المعاملات العقارية في روسيا تثير الكثير من الأسئلة. ويرافق كل منهم الأوراق. يفكر أصحاب العقارات في كثير من الأحيان في كيفية إصدار جواز سفر من الغرفة. علينا الكشف عن إجابة هذا السؤال.
وصف
ما هي شهادة المساحية للمبنى؟
هذا هو المستند الذي يجب أن يكون مع جميع مالكي العقارات. أنه يحتوي على المعلومات الأكثر اكتمالا حول الكائن.
في جواز السفر من المخزون يمكنك أن ترى:
- عنوان موقع المبنى ؛
- معلومات عن حقوق الملكية ؛
- تاريخ تسجيل الملكية في روسريستر ؛
- عدد الطوابق ونوع المبنى الذي توجد فيه الغرفة ؛
- عدد الغرف
- الرسم البصري للممتلكات
- عدد المساحية للغرفة.
- قيمة العقار بواسطة السجل العقاري.
كل هذه المعلومات ليست سرا. وهي متوفرة في Rosreestr لجميع المواطنين. ومع ذلك ، لإجراء المعاملات مع الممتلكات ، سوف تحتاج إلى الحصول على جواز سفر من السجل العقاري.
كم من الوقت الوثيقة
تقريبًا كل ورقة مهمة قانونًا لها فترة صلاحية. بعد انتهائها ، تعتبر الوثيقة غير صالحة.
جواز السفر المساحية للمبنى صالح إلى أجل غير مسمى. لا ينص تشريع الاتحاد الروسي على أي شروط لـ "حياة" الورقة المدروسة. ومع ذلك ، قبل إبرام صفقة عقارية ، يكون المواطن في وضع أفضل في تحديث الوثائق.
من الناحية المثالية ، تتوقف صلاحية جواز سفر الكادستر في روسيا عند إدخال معلومات جديدة عن العقار في Rosreestr. على سبيل المثال ، تتم إعادة التطوير الرسمية.
بالإضافة إلى ذلك ، مرة واحدة كل 5 سنوات هناك إعادة تقييم العقارات. خلال ذلك ، تظهر قيمة cadastral جديدة للكائن في Rosreestr. وفقًا لذلك ، يفقد جواز السفر من النوع المذكور صلاحيته.
سلطات التسجيل
وأين تذهب من أجل ترتيب الوثيقة قيد الدراسة؟ يمكن لأي مواطن الحصول على جواز سفر المساحية للمبنى. صحيح ، إذا لم يكن له أي علاقة بشيء أو كائن آخر ، فقد يتم رفض الخدمة.
أين يمكن الحصول على جواز سفر الكادسترال من الغرفة؟ تصدر الوثائق ذات الصلة اليوم في:
- مراكز متعددة الوظائف ؛
- Rosreestra.
من خلال الإنترنت ، يمكنك أيضًا طلب الشهادة المذكورة. على سبيل المثال ، في هذه الحالة ، تعال إلى الإنقاذ:
- موارد الطرف الثالث ؛
- بوابة "خدمات الدولة" ؛
- الصفحة الرسمية لـ Rosreestr.
حول كيفية التقدم بطلب للحصول على جواز سفر غرفة من السجل العقاري ، سنقوم بوصف أكثر. هذا سهل جدا للقيام به.
وثائق للطلب
بادئ ذي بدء ، يتعين على المواطن جمع حزمة معينة من الوثائق. بدونها ، لن ينجح التعامل مع المهمة.
لطلب جواز سفر مساحي لأحد المنازل أو العقارات الأخرى ، ستحتاج إلى:
- بطاقة هوية مقدم الطلب ؛
- طلب الحصول على جواز سفر
- إيصال واجب.
في بعض الحالات ، قد يُطلب من المواطن ما يلي:
- وثيقة على أساس حقوق الملكية في الممتلكات ؛
- توكيل من النموذج المعمول به.
قد تطلب الكيانات القانونية أيضًا وثائق الدراسة. في مثل هذه الظروف ، من الضروري استكمال حزمة الأوراق مع الشهادات التأسيسية للمنظمة.
يجب تقديم جميع الأوراق في النسخ الأصلية. لا يتم قبول النسخ من قبل سلطات التسجيل.
احصل على جواز سفرك بنفسك
إصدار جواز سفر مساحية للمباني غير السكنية أو أي سكن ليس بالأمر الصعب. يكفي اتباع بعض التعليمات. سوف يساعدون في تقليل احتمالية حدوث مشاكل أثناء تلقي الخدمة.
خطوة بخطوة لتقديم عملية تسجيل جواز السفر المساحية للمباني على النحو التالي:
- قم بإعداد حزمة من المستندات لتلقي الخدمة.
- دفع رسوم الوثيقة بالمبالغ التي يحددها القانون.
- تقديم طلب إلى سلطة التسجيل.
- تلقي إيصال عند قبول التطبيق. وسوف تشير إلى تاريخ استلام جواز السفر المساحية.
- في الوقت المحدد ، خذ معك جواز سفرك واستعد للوثائق.
وكيفية التقدم بطلب للحصول على جواز سفر الغرفة عبر الإنترنت؟ على سبيل المثال ، من خلال الموقع الرسمي لروزريستر؟
Rosreestr ، الإنترنت والمستندات
تستغرق هذه العملية بضع دقائق فقط. الشيء الرئيسي هو اختيار شكل الوثيقة المطلوب - إلكتروني أو ورقي.
يحتاج المواطن لتسجيل جواز السفر المساحية للمباني إلى:
- افتح الموقع rosreestr.ru في المتصفح.
- انتقل إلى "الخدمات".
- حدد خدمة تسمى "الحصول على معلومات من السجل العقاري".
- حدد نوع الشهادة الذي يجب إصداره.
- ملء الطلب في شكل إلكتروني.
- انقر على زر "إرسال الطلب".
- اتبع التعليمات التي تظهر على الشاشة لدفع رسوم المعاملة.
- انتظر دعوة إلى Rosreestr.
- التقط جواز سفر الغرفة النهائي من سلطة التسجيل.
إذا أصدر المواطن مقتطفًا إلكترونيًا من السجل العقاري ، فسوف يحتاج ببساطة إلى استلام خطاب من Rosreestr عن طريق البريد الإلكتروني. سيكون ملف إلكتروني. هذا هو جواز السفر المساحية للممتلكات.
تكلفة
كم يكلف تصميم الورقة المدروسة؟ كما قلنا من قبل ، سوف تضطر إلى دفع تكاليف إنتاج جواز سفر من المبنى. كم
واجب الدولة لإعداد الشهادات ذات الصلة يعتمد على العديد من العوامل. في معظم الأحيان ، يدفع السكان:
- 200 روبل - شهادة ورقية للأفراد ؛
- 150 روبل - التناظرية الإلكترونية.
- 600 روبل - جواز سفر للكيانات القانونية ؛
- 300 روبل - بيان في شكل إلكتروني.
يُسمح بإيداع الأموال قبل تلقي الخدمة بأي طريقة ممكنة. على سبيل المثال:
- شخصيا في البنك
- عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ؛
- من خلال المحافظ الإلكترونية ؛
- البطاقات المصرفية على الإنترنت ؛
- من خلال محطات الدفع وأجهزة الصراف الآلي.
كيفية إيداع الأموال ، كل واحد يقرر بشكل مستقل. يوصى بالقيام بذلك قبل تقديم الطلب في النموذج المحدد لاستلام الوثائق المدروسة.
سرعة التخليص
كم من الوقت يستغرق للحصول على جواز سفر من Rosreestr للعقارات؟
الجواب يعتمد مباشرة على طريقة الحصول على الوثائق. من الأفضل التركيز على البيانات التالية:
- عدة ساعات - عند تقديم طلب من خلال خدمات إنترنت تابعة لجهة خارجية ؛
- 2-3 أيام - التسجيل في روسريستر ؛
- 5-10 أيام - طلب المعالجة في MFC أو عبر الإنترنت.
في أي حال ، لن تضطر إلى الانتظار لفترة طويلة. يتم إصدار جواز السفر المساحية لجزء من المبنى أو جميع الممتلكات بسرعة كبيرة. وهذه العملية لا توفر أي أوراق خطيرة.
ما هو البيان المستخدمة ل؟
من المفهوم الآن كيفية إصدار جواز سفر للغرفة. اكتشفنا أيضا حجم واجب الدولة.
ولأية أغراض محددة ، يمكن أن يكون جواز السفر من Rosreestr إلى أحد الممتلكات العقارية مفيدًا؟ مطلوب في الحالات التالية:
- بيع الممتلكات ؛
- تبادل العقارات
- تسوية المنازعات المتعلقة بالممتلكات ؛
- إجراء إعادة تطوير.
- معالجة الهدايا
- تخصيص الأسهم في الممتلكات ؛
- وراثة الممتلكات.
من الضروري إصدار جواز سفر مساحي حتى لأصحاب المباني الجديدة. خلاف ذلك ، سوف تنشأ مشاكل مع التخلص من الممتلكات في المستقبل.
عينة
أدناه هو شهادة شهادة المساحية للمبنى. أصبح من الواضح الآن كيف يبدو هذا المستند.
قد تلاحظ أنه لا توجد معلومات سرية في الشهادة. يتحمل كل من البيان الإلكتروني والورقة ختم Rosreestr ، وكذلك رئيس الجهة ذات الصلة. بدون هذه المكونات ، يمكن اعتبار الوثائق غير صالحة.
حول الطلب على خدمات الجهات الخارجية
يمكن إصدار مقتطف من السجل العقاري في غضون دقائق معدودة. يكفي تقديم طلب للحصول على خدمات خارجية متخصصة.مقابل رسم إضافي ، يعرضون إصدار جواز سفر مسرع بشكل عاجل. ويضمن المستند بتوقيع رئيس غرفة المساحية وختم المنظمة ذات الصلة.
لطلب مقتطف ، يكفي الإشارة إلى عنوان العقار ، وكذلك معلومات حول العميل. بعد ذلك ، يتم دفع الخدمة ، ويتم إرسال جواز السفر الإلكتروني للعقار إلى البريد الإلكتروني المشار إليه.
باستخدام طريقة استخراج البيانات هذه غير مستحسن. هذا يرجع إلى حقيقة أن هناك الكثير من المحتالين على شبكة الإنترنت.
الابتكارات
الآن ، يمكن للجميع بسهولة إصدار جواز سفر للملكية. هذه المهمة لن تسبب أي مشكلة.
في عام 2017 ، بدأ تطبيق قواعد جديدة في روسيا. الآن ، لا تصدر Rosreestr شهادات تسجيل حقوق الملكية العقارية. كما يتم إلغاء جوازات السفر المساحية.
ومع ذلك ، يمكن الحصول على جميع المعلومات حول العقار عن طريق طلب بيان USRN. يحل هذا المستند محل كل من شهادة التسجيل وجواز السفر من النوع المساحي. وهي مصنوعة وفقا للمبادئ المذكورة أعلاه. واجب بيان منتظم هو من 400 إلى 2500 روبل ، وللإلكترونية - من 250 إلى 1500 روبل. من الأفضل توضيح معلومات أكثر دقة في Rosreestr مباشرة قبل طلب الشهادة.