وثائق العقارات تلعب دورا هاما. ليس كل مالكي العقارات وليس كل مشتر يعرفون عنها. هذا الجهل يمكن أن يسبب مشاكل خطيرة. على سبيل المثال ، استحالة إبرام معاملة أو إلغاء اتفاقية موقعة مسبقًا. في أي حال ، ينبغي أن يكون مالك العقار مقتطف من المخزون في متناول اليد. في قطعة أرض أو شقة أو منزل - هذا ليس مهمًا جدًا. الشيء الرئيسي هو توافر الوثائق المناسبة للكائن. سنكون في حيرة من إيصالها كذلك. في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو.
وصف
استخراج الأرض من السجل العقاري هو وثيقة مهمة للكائن المقابل. يجب أن يكون كل مالك. يؤدي غياب هذه الورقة إلى الكثير من المتاعب عند تنفيذ إجراءات هامة من الناحية القانونية مع الإقليم ذي الصلة.
يسمى استخراج من المخزون شهادة USRN. يتم رسمه على عدة أوراق بتنسيق A4 ويحتوي على الخصائص الرئيسية للكائن. يشار هنا أيضا إلى معلومات حول مالكي الأراضي.
مجالات التطبيق
مقتطف من السجل العقاري للأرض هو مستند العنوان الرئيسي. أو بالأحرى شهادة يمكنها تأكيد ملكية الإقليم ذي الصلة. يتم استخدامه عند إبرام معاملات قانونية هامة.
في معظم الأحيان ، هناك حاجة إلى بيان مماثل:
- إذا كان من الضروري تنظيم البناء على الموقع ؛
- أثناء الخصخصة ؛
- أثناء التقاضي ؛
- عند العطاء
- إذا وضعت الميراث ؛
- لبيع الممتلكات غير المنقولة أو استبدالها.
إذا كنا نتحدث عن السكن ، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى بيان USRN لإعادة التطوير. في حالتنا ، سيتم طلب الوثيقة خلال مسح الأراضي والشيكات المساحية.
من يستطيع أن يطلب
وعادة ما تستخدم بيانات الدولة السجل العقاري من قبل أصحاب العقارات. ولكن الجميع قادر على وضع وثيقة المقابلة. خاصة إذا كان مقدم الطلب لديه سبب لطلب المعلومات المساحية. على سبيل المثال ، مشتر محتمل للكائن.
البيانات من السجل العقاري لا يمثل أي سر. لذلك ، لطلب مثل هذه المعلومات يمكن:
- غريب؛
- صاحب الأرض ؛
- ممثل صاحب العقار ؛
- الهيئات الحكومية.
يتم توفير بيان ممتد لمالكي العقار وورثتهم. لن يتمكن الأجنبي من طلب ذلك.
طرق التسجيل
يمكن للجميع طلب استخراج من السجل العقاري إلى قطعة الأرض ، ولكن يمكن القيام بذلك بطرق مختلفة. أي منها؟
يقترح تقديم طلب من النموذج المعمول به:
- عبر الانترنت
- شخصيا
- من خلال ممثل
- عن طريق الاتصال بمساعدة الخدمات البريدية.
كل مواطن يقرر كيفية التصرف. على نحو متزايد ، أوامر السكان وثائق عبر الإنترنت. أنها مريحة وسهلة. الشيء الرئيسي هو معرفة الموارد التي هي آمنة وموثوق بها.
هام: عند طلب بيانات USRN عبر الإنترنت ، غالبًا ما تأتي الوثيقة في شكل إلكتروني مع الختم الرسمي لخدمة التسجيل الفيدرالية.
من أين تحصل
يمكن طلب مقتطف من السجل العقاري للدولة من قطعة أرض في روسيا في الوقت الحالي بطرق مختلفة وفي خدمات مختلفة. لكن أين بالضبط؟
لاستلام الورقة المناسبة ، عادةً ما يتصل المواطنون بـ:
- مراكز متعددة الوظائف ؛
- خدمات نافذة واحدة.
- غرف المساحية.
- Rosreestr.
كما ذكرنا سابقًا ، يُقترح التعامل مع المهمة عبر الإنترنت. الموارد الأكثر أمانًا والأكثر موثوقية هي المواقع الإلكترونية التالية:
- rosreestr.net.
- "الخدمات الحكومية" ؛
- الصفحة الرسمية لسجل الدولة في الاتحاد الروسي.
حيث بالضبط طلب وثيقة ، يجب على الجميع أن يقرر لنفسه. يتم تنفيذ جميع الخيارات المقترحة بسهولة ، ولكن عند العمل مع "خدمات الدولة" ، يجب أن يكون لديك حساب نشط. هذا يسبب الكثير من المتاعب للمواطنين. نظرًا لأن هذا الخيار ليس مطلوبًا ، فلن نركز عليه.
وثائق للطلب
تجدر الإشارة إلى حقيقة أنه لا يمكن إصدار مقتطف من السجل العقاري على قطعة أرض في روسيا إلا بعد تقديم مجموعة معينة من الشهادات. عن ماذا تتحدث؟
من الناحية المثالية ، يجب أن يكون لدى المواطن عند التقدم للهيئات المعتمدة المكونات التالية:
- جواز السفر المدني
- طلب للحصول على المعلومات ؛
- استلام دفع واجب الدولة لوثيقة.
إذا كانت هناك أوراق عنوان على الأرض ، فلن تكون كذلك لزوم لها. في حالة إرسال ممثل عن المقتطف ذي الصلة ، تحتاج إلى إضفاء الطابع الرسمي على توكيل رسمي في مكتب كاتب العدل لتمثيل المصالح.
التعليمات: طلب ورقة شخصيا
بعد ذلك ، سنحاول معرفة كيفية التصرف من أجل طلب استخراج من السجل العقاري على الأرض. هذه ليست المهمة الأكثر صعوبة التي يواجهها جميع مالكي العقارات.
لنبدأ بأبسط خيار - نداء شخصي للهيئات المعتمدة. لهذا ، يحتاج المواطن إلى:
- شكل حزمة من الوثائق لمزيد من الصيانة. لقد تعرفنا بالفعل على ذلك.
- اكتب طلبًا لتوفير البيانات من السجل العقاري.
- دفع واجب الدولة للعملية.
- اتصل بمكتب Rosreestr المحلي أو MFC للحصول على الاستمارة المحددة.
- الحصول على معلومات اليد التي تهم شخص. لا يتم إصدارها على الفور وفقط مع معرف.
هذا يبدو سهلا. وبالمثل ، من الضروري التصرف إذا أرسل المواطن ممثله للحصول على شهادة المساحية.
هام: إذا تقدم المالك بطلب للحصول على الخدمة عن طريق الخدمات البريدية ، فعليه عمل نسخ من الشهادات المدرجة ، والتصديق عليها ، ثم إرسالها إلى سجل الدولة.
موقع Rosreestra للمساعدة
يمكن طلب استخراج من السجل العقاري إلى الأرض عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، باستخدام الموقع الرسمي لروزريستر. لا يلزم التسجيل ولا تنشيط الحساب هنا.
لطلب مقتطف من السجل العقاري على الأرض ، يحتاج الشخص إلى:
- افتح الموقع rosreestr.ru في المتصفح.
- حدد عنصر القائمة "الخدمات عبر الإنترنت".
- انقر فوق كتلة "توفير البيانات من السجل العقاري".
- ملء النموذج الإلكتروني. على سبيل المثال ، تحتاج إلى تحديد معلومات حول العميل وعنوان الكائن فيه.
- حدد نوع الشهادة الصادرة.
- تقديم طلب المعالجة.
- دفع واجب الدولة للعملية.
كل ما تبقى الآن هو انتظار الدعوة إلى الجهة المعتمدة. بعد تقديم جواز السفر ، سيكون من الممكن التقاط الشهادة المذكورة على الكائن.
Rosreestr.net - مساعدة سريعة وسهلة
يُقترح طلب استخراج قطعة أرض من السجل العقاري للولاية أيضًا من خلال خدمات إنترنت تابعة لجهة خارجية. على سبيل المثال ، هناك مورد للمعالجة العاجلة للورقة المذكورة. إنه يتعلق بالعمل مع موقع rosreestr.net. هنا ، في أقرب وقت ممكن ، يمكن للمواطن طلب مقتطف من USRN في شكل إلكتروني مع الختم الرسمي لسجل الدولة.
للحصول على مقتطف من السجل العقاري على الأرض ، تحتاج إلى:
- انتقل إلى خدمة rosreestr.net.
- انقر في الجزء العلوي من الشاشة على نقش "بيان USRN".
- أشر إلى العنوان أو الرقم المساحي للكائن.
- حدد المنطقة المطلوبة في شريط البحث.
- حدد نوع البيان المطلوب وأشير إلى طريقة الدفع للخدمة.
- طباعة تفاصيل الدفع من الدافع.
- تقديم طلب المعالجة.
بعد حوالي 40 دقيقة ، سيتم إرسال بيان USRN في شكل ملف إلكتروني إلى المواطن على عنوان البريد الإلكتروني المشار إليه. كل شيء بسيط للغاية وواضح.
هام: في بعض الأحيان ، عليك الانتظار لوثيقة تصل إلى يومين ، لكن ليس أكثر.
تكلفة
اكتشفنا كيفية إصدار مقتطف سريع من السجل العقاري على الأرض. هذا ليس صعبا كما قد يبدو للوهلة الأولى. وكم تكلفة الوثيقة المقابلة؟
تختلف رسوم إصدار USRN. في المتوسط ، يدفع الأفراد من 350 إلى 700 روبل للحصول على الشهادة ذات الصلة. عند معالجة مستند من خلال rosreestr.net ، تحتاج إلى دفع 350 روبل فقط.
يوصى بتوضيح معلومات أكثر دقة حول تكلفة بيان USRN في الهيئات المعتمدة قبل وقت قصير من تقديم الطلب. هذا سيوفر لك من الأخطاء المحتملة. تكلفة شهادة من السجل العقاري يعتمد على نوعه وتفسيره.