ما هي المستندات اللازمة لسداد الرهن العقاري مع رأس المال الأم؟

يسمح رأس مال الأم للعديد من الأسر بشراء منازلها أو توسيع متر مربع موجود. يتم تحويل الأموال عن قصد فقط ، وإحدى طرق سحبه هي سداد الدين في البنك. ومع ذلك ، تحتاج أولاً إلى جمع الكثير من المستندات لسداد الرهن العقاري برأس مال الأصل. علاوة على ذلك ، لا يدرك الآباء دائمًا أنه سيتعين عليهم جمع مجموعتين ، واحدة منها ستكون مطلوبة للتسليم في صندوق المعاشات التقاعدية ، والآخر سيطلب من مؤسسة ائتمان. لذلك ، من أجل أن تكون الأسرة قادرة على الاستفادة من دعم الدولة لولادة الأطفال ، من المهم أن تعرف كل التفاصيل الدقيقة لهذه العملية.

الحق في رأس مال الأمومة

أولاً ، من أجل الحصول على الحق في التصرف في رأس مال الأمومة ، ينبغي للمرء الحصول على شهادة مقابلة تثبت حق الأسرة في الأموال المعطاة. يحق لأية عائلة لديها طفلان أو أكثر إصدار شهادة. للقيام بذلك ، عليك أن تأتي إلى صندوق المعاشات التقاعدية في مكان إقامة الأم.

يوصى بالتقدم مباشرة بعد الحصول على حقوق الإعانة. لكن لا يُسمح بإنفاق المال إلا بعد أن يبلغ الطفل الأصغر سنًا ثلاث سنوات. ولكن هنا ، قدمت الدولة العديد من الثغرات. لا يمكنك انتظار الذكرى السنوية الثالثة للطفل والدفع بمساعدة جزء الشهادة الحالي أو كل الرهن ، بسبب السكن الذي تم شراؤه للعائلة. هناك طريقة شائعة إلى حد ما لسحب الأموال وهي استخدام رأس مال الأمومة لسداد القروض العقارية. المستندات للحصول على الشهادة هي كما يلي:

• جواز سفر الأم (الأب ، إن وجد) ؛
• شهادات الميلاد (متاحة لجميع الأطفال) ؛
• الأم الشفق.
• بيان.

القائمة أعلاه معممة ومناسبة لجميع فئات الأسر. ولكن قد يطلب المسؤولون أيضًا أوراقًا أخرى. على سبيل المثال ، إذا كان الطفل الأكبر سناً بالفعل بالغًا ، ولكنه يدرس في مؤسسة تعليمية معتمدة (بدوام كامل فقط) ، فستكون هناك حاجة إلى شهادة تؤكد هذه الحقيقة.

يمكن الاتصال بصندوق المعاشات مباشرة من قبل مقدم الطلب نفسه ، أي والدة الأطفال. ومع ذلك ، يمكن القيام بذلك من قبل شخص مرخص له ومن الضروري أن يقوم بتوثيق التوكيل الرسمي.

فارق بسيط مهم

يطلب البنك عادة من العديد من المستندات سداد الرهن العقاري برأس مال الأصل. في بعض الأحيان تسحب الأسرة جزءًا من الأموال من هذه الإعانة وقد تنسى ذلك. على سبيل المثال ، اشتروا غرفة نوم وما زالت بعض الأموال باقية. لذلك ، قبل تحديد ما إذا كنت ستضع أموالًا في سداد الرهن العقاري أم لا ، من المهم أن تحصل على شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية ، والتي ستشير إلى المبلغ الدقيق المتبقي في الحساب. أيضا ، فإن المعلومات ذات صلة لأولئك المواطنين الذين حصلوا على شهادة طويلة ، وتم فهرستها مع مرور الوقت. يصل الجواب إلى عنوان مقدم الطلب في غضون ثلاثة أيام.

قائمة الوثائق لسداد الرهن العقاري عن طريق رأس المال الأمومة

لسداد قرض رهن عقاري في أحد البنوك ، غالبًا ما يتم استخدام الأموال من رأس المال الأصلي. هذا الإجراء ليس معقدًا ، لكنه ملزم بالامتثال للقانون بأكبر قدر ممكن من الدقة ، وإلا فإن صندوق المعاشات التقاعدية سيرفض سحب الأموال أو لن يتخذ البنك قرارًا بشأن هذه الصفقة.

وثائق لسداد الرهن العقاري عن طريق رأس المال هي الوثائق الرئيسية التي ستكون مطلوبة في أي حال ، وغيرها من الوثائق التي قد تكون مطلوبة في بعض الحالات.

الأوراق المالية الإلزامية هي كما يلي:

• شهادة تؤكد الحق في التصرف في إعانات الدولة ؛
• جوازات سفر الوالدين ، إذا تم تسجيل السكن في ملكية مشتركة ؛
• SNILS.
• شهادة MFC تؤكد التسجيل في هذه المنطقة.

بالطبع ، قائمة الأوراق المالية قياسية ، ولكن يمكن توسيعها بسبب تفاصيل عمل مؤسسة الائتمان والفروق الدقيقة في الأسرة.

ما يجب إحضاره إلى صندوق المعاشات التقاعدية

إذا أصدر البنك قرارًا إيجابيًا بشأن إمكانية سداد جزء من الرهن أو المبلغ بالكامل ، فيجب عليك الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية في مكان الإقامة. سيتطلب ذلك أيضًا حزمة من المستندات ، الغرض الرئيسي منها هو إثبات تخصيص الأموال للغرض الذي تسمح به الدولة ، أي أنها ستغلق الدين على القرض الذي تم شراء المنزل من أجله. ليس من الممكن الحصول عليها نقدًا.

يتم فحص جميع الأوراق بعناية من قبل الموظفين الأكفاء ، وفقط على أساس هذا يتم اتخاذ قرار. إذا كانت موجبة ، فحينها يتم تحويل الأموال عن طريق التحويل البنكي إلى الحساب المحدد. في بعض الأحيان قد يتبع ذلك الرفض ، ولكن مع الإشارة إلى السبب الذي يجب معالجته. يجب أن يقدم صندوق المعاشات الحزمة الرئيسية والإضافية. دعونا نفكر في كل منهم.

مساعدة أساسية

ما هي المستندات التي تحتاجها لسداد الرهن العقاري عن طريق رأس مال الأمومة المقدم لصندوق المعاشات التقاعدية:

• طلب سحب الأموال لسداد ديون الرهن العقاري. يجب أن تكون الورقة بالشكل المحدد ، لذلك يجب عليك الاتصال بالصندوق شخصيًا.
• شهادة تثبت أهلية الدعم الحكومي.
• جوازات سفر جميع الأشخاص المشاركين في الرهن (المقترض الرئيسي والمقترض المشترك).
• SNILS.

إذا كان الوالدان متزوجين ، فستكون هناك حاجة إلى أدلة داعمة.

ماذا يجب أن يقدم إلى صندوق المعاشات؟

وثائق لسداد الرهن العقاري عن طريق رأس المال الأمومة

للحصول على الحق في سداد ديون القرض ، لا يكفي تقديم معلومات عن الرهن الحالي والتعبير عن الرغبة في إغلاقه. في هذه الحالة ، تدافع الدولة دائمًا عن الأسرة ، وخاصة الأطفال القاصرين. لتجنب ارتكاب الاحتيال ، سيطلب صندوق المعاشات التقاعدية ، بالإضافة إلى الأوراق المالية الرئيسية ، عددًا من الأوراق المالية الإضافية.

المستندات المطلوبة لسداد الرهن بواسطة رأس المال:

• في السكن الذي تم شراؤه ، يجب تسجيل ملكية كل فرد من أفراد الأسرة. ومع ذلك ، يمكن للوالدين توثيق نصيبهم لصالح الأطفال. لذلك ، تحتاج إلى شهادة من سجل الحالة الموحد ، الذي يسرد جميع مالكي هذه الغرفة. من المهم بشكل خاص أن يظهر جميع الأطفال هناك.
• إذا لم يتم الإشارة إلى الأطفال كمالكين ، فإن الالتزام مطلوب - ورق ، يتم تنفيذه فقط بواسطة كاتب عدل. في ذلك ، يتعهد الآباء في غضون ستة أشهر بعد رفع العبء لكل متر مربع ، سيتم تخصيص حصص للأطفال (يجب ألا تزيد عن 6 أمتار مربعة لكل طفل وبأجزاء متساوية).
• من المهم أيضًا تقديم كتاب منزلي أو مقتطف منه ، يؤكد أنه ، باستثناء أفراد الأسرة ، لا يوجد شخص آخر مسجل في هذه الشقة.
• المساعدة في عدد الحساب الشخصي الذي تحتاج إلى تحويل الأموال إليه.

انتبه

من المهم للوالدين أن يعرفوا ليس فقط المستندات التي سيطلبون منها منهم لسداد الرهن بواسطة رأس مالهم. نفس القدر من الأهمية هو حقيقة أنه لا ينبغي أن يكون هناك تصحيحات في الأوراق. صندوق المعاشات التقاعدية ، كضامن لحماية الأسر والأطفال في هذه الحالة ، يقترب بعناية فائقة من التحقق من جميع الشهادات. لذلك ، من أجل عدم تلقي رفض وعدم بدء الإجراء بأكمله مرة أخرى ، من الضروري التحقق من جميع الوثائق للتأكد من عدم دقة التصحيحات والبقع. حتى القلم الذي صنعت به النقوش يؤخذ بعين الاعتبار. من المستحسن أن يكون هو نفسه في كل مكان.

متطلبات البنك

لدى المنظمات الائتمانية أيضًا الكثير من المتطلبات لأولئك الذين يرغبون في سداد جزء من الرهن (أو بالكامل) برأس مالهم الأصلي. الإجراء كالتالي:

1. يتم تقديم طلب لسحب الأموال إلى صندوق المعاشات التقاعدية ، ويتم تقديم الشهادات التي تمت مناقشتها أعلاه.
2. من بين الأوراق المالية ، يظهر حساب التسوية بالضرورة ، حيث يكون من الضروري إجراء تحويل غير نقدي.
3. يجب أن يوافق صندوق التقاعد على الطلب ، وفقط إذا تم تحويل الأموال.
4. بعد ذلك ، يجب على البنك كتابة بيان حول سداد الديون وشطب الأموال من الحساب.

سيتطلب التطبيق قائمة الأوراق المالية ، والتي تنقسم أيضا إلى الرئيسية والإضافية.

المستندات الأساسية لمؤسسة الائتمان

البنوك هي أيضا دقيقة للغاية في عملية سداد ديون الرهن العقاري باستخدام الإعانات العائلية. لإكمال المعاملة ، من المهم معرفة المستندات المطلوبة لسداد الرهن العقاري برأس مال الأصل:

• نسخ من وثائق هوية المقترض والمقترض المشترك ، وحتى صفحات فارغة موثقة.
• سيصدر البنك بيانًا يشبه الاستبيان بالتنسيق. كما يجب ملؤها.
• اتفاق يؤكد شراء المساكن.
• إثبات ملكية المقترض والأطفال. أو يتم توفير التزام بتخصيص الأسهم.

حزمة إضافية من المراجع للبنك

على الرغم من قائمة الأوراق التي قدمتها العائلة بالفعل إلى صندوق المعاشات التقاعدية والبنك ، إلا أنه من الضروري جمع بعض الأوراق الإضافية. قائمة مستندات سداد الرهن العقاري عن طريق رأس مال الأمومة هي كما يلي:

• نسخة من الشهادة التي تؤكد الحق في رأس المال ، والأصل. في هذه الحالة ، سيقوم البنك بالتصديق عليه بشكل مستقل. خلاف ذلك ، مطلوب شهادة كاتب العدل.
• بيان رصيد حساب رأس مال العائلة.
• المستندات التي تؤكد ملاءة جميع أعضاء الإقراض العقاري.
• بيان من الحساب الذي تم تحويل أموال الدعم الحكومي إليه.

من المهم أن نفهم أن كل مؤسسة ائتمانية لها الحق في طلب أي مستند آخر لا يحظره القانون. لذلك ، يمكن دائمًا العثور على قائمة أكثر دقة في بنك معين.

ميزات الإجراء

بعد النظر في المستندات المطلوبة لسداد الرهن العقاري بواسطة رأس مال الأم ، من المفيد معرفة كيف تسير إجراءات شطب الديون. لا يمكن القول أنه بمجرد جمع جميع المستندات ، سيتم شطب الديون أيضًا. عادة ما يستغرق حوالي 3-4 أشهر. في الوقت نفسه ، من المهم دفع جميع مدفوعات القروض اللازمة في الوقت المحدد. ومع ذلك ، ينبغي أن يكون مفهوما أنه يتناقص لفترة طويلة ، وإذا كان من المخطط في وقت سابق سداده بالكامل بمساعدة رأس المال ، فقد يكون في وقت لاحق على حساب أموال إضافية. من المستحيل أيضًا صرفها. يجب تحويل جميع الفوائض إلى حساب العائلة ، حيث تستمر فهرستها ويمكن استخدامها وفقًا لنص القانون.

ولكن من أجل تجنب الحركة العكسية للأموال ، يتم تحديد مبلغ الدين في وقت اتخاذ قرار إيجابي بشأن سحب الأموال. لكن عملية شطب الأموال لا "تواكب" ذلك دائمًا ، لذلك قد يكون هناك تراكبات.

في بعض الأحيان الأسرة لديها العديد من القروض العقارية. في هذه الحالة ، يتم اتخاذ قرار لكل منهما على حدة ، وينطبق الشيء نفسه على حزمة الوثائق. علاوة على ذلك ، قد تختلف القائمة في الحالات المختلفة بشكل كبير.

دعم الأسرة الإقليمي

بالإضافة إلى الدعم الوطني ، يمكن لكل كيان مكون في الاتحاد الروسي تخصيص أمواله الخاصة للعائلات التي لديها أطفال. في الوقت نفسه ، يمكن للمناطق أن تقرر بشكل مستقل المبلغ الذي سيتم تخصيصه ، وما الذي يجب إنفاقه عليه ، وما هي شروط استلامه. ولكن على أي حال ، هناك طريقة شائعة إلى حد ما لإنفاق الأموال تتمثل في سداد الرهن العقاري بواسطة رأس المال الإقليمي. المستندات التي ستكون ضرورية في هذه الحالة قابلة للمقارنة مع استخدام عاصمة الأمومة في الدولة. الفرق الوحيد هو أن شهادة الشهادة المتاحة ، وكذلك التسجيل بأكمله ، لا تقع على عاتق صندوق المعاشات التقاعدية ، ولكن مع مركز الحماية الاجتماعية للسكان.

الخطوات النهائية

وثائق لسداد الرهن العقاري من قبل رأس المال الأمومة (في 2017-2018) تعتبر في هذه المقالة.من المهم أن تمر العملية بأكملها حتى النهاية وأن لا ترتكب أخطاء. لذلك ، بمجرد قيام البنك بمراجعة جميع الأوراق المالية ووافق على سداد الرهن العقاري بقرض حكومي ، فمن الضروري:

1. اكتب بيانًا لشطب رصيد الدين واستلام شهادة تثبت عدم وجود دين للمؤسسة الائتمانية. على أساسه ، سيتم رفع الشعار ، وسيكون من الممكن تسجيل جميع أفراد الأسرة كملاك في هذه المساحة المعيشية.
2. سداد جزء من الديون. في هذه الحالة ، من المهم كتابة بيان حول مراجعة مبلغ المدفوعات الشهرية أو مدة القرض. من المهم أيضًا تعديل اتفاقية القرض وفقًا لذلك. في الوقت نفسه ، سيكون من الممكن جعل أصحاب المساكن الكاملة للأطفال بعد التسوية الكاملة مع البنك.

على الرغم من الإجراء الشاق إلى حد ما والحاجة إلى جمع أوراق مختلفة ، فقد تمكنت العديد من العائلات بالفعل من سداد جزء أو كل الرهن العقاري بمساعدة أموال من رأس المال الأصلي.