يجب أن تدفع ضريبة الأرض من قبل جميع ملاك الأراضي. هذا لا ينطبق فقط على الشركات ، ولكن أيضًا على ملاك الأراضي الخاصة. يعتمد حجم هذه الرسوم على القيمة المساحية للعقار الحالي. يتعين على الشركات حساب الضريبة ودفعها بشكل مستقل ، ولكن يتلقى أصحاب القطاع الخاص إيصالات من FTS ، والتي يمكنهم من خلالها دفع الرسوم. ولكن هناك بعض ملاك الأراضي الذين يمكنهم الاعتماد على الإعفاءات الضريبية. لذلك ، من المهم أن نفهم من الذي يتم إعفاؤه من دفع ضريبة الأرض ، وكيف يتم إجراء هذا التخفيف ، وأيضًا الصعوبات التي يمكن مواجهتها.
من هو دافع ضريبة الأرض؟
في البداية ، يجب أن تفهم من يدفع بالضبط هذا النوع من الرسوم. الدافعون هم الأشخاص التالية أسماؤهم:
- قطع الأراضي المملوكة ؛
- لها الحق في استخدام الأراضي إلى أجل غير مسمى ؛
- المستخدمة من قبل المشاركين على أساس حقوق الميراث.
يشمل دافعو كل من الأفراد والشركات المختلفة. من المهم معرفة الفئات المعفاة من ضريبة الأراضي. يتم تعيينهم ليس فقط عن طريق الفيدرالية ، ولكن أيضًا عن طريق التشريعات المحلية.
من المعفى من ضريبة الأرض؟
لمعرفة بالضبط من يمكنه الاعتماد على المزايا ، من المهم أن تدرس ليس فقط القوانين الفيدرالية ، ولكن أيضًا القوانين المحلية. في أغلب الأحيان ، يمكن للأشخاص التاليين الاعتماد على التفضيلات المختلفة المتمثلة في تخفيض الرسوم أو الإعفاء الكامل من دفعها:
- المتقاعدين أو المعوقين ؛
- قدامى المحاربين.
- أسر كبيرة أو فقيرة ؛
- المنظمات الخيرية أو المنظمات الأخرى التي لا تستفيد من عملها ؛
يمكنك معرفة بالضبط ما إذا كان المتقاعدون معفون من دفع ضريبة الأراضي مباشرة بعد الاتصال بممثلي الإدارة المحلية في المنطقة.
أنواع الفوائد
يمكن لفئات مختلفة من الأشخاص والشركات الاعتماد على نوعين من الفوائد. وتشمل هذه:
- الإعفاء الكامل من دفع الرسوم ؛
- تلقي خصم يساوي 10 آلاف روبل. من القاعدة الضريبية ، والمعروفة باسم سعر المساحية للكائن.
يتم وضع أي نوع من الارتياح من الدولة بشكل حصري بطريقة تصريحية ، لذلك ، يجب على الشخص الذي يعتمد على المنفعة أن يهتم بترتيبها بنفسه.
الشركات التي يمكن أن تتوقع الإعفاء الكامل؟
المؤسسات التالية معفاة من دفع ضريبة الأراضي:
- أراضيهم تحتلها الطرق العامة.
- الشركة ممثلة بمقيم في منطقة اقتصادية خاصة ، ولكن حتى في هذه الحالة ، من الضروري أن تكون الأرض مملوكة للشركة لمدة 5 سنوات على الأقل ؛
- تدير المنظمة الأرض الواقعة في وسط سكولكوفو ؛
- المشروع ديني ، وبالتالي يتم استخدام الأرض لبناء كنيسة أو كاتدرائية أو غيرها من الهياكل المماثلة ؛
- الشركة عبارة عن مؤسسة عامة تم إنشاؤها للأشخاص ذوي الإعاقة ، ولكن يجب ألا تقل نسبة الأشخاص ذوي الإعاقة عن 80٪.
بالإضافة إلى ذلك ، في العديد من المناطق ، يشمل ذلك الشركات المتخصصة في الحرفة الفنية لشعوب الاتحاد الروسي. ولكن يجب أن تقع أرضهم مباشرة في مكان العمل. قد تنشئ الأفعال المحلية المعيارية عددًا مختلفًا من المؤسسات التي يمكنها الاعتماد على التفضيلات.
أي المواطنين يحصلون على إعفاء؟
يهتم كثير من ملاك الأراضي بمسألة من المستثنى من دفع ضريبة الأراضي. يتم إعطاء هذا النوع من التفضيل فقط للأشخاص الذين يتم تصنيفهم بين السكان الأصليين الصغار في البلاد. لكن يجب عليهم استخدام الأرض فقط للحفاظ على تقاليدهم وطريقة حياتهم.
يمكن للمواطنين الباقين الاعتماد فقط على خصم بناءً على متطلبات القانون الفيدرالي. على المستوى المحلي ، قد تتقدم بعض فئات السكان بطلب للإعفاء الكامل. للقيام بذلك ، يجب أولاً الحصول على المعلومات اللازمة من ممثلي السلطات المحلية. في معظم الأحيان ، يُعفى الأشخاص ذوو الإعاقة والأسر التي لديها العديد من الأطفال وقدامى المحاربين من دفع ضريبة الأراضي.
الذي يحصل على الخصم؟
قد تتقدم بعض فئات السكان للحصول على خصم ، والذي يتم تطبيقه في عملية حساب ضريبة الأرض. بالنسبة لهم ، يتم تخفيض القاعدة الضريبية بمقدار 10 آلاف روبل. غالبًا ما يؤدي ذلك إلى حقيقة أنه لا توجد حاجة تمامًا لدفع هذه الضريبة. لذلك ، يُعفى المتقاعد من دفع ضريبة الأراضي إذا كانت قيمة المساحية لمخططه لا تتجاوز 10 آلاف روبل.
يمكن للفئات التالية من السكان الاعتماد على هذه الميزة:
- الأشخاص المعوقين من أول مجموعتين.
- أبطال الاتحاد الروسي أو الاتحاد السوفياتي ؛
- فرسان وسام المجد.
- المعوقين منذ الطفولة ؛
- قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية.
- الأشخاص المتضررين من حادث تشيرنوبيل أو رابطة إنتاج ماياك ؛
- الأشخاص المتورطين في اختبار أو تدمير الأسلحة الإشعاعية.
السلطات الإقليمية قد تزيد بشكل كبير القائمة أعلاه. قد يشمل ذلك المتقاعدين ، والأسر الكبيرة ، وكذلك المواطنين المعترف بهم على أنهم فقراء. لمعرفة ما إذا كان المعوقون معفون من دفع ضريبة الأراضي إذا كان لديهم المجموعة الثالثة فقط ، يمكنك الاتصال مباشرة بممثل الإدارة المحلية.
كيفية الحصول على معلومات حول إمكانية تطبيق الفوائد؟
في العديد من المناطق ، يعفى المتقاعدون من دفع ضريبة الأراضي. ولكن للحصول على معلومات محدثة بالفعل ، من الضروري الاتصال بالإدارة المحلية للمنطقة التي يوجد بها الكائن لهذه المعلومات. للقيام بذلك ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية:
- يتم تقديم طلب رسمي ؛
- يشير إلى أي فئة من السكان ينتمي مقدم الطلب ؛
- المستندات المرفقة التي تؤكد أن المواطن شخص معاق أو متقاعد أو أحد أفراد عائلة كبيرة مرفقة بهذا الطلب ؛
- عندها تحتاج فقط إلى انتظار استجابة الإدارة المحلية ، وغالبًا ما يتم إعطاؤها في يوم العلاج.
فقط بعد ذلك يمكنك البدء في تصميم هذا التفضيل. للقيام بذلك ، من المهم تكوين بيان بشكل صحيح ، وكذلك إعداد المستندات الأخرى التي يتم إرسالها إلى الفرع المحلي للخدمة الضريبية الفيدرالية.
كيف يتم منح الإغاثة؟
إذا تم إعفاء المتقاعدين والأشخاص ذوي الإعاقات المحلية من ضرائب الأرض ، فعليهم الحرص على اتخاذ الترتيبات لمثل هذه الاستحقاقات من تلقاء أنفسهم. لهذا ، فإن أي مستفيد يقوم بنفس الإجراءات:
- يتم وضع بيان حر الشكل يشير إلى الحاجة إلى التفضيل من الدولة ؛
- يتم إرفاق الوثائق الرسمية بهذا الطلب ، والذي يؤكد أن المواطن حقًا يحق له الإعفاء من دفع الرسوم ؛
- على سبيل المثال ، إذا كان شخص معاق يشارك في العملية ، فعليه تقديم شهادة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية بناءً على مجموعة معنية معينة ؛
- المستندات المطلوبة بالإضافة إلى ذلك التي تؤكد ملكية الكائن ، ويمكن استبدالها باتفاق على أساس تم نقل الأرض للاستخدام غير المحدود ؛
- يتم فحص هذه الوثائق عادة في غضون 10 أيام ؛
- إذا تم اتخاذ قرار إيجابي ، فمنذ بداية العام الحالي ، يتم إعادة احتساب الرسوم أو اقتراح إعفاء كامل من دفعها ؛
- إذا كان القرار سالبًا ، يتلقى مقدم الطلب ردًا مكتوبًا يوضح أسباب الرفض.
جعل مثل هذا التفضيل هو في الواقع بسيط جدا. إذا كانت القيمة المساحية للمخطط الحالي أقل من 10 آلاف روبل ، فإنه حتى إذا كان مقدم الطلب يحق له الحصول على خصم فقط ، فسيتم إعفاؤه من الحاجة إلى دفع هذه الرسوم.
أسباب الرفض
إذا كان بإمكان شخص ما الاعتماد على الإفراج عنه ، لكنه يتلقى رفضًا من موظفي مصلحة الضرائب الفيدرالية ، فإن هذا يرجع عادةً إلى الأسباب التالية:
- الوثائق المفقودة
- الأوراق المنقولة وهمية ؛
- تم إجراء أي تغييرات على الإجراءات المعيارية في المنطقة ، والتي لم يعد بإمكان المواطن الاعتماد على مثل هذه المزايا الحكومية.
في بعض الحالات ، من الممكن تصحيح الانتهاكات التي تم كشفها من أجل ترتيب الأفضلية بشكل صحيح.
إلى أين تذهب؟
يتم إعفاء بعض فئات الأشخاص والشركات بالكامل من ضريبة الأراضي. لكن يجب على المستفيدين تأكيد حقهم من تلقاء أنفسهم ، حيث من الضروري التقديم مع حزمة معينة من المستندات إلى قسم مصلحة الضرائب الفيدرالية.
الحصول على معلومات حول إمكانية تطبيق الفوائد ممكن فقط في الإدارة المحلية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم تقديم هذه المعلومات من قبل موظفي وكالات الضمان الاجتماعي.
في قسم مصلحة الضرائب الفيدرالية ، يمكنك أن تعرف بالضبط المستندات المطلوبة لترتيب الإغاثة. وهذا يشمل بالتأكيد الأوراق التي تثبت حالة مقدم الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، يلزم التأكيد على أن الموقع الحالي ينتمي حقًا للمواطن.
متى يتم دفع الضريبة؟
يتم دفع ضريبة الأرض حتى 1 ديسمبر من العام التالي للإشارة. لذلك ، إذا كان لدى الشخص حق حق في الإعفاء أو الاستحقاق ، فعليه أن يتعامل مع إعداد التفضيلات قبل هذا الموعد النهائي. خلاف ذلك ، للتأخر في الدفع سوف يضطر لدفع غرامة وعقوبات.
المواطنون الذين يتم إعفاؤهم من دفع ضريبة الأراضي لا يحصلون على الإيصالات المناسبة من موظفي مصلحة الضرائب الفيدرالية. لكن من المستحسن التأكد من أنهم قد أصدروا هذا الامتياز بشكل صحيح حتى لا يواجهوا تأخيرًا في المستقبل.
ما هي الصعوبات؟
إذا اكتشفت من هو المعفي من دفع ضريبة الأرض ، فيمكن للشخص الذي ينتمي إلى فئة معينة من السكان التقدم بطلب رسمي للحصول على هذه الإعانة. ولكن في الوقت نفسه ، تؤخذ بعض الصعوبات في هذه العملية في الاعتبار:
- إذا كان الموقع موجودًا على أراضٍ تنتمي إلى العديد من البلديات ، فأنت بحاجة إلى تحويل الرسوم إلى منطقتين ، وغالبًا ما يتم تقديم إعفاء في مدينة واحدة ، وفي المنطقة الأخرى لا يمكن لمالك الأرض الاعتماد على أي تفضيل ؛
- إذا كان هناك وصول إلى مكان إقامة المواطن ، حتى بعد التسجيل المناسب للمخصصات ، فسيتعين عليك الاتصال بموظف مصلحة الضرائب الفيدرالية للحصول على معلومات حول توفر الإعفاء أو المنفعة ؛
- إذا تم بالفعل استلام إيصال ، وفقط بعد إصدار هذا الامتياز ، فلن يتم رد الأموال للفترات الماضية ، لذلك لا يمكن الحصول على الإعفاء إلا لفترات مستقبلية.
في بعض الحالات ، يلتقي موظفو مصلحة الضرائب الفيدرالية مع دافعي الضرائب ، وبالتالي ، فإنهم يعيدون المبلغ المدفوع مسبقًا إذا لم يصل بعد في 1 ديسمبر من العام التالي للسنة المشمولة بالتقرير. للقيام بذلك ، من المهم الاتصال بمكتب الضرائب ببيان رسمي والتأكيد على أنه يمكن لمالك الأرض الاعتماد على مزايا الدولة.
استنتاج
يمكن للعديد من مالكي الأراضي الاعتماد على أنواع معينة من الدعم من الدولة. ويمثلهم إعفاء كامل من ضريبة الأراضي أو خصم معين. للتقدم بطلب للحصول على مثل هذه المخصصات ، يجب عليك التقديم بشكل مستقل إلى دائرة مصلحة الضرائب الفيدرالية مع بيان ووثائق أخرى.
تلقي فوائد لا يمكن للأفراد فقط ، ولكن أيضا ممثلي الشركات المختلفة. يمكن أن تقلل تدابير الدعم هذه العبء الضريبي بشكل كبير.