosreestr / MFC مع طلب.
- الحصول على مساعدة جاهزة في الوقت المحدد.
القيام به! في الواقع ، هذه العملية لا تسبب أي مشكلة. الحصول على مقتطف من USRN سهلا كما قصف الكمثرى! ولكن ليس الجميع يفهم كيفية طلب المساعدة عبر الإنترنت.
شبكة المساعدة
إن USRN هي مكان يسجل فيه الأشخاص حقوقهم في الممتلكات غير المنقولة ، وكذلك يتم تخزين معلومات حول خصائص "الأموال غير المنقولة". يمكنك الحصول على بيان النموذج المعمول به عبر الإنترنت. يمكنك القيام بذلك في بضع دقائق.
كيف بالضبط؟ يحتاج المواطن إلى:
- افتح الموقع rosreest.ru.
- انتقل إلى كتلة "الأفراد".
- انقر على "Order extract from USRN".
- املأ نموذج الطلب
- اتبع رابط دفع واجب.
- أشر إلى تفاصيل الحساب الذي تريد شطب الأموال منه.
- تأكيد العملية.
- اذكر مكان استلام المستند. عادة ما يكون هذا إما Rosreestr المحلي ، أو MFC وفقًا لتسجيل المالك.
- تقديم طلب المعالجة.
بعد هذه الإجراءات ، يمكن للمواطن الانتظار فقط. بمجرد وصول الإخطار المقابل ، يمكنك الذهاب للحصول على نسخة ورقية من الشهادة. خلاف ذلك ، سيتم إعطاء المستخدم رابط لتحميل البيان.
