التقسيم الوظيفي للإقليم. الميزات والميزات

شرط أساسي لتنفيذ التخطيط الحضري لأي تسوية هو تقسيم الأراضي. من الضروري وضع إجراء لاستخدام المواقع من وجهة نظر الغرض المقصود.

الغرض من تقسيم المناطق هو إنشاء مساحة مريحة مدروسة. ميزتها الرئيسية تكمن في التقسيم العقلاني للمنطقة إلى أجزاء معينة.

اليوم ، تتوفر المناطق الوظيفية في جميع مدن العالم. وتقع جميعها في المستوطنات ، بناءً على النوع والغرض. هذه هي المؤشرين التي تؤخذ كأساس لتقسيم الإقليم.

تقسيم الأراضي في المدينة

عند إعداد وثيقة للتخطيط الحضري ، يتم تنفيذ بنية التخطيط والفضاء المكاني للمنطقة. في الوقت نفسه ، يتم تقسيم المناطق الحضرية ، مما يساعد على منع تأثير العوامل الصناعية السلبية على صحة الإنسان. في هذه الحالة ، هناك تقسيم إلى الفئات التالية على أرض الواقع:

1. سكني. في هذه المناطق ، تقع المناطق السكنية ، وكذلك المراكز المجتمعية والمساحات الخضراء.
2. الصناعة. في عملية تقسيم المناطق في هذه المناطق ، يتم توفير بناء شركات الإنتاج.
3. مستودع المرافق. هذه المنطقة ضرورية لوضع المرائب والمستودعات وأماكن لتخزين البضائع والأشياء الأخرى ذات الأغراض المماثلة.
4. الترويح عن النفس. في هذه المناطق توجد الشواطئ والمتنزهات والأماكن الأخرى المخصصة للاسترخاء على المدى القصير.

بالإضافة إلى ذلك ، تتضمن التسوية بالتأكيد منطقة نقل خارجية. ويضم محطات الشحن والركاب والمراسي ، الخ تقسيم المناطق من المستوطنات يوفر للمواقع التي تقع خارج المباني. وهي مخصصة للمقابر والمؤامرات الفرعية ، ودور الحضانة شجرة ، الخ عند تقسيم أراضي المدينة ، يتم تخصيص مناطق محمية أيضًا. يمكن استخدامها مؤقتًا لمجموعة متنوعة من الأغراض.

النظر في خصائص المناطق الرئيسية الواقعة داخل حدود المستوطنات.

منطقة سكنية

بدأ بناء المدن في العصور القديمة ، عندما بدأ الناس يتحدون لحماية عشائرهم وأقاليمهم. في فجر تطور المجتمع البشري ، كانت هذه المستوطنات قرى صغيرة. أنها تتألف من عدة أكواخ وتقع حول مكان عبادة. في العالم القديم وأثناء العصور الوسطى ، تم بالفعل زيادة كبيرة في أراضي المدن ، وحتى ذلك الحين بدأت المناطق السكنية تبرز فيها. هناك مثل هذه المواقع في المدن الحديثة. ومع ذلك ، على عكس المستوطنات القديمة ، حيث حدث التطوير تلقائيًا ، يوفر التخطيط الحضري الحديث العمل استنادًا إلى خطة واضحة تم إعدادها مسبقًا وتأخذ في الاعتبار جميع احتياجات السكان.

توجد مناطق سكنية لأي تقسيم وظيفي لأراضي المستوطنات الحديثة. ويتم احترام قاعدة مماثلة بغض النظر عن حجمها. لذلك ، فإن تقسيم المناطق في مستوطنة حضرية ينص على تخصيص المناطق السكنية مع تقسيمها إلى أحياء صغيرة ومقاطعات. معا ، كل هذه المكونات إنشاء وحدة إدارية واحدة.من المؤكد أن المناطق الصغيرة والمدن الكبرى مفصولة بالمناظر الطبيعية والطرق السريعة. توحيد هذه الأجزاء من المساكن المؤسسات العامة.

هيكل سكني

عند إجراء التخطيط الحضري لتقسيم أراضي البلديات ، تؤخذ حدودها في الاعتبار على أساس الإغاثة الطبيعية القائمة. يمكن أن يكون ، على سبيل المثال ، نهرًا وجبلًا وواديًا وعقبات طبيعية أخرى.

ومع ذلك ، هناك العديد من الأمثلة للمدن التي كانت موجودة في البداية على ضفة واحدة من النهر ، ولكن مع تطورها ، توسعت و "عبرت" إلى جانبها الآخر. في مثل هذه الحالات ، يتوقف موقع PV عن التأثير على تقسيم المنطقة. وخصائص المناطق من المناظر الطبيعية لن تتغير. أمثلة على هذه المدن هي كييف مع دنيبر ، دوسلدورف مع نهر الراين ، بودابست مع نهر الدانوب.

كيف يتم تقسيم المناطق السكنية للمستوطنات؟ هيكلها في التخطيط الحضري تقسيم الأراضي يعتمد مباشرة على المنطقة المحتلة. على سبيل المثال ، في العاصمة ، تدخل العديد من الأحياء الصغيرة إلى المناطق السكنية. علاوة على ذلك ، في كل واحد منهم من 150 إلى 250 ألف شخص يمكن أن يعيشوا ، وهو ما يتوافق مع حجم المدينة المتوسطة. مناطق تقسيم المناطق السكنية في أراضي المدن متوسطة الحجم والعديد من المناطق السكنية. في المدن الصغيرة ، هو واحد فقط.

وضع المناطق السكنية

المناطق السكنية المنصوص عليها في التقسيم الوظيفي للإقليم مخصصة لبناء منازل للسكان. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون الأحياء السكنية تقع على مسافة معينة من المنطقة الصناعية والإنتاج الضار. بالإضافة إلى ذلك ، تنص خطط التنمية الحضرية على:

• عدد المباني مع المسافة بينهما ؛
• منطقة الترفيه الاصطناعية أو الطبيعية ؛
• الطرق ، المصممة لربط الأحياء السكنية مع بعضها البعض ومع مركز القرية ؛
• الظروف المناخية ، بما في ذلك اتجاه الرياح ومصارف العواصف.

إذا كان من الواضح ، عند التخطيط لإقليم منطقة سكنية ، أن تدفق الهواء ينتقل أساسًا من مؤسسات إلى مناطق سكنية ، فإن هذه المنطقة لا تعتبر منطقة سكنية. بالإضافة إلى ذلك ، يتطلب إنشاء مصنع أو مصنع تنظيم منطقة خضراء. في حالة الصناعات الخطرة ، يجب أن لا تقل المسافة إلى المناطق السكنية عن 1000 متر ، وينص متوسط ​​مؤشرات المخاطر على إنشاء منطقة خضراء تبلغ مساحتها 500 متر ، ويمكن للشركات التي لا تشكل انبعاثاتها تهديدًا معينًا لصحة الإنسان أن تقع على بعد 300 متر من المناطق السكنية. ليس مؤذًا على الإطلاق - من 50 إلى 100 متر.

في أي حال ، عند تقسيم أراضي المدينة ، تخضع جميع المؤشرات اللازمة لدراسة دقيقة والمحاسبة. فقط في هذه الحالة سيتم بناء السكن في مكان آمن ومريح.

الحلول المعمارية

وفقا لتقسيم المناطق ، والتخطيط للبناء يحدث أيضا. لذلك ، قبل تصميم المنطقة المصغرة التالية ، سيتعين على المهندس صياغة فكرة مركبة. هناك نوع من "الهيكل العظمي" للأرض السكنية هو المبنى الذي يضم الهيئات الحكومية ورياض الأطفال والمرافق الثقافية والرياضية والمرافق التجارية. يجب تحديد موقع كل شيء في هذه الأحياء بحيث يمكن لكل من سكان منطقة الجزئية الصغيرة الوصول بسهولة إلى المكان الصحيح من خلال أزقة المشاة أو الممرات الداخلية.

المهم أيضًا هو عدد واتجاه نشاط المتاجر والأسواق والأشياء الأخرى المضمنة في المنطقة السكنية ، وكذلك النمط المعماري المقبول للبناء. مع اتباع نهج احترافي ، من الضروري مراعاة الميزات الطبيعية للمنطقة والنكهة التاريخية لشوارع المدينة.

موقع المنشآت الصناعية

مع التقسيم الوظيفي لأراضي المستوطنات ، يجب توفير مكان لبناء المصانع.للقيام بذلك ، في خطط التنمية الحضرية ، تتميز المناطق الصناعية. يوجد على أراضيها العديد من المؤسسات التي لديها مرافق إنتاج رئيسية ومساعدة.

عند تقسيم مناطق المستوطنات ، يجب تخطيط موقع المناطق الصناعية بطريقة تضمن ارتباطها العقلاني مع المناطق الصغيرة. سيسمح ذلك لسكان القرية بقضاء أقل وقت ممكن في السفر إلى مكان عملهم. بالإضافة إلى ذلك ، تسمح الظروف المنطقية بخدمة المؤسسات في الوقت المناسب عن طريق النقل الداخلي والخارجي وفقًا لمتطلباتها الوظيفية.

المواقع الصناعية

عند تقسيم أراضي المدينة ، يتم تحديد مساحة المناطق المخصصة لوضع المصانع والنباتات عليها بناءً على ظروف موقعها في هيكل المدينة. اعتمادًا على قيمة الإنتاج ، يمكن توفير بنيتها متعددة الطوابق ، فضلاً عن استخدام المساحة تحت الأرض.

عند تقسيم المناطق الصناعية ، كقاعدة عامة ، يتم تخصيص أربعة أنواع من المناطق:

1. الموقع الذي توجد فيه منشآت ومباني المصنع الإضافي. وتشمل قائمتهم المدخل وإدارة المصنع والمباني والمباني الثقافية والخدمات التعليمية والطبية ومختبر. ويشمل ذلك أيضًا منطقة ما قبل المصنع ، بالإضافة إلى مواقف سيارات الركاب.
2. منطقة الإنتاج. ويشمل الورش الرئيسية المشاركة في شراء وتجهيز وتجميع المنتجات. وهذا يشمل أيضا قطع المرافق التي تخدم هذه المؤسسة
3. المنطقة التي توجد بها مرافق الطاقة والتخزين.
4. منطقة النقل. ويشمل مرافق النقل المختلفة ، على سبيل المثال ، المسارات وساحات التنظيم.

في بعض الأحيان يتم تنظيم المباني التي تنتمي إلى 1 ، وكذلك 3 و 4 مناطق ، لخدمة العديد من الشركات في نفس الوقت ، وحتى المنطقة الصناعية بأكملها.

إنشاء المجمعات

إذا كان من الضروري إعادة بناء المناطق الصناعية أثناء تقسيم المنطقة ، ينبغي توفير تنظيم لتنميتها مع تحديد الاحتياطيات في وقت واحد لتوفير فرصة لمواصلة تطوير الشركة المحتجزة.

اليوم ، هناك ميل لتجميع النباتات والمصانع في مجمعات. في الوقت نفسه ، يتم أخذ المؤسسات ذات المصدر المشترك للمواد الخام أو العملية التكنولوجية أو الاستخدام المتبادل للنفايات أو المنتجات ، في الاعتبار. ومع ذلك ، هناك بعض القيود. والحقيقة هي أنه مع التركيز المفرط للقدرات ، تحدث زيادة كبيرة في الانبعاثات الضارة ، وهو أمر غير مقبول من وجهة نظر الخدمات الصحية.

المناطق الصناعية الشريط

عند تقسيم المنطقة ، يمكن بناء قطع الأراضي التي توضع فيها المصانع والنباتات على أساس مبدأ التطوير الخطي. هذا ممكن عندما تقع المناطق الصناعية على طول السكك الحديدية. العيب الرئيسي لمثل هذا الموقع في المنطقة هو استحالة تطويره بسبب الطرق القريبة. عادة ما يتم تخطيط مناطق الشريط في وجود نباتات قريبة أو متجانسة في فئتها من الخطر.

المناطق الصناعية العميقة

يوفر هذا النوع من مناطق الإنتاج تطوير المصانع في اتجاه المدينة. في هذه الحالة ، يتم إدخال أحد طرق النقل بعمق في المنطقة الصناعية. ويهدف مثل هذا الشريان للحركة الرئيسية للتدفقات البشرية.

تنقسم المنطقة الصناعية بأكملها عند استخدام هذا المخطط إلى شريطين. كل واحد منهم يتطور من المدينة ويجاور التطوير السكني. مع هذا القرار ، تقترب مسارات السكك الحديدية ، كقاعدة عامة ، من المدينة وتغطي هذه المنطقة من جميع الجوانب تقريبًا.العيب الرئيسي لهذا التقسيم هو النطاق الواسع للأراضي الصناعية ، وكذلك الإطالة الكبيرة في طرق النقل الحضرية.

مناطق الحماية الصحية

هذه المناطق هي عنصر لا غنى عنه في تصميم أي كائن. مناطق الحماية الصحية هي عصابات تفصل بين المنشآت الصناعية ، بالإضافة إلى مصادر أخرى للتأثيرات البيولوجية والكيميائية والفيزيائية على صحة الإنسان والبيئة ، عن المناطق السكنية.

يتم تصميم هذه المواقع من أجل الحد من تلوث الغلاف الجوي ، مما يؤدي إلى رفع قيم هذه المؤشرات إلى المعايير المحددة. ولكن ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا ممكن فقط بعد تنفيذ تدابير حماية البيئة اللازمة من قبل الشركات.

أثناء تقسيم المناطق الوظيفية في إقليم منطقة الحماية الصحية ، يجب أن تكون ذات مناظر طبيعية ، وتنسيقها وتنظيمها بشكل صحيح. المهمة الرئيسية في هذه الحالة هي ضمان حماية حقيقية للمناطق السكنية من التلوث. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تطوير منطقة الحماية الصحية مع مراعاة وظيفة أخرى. يجب أن يلبي هذا الموقع جميع المتطلبات التي تسمح بالتنسيق المعماري والتركيبي للمناطق السكنية والمؤسسات الصناعية.

على أراضي مناطق الحماية الصحية ، كقاعدة عامة ، تزرع الأشجار والشجيرات. يعتمد حجم المنطقة التي تشغلها بشكل مباشر على عرض المنطقة. إذا كانت قيمها في حدود 300 متر ، يجب أن تشغل النباتات 60٪ على الأقل من المساحة بأكملها. بعرض 300-1000 م - 50 ٪ على الأقل ، وقيم 1000-3000 م - 40 ٪ على الأقل.

يجب استخدام النباتات القادرة على إظهار مقاومة تلوث الغلاف الجوي والتربة والانبعاثات الصناعية في مناطق الحماية الصحية. في الوقت نفسه ، من الضروري توفير ترتيبات ممرات التهوية في هذا القسم. يمكن أن يكون السكك الحديدية والطرق والبرك وخطوط الطاقة وغيرها من المساحات المفتوحة. عند تصميم منطقة الحماية الصحية ، يجب عدم توجيه ممرات التهوية هذه إلى المناطق السكنية.

عند إنشاء مشروع ، يجب على المطورين اتخاذ قرار بشأن ما يلي:

• باتخاذ تدابير تهدف إلى حماية السكان من الآثار الضارة للانبعاثات الصناعية ؛
• مع نظام استخدام الأراضي واقية.

منطقة البلدية والمستودعات

عند وضع خطط التنمية الحضرية ، يتم تخصيص 1.5-2 ٪ من أراضي المستوطنة لمثل هذه المواقع. في الوقت نفسه ، يجب تخصيص مناطق للمستودعات التي تساعد في تقليل تدفق البضائع ، باستثناء حركة المرور العابر.

في هذه المواقع توجد مباني وهياكل تابعة لعدة مجموعات صناعية ، وهي:

• الصناعة؛
• التجارة؛
• البناء؛
• صناعة الوقود وغيرها من المجالات.

عند وضع خطة تنمية حضرية ، قد تؤثر العوامل التالية على مبادئ وأشكال الإيداع في أراضي مستوطنة مرافق المستودع:

• شدة الاستخدام ؛
• التنظيم الوظيفي والمكاني في هيكل المدينة ؛
• الحل المكاني والمكاني لمباني المستودعات.

أساس التخطيط هو تقسيم المنطقة المحددة. في هذه الحالة ، يتم تمييز الأقسام التالية:

• مناطق التخزين المصممة لأداء وظائف الاستقبال ، والتخزين الإضافي ، وكذلك إرسال البضائع المختلفة ؛
• مناطق النقل اللازمة لتدفق البضائع ؛
• المناطق المخصصة للخدمات الصناعية والمنزلية ؛
• مناطق الحماية الصحية.

عند التصميم ، تقع المستودعات بالقرب من السيارات والسكك الحديدية والاتصالات الأخرى ، وتربطها بجميع أنواع النقل الحضري والخارجي.

المناطق الترفيهية

في عملية التخطيط الحضري في أي مكان ، يتم توفير الأراضي ، وهو أمر ضروري لاستعادة صحة وقوة السكان. في المدينة ، مثل هذه المناطق والحدائق العامة ، وكذلك الأماكن الأخرى المخصصة للاستجمام. في بعض الأحيان تُفهم هذه المناطق على أنها حدائق غابات في الضواحي.

يجب أن توفر البيئة ، التي يتم تشكيلها في المنطقة الترفيهية ، للشخص الراحة الجمالية والنفسية والمناخية والجسدية ، مما يسهم في راحة جيدة. يصبح هذا ممكنًا إذا:

• مساحات كافية من الأراضي ذات المناظر الطبيعية ، ومجهزة خصيصا لمختلف أشكال وأنشطة الأنشطة الترفيهية ؛
• مرافق الخدمة في منطقة الترفيه ، ذات موقع مناسب (نقاط البيع ، وجبات الطعام ، مواقف السيارات ، تأجير المعدات ، إلخ) التي تقع على بعد 250-300 متر من أماكن تركيز الناس ؛
• وصلات نقل مريحة تربط بين المناطق الترفيهية والأحياء السكنية.

يجب أن يأخذ تصميم هذه المواقع في الاعتبار حجم هذه المناطق بمعدل 500-1000 متر مربع لكل زائر.

واحدة من أهم المؤشرات ، والتي تعكس الخصائص النوعية للترفيه ، هي الراحة النفسية للشخص. يعتمد ذلك على عدد جهات الاتصال المرئية والضوضاء بين الأشخاص الذين أتوا إلى هذه المنطقة. توفير الراحة النفسية في حدائق المدينة يسمح بالعثور على أكثر من 8 أشخاص في دائرة نصف قطرها 25 مترا. المؤشر نفسه في حديقة الغابات هو 60 متر ، وفي مناطق الغابات - 100 متر.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن توفر المنطقة الترفيهية مناظر طبيعية مريحة. هذا المفهوم هو مزيج من الخصائص الاجتماعية والنفسية والتقنية والطبية الحيوية التي يمكن أن تلبي احتياجات أو متطلبات معينة من حياة الإنسان.

لذلك ، إذا كانت المستوطنة تقع على ساحل البحر ، فيجب أن تحول هذه المنطقة الترفيهية إلى منطقة مزروعة توجد فيها بنية تحتية هندسية تسمح للناس بالراحة. هذه هي الفنادق والشواطئ ودور الاستراحة والمنازل الداخلية وخدمات الإنقاذ ، إلخ.

للاستجمام على المدى القصير للأشخاص الذين يعيشون في المدن ، وتهدف أيضا مناطق الغابات في الضواحي. الخاصية الرئيسية لهذه المناطق هي التركيب الطبيعي المختلف للنباتات التي تنمو هناك. يتم تمثيل مزارع الأشجار ، والتي غالباً ما يتم إنشاؤها بواسطة الأيدي البشرية ، بأنواع عريضة الأوراق وصغيرة الأوراق وصنوبرية.

عادة ما تكون مناطق حديقة الغابات مجهزة بمسارات الدراجات والمشاة. تعمل نقاط الخدمة والتجارة على أراضيها ، وهناك ملاعب للأطفال ، إلخ. عند تصميم مثل هذه المناطق للمناطق التي تشغلها العناصر التكنولوجية ، يتم تخصيص مناطق ضئيلة. علاوة على ذلك ، يجب تحديد موقع كل هذه الأشياء على النحو الأمثل لراحة استخدامها.