مراحل بناء المنشأة: وصف العمل

البناء عملية طويلة وشاقة. من أجل أن يستمر بهدوء ودون أي حادث ، تحتاج إلى النظر في كل شيء. وهناك حاجة إلى مراحل مدروس وقياس بناء الممتلكات. هذا هو بالضبط ما سوف نتحدث عنه الآن ، مع الأخذ في الاعتبار بالتفصيل ماذا وكيف.

المرحلة الأولى من البناء: اختيار الأرض

هذه هي الخطوة الأولى. في البداية ، تحتاج إلى تحديد المنطقة المطلوبة. لا ينبغي أن يكون الموقع كبيرًا جدًا ، كما يجب أن يكون صغيرًا جدًا عند اختيار موقع ، من الضروري المضي قدمًا من منطقة المبنى المخطط له. في هذه الحالة ، يجب الانتباه إلى هذه النقاط:

1. كثافة المباني القائمة.
2. وجود شبكات هندسية للكهرباء والمياه والصرف الصحي.
3. كثافة المساحات الخضراء.
4. محيط رائع.
5. القيود المفروضة على موقع المنازل ، وكذلك على ارتفاع المباني.
6. إمكانية تركيب الهاتف في المنزل.
7. توافر الخدمات العامة.
8. وجود مجموعة القمامة المركزية ، غاز الجذع ، تسليم البريد.
9. خدمة شبكة الطرق البلدية.
10. إمكانية التأمين لكل من المباني والمباني المكتملة.
11. توفر العديد من البنى التحتية الاجتماعية (المدارس ، المستشفيات ، الملاعب الرياضية ، رياض الأطفال ، المتاجر وما شابه).
12. معلومات عن خطط التنمية طويلة الأجل للأراضي المجاورة (خطط التنمية).
13. الوضع القانوني للأرض (مسح الأراضي ، كفاية التسجيل القانوني).

موافق ، الكثير. لكننا لم نبدأ بعد في النظر بشكل مباشر في مسألة مراحل بناء المنزل التي يجب أن تمر للحصول على عقار مكتمل. دعنا ننكب على هذا.

المرحلة الثانية من البناء: المسح الطبوغرافي والمسوحات الجيولوجية الهندسية

من المستحسن القيام بذلك قبل الحصول على الموقع وبدء أعمال التصميم. من الضروري أن يعهد بذلك إلى المتخصصين الذين لديهم جميع الأدوات اللازمة. يلزم إجراء المسح الطوبوغرافي والمسوحات الهندسية الجيولوجية من أجل تحديد خصائص تحمل التربة ، وكذلك تكوين ومستوى المياه. هذا له تأثير كبير على المشروع في المستقبل. ما هو مدرج في هذه الأعمال؟ القائمة المختصرة هي كما يلي:

1. الحفر تليها أخذ عينات من التربة والمياه. على سبيل المثال ، بالنسبة إلى المنازل الريفية ، يتم توفير ما يلزم من بئرين إلى ستة آبار. كل هذا يتوقف على تكوين التربة ، وكذلك أبعاد المبنى.
2. تجميع الأقسام الجيولوجية للموقع.
3. الاختبارات المعملية. من المهم أن هناك عشرين معلمة للتربة ، والتي يمكن من خلالها تمييز قوتها ، الحموضة ، اللدونة وغيرها من النقاط.
4. إعداد تقرير يتضمن توصيات بشأن نوع الأساس الذي يجب اختياره ، وكذلك حول التدابير اللازمة لحمايته.

يتم وضع الاستنتاج كوثيقة ذات قوة قانونية. لكن القانون لا يعترف إلا بالأوراق الصادرة عن المنظمات المرخصة التي حصلت على إذن رسمي للقيام بالعمل.

لماذا هناك حاجة إلى الجيولوجيا والطبوغرافيا

الاستغناء عن البحث في ميزات منطقة معينة لن ينجح. النتائج ضرورية من أجل تحديد أماكن خطيرة وغير موثوق بها. سيعلمونك بالمشاكل التي قد تطرأ على نظام الصرف الصحي ، حيث يمكنك إنشاء مبنى ثقيل ، ومن الأفضل عدم بناء أي شيء. تسمح لك دراسة التربة بتحديد المناطق ذات القدرة على تحمل منخفضة ، بسبب الاضطرابات التكتونية.على سبيل المثال ، إذا تم اكتشاف "الرمال المتحركة" ، فمن المستحسن البناء على أسس الوبر. مع ارتفاع مستوى المياه الجوفية والفيضانات الغزيرة ، سيؤدي وجود الطابق السفلي إلى حقيقة أنه سيتعين استثمار أموال إضافية في العزل المائي للمنزل. إذا لم يتم إجراء المسوحات الجيولوجية ، فإن هذا قد يؤدي في المستقبل إلى مصاريف غير مبررة لتخفيض المياه وأعمال الحفر والمناظر الطبيعية. تقدم استطلاعات الرأي فكرة عن ارتياح الموقع. يسمح هذا للمصمم بتوجيه المبنى بدقة إلى النقاط الأساسية وتحديد أفضل طرق العرض للمشهد ، وحساب المداخل والمواقع ، وتحديد فواصل الحريق ، وكذلك نقاط الاتصال بالشبكات.

المرحلة الثالثة من البناء: إذن

أين بدون بيروقراطية! من الضروري الحصول على تصريح للبناء. هذا يتطلب عددًا من الموافقات من السلطات المحلية. بشكل عام ، هذا يعني:

1. الحصول على قرار بشأن إذن إقامة منزل. هذا هو للحكومة المحلية.
2. تم طلب تقرير تفتيش للموقع من متخصصين من قسم المراقبة الجغرافية. إذا كان هناك بناء غير مصرح به - ثم خطة المسح ومنزل لجواز السفر البناء.
3. يتم الاتفاق على وضع المباني في عمليات التفتيش الصحية والحرائق. إذا لزم الأمر إجراء اتصالات تحت الأرض / فوق الأرض ، اتصل بالمنظمات المناسبة.
4. في Geonadzor ، يتم طلب جواز سفر بناء الكائن.
5. تقديم الوثائق المتفق عليها وجمعها إلى لجنة الهندسة المعمارية للمنطقة. ثم الحصول على جواز سفر بناء الكائن.

تجدر الإشارة إلى أن هذه القائمة قد تختلف حسب الفروق الدقيقة الإدارية. على سبيل المثال ، ستتطلب مراحل إنشاء شاشات LCD (المجمعات السكنية) بيروقراطية ورقية أكثر من بناء منزل خاص.

المرحلة الرابعة من البناء: الإعداد

عندما يكون هناك مشروع معتمد وجميع المستندات اللازمة ، يمكنك إبرام عقد مع المقاول (إذا كنت تخطط لاستئجاره). في هذه المرحلة ، يجري العمل لإعداد طرق الوصول ، ويتم حل المشكلات من خلال توفير إمدادات الطاقة المؤقتة. يتم تقسيم الخطة ونقلها إلى قطعة الأرض. يتم إصلاح جميع المحاور وفقا لأبعاد الأسس.

المرحلة الخامسة من البناء: دورة الصفر

بادئ ذي بدء ، من الضروري ذكر الأعمال الترابية:

1. التخطيط الرأسي للموقع.
2. انهيار وحفر الأساسات والخنادق.
3. النقل البري.
4. وضع شبكة الكابلات وخطوط الأنابيب.
5. ردم التربة.

يجب الحفاظ على طبقة التربة ، وكذلك التربة التي تم حفرها ، للمناظر الطبيعية والردم. هذا النهج يسمح لاستبعاد أو على الأقل خفض العرض الخارجي. دورة الصفر في نسبة مئوية تصل إلى 15 ٪ من إجمالي حجم العمل الذي يجب القيام به في المنشأة. تكلفتها عادة لا تتجاوز 20 ٪ من جميع الأموال اللازمة. أيضا يجب أن يعزى هنا ووضع الأساس. وهذا يعني تركيب هياكل الوبر والكتل وتسرب المياه. يكمل هذه العملية بناء الجزء تحت الأرض من المبنى. جميع المراحل الرئيسية للبناء ، بدءاً من هذا ، يجب أن تتم تحت إشراف المهندس المعماري ، الذي يقوم به المهندس المعماري.

المرحلة السادسة من البناء: الدورة الرئيسية

هنا يأتي دور أهم الأعمال:

1. يتم إنشاء إطار مؤقت مع سقف. وتتمثل مهمتها في حماية المراحل اللاحقة من بناء المبنى.
2. تحمل الجدران.
3. الحزم والأعمدة.
4. متجانسة الانشاءات.
5. أرضيات

تجدر الإشارة إلى أن أنابيب العادم والسلالم تعتبر عادةً جزءًا من بناء الإطار. في بعض الأحيان أنها تشمل أيضا الأبواب الخارجية والنوافذ. في هذه الحالة ، تتطلب هذه المرحلة وقتًا إضافيًا لتنفيذه. يجب أن يؤخذ هذا في الاعتبار.

المرحلة السابعة من البناء: زخرفة الواجهات وتصميم القطعة.تركيب صناديق النوافذ والجدران والسقوف

في هذه المرحلة ، ينتظر العمل التالي:

1. كتلة \ الطوب من الأرصفة.
2. يتم بناء السقف.
3. تركيب الأسلاك الكهربائية وأنظمة التدفئة.
4. التجصيص.
5. تمتلئ فتحات الواجهة.
6. النهاية.

عند استخدام حاجز الهواء الخارجي مثل الغلاف ، يجب تثبيته في هذه المرحلة. في بعض الأحيان يتم تنفيذ ذلك أثناء بناء الإطار. عند القيام بالديكور الخارجي ، يجري العمل على التجصيص ، وبطانة من الحواف ، ومزاريب الكورنيش ، وأنابيب تصريف الأسطح ، وعلى الكتل الخارجية للباب والنافذة. بالإضافة إلى جزء لا يتجزأ من العمل ، يجب الإشارة إلى النقش الدقيق والطلاء وتركيب الحدود الخارجية.

المرحلة الثامنة من البناء: العمل الداخلي. الأرضيات والجدران والانتهاء من السقف

في هذه المرحلة ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية:

1. يتم تثبيت الأقسام.
2. يفهم مع أغطية الأرضيات.
3. العمل السقف في التقدم.
4. نظم الهندسة الداخلية المثبتة.

وكقاعدة عامة ، تبدأ هذه المرحلة بتركيب الأسقف والجدران والأرضيات. ثم يأتي دور الأجزاء الخشبية للأبواب الداخلية والحواف المزخرفة ودرابزينات السلالم والدرابزين والإطارات.

مرحلة البناء 9: الانتهاء

في المرحلة الأخيرة من بناء المنشأة ، يتم تنفيذ الأعمال التالية:

1. تركيب أبواب داخلية.
2. التشطيبات الداخلية والخارجية.
3. تركيب و بورق الجدران.
4. القيام بأعمال السباكة.
5. تركيب المنافذ الكهربائية والمفاتيح والأجهزة الكهربائية.
6. تركيب الأثاث والاكسسوارات.
7. نقل المبنى إلى العملية.

أيضا ، في هذه المرحلة يتم تنفيذ التلوين والورنيش. هكذا تبدو مراحل بناء المنزل. وإن لم يكن دائما على الانتهاء من هذا العمل.

ما هو الانتهاء من العمل

يتم تركيب خزائن مدمجة ومثبتة على الحائط ، بالإضافة إلى أثاث مشابه مع بلاط خزفي على الجدران. كما يتم إجراء التثبيت النهائي لمعدات السباكة ، حيث يتم توصيل جميع الخطوط بالمقابس والمفاتيح وأجهزة إنذار الحريق ومعدات الإضاءة. في الوقت نفسه ، يتم تثبيت معدات التدفئة الكهربائية ، وسخانات المياه ، والمراوح ، ومواقد المطبخ ، ومجففات. لا تنسى عن أنظمة تبريد الهواء. في بعض الحالات ، قد يشمل ذلك تركيب الثلاجات ومجففات الملابس وغسالات الصحون. في الوقت نفسه ، يجب على كل من المقاولين من الباطن التحقق والتأكد من أن المعدات التي تم تثبيتها تعمل بشكل طبيعي. ثم من الضروري نقل جميع التعليمات والمستندات والضمانات إلى المنشئ. بعد ذلك ، يبدأ التكليف من المنزل. الانتهاء من كل هذا الإجراء هو تنفيذ جميع وثائق الملكية لبناء وتسجيل العقارات بالطريقة المناسبة. ولكن هل مراحل البناء للمطورين تنتهي حقًا في هذه الحالة؟ هذا لا يمكن أن يقال بنبرة قطعية.

المرحلة 10 من البناء: العمل المناظر الطبيعية

متى يجب القيام بها؟ الآراء بالإجماع لا وجود لها. يعتقد البعض أن هذا ينبغي أن يتم بعد الانتهاء من المنزل نفسه. يرى آخرون أنه يمكنك البدء في المناظر الطبيعية بعد الانتهاء من المنزل. ما هو مدرج في هذه المرحلة؟ تصميم الموقع ، جهاز المسارات ، مداخل السيارات ، الخطوات ، المناظر الطبيعية ، الإضاءة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك ، لا تنسَ عمل النجارة ، والتي ينبغي تنفيذها من أجل المظلات والأسوار ، وكذلك بناء المواقع. وأكثر من ذلك حول الاتصال بشبكات المياه الخارجية. تشمل المناظر الطبيعية أيضًا إنشاء عناصر مثل الملعب أو المسبح الصيفي.

استنتاج

لذلك يتم النظر في جميع مراحل بناء المنزل الذي تحتاج إلى الذهاب للحصول على منزل مريح ومريح للعيش. بالطبع ، مجرد المرور بها جميعًا على التوالي لا يكفي.من أجل الحصول على نتيجة ممتازة ، من الضروري مراقبة جودة التنفيذ كلما كان ذلك ممكنًا. لكي لا يقوم المهندسون بالتسلل ، لا بد من صيانتهم العادية ، فضلاً عن عدم الحاجة إلى إلقاء نظرة على المواد المستخدمة في تشييد المبنى. من الضروري أيضًا العناية بالسيطرة على الوفاء بواجبات جميع الموظفين المعنيين. وعادة ما يتم ذلك من قبل المشرفين.