كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت الشقة قد تمت خصخصتها أم لا؟ شقة خصخصة - ما يجب أن تكون الوثائق

عند شراء العقارات السكنية ، لدى الكثير منهم سؤال منطقي تمامًا: كيف أعرف ما إذا تمت خصخصة شقة أم لا؟ الخصخصة اليوم تعني ملكية الممتلكات من قبل شخص عادي. هذا الإجراء ضروري من أجل أن تكون قادرة على إدارة العقارات بأكبر قدر ممكن من الكفاءة.

يمكن تمييز خصخصة الشقق أو الشركات العقارية أو قطع الأراضي اعتمادًا على نوع المنشأة. هذا الموضوع ذو صلة بشكل رئيسي بالورثة المشاركين في بيع العقارات. ستناقش هذه المقالة بالتفصيل كيفية تحديد ما إذا كانت الشقة قد تمت خصخصتها أم لا.

كيفية الوصول إلى البيانات؟

معظم العقارات السكنية في روسيا اليوم في أيدي القطاع الخاص. في عام 1991 ، دخل قانون الخصخصة حيز التنفيذ. منذ ذلك الحين ، يحق لمواطني الاتحاد الروسي امتلاك مساكن مستعملة. ومع ذلك ، هناك نسبة صغيرة من العقارات التي لا تزال مملوكة للدولة أو البلدية. لهذا السبب ، تم تمديد خصخصة الإسكان دون مساهمة نقود حتى عام 2018. اعتمد البرلمان هذا القرار لأن معظم مالكي المنازل الذين يعيشون في غرف متهالكة أو طوارئ قد يتركون دون حق في تغيير شكل الملكية. أولئك الذين تم تسجيلهم على أنهم بحاجة إلى مساحة معيشية قد لا يكون لديهم الوقت لممارسة حقهم في خصخصة الشقة.

بعد اجتياز خصخصة الإسكان ، يمكن للمالكين إجراء معاملات بحرية بشأن بيع الممتلكات ، وكذلك نقل الملكية بالميراث.

أين يمكنني الحصول على معلومات حول خصخصة الإسكان؟

أسهل طريقة للحصول على هذه المعلومات هي طلب Rosreestr. هذه الطريقة مناسبة إذا تمت خصخصة المسكن قبل 31 كانون الثاني (يناير) 1998 ، وبعد ذلك كان الهدف من معاملات الشراء / البيع أو التبادل أو التبرع. يمكن العثور على الوثائق اللازمة في سجل الدولة الموحد للحقوق العقارية أو سجل الدولة الموحد. تأسست القاعدة التي تمت مناقشتها في عام 1998. والغرض منه هو تبسيط سيطرة الدولة على مختلف المعاملات العقارية. هنا أيضا يمكنك العثور على معلومات حول وجود الرهانات والاعتقالات في الممتلكات.

بالتأكيد كل مواطن في الاتحاد الروسي له الحق في الحصول على معلومات حول الممتلكات التي تهمه. كل ما هو مطلوب هو إظهار وثيقة هوية ، طلب للحصول على معلومات وفحص دفع رسوم الدولة. بالنسبة للكيانات القانونية ، قائمة المستندات المطلوبة أوسع بكثير. سيحتاجون إلى شهادة تسجيل حالة المنظمة ، ميثاق ، مقتطف من سجل الدولة الموحد ، وثائق حول تعيين رقم دافع ضريبي فردي ، جواز سفر لممثل المنظمة ووكيل قانوني.

شهادة الخصخصة: من أين تحصل عليها؟

استخراج من سجل الدولة الموحدة في غضون 30 يوما. المعلومات موثوقة 100 ٪ فقط بعد تلقي ورقة. يحتاج المواطنون المهتمون بإحضار المستند كلما كان ذلك أفضل. إذا لم تكن هناك بيانات في سجل الدولة الموحد ، فهذا يعني ، على الأرجح ، أن شكل الملكية لم يتغير على الإطلاق ، أو تم تسجيله قبل عام 1998.

الحصول على المعلومات من خلال قسم الخصخصة

كيفية التحقق من شقة تمت خصخصتها أم لا؟ هناك طريقة أخرى للحصول على المعلومات التي تهتم بها.للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بغرفة التسجيل وملء نموذج طلب خاص. يمكنك الحصول على النموذج من موظف في القسم. يجب إرفاق نسخة من جواز سفر مقدم الطلب بالوثيقة. سيتعين على الكيانات القانونية تقديم المزيد من المستندات: شهادة تسجيل الشركة ، ومذكرة التأسيس ، والميثاق ، والتوكيل الرسمي الموثق. يمكنك دفع رسوم الدولة في مكتب النقد بغرفة التسجيل.

بعد ذلك ، سوف يمنحك الموظف إيصالًا بأنه قد تم قبول المعلومات للمعالجة. يشير إلى الفترة التي سيتم فيها تزويدك بمستخلص. كقاعدة عامة ، إنه ثلاثة أيام. بعد مرور هذا الوقت ، ستحتاج إلى الحصول على جواز سفر وإيصال إلى Rosreestr والتقاط البيان الأصلي. يجب أن يحمل هذا المستند توقيع المسجل.

تحتوي شهادة خصخصة الشقة على المعلومات التالية:

• الاسم؛
• التعيين؛
• المجال؛
• عدد المساحية.
• عنوان الموقع
• ألقاب وأسماء أولى وأولياء أمور أصحاب حقوق النشر ؛
• حصة أصحاب حقوق النشر ؛
• قيود.
• توافر اتفاقات الأسهم ؛
• بيانات عن متطلبات المحكمة الحالية.

يتم توفير كل هذه المعلومات مقابل رسوم. يعتمد المبلغ على الإيصال على من يطلب المعلومات. الأفراد دفع 200 روبل ، والكيانات القانونية - 600 روبل لكل منهما.

خيار بديل

أين يمكن معرفة ما إذا كان يتم خصخصة شقة أم لا؟ واحدة من النقاط الرئيسية في حل هذه المشكلة هو الوقت الذي تم تغيير شكل الملكية. دخل قانون الخصخصة حيز التنفيذ في عام 1991. خلال السنوات السبع المقبلة ، تم تحديد هذه المشكلات بواسطة مكتب الجرد الفني (BTI). كل قسم خصخصة لديه إجراءاته الخاصة لإصدار الشهادات والحصول على المعلومات. لهذا السبب ، إذا كانت المعلومات المطلوبة غير متوفرة في قاعدة بيانات USRP ، فستحتاج إلى الاتصال بـ BTI.

قيود

عند الإدلاء ببيانات من خلال مكتب الجرد الفني ، ينبغي أن تؤخذ نقطة واحدة في الاعتبار. الحقيقة هي أن هذه المنظمة لا توفر المعلومات لجميع المواطنين المهتمين. يمكن الاتصال بهم فقط من قبل مالكي المنازل ووكلائهم. قد يكون الأخير من الورثة الذين لديهم الحق في الحصول على مكان للعيش بإرادة أو قانون. أيضًا ، يمكن أن تكون الجهة المتلقية للمعلومات هي السلطات العامة وأجهزة إنفاذ القانون والسلطات القضائية في إطار الشؤون الحالية والوكالات الإحصائية وهيئة الضرائب والمؤسسات القضائية والأشخاص الآخرين المصرح لهم بتلقي هذا النوع من البيانات.

هل يمكنني الحصول على معلومات مجانا؟

هل من الممكن معرفة ما إذا كانت الشقة قد تمت خصخصتها أم لا عبر الإنترنت؟ هناك طريقة الابتدائية تماما. مجرد إلقاء نظرة على الإيصالات لدفع فواتير المياه والكهرباء. يجب أن يحتوي على السلسلة "تأجير". إذا تمت خصخصة الشقة ، فستكون هناك شرطة هنا. إذا كانت مساحة المعيشة مملوكة من قبل الدولة أو البلدية ، فسيتم هنا توضيح المبلغ الذي يتم دفعه بموجب العقد الاجتماعي للعمل.

الفترة الزمنية

كيفية ترتيب كل ورقة؟ أين يمكنني خصخصة شقة؟ العملية برمتها تستغرق شهرين. لتقديم طلب ، ليس من الضروري الاتصال بقسم الخصخصة. يمكنك تقديم الطلب باستخدام الموقع الرسمي لروزريستر. للقيام بذلك ، ما عليك سوى اختيار قسم "الخدمات العامة" في الصفحة الرئيسية للخدمة وابحث عن البند "تسجيل الحقوق في العقارات".

في النافذة التي تظهر ، تحتاج إلى ملء النموذج باستخدام الخوارزمية التالية:

1. عرض - بيان حقوق الملكية المسجلة مع المعلومات المتاحة للجمهور.
2. أدخل جميع المعلومات على وجوه الفائدة.
3. اختر خيار الحصول على المعلومات: عن طريق البريد في شكل ورقي ، من خلال قسم الخصخصة الإقليمية ، في شكل إلكتروني.
4. إدخال معلومات العميل.يجب عليك هنا الإشارة إلى هوية مقدم الطلب ، وكتابة اسمه الأخير ، والاسم الأول ، والمستفيد ، وبيانات جواز السفر ، وكذلك وضع علامة اختيار بجوار المربع حول الموافقة على معالجة البيانات الشخصية.
5. تتطلب الخطوة التالية إرفاق عمليات مسح المستندات. تحتاج أولاً إلى اختيار نوع الورق: يمكن أن يكون جواز سفر أو توكيل رسمي. بعد ذلك ، تحتاج إلى النقر فوق الزر "إضافة" وتحديد "انتقال إلى التحقق من البيانات".
6. إذا تم إكمال كل شيء في النموذج بشكل صحيح ، فيمكنك إرسال معلومات للمعالجة. تعرض الصفحة فورًا رقم التطبيق المسجل الذي يجب ملؤه. بعد ذلك ، يمكنك من خلال مساعدتها معرفة حالة معالجة التطبيق باستخدام الموقع.
7. سيتم إرسال بريد إلكتروني مع رمز الدفع إلى عنوان بريدك الإلكتروني. يمكن دفع الطلب باستخدام الموقع كذلك. لهذا الغرض ، يتم استخدام حرف "تحديد رمز" في الرسالة ، بعد النقر على أي نافذة ستفتح مع طرق الدفع المختلفة. تحتاج إلى اختيار نوع الدفع. في غضون 10 أيام عمل ، ينبغي تحويل الأموال.

إذا تم إكمال جميع الخطوات بشكل صحيح ، فستتلقى في النهاية شهادة خصخصة.

أين يمكنني الحصول على المساعدة؟

كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت الشقة قد تمت خصخصتها أم لا؟ إذا لزم الأمر ، يمكنك استخدام خدمات مؤسسات الطرف الثالث. إذا كنت لا ترغب في الذهاب إلى قسم الخصخصة ، يمكنك الحصول على جميع البيانات اللازمة من خلال طلب عبر الإنترنت في المنظمات الوسيطة الخاصة. إنهم يتقاضون عمولة عالية إلى حد ما مقابل خدماتهم ، وتوقيت إعداد المعلومات كبير جدًا. ومع ذلك ، فإن هذا الخيار مناسب لأولئك الذين لا يريدون التنقل بشكل مستقل في جميع مؤسسات الدولة.

كيف تتم الخصخصة؟

ما عليك القيام به إذا كنت بحاجة إلى شقة تمت خصخصتها؟ ما هي الوثائق التي يجب أن تكون لهذا؟ العملية برمتها تشمل عدة مراحل. تحتاج أولاً إلى إعداد عدد من الوثائق ونقلها إلى مركز متعدد الوظائف أو BTI. تحتاج أولاً إلى عقد عمل اجتماعي أو أمر قضائي. يمكنك طلب هذه المستندات من خلال مركز معلومات وتسوية واحد. بعد ذلك ، نتصل بـ BTI للحصول على جواز سفر تقني للشقة. يجب أن يحتوي جواز السفر المساحية على معلومات عن المنطقة والتخطيط والحجم والأرضية.

في مكتب الجوازات ، يمكنك الحصول على مقتطف من دفتر المنزل عن المواطنين المسجلين. وهي مصنوعة في غضون أسبوعين. يتم إصدار مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقار للممتلكات غير المنقولة في MFC بعد دفع رسوم الدولة. سوف يستغرق الأمر من 7 إلى 30 يومًا لتوقع الأوراق اللازمة ، وفقًا للغرض المطلوب من أجله. لكي تصبح صاحب حساب سكن شخصي ، يجب عليك زيارة مكتب حجز جوازات السفر. إذا كان لدى المالك دين لسداد المرافق ، فلن تُؤخذ المستندات للتنفيذ. أيضًا ، إذا كنت تثق في تسجيل مواطن غير مألوف ، فيجب عليك زيارة محام ووضع توكيل قانوني.

في الختام

المعلومات المقدمة في هذه المراجعة ستكون مفيدة لأولئك الذين يهتمون بتصميم الخصخصة. يستغرق إجراء تغيير شكل الملكية في حد ذاته الكثير من الوقت. حتى حصة واحدة في شقة تمت خصخصتها تلعب دورًا كبيرًا. في الواقع ، دون موافقة جميع أصحابها ، لا يمكن إكمال معاملة واحدة مع الممتلكات.

قبل البدء في العمل الورقي ، يجب أن تحصل على جميع المعلومات اللازمة. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت الشقة قد تمت خصخصتها أم لا؟ لهذا الغرض ، يجب عليك تقديم طلب إلى Rosreestr. يمكن القيام بذلك عبر الإنترنت. يتم استخراج من سجل الدولة الموحدة في غضون ثلاثة أيام.