مع الأخذ بمفهوم "رأس المال الأم" ، أثيرت أسئلة كثيرة حول التوزيع والمسؤوليات الأبوية. من المعروف أن الأم (الأم أو بالتبني) لها الحق في إدارة الأموال ، في حالات استثنائية - الأب. بمساعدتهم ، يمكنك شراء لقمة العيش عن طريق إرسال الأموال لسداد الديون على الرهن العقاري ، أو مباشرة إلى البائع.
قام المشرعون والمطورون في هذا المشروع بحماية مصالح الأطفال القاصرين في مثل هذه المعاملات وأجبروا الآباء على وضع جزء من الشقة أو المبنى السكني عليهم. ومع ذلك ، في الواقع ، في مواجهة مثل هذا الإجراء ، فإن قلة من الناس يعرفون النسبة التي يجب تخصيصها للأطفال من حيث رأس المال الأم وما يجب القيام به في المقام الأول. بعد كل شيء ، فإن صندوق المعاشات التقاعدية لا يعطي دائما الضوء الأخضر لسحب الأموال ويرصد بعناية فائقة الوفاء بجميع الشروط.
ماذا يقول القانون
ومن المثير للاهتمام أن القوانين الروسية لم تحدد بوضوح أي توزيع للأسهم في رأس المال الأم ، فيما يتعلق بالأطفال ، يتوافق مع القاعدة. لذلك ، في هذه الحالة ، يقرر الوالدان كل شيء ، مسترشدين بأهدافهم ورغباتهم الخاصة. في بعض الأحيان يرسم القصر نصف مساحة المعيشة ، وينقسم النصف الآخر فيما بينهم. لكن ينصح أصحاب العقارات بعدم القيام بذلك إذا كان من المخطط في المستقبل بيع هذه الشقة وشراء العقارات الأخرى. والحقيقة هي أنه قبل هذه الصفقة من الضروري الحصول على إذن من سلطات الوصاية ، ويحجمون عن إعطائها إذا كان الأطفال هم أصحاب معظم مساحة المعيشة. في هذه الحالة ، من الضروري شراء مساكن محسنة أو ما يعادلها وإقناع موظفي سلطات الوصاية بتحسين ظروف الأطفال فقط. ومع ذلك ، هناك بعض القواعد التي تنص على أن أقل من 6 أمتار مربعة. لا يمكن تخصيص متر لكل طفل. علاوة على ذلك ، يجب أن يحصل كل طفل على جزء متساوٍ.
نحن نلتزم
بعد تحديد النسبة المراد تخصيصها للأطفال فيما يتعلق برأس مال الأمومة ، من الضروري وضع التزام مقابل. في ذلك ، يتفق الآباء على أنه سيتم تخصيص أسهم للأطفال في الممتلكات المكتسبة. علاوة على ذلك ، من الضروري القيام بذلك (لإصدار تخصيص الأسهم) في موعد لا يتجاوز ستة أشهر من تاريخ المعاملة. هذا النهج يضمن ما يلي:
- حق الأطفال في امتلاك جزء من العدادات السكنية ؛
- إذا انفصلت أمي وأبي ، فسوف يكون لكل منهما حصة في هذه الشقة أو المنزل.
يتم وضع الاتفاق من قبل كاتب عدل وبالفعل معا في حزمة من الوثائق التي تناقش أدناه ، ويرد للنظر في صندوق المعاشات التقاعدية.
ومع ذلك ، إذا تم تسجيل العقار في ملكية مشتركة ، أي ، فسيظهر جميع أفراد الأسرة في الشهادة الخاصة بالعدادات السكنية ، ومن ثم لا يلزم تنفيذ هذا الالتزام.
كيفية الحصول على إجابة إيجابية
وفقًا للقانون ، لا يهم ما هي النسبة التي يجب تخصيصها للأطفال برأس مال الأمومة. الشيء الرئيسي هو أن لديهم جزء من المبنى في حوزتهم. هناك عوامل أخرى تؤثر أيضًا على الاستجابة الإيجابية لصندوق التقاعد. يعرف موظفو المنظمة أنفسهم أن سحب الأموال يمكن حسابه في الحالات التالية:
- إذا كان لدى البنك رهن ، وهناك التزام موثق بتخصيص الأسهم.
- عندما يتم شراء شقة وإصدارها للأطفال والآباء والأمهات.
في جميع الحالات الأخرى ، يكون هذا الالتزام مطلوبًا دائمًا وبدون ذلك لا يمكنك الحصول على رد إيجابي على سحب الأموال.يجب أن يكون مفهوما أنه يجب تنفيذ المستند فقط من قبل كاتب عدل لديه نموذج خاص معتمد ، وهو دائمًا ما يكون هو نفسه.
ماذا نتعهد
إن إعطاء الأطفال الأسهم عند استخدام رأس المال هو شرط مهم لتلقي النقد. يمكن أن تكون الأسهم نفسها على الإطلاق ، في حين تتاح لأمي وأبي الفرصة لرفض جزء صالح من أماكن معيشتهم. لهذا ، يتم إجراء رفض موثق.
يحتوي الالتزام بتخصيص الجزء السكني للشقة والمنزل على النقاط التالية:
- تاريخ ومكان التجميع ؛
- اسم مقدم الطلب
- بيانات جواز السفر
- التأكد من أنه في موعد لا يتجاوز ستة أشهر بعد استلام مستندات الإسكان لتزويد جميع الشهادات بتوزيع الأسهم في صندوق التقاعد ؛
- سجل التسجيل في الولاية. السجل ؛
- ختم كاتب العدل وتوقيعه الشخصي ؛
- توقيع مقدم الطلب.
يتم وضع الالتزام في مكتب كاتب العدل شخصيا وتكرارا. سيكون أحدهما موجودًا في الكيان القانوني ، وسيصدر الآخر إلى مقدم الطلب وسيتم إعطاء النسخة نفسها لصندوق التقاعد.
خطة تنفيذ تخصيص الأسهم
يمكن أن تكون حصص الأطفال عند استخدام رأس المال الأم مختلفة تمامًا. يعتقد البعض أن السكن يجب أن يكون مزخرفًا بالكامل بالنسبة لهم ، بينما يخصص البعض الآخر جزءًا صغيرًا فقط من الشقة ، إذا كان ذلك فقط للامتثال لمتطلبات المشرعين. ولكن على أي حال ، هناك إجراء محدد بشكل جيد لهذا ، والذي يجب اتباعه:
- إذا تم شراء الإسكان باستخدام أموال الرهن العقاري ، يجب عليك سداد الديون بالكامل.
- إزالة القيود الحالية من خلال تقديم شهادات نقص الديون.
- إذا تم شراء العدادات السكنية بدون قرض ، فقم بإجراء تسوية كاملة بموجب عقد البيع.
- في حالة شراء شقة أو منزل بالتقسيط ، يجب إتمام جميع المدفوعات.
- عند المشاركة في البناء المشترك ، قم بالموافقة على المستندات الخاصة بنقل ملكية الشقة.
- عند بناء منزلك ، يجب أن تحصل على جواز سفر كادسترالي من BTI.
بعد ذلك فقط ، من الضروري أن تقرر في غضون ستة أشهر ما هي النسبة المراد تخصيصها للأطفال على رأس مال الأمومة والتقدم بطلب لتسجيل الشهادات ذات الصلة.
من يجب أن يضع الالتزام
يجب أن تصدر هذه الوثيقة من قبل الأم أو أحد أفراد الأسرة الذين تم تسجيل الرهن له. بمعنى آخر ، يضمن الآباء توفير بعض المساكن لأطفالهم القاصرين. هناك بعض الفروق الدقيقة:
- يعتمد توزيع الأسهم في رأس مال الأمومة على الجهة التي يتم إعداد المنزل لها.
- إذا كان الزوجان مالكين مشاركين ، فسيتم تخصيص الأجزاء لجميع الأطفال في الأسرة.
- إذا تم تصميم المسكن لأحد الوالدين ، فإن هذا الشخص ملزم بتخصيص حصة للزوج والأطفال الآخرين.
من المهم أن نفهم أن الآباء ملزمون بإصدار مساكن فقط للأطفال الذين يحملون الدم أو الأقارب على أساس التبني.
عندما لا تكون هناك حاجة إلى وثيقة
دائما مع رأس المال الأم ، تحتاج إلى تخصيص أسهم للأطفال. هذا قانون يتم مراقبته بدقة من قبل صندوق التقاعد. إذا بعد اكتمال المعاملة بعد ستة أشهر ، لم يكتمل الإجراء ، ومن ثم يتم فرض غرامة وإجراءات قضائية أخرى. ومع ذلك ، فهو التزام غير رسمي دائمًا.
إذا تم شراء العدادات المربعة المرغوبة باستخدام رهن وإسكان لجميع أفراد الأسرة ، فإن الإجراء غير ضروري على الإطلاق. ولكن لكي يمنح صندوق المعاشات إذنًا لسحب الأموال ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:
- بيان حول الحاجة إلى إدارة أموال الأم ؛
- الشهادات الصادرة للأطفال والتي يشار إليها من قبل مالكي جزء من الشقة أو المنزل.
ستحتاج أيضًا إلى التصديق من كاتب العدل على نسخة من عقد البيع والمستندات التي تثبت الملكية.
كيفية تخصيص الأسهم للأطفال حسب رأس المال - الوثائق
يتم تنظيم الإجراء بأكمله بالكامل بواسطة القوانين المعمول بها. لكي يتأكد صندوق المعاشات من عدم حرمان الأطفال ، يجب الالتزام بتخصيص أجزاء في الشقة. في الوقت نفسه ، من المهم أن يتم إعداد المستند على شكل محدد ومصدق عليه من قبل كاتب العدل. لا يقبل صندوق المعاشات بأي شكل من الأشكال المستندات الأخرى.
بالنسبة للأوراق ، يجب على كل والد أن يحضر شخصيًا إلى مكتب كاتب العدل ، ويؤكد هويته وموافقته على شراء الإسكان وتخصيص الأسهم. يتم دفع الإجراء. حسب مكان التسجيل ، ستحتاج إلى الدفع من 1000 إلى 1500 روبل. يتم توفير الالتزام الأصلي فقط لصندوق التقاعد.
من المهم مراعاة أنه ستكون هناك ملاحظة في المستند يتعهد كلا الزوجين بتقسيمها إلى بعض الأسهم. في هذه الحالة ، سيكون جميع أصحاب العائلة من أفراد الأسرة - أمي وأبي وأطفال. ولكن بالنسبة لجميع الإجراءات اللازمة التي أقرها القانون ، لا يهم نسبة الأطفال التي سيتم شراءها عند شراء شقة. رأس مال الأمومة ، على أي حال ، فإن صندوق التقاعد سوف يوجه مباشرة لشراء مثل هذا السكن ، أو سداد الرهن العقاري.
لا تفوت الموعد النهائي
يشير الالتزام دائمًا إلى الفترة التي يلزم خلالها تحديد الأسهم للأطفال ووضعها. ثم يتم اعتماد المستند من قبل كاتب عدل وأولياء الأمور. كل شخص يضع توقيعه للتأكيد.
ينص القانون الفيدرالي بوضوح على أنه في غضون ستة أشهر بعد سداد القرض والحصول على حقوق السكن ، يلزم تخصيص أجزاء من مساحة المعيشة لجميع الأطفال. إذا تم فرض رهن على العقار ، تحسب المدة من لحظة تأكيد إزالته.
كيفية تخصيص حصة للأطفال
في كثير من الأحيان ، لا يعرف المشاركون في عملية البيع والشراء كيفية تخصيص أسهم للأطفال على رأس المال الأم. إذا حدث الإجراء بمساعدة مكتب سمسار عقارات ، فسيتبع الموظف الإجراء. خلاف ذلك ، يمكنك أن تفعل كل شيء بنفسك. هناك طريقتان للقيام بذلك:
- وضعت اتفاقية هدية. يمكن لأي والد أن يتخلى بالكامل عن جزءه من مساحة المعيشة لصالح الأطفال.
- يتم وضع اتفاق التوثيق للأسهم.
يسمح بوضع وثيقة في شكل حر. ومع ذلك ، قد لا تؤخذ جميع الفروق الدقيقة والمواقف في الاعتبار. وحتى لا يفوتك أي شيء ، ينصح الخبراء بالاتصال بمكتب كاتب العدل أو السمسار.
ماذا تفعل بعد الطلاق؟
ومن المعروف أن الممتلكات ، وكذلك الأموال المكتسبة في الزواج ، مقسمة بين الزوجين. ومع ذلك ، فإن هذه الإعانات الممولة من الدولة لا تخضع لمثل هذا التقسيم. وبالتالي ، لا يمكن تقسيم رأس المال بين الزوجين السابقين. هل من الضروري تخصيص أسهم للأطفال في هذه الحالة؟ بالتأكيد نعم. الملاك هم وحدهم الذين يرسمون الأم وأطفالها. الجزء الذي تقرر تركه ، بشكل عام ، يعتمد على قرارها. لا ينص التشريع على أي تغييرات في القواعد الحالية لاقتناء العقارات على حساب رأس المال ، إذا كان الوالدان مطلقين.
أم أو أب
في كثير من الأحيان ، يهتم الآباء بأولئك الذين لهم الحق في التصرف في الأموال التي تمولها الدولة من أجل ولادة الأطفال. عادة ، يتم منح هذا الامتياز للأم ، ولكن يمكن نقله إلى الأب في حالات استثنائية. يتمثل جوهر رأس المال في مساعدة الأسر التي لديها أطفال على الحصول على مساكن خاصة بها أو توسيعها أو توفير التعليم المالي للأطفال. لذلك ، يُمنح الأب حق هذه الأموال شريطة أن يحمي حقوق الأطفال. الحالات الاستثنائية هي:
- وفاة الأم ؛
- الحرمان من حقوق الوالدين للمرأة ؛
- ارتكاب جريمة جنائية من الوالد فيما يتعلق بأطفالها ؛
- إذا اختفت أمي ، كما أكد ذلك قرار المحكمة.
هناك حالات يكون فيها الرجل هو المسؤول الوحيد عن أطفاله أو الأطفال المتبنين.يجوز للمحكمة في هذه القضية أن توفر له الحق في التصرف في رأس المال الأصل.
حصة الزوج
في الشقة ، التي تم شراؤها على حساب الأموال التي تمولها الدولة ، يجب أن يكون هناك أسهم إلزامية للأطفال. يشمل رأس المال الأم حماية مصالحهم ، وكذلك الأسرة بأكملها. لذلك ، يصبح المسكن المكتسب في مثل هذه الحالة ملكية مشتركة للعائلة. علاوة على ذلك ، إذا حصل الأطفال على الجزء الذي خصصه لهم آباؤهم ، فيمكن للزوج بعد الطلاق التقدم بطلب للحصول على نصف الأمتار المتبقية.
ومع ذلك ، يمكن للأب أن يشير إلى رفض نصيبه لصالح الأطفال ، وبعد الطلاق لن يتمكن من التخلص من هذه الشقة أو المنزل.
إذا كنت لا تمتثل للقانون
في كثير من الأحيان ، يهتم الآباء بما إذا كان من الممكن صرف رأس مال الأمومة وحتى اللجوء إلى المعاملات المغامرة. ومع ذلك ، ينتهي هذا التعسف في التقاضي وحتى المقاضاة الجنائية. لكن عند تخصيص الأسهم للأطفال ، فإن القانون غير واضح. أولاً ، لا يتم تحديد المعايير الدقيقة لتخصيص الأجزاء ، وثانياً ، لا تتم الإشارة إلى المسؤولية الدقيقة عن الفشل في تنفيذ هذا الإجراء.
ومع ذلك ، هناك ممارسة قضائية وقضائية ، عندما يكون الآباء في أكثر من 95٪ من الحالات ، ملزمون بتخصيص الأسهم المناسبة قسراً لأطفالهم.
إن السؤال حول ما إذا كان من الممكن صرف رأس مال الأمومة له بالتأكيد إجابة سلبية. يتبين من الدعاوى القضائية أن عدم تخصيص الأسهم يشير إلى أن الوالدين أرادوا فيما بعد بيع متر مربع وبالتالي الحصول على أموال حقيقية. قد يعترف القانون بمثل هذا الإجراء كاحتيال. وغرامة معينة (أكثر من 120،000 روبل) وحتى السجن بالفعل فرضت عليه.
نقطة مهمة: إذا ثبت في المحكمة أن أموال رأس مال الأمومة لم تستخدم وفقًا للقانون ، فيمكن عندها خصمها إلى الدولة.
عواقب عدم تخصيص الأسهم
يتم إخطار جميع الوكالات العقارية بالتشريع الذي يحكم التخصيص الإلزامي لجزء من المباني للأطفال. إذا تم طرح شقة للبيع ، فإنه يصبح من الواضح أولاً ما إذا كان رأس مال الأمومة مرتبطًا بها. في حالة وجود إجابة إيجابية ، يتلقون بيانات عن تنفيذ خطاب القانون. يعتبر هذا الشرط إلزاميًا ، لأنه في حالة عملية شراء وبيع المساكن التي لم يتم فيها تخصيص الأسهم ، يمكن اعتبارها غير صالحة:
- قرار المحكمة
- الأطراف المعنية (أم أو أب الأطفال) ؛
- الطفل الذي بلغ سن الرشد.
في هذه الحالة ، يمكن اتخاذ قرار بشأن إنهاء المعاملة أو إعادة مبلغ رأس مال الأمومة إلى الدولة. لذلك ، من المهم جدًا الامتثال للقانون حتى لا تواجهك مشاكل في وقت لاحق.
ما يسمح بإنفاق المال من رأس المال الأمومة
تمر باستمرار التغييرات في رأس المال الأمومة. ما يمكن أن تستخدم المال هو قضية ملحة للآباء والأمهات. من المعروف أن تمويل المبلغ الإجمالي لم يتم التخطيط له بعد ، لكن من المشجع أنه لم يتم إلغاؤه على الإطلاق.
وفقًا للتشريع الحالي ، يمكن إنفاق الأموال على أربعة أغراض رئيسية:
- اقتناء المساكن. يُسمح بشراء شقة أو منزل في السوق الثانوية أو في مبنى جديد أو في صفقة بناء مشترك. فحصها بدقة خاصة في المنزل. من الواضح أن المنازل القديمة المتهالكة ليست مناسبة للشراء ، لأنه يمكنك بهذه الطريقة الاحتيال.
- دفع ثمن تعليم الأطفال ، بما في ذلك مرحلة ما قبل المدرسة. ومع ذلك ، يجب أن يكون للمؤسسة اعتماد الدولة وجميع التراخيص اللازمة للحق في ممارسة أنشطتها.
- زيادة في معاش الأم في المستقبل ، والأموال تذهب إلى الجزء الممول.
- ومن الابتكارات النسبية المدرجة في القائمة إعادة تأهيل الأطفال ذوي الإعاقة وشراء السلع التي تعزز إعادة تأهيلهم.
يمكن استخدام الأموال لشراء المسكن بشكل هادف بعد وصول الطفل إلى ثلاث سنوات. ولكن يمكنك استخدامها في وقت مبكر إذا كنت تأخذ خطة الرهن العقاري أو الدفعة في منظمات الإقراض.
النتائج
من أشكال الدعم الجيدة للأسر التي لديها أطفال رأس المال. ما الذي يمكنني استخدام الأموال المحددة بموجب القانون؟ من المهم أن نعرف أنه بخلاف ذلك سيتم مقاضاتهم ، بما في ذلك المسؤولية الجنائية. الطريقة الأكثر شيوعًا لإنفاق المال هي شراء العقارات. ولكن في هذه الحالة ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو تخصيص حصص للأطفال دون السن القانونية. كما هو موضح أعلاه ، هناك طريقتان للقيام بذلك. عادة ، الآباء استكمال الصفقة هدية. من أجل تجنب مشاكل مع صندوق المعاشات التقاعدية وسلطات التسجيل ، من المهم مراقبة جميع التفاصيل البيروقراطية. للقيام بذلك ، يوصى باستخدام خدمات كاتب عدل وسمسار عقارات.
عندما يشارك مكتب كاتب العدل في تنفيذ جميع الوثائق ، فلا يمكنك القلق بشأن التفاصيل الدقيقة القانونية. إذا كان هناك اتفاق بين الوالدين على تخصيص الأسهم ، فإن الصفقة سوف تمر دون مشاكل.