ODPU في مبنى سكني - هذه هي عدادات يمكنك من خلالها الحصول على معلومات حول تكاليف الطاقة. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم هذا الجهاز بتوزيع الكهرباء. كقاعدة عامة ، يتم تثبيته في مبنى سكني ، لأنه يقيس مقدار الموارد التي يستهلكها سكان كل شقة ، وليس فقط المبنى ككل. تعمل ODPU مع أجهزة قياس منفصلة ، وهي عدادات في الشقق والغرف.
ويبرز
بدءًا من عام 2018 ، يتم احتساب مدفوعات الاحتياجات العامة للمنزل وفقًا للقواعد الجديدة. يرتبط هذا الابتكار بالحاجة إلى عمليات حسابية تعتمد على الاستهلاك الحقيقي.
وفقًا لمعلومات الهيئة التشريعية ، فإن تغيير حالة الخدمة سيتيح لك فرض رسوم على الموارد التي يتم إنفاقها بالفعل فقط. تدريجيا يتم تقديم خوارزمية حساب جديدة. استعدادًا لعملية الانتقال ، يتعين على المالكين وشركات الخدمات التحضير للتغييرات في الدفع.
على وجه الخصوص ، يجب على المتخصصين إجراء تدقيق لكل منزل ، وتحديد حالات إساءة استخدام الموارد المجتمعية والقيام بأعمال لزيادة مسؤولية السكان.
ملامح
ما هو ODPU في مبنى سكني؟ هذا عداد لحساب الموارد المستخدمة. يُنصح بتثبيت كلا النوعين من أدوات القياس ، حيث يمكنهم معا عرض بيانات استهلاك دقيقة ، والعثور على الأخطاء ، والتسريبات ، وتحليل حالة النظام ، والحفاظ على درجة الحرارة والضغط الأمثل. عدادات في المنازل حساب عدد المستأجرين في المنزل والموارد التي تنفق لفترة معينة. عادة ما يكون هذا شهر واحد. يتم احتساب نطاق الخدمات ، مثل الماء الساخن للتدفئة في الفضاء ، بعدد متر مربع من كل شقة.
أنواع الموارد
في كثير من الأحيان ، يتم استخدام الأجهزة المنزلية لقياس استهلاك المياه الساخنة والباردة ، والطاقة الحرارية والكهرباء. يتم تثبيتها في الغرف الفنية التي يتعذر على المواطنين العاديين الوصول إليها ، لتجنب الضرر - في الطوابق السفلية ، وغرف المرافق. اليوم ، يتم تثبيت الأجهزة على أنواع الموارد التالية:
- الطاقة الحرارية - مقياس سرعة الدوران بالموجات فوق الصوتية أو الكهرومغناطيسية. بدأ تركيبها في روسيا في عام 2009 ، عندما صدر قانون بتجهيز المباني بمقاييس الحرارة. كما أن ارتفاع الأسعار يشجع الناس على أخذ الطاقة في الاعتبار بشكل أكثر دقة.
- الكهرباء. هناك أجهزة فردية مع خيارات مختلفة.
- ODPU مع التعريفات المختلفة هي وسيلة فعالة لتوفير الكهرباء. مبدأ عملها هو كما يلي: في الليل التكلفة أقل بكثير مما كانت عليه خلال النهار.
- الماء البارد والساخن. يأخذ العداد في الاعتبار كمية المياه التي يستهلكها جميع المقيمين الذين يعيشون فعلاً في الغرفة ، وليس من قبل أولئك الذين تم سردهم وفقًا للوثائق.
متطلبات التثبيت
يطلب من سكان المباني السكنية تثبيت أدوات القياس الشائعة خلال الفترة المحددة. تنطبق هذه القاعدة على محاسبة هذه الموارد:
- المياه.
- الكهرباء.
- الطاقة الحرارية.
على الرغم من أن القانون يشير إلى تاريخ التثبيت النهائي بتاريخ 06/30/2012 ، إلا أن العديد من المنازل غير مجهزة اليوم بأجهزة القياس اللازمة. منذ بداية عام 2015 ، تم تطبيق قاعدة مختلفة. يقرأ كالتالي: إذا كان من الممكن تقنيًا في أحد المباني السكنية تثبيت جهاز قياس شائع ، ولكن لم يتم تثبيت العداد ، عند حساب مبلغ الدفع ، يتم استخدام عوامل الزيادة. المبلغ الإجمالي هو 10 إلى 60 ٪. يجب أن تهدف إلى تثبيت أجهزة القياس.
الغرض من ODPU في المباني السكنية هو زيادة توفير الموارد الطبيعية. وبالتالي ، إذا تم تسجيل شخص واحد في الشقة ، فإنه يدفع ثمن المياه لنفسه. إذا كان في نفس الوقت 5 مواطنين غير مسجلين يعيشون معه ، فسوف يدفعون ثمن المورد المستهلك على هذا الواقع.
التحقق من تشغيل الأجهزة
يمكن أن تعزى العدادات العامة إلى الملكية المشتركة لجميع أصحابها ، وبالتالي ، فهي مسؤولة عن فحص واستبدال الأجهزة معًا. تحدث جميع الإجراءات مع العدادات من خلال تنظيم إدارة المنزل. يمكن إجراء تثبيت العدادات العامة لاستهلاك الموارد في المنازل من قبل أي شركة لديها المعرفة والوثائق المناسبة التي تؤكد المؤهلات.
يتكون محتوى أجهزة القياس في المنزل من عدة مراحل:
- التفتيش.
- إصلاح في حالة حدوث خلل.
- الحفاظ على الضرر من قبل الأفراد.
- تحقق ODPU في مبنى سكني.
بعد ممارسة السيطرة ، يتم وضع الفعل. تم التوقيع على المستند من قبل طرفين: شركة الإدارة ، التي تعمل نيابة عن مالكي المنزل ، والمدقق.
يجب أن يعكس الفعل حالة العدادات ، وأساس الانحرافات المكتشفة عن المتطلبات المحددة (إن وجدت) ، وإمكانية القضاء عليها. من الضروري الإشارة إلى من هو المطلوب على وجه التحديد لتصحيح الانتهاكات التي تم اكتشافها. تقع مسؤولية صيانة جهاز القياس على مستوى الشركة على عاتق الشركة التي تخدم المبنى.
يتم توزيع تكلفة الحفاظ على ODPU في مبنى سكني على جميع السكان كجزء من الرسوم الشهرية. إذا كان لدى ODPU نظام تلقائي لتسجيل القراءات ، فيجب على شركة مزود الخدمة أن تدفع ثمن هذا الخيار. يتم تثبيت النظام من قبل المورد أيضًا على حساب المقيمين أو بشكل مستقل. في العديد من المنازل ، يعقد المواطنون المسجلون وأصحاب العقارات اجتماعات لتحديد كيفية إجراء الدفع. وفقا للسكان ، والاستحواذ المشترك هو أكثر ربحية. أولاً ، عليك إنفاق مبلغ أصغر من المال. ثانياً ، إن المسؤولية المشتركة عن الجهاز المشترك تضبط المواطنين غير المسؤولين.
الفوائد
يمكنك تسليط الضوء على المزايا الرئيسية لاستخدام ODPU في مبنى سكني:
- يدفع المستهلكون فقط مقابل الحرارة والكهرباء والمياه المستخدمة فعليًا.
- هناك محاسبة صارمة لاستهلاك الموارد.
- يمكن توزيع الخسائر في الشبكات الأساسية بين المالكين وشركة الإدارة.
- يسمح لك إعداد العداد بأتمتة جمع البيانات بحيث تتم معالجتها بسرعة.
- لا تستطيع شركة الإدارة ، دون سبب ، زيادة تكلفة خدمات التدفئة.
- سكان الشقق في المنزل مع الجهاز لا يعانون من نقص الحرارة.
ينظم القانون حساب فواتير الخدمات العامة في المنازل بدون جهاز ، والتي بموجبها يتم تطبيق عامل الضرب على معايير الحرارة في منطقة معينة. وبالتالي ، سيكون مبلغ المدفوعات دائمًا أعلى (عند مقارنته بالبيوت التي تعمل فيها وحدة ODPU).
إذا لم يكن هناك نظام لتوزيع الطاقة الكهربائية مثبتًا في مبنى سكني ، فلن يتمكن المورد من معرفة مكان حدوث التسرب.
يمكن لممثلي المورد التدفئة ، شركة الإدارة ، أن يأخذوا قراءة العداد. سوف يضمنون أن الدفع مقابل الحرارة قانوني.
موقع تركيب الصك
تشير القواعد إلى التثبيت الإلزامي للجهاز في المنازل مع نظام التدفئة المركزية. هذا جزء كبير من المباني السكنية في المدينة الحديثة. إذا كانت الشقة تستخدم التدفئة المستقلة ، فإن العدادات الفردية تنظم استهلاك الحرارة.
يتم تنفيذ التثبيت من قبل أشخاص مسؤولين ، ولكن على حساب المقيمين (المادة 13 ، الفقرة 5 من القانون الاتحادي رقم 261). إن المكان الذي سيتم تركيب الجهاز فيه هو حد المسؤولية التشغيلية. يمكن الإشارة أيضًا إلى نقطة أخرى ، ولكن يجب أن تكون ثابتة في العقد.
الذي يدفع للإصلاحات
يوضح القانون الفيدرالي "حول توفير الطاقة" جميع الفروق الدقيقة في تثبيت وحدة ODPU في مبنى سكني. ينص مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 124 على أنه لا ينبغي للمستأجرين إعاقة تركيب عدادات جديدة. يتم إصلاحها على حساب جمهورية شمال أوسيتيا ، إلا في الحالات التي يكون فيها العداد تالفًا متعمدًا على أيدي مواطنين فاقد الوعي ، على سبيل المثال ، معطوب.
الإجراء لتثبيت ODPU في مبنى سكني
تقوم مؤسسات المرافق بفحص تركيب عدادات الحرارة أو غيرها من أدوات القياس وإجراء الأعمال التعليمية بين السكان.
يجب أن تتبع شركة الإدارة ، التي يقوم اختصاصيوها بصيانة المبنى السكني ، إجراءات التثبيت الخاصة بوحدة ODPU. يبلغون المستهلكين أن هذا الإجراء هو حكم إلزامي للقانون.
من أجل تثبيت ODPU في مبنى سكني ، فمن الضروري عقد اجتماع عام لأصحاب المبنى. يعد عداد المنازل المشترك جزءًا من أنظمة الهندسة الداخلية.
قبل التثبيت ، يجب أن تتلقى كل شقة فاتورة تشير إلى مبلغ الدفع للتثبيت. يجب أن تمتثل الأجهزة لجميع متطلبات الشركة المصنعة. في هذه الحالة ، سيكون تشغيل الجهاز فعالًا ودقيقًا بدرجة كافية.
حسابات الدفع
هناك صيغة بسيطة يتم بموجبها الدفع مقابل الشراء والتثبيت. من الضروري معرفة من يدفع ثمن ODPU في مبنى سكني. وفقا للصيغة ، يعتمد المبلغ الإجمالي على مساحة العقارات التي يملكها السكان. يتم تقسيم تكلفة الجهاز والخدمات على إجمالي مساحة المنزل ، ثم مضروبة بعدد متر مربع من الشقة.
الشركات التي تقوم بتثبيت أجهزة القياس توفر خدمات الدفع. هذا يقلل من الصعوبات المالية للمستهلك المرتبطة بدفع عداد مشترك للأسر.
لخفض التكاليف المالية ، يمكن للمقيمين الاستفادة من الطرق التي تساعد في توفير المال. الآن يصبح واضحا من الذي يدفع في مبنى سكني في مبنى سكني.
مقدمة من ODPU في العملية
يجب أن يتبع المحترفون إجراء بدء العداد القياسي:
- قبل استخدام ODPU ، من الضروري إغلاقه. يجب على الجهاز المختوم فقط قراءة البيانات.
- مطلب آخر هو وضع تعليمات لوضع الجهاز قيد التشغيل. يجب أن يتم توقيع هذه الوثيقة من قبل موظفي شركة المرافق وشركة الإدارة وموظفي مؤسسة الإسكان.
من المهم أن يتم تثبيت وحدة ODPU والتحقق منها في مبنى سكني. بدون شهادة فحص ، لن يتم تشغيل الجهاز وسيتم تضمينه في نظام الإرسال.
التنظيم القانوني
تم اعتماد القانون رقم 176 من قبل مجلس الدوما في الاتحاد الروسي في صيف عام 2015. الغرض من القانون هو تهيئة الظروف لمزيد من العمل الفعال في قطاع الإسكان والمجتمعي وتحسين نظام الدفع. وكانت نتيجة هذا القانون هي تراكم مدفوعات استخدام المرافق المستخدمة في الممتلكات العامة ، بناءً على التكلفة الفعلية للاستهلاك ، محسوبة وفقًا لمعايير خاصة.
المعايير
لحساب الدفع لتثبيت الأجهزة على مستوى الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، يجب اعتماد معايير الاستهلاك. لتحديد القيم الصحيحة ، يجمع الخبراء شهادة مئات الآلاف من الكائنات.
على وجه الخصوص ، يأخذ في الاعتبار مقدار الموارد التي يتلقاها العداد الكلي (ODPU في المباني السكنية) وتنفق على الاحتياجات الشخصية ، والتي يتم تسجيلها بواسطة أجهزة القياس الفردية. تتيح لك مقارنة نتائج جميع المباني التي تم اختبارها تحديد متوسط السعر والموافقة عليه كمعيار واحد.
يجب تثبيت عدادات المحاسبة عن الموارد المستهلكة بموجب القانون في كل مبنى سكني. إذا لم يتم تثبيت الجهاز ، فستزيد فواتير الخدمات.عندما لا يوجد جهاز يسجل فقط كمية الموارد المستخدمة فعليًا ، يتم دفع المبلغ بالسعر العام. يعد استخدام ODPU مناسبًا للغاية ، لأنك لا تحتاج إلى الدفع مقابل تلك الخدمات التي لم يتم استخدامها بالكامل.
يمكن حماية هذه العدادات في مواقف متكررة عندما تخدع المرافق السكان الذين ليس لديهم جهاز قياس. يشير الإيصال غالبًا إلى المبلغ أكبر من المبلغ الفعلي. تم تسجيل الحالات التي لم يتم فيها تصحيح الأخطاء التي حدثت في المحاسبة. لاستبعاد مثل هذه الانتهاكات ، تم اتخاذ تدبير يلزم تثبيت عدادات ODPU مشتركة. كما ترون ، فإن تركيب هذه المعدات مفيد بشكل أساسي للسكان أنفسهم. يتم سداد الأموال التي يتم إنفاقها على الجهاز بالكامل.
فحص المقال المفاهيم والخصائص الأساسية للأجهزة للمحاسبة عن الموارد التي يستهلكها السكان والمستأجرون. يتم أيضًا تقديم إجابة لسؤال من الذي يدفع مقابل تثبيت وحدة ODPU في مبنى سكني.