في الاتحاد الروسي ، لا يعيش عدد كبير من الناس في شقق تمت خصخصتها ، بل يعيشون في ولاية (بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي). في بعض الأحيان تكون هناك مواقف عندما يكون من الضروري تقسيم فواتير الخدمات بين السكان. ولكن تجدر الإشارة إلى أن القيام بذلك في شقة بلدية هو أكثر تعقيدًا قليلاً مما هو عليه في شقة تمت خصخصتها.
الاختلافات بين السكن البلدية والخصخصة
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى فهم الفرق بين هذين النوعين من المباني السكنية. تنتمي الشقة التي تمت خصخصتها إلى واحد أو عدة أشخاص لديهم جميع المستندات اللازمة عليها. لديهم الحق في إجراء أي عمليات مع المبنى: البيع والإيجار ، إلخ.
في الحالة الثانية ، لا تنتمي مساحة المعيشة إلى شخص واحد أو عدة أشخاص ، ولكن إلى الدولة. في السابق ، كان يتعين على الأشخاص إبرام اتفاق مع البلدية ، وعندها فقط يحصلون على الحق في العيش فيه. وكقاعدة عامة ، يقوم فرد واحد فقط من العائلة هو المستأجر بالتوقيع على العقد (كان يُطلق على هذا المواطن سابقًا اسم المستأجر الرئيسي). ومع ذلك ، فإن جميع المستأجرين في الشقة المدرجة في هذا العقد لديهم نفس الحقوق في الإقامة واستخدام السكن.
في كثير من الأحيان ، كانت المساكن المملوكة لصندوق الإسكان البلدي عبارة عن مهاجع سابقة نقلتها المؤسسات إلى الحكومات المحلية.
ما هو الحساب المالي
بالتأكيد أي مساحة المعيشة لديها حساب الشخصية الخاصة بها. إنه يشير إلى معلومات كاملة عن الشقة. على سبيل المثال ، عدد الأشخاص المسجلين ، على أي طابق يقع وما إلى ذلك. يشير الحساب الشخصي أيضًا إلى جميع الأدوات المساعدة المقدمة لمبنى سكني معين.
هناك طرق مختلفة لحساب الأدوات المساعدة: بناءً على قراءات العدادات أو حجم الشقة أو عدد الأشخاص المسجلين في هذا المسكن. وبالتالي ، يتم الحصول على كمية معينة ، في كثير من الأحيان حجم لائق. هذا صحيح خاصة بالنسبة للمدن الكبيرة.
كيفية تقسيم الفواتير في شقة غير خصخصة
اكتشفنا كيف يختلف الإسكان المخصخص عن الإسكان الحكومي. السؤال الذي يطرح نفسه: كيف يمكن تقسيم حسابات في شقة غير خصخصة؟ يتم تنفيذ هذا الإجراء عن طريق تحديد نسبة كل شخص يعيش في هذه الغرفة. هناك أيضًا خيار أن تتفق الأطراف نفسها وتذكر من الذي يجب أن يدفع مقابل الخدمات والمبلغ.
في حالة عدم تمكن سكان الشقة نفسها من التوصل إلى قرار متبادل ، يتعين عليهم تقسيم الحسابات عبر المحكمة. بعد النظر في جميع مواد القضية واتخاذ قرار لا لبس فيه ، يمكنك تقديم وثائق لفصل الحسابات في شقة غير خصخصة في مكتب للسكن. ومع ذلك ، في الغالبية العظمى من الحالات ، لا يريدون مساعدة الأشخاص وإحالتهم إلى سلطات أخرى.
في كثير من الأحيان ، من أجل تقسيم حساب شخصي في شقة غير مخصخصة ، يتعين على المرء أن يذهب إلى المحكمة. تجدر الإشارة إلى أن معظم العقود الاجتماعية أبرمت بين الدولة والناس قبل عام 2005. بعد أكثر من 10 سنوات ، نمت العديد من الأسر. الآن تعيش العديد من العائلات في الشقة ، ولكن تم تسوية واحدة فقط. في مثل هذه الحالات ، تحدث النزاعات في كثير من الأحيان. هذا يطرح السؤال حول كيفية تقسيم الفواتير في شقة غير مخصخصة.
تجدر الإشارة إلى أنه في روسيا الحديثة ، غالباً ما يتم الفصل بين الحسابات.بعد كل شيء ، أنها مريحة وبسيطة بالنسبة لغالبية السكان. ليست هناك حاجة للتشاجر وتحديد من الذي سيدفع المبلغ - سيتم إجراء جميع المدفوعات وفقًا للتشريع الحالي للاتحاد الروسي.
قانون فصل الحساب الشخصي
ومع ذلك ، وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي ، لا توجد قواعد محددة بشأن كيفية تقسيم الحسابات في شقة غير خصخصة. لذلك ، لا تنظر المحكمة في مثل هذه الحالات. كل ما يمكنهم فعله هو تحديد حجم وإجراءات سداد فواتير الخدمات.
يجب على الأشخاص الذين يعيشون في مساكن مخصخصة دفع الفواتير وفقًا لحصة الملكية. في شقة البلدية ، الأمور مختلفة. في مثل هذا السكن ، لا يمكن تحديد حصة كل مستأجر ، ولكن من الممكن تحديد ترتيب الإقامة لكل وسيلة دفع للمرافق. لجعل فصل الحساب الشخصي في شقة غير مخصخصة ، سيُطلب من كل مقيم إبرام عقد عمل اجتماعي. ومع ذلك ، في الممارسة العملية ، مثل هذا الإجراء هو ببساطة من المستحيل تنفيذها. وفقًا للتشريع الحالي للبلد ، يمكن إبرام اتفاق مع شخص واحد فقط. لذلك ، سيكون لكل شخص حساب شخصي واحد - وهذا لن ينجح بأي شكل من الأشكال ، حتى من خلال المحكمة.
الذهاب إلى المحكمة
عندما يعيش الناس في مبنى عام ، ولا يستطيعون الاتفاق على من وكم يجب أن يدفعوا مقابل المرافق ، يجب عليهم القيام بما يلي. من الضروري تقديم مطالبة بتخصيص الأسهم وإجراءات الدفع. إذا رفعت دعوى بشأن كيفية تقسيم الفواتير في شقة غير مخصخصة ، فلن يقبلوها.
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى وضع بيان بشكل صحيح. يمكنك الحصول على نماذج في مكاتب محاماة مختلفة. إذا لزم الأمر ، يمكنك استخدام خدماتهم ، وسوف يساعدون في إعداد بيان بشكل صحيح. أيضًا ، من الضروري إضافة جوازات سفر كل شخص يعيش في شقة بلدية معينة ، واتفاقية توظيف اجتماعي.
عندما حكمت المحكمة
عند عقد جلسة المحكمة واتخاذ قرار بشأنها ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة. هنا تحتاج إلى إظهار قرار المحكمة وتحديد حصتك في دفع المرافق. في شقة غير مخصخصة ، يظل الحساب الشخصي نفسه ، ومع ذلك ، ستظهر المزيد من الإيصالات. كل منهم سيأتي بشكل فردي للجميع. وبالتالي ، إذا تم تقسيم فواتير الخدمات إلى ثلاثة أشخاص ، فسيحصل كل منهم على إيصالات باسمه. يعتمد مبلغ المدفوعات بشكل مباشر على قرار المحكمة.
من الآن فصاعدًا ، سوف يدفع الجميع بشكل مستقل ويكونون مسؤولين بشكل منفصل عن الدفع المتأخر. بعض المواطنين ، بعد رفضهم في المحكمة تقسيم الحسابات الشخصية المالية ، يستأنفون أمام المحاكم العليا ، لكن يتم رفضهم أيضًا ، لأنه وفقًا لقانون الاتحاد الروسي المعتمد في عام 2005 ، لا يمكن القيام بذلك. تم اعتماد هذا القانون بحيث لا يزداد عدد الشقق الجماعية.
هناك سبب آخر وراء رغبة السكان في تقسيم الحسابات الشخصية. هؤلاء هم المواطنون الذين يعيشون في سكن طارئ أو متهدم ويريدون الحصول على شقق مجانية منفصلة لإعادة التوطين. بعد اعتماد القانون الجديد ، لا يمكن القيام بذلك. لذلك ، فإن مسألة ما إذا كان من الممكن تقسيم الحسابات في شقة غير مخصخصة ، في هذه الحالة يصبح غير ذي صلة.
مسؤولية التأخر في سداد السكن والخدمات المجتمعية
بعد أن كان لكل من السكان نصيبهم في دفع المرافق ، كان المستأجرون ملزمين بالدفع على الإيصالات في الوقت المناسب. بفضل هذا ، كل من قسمتهم المحكمة مسؤولون عن التأخير في السداد بشكل منفصل.
إذا لم يف أحد السكان بالتزاماته ولم يدفع أي شيء على الإطلاق لمدة ثلاثة أشهر ، فإن لشركة الإدارة كل الحق في رفع دعوى. ثم تتم دراسة جميع المواد المتعلقة بالتخليص واتخاذ قرار.تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان شخص ما يعيش نمط حياة غير صحيح ولم يكن لديه سبب وجيه لعدم دفع فواتير الخدمات العامة ، فمن المرجح أن يتم طرده من مسكنه.
يختلف الوضع في الشقة التي تمت خصخصتها: حيث أن السكن يخص مالك معين ، فمن المستحيل إخلائه. ولكن في هذه الحالة ، قد يتم الاستيلاء على المحكمة على البطاقات المصرفية ، والتي يتقاضاها شخص ما براتب ، أو على ممتلكات.
ما هي معايير التقسيم إلى أسهم؟
في معظم الحالات ، تتخذ المحكمة القرارات نفسها في القضايا القياسية من هذا النوع. إذا كان شخصان يعيشان في مسكن ، فسوف يدفع كل منهما فواتير نصف الشقة. على سبيل المثال ، إذا كان شخص واحد يعيش مع طفل ، فسيتعين عليه دفع أكثر من نصف جميع الفواتير.
لكن الشقة قد تكون من غرفة واحدة. ماذا تفعل في هذه الحالة؟ وكذلك في الشقة المكونة من غرفتين: يمكن تخصيص نصيب كل واحد من المستأجرين في دفع المرافق العامة ، وبعد ذلك يمكن لأي شخص الدفع فقط عن نفسه. يمكن أيضًا تحديد مبلغ الدفع بواسطة القاضي. ومع ذلك ، لا تنس أن الحساب الشخصي لا يزال واحدًا.
استنتاج
من الممكن الفصل بين دفع الفواتير في الشقق البلدية ، وكما ترى ، فإن هذا الأمر بسيط للغاية. من الضروري فقط إعداد بعض الأوراق وملء الطلب وتقديمه إلى المحكمة. بعد ذلك ، يتم اتخاذ قرار - وجميع الذين يعيشون في المسكن سيدفعون مقابل المرافق كما أمرت المحكمة.
