حاليًا ، يعد ترخيص شركة إدارة (المملكة المتحدة) في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية إلزاميًا. من المهم تحديد المتطلبات التي ينبغي تقديمها إلى القانون الجنائي ، وما هي الوثائق التي ينبغي تقديمها للحصول على تصريح ، وما هي أسباب حرمان رخصة القانون الجنائي والمسؤولية عن خرق القانون.
ما هو الترخيص؟
لذلك ، يعني الترخيص وثيقة صادرة عن سلطة حكومية محلية ، والتي بدورها يجب أن تمتثل لمتطلبات قانون إدارة شركات الترخيص وتوفر الحق في إدارة المباني السكنية. من بين الحقوق التي نركز عليها تنفيذ مجموعة كاملة من الخدمات المتعلقة بالإدارة. اليوم ، يتم إصدار نوعين من التراخيص. وهذا ينطبق على جميع شركات الإدارة ووكالات القرن الإفريقي.
وفقًا لقانون شركات إدارة التراخيص في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية ، تتم إدارة المباني السكنية بإذن (ترخيص) ، دون حساب إدارة القرن الإفريقي أو شركة أخرى معتمدة.
متطلبات
يجب على الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على هذا الإذن تلبية المتطلبات التالية:
- يجب أن تكون مسجلة IP أو LLC في الاتحاد الروسي.
- يجب أن يكون لدى شركة ذات مسؤولية محدودة أو مسؤول IP شهادة تأهيل تصدر لمدة تصل إلى خمس سنوات. وفقا لذلك ، استنادا إلى نتائج الامتحانات. يتم إجراء الاختبارات مباشرة من قبل مسؤول في لجنة الترخيص. في هذه الحالة ، من الضروري الإجابة على العديد من الأسئلة في فترة زمنية قصيرة. من بين كل الأسئلة ، يجب أن يكون معظمها صحيحًا.
- يجب ألا يكون لدى شركة ذات مسؤولية محدودة أو مسؤول عن الملكية الفكرية سجل إجرامي متميز للجرائم الاقتصادية من أي نوع.
- لا ينبغي أن تكون هناك بيانات عن المسؤول عن الشركة ذات المسؤولية المحدودة أو منظم الأعمال الفردي في سجل الأشخاص الذين ألغيت تراخيصهم ، أو تم تطبيق المسؤولية الإدارية على المدير.
- لا يجوز إلغاء تصريح صادر مسبقًا لإدارة مبنى سكني.
ماذا ينطوي على ترخيص شركة إدارة؟
يتم ملء طلب الحصول على ترخيص للإشارة إلى المواقع ومصادر المعلومات الأخرى حيث يخبر المستلم عن أنشطته الخاصة.
عمل اللجنة
يتم ترخيص الشركة الإدارية من قبل اللجان الإقليمية. من بين أعضاء اللجنة يجب تسليط الضوء على ممثلين من سلطات الدولة ، والمؤسسات العامة. في وقت سابق كان من المفترض أن تشمل المشاركين SRO في عدد هؤلاء الممثلين. عند ترخيص شركات إدارة الإسكان والمرافق ، من الضروري جذب حوالي عشرين شخصًا لاتخاذ القرارات. لكن في الواقع ، من الممكن جذب ثلث المبلغ المحدد فقط. يتم تنفيذ شهادة بشأن موضوع المعرفة في مجال التشريع الحالي للاتحاد الروسي مباشرة من قبل نفس اللجنة عند استخدام مواد الاختبار. الشخص الذي يخطط للحصول على الشهادة ، بدوره ، هو المسؤول عن ممتلكات المنزل. قد يكون هذا موظفًا في القانون الجنائي. عادة ، يتم إرسال رؤساء الإدارات المسؤولة عن صيانة المنازل للحصول على شهادة من القانون الجنائي.
يتم إجراء اختبار التأهيل لترخيص شركات إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية.
التواجد في جميع المواد
السلطات الرئيسية لترخيص الإسكان والخدمات المجتمعية التي يخصصها هذا القانون للجان الترخيص. يجب أن تكون موجودة في جميع المواد الدراسية.يتعين على لجان الترخيص إجراء امتحان التأهيل وتحديد إصدار التصريح أم لا. تضم هذه اللجنة ممثلين عن المجتمع. من بين هذه ، يقع ثلثها على المؤسسات الخاصة ، والجمعيات العامة ، وغيرها من المنظمات غير الهادفة للربح التي تقوم بمراقبة الإسكان. وبالتالي ، تسعى الدولة إلى تعزيز أهمية الرقابة العامة في هيكل الإسكان والخدمات المجتمعية.
من الذي يتحكم في ترخيص شركة الإدارة؟
من يصدر التراخيص؟
يتم إصدار تراخيص لشركات الإدارة على أساس مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 أكتوبر 2014 رقم 1110. يوافق هذا القرار على الحكم المتعلق بمسألة ترخيص أنشطة إدارة الشركات للمباني السكنية.
يجب النظر في الطعن في شكل ملء طلب للحصول على ترخيص من قبل سلطة الترخيص. من المهم إرفاق شهادة تأهيل مكررة وجرد للوثائق. واجب الدولة هو ثلاثين ألف روبل. يخضع مثل هذا البيان لنظر هيئة مراقبة الإسكان التابعة للدولة من حيث لا تتجاوز ثلاثين يومًا من لحظة استلامه. يجب ألا تتجاوز فترة إنشاء الطلب بمحتوى المعلومات المتعلقة بمنح الترخيص أو عدمه 45 يومًا من تاريخ استلام الطلب.
يجب اتخاذ القرار المناسب وفقًا لرأي لجنة ترخيص شركات الإدارة. قد يحدث رفض إصدار ترخيص عندما لا يكون لدى رائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة أي امتثال لمتطلبات الأشخاص الذين لديهم الحق في التقدم بطلب للحصول على ترخيص أو قدّموا معلومات ووثائق مزيفة.
فقدان الترخيص
هناك حالات قد تفقد فيها شركة الإدارة الترخيص. ينص القانون الذي تم تحليله على بعض الأحكام من أجل زيادة مستوى مسؤولية القانون الجنائي. وتشمل هذه حقيقة أن فقدان حقوق إدارة المنزل من قبل شركة الإدارة أمر ممكن إذا لم يتم الوفاء بهيئة الرقابة على الإسكان الحكومية على مدار العام.
من المهم أيضًا ملاحظة أنه قد يتم حرمان شركة الإدارة من الترخيص. يتم اتخاذ هذا القرار من قبل السلطة القضائية بناءً على طلب من السلطة الإشرافية المذكورة أعلاه.
التحقق من مقدم الطلب
نشدد على أنه حتى عندما تتخذ الهيئة الإشرافية قرارًا بإصدار ترخيص لإدارة المباني السكنية ، يتقدم مقدم الطلب بفحص مقدم الطلب ، حيث يتم تقديم الطلبات إلى وزارة الشؤون الداخلية ومفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية ووزارة البناء والإسكان والمرافق العامة ، كما يتم استلام المعلومات من الخزانة للتحقق من البيانات التي يقدمها مقدم الطلب. تقوم الوزارة الإقليمية بملء سجل للأشخاص المحرومين من رخصهم وتحمل مسؤولية إدارية كإلغاء. يمكن للمعلومات الإلكترونية تسريع عملية التحقق. عملية الترخيص عامة. في بعض الكيانات ، يحق لجان الترخيص أن تطلب بيانات من وحدات أخرى ، في حين أن المتقدمين للحصول على ترخيص في الكيانات الأخرى يقدمون طلباتهم بشكل مستقل مع الدفع الواجب للعمل النهائي. يتطلب هذا النوع من عدم التوزيع مزيدًا من العمل من جانب كل من لجان الترخيص والهيئات الإشرافية في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية بموجب القانون الفيدرالي 255.
السجل
تحتفظ السلطات بسجل وطني وإقليمي للأشخاص الذين حصلوا على ترخيص ، وشهادة تأهيل لإدارة المنزل. المعلومات العامة الواردة في السجلات:
- على إصدار التراخيص ؛
- حول متلقي التراخيص ؛
- الأشخاص الذين تم استبعادهم لمخالفتهم شروط الترخيص.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم حاليًا إنشاء سجلات إقليمية واتحادية. بعد الحصول على إذن ، يتعلم الجميع عن المنازل التي تخضع للسيطرة المباشرة لشركتهم.في حالة تحمل مسؤولية إدارة مبنى سكني كإضافة ، من الضروري إجراء تغييرات في شكل ملحق للرخصة. الحصول على إذن مرة أخرى ليست ضرورية. يتم إصدار الترخيص لمرة واحدة ، وليس من الضروري تجديده أو تجديده.
سيطرة
تمارس وزارة التنمية الإقليمية السيطرة على نظام الترخيص. يتم التحقق في مجال الامتثال لمتطلبات ترخيص القانون الجنائي بطريقة مخططة وغير مجدولة. يتم إجراء الفحص المخطط من قبل هذه الوزارة ، ويتم إجراء فحص غير مجدولة على أساس بيانات الجهات المعنية.
الغرامات
أحد الجوانب المهمة في هذا القانون هو مقدار الغرامات لعدم التنفيذ. على سبيل المثال ، عند القيام بأنشطة في مجال إدارة المباني السكنية في حالة عدم وجود ترخيص ، يتم فرض غرامة على شكل غرامة: للمسؤولين - من 50000 إلى 100000 روبل أو تنحية لمدة تصل إلى 3 سنوات ، على التوالي ، لأصحاب المشاريع الفردية - من 150.000 إلى 2500 ألف روبل أو عدم أهلية تصل إلى 3 سنوات ، للكيانات القانونية - 150،000-250000 روبل.
يجب اتباع متطلبات شركة الإدارة أثناء الترخيص.
يجوز فرض غرامة إدارية على عضو لجنة الترخيص. على سبيل المثال ، لاتخاذ القرارات غير المبررة بشأن مسألة الإصدار ، أو الرفض غير المبرر للحصول على ترخيص ، يتم تقديم غرامة للمسؤولين بمبلغ يتراوح بين 50000 و 10000 روبل. هذا يؤكد 255 القوانين الاتحادية.
النتائج
بهذه الطريقة بعد تحليل الجوانب التشريعية المتعلقة بترخيص الشركات الإدارية ، من غير المعروف كيف يؤثر دخولها على جودة الخدمات التي تقدمها هذه الشركات. تتمثل الأهمية الرئيسية لهذا الفعل المعياري في ترك تلك الشركات التي تفي بحسن نية بمسؤولياتها الخاصة في إدارة مبنى سكني في السوق بحسن نية. ومع ذلك ، فإن هذا يجعل من الصعب تشغيل تلك الشركات التي غالباً ما تنتهك شروط القانون وكانت مسؤولة إدارياً عن هذه الانتهاكات.
لأصحاب الشقق الحق في اتخاذ قرار مستقل بشأن التخلي عن شركة الإدارة أو استبدالها ، أو رفض خدماتها. في هذه الحالة ، يتم فرض الجزء الأكبر من المسؤولية على سلطات الإشراف على الإسكان بالولاية ، لأن واجباتها هي إصدار التراخيص أو سحبها ، وكذلك ممارسة الرقابة على الترخيص. وبالتالي ، يجب على شركات الإدارة الامتثال الصارم لجميع المتطلبات التي تلقتها من هيئة الرقابة المذكورة أعلاه ، لأن عدم الامتثال لشروط هذه المتطلبات ينص أيضًا على المسؤولية الإدارية.
درسنا كيف يذهب الترخيص لشركة الإدارة.