صندوق الإسكان المناورة - ما هو؟

عند نقل نظام إدارة اقتصاد المدينة على أساس السوق ، قامت الحكومة البلدية ، بناءً على تعليمات من الحكومة ، بعمل جرد لأماكن المعيشة. غطى التعداد المساحة المخصصة للسلطات المحلية: وتتألف من الممتلكات الفيدرالية ، والإدارات في الشركات والمدينة. نتيجة للمحاسبة ، تم إنشاء صندوق إسكان متخصص ، والذي يستخدم لحل المشكلات الاجتماعية ذات الأولوية ، والتي يعاني منها السكان بدرجة كافية.

صندوق الإسكان التخصصي

صندوق الإسكان المناورة المباني المتخصصة. السكن المتخصص - هذا هو المجال الذي يختلف فيه إجراء النقل عن الشقق العادية التي يتم تحويلها بموجب اتفاقية الضمان الاجتماعي. فيما يلي غرف خاصة:

• مناطق الخدمة
• المهاجع.
• مخزون إسكان سهل المناورة (يتم توفيره للوقت ، على سبيل المثال ، للمواطنين الذين تخضع منازلهم لإصلاحات كبيرة) ؛
• صندوق مؤقت (للمشردين داخليا واللاجئين) ؛
• نظام الإسكان للخدمات الاجتماعية (دور رعاية المسنين ، دار العجزة).

أنواع شائعة من المساكن الخاصة

أكثر أنواع الغرف الخاصة شهرة هي المهاجع وشقق المكاتب.

نزل - هذا مجال متخصص يتم نقله للمعيشة على المدى القصير أثناء العمل ، الخدمة ، الدراسة بقيمة محاسبة تبلغ 6 أمتار مربعة للشخص الواحد. عند الانتهاء من العمل ، والخدمات ، والدراسات ، والمواطنين إخلاء المبنى.

مكتب السكن المخصصة للمواطنين بسبب طبيعة عملهم في شكل شقق فردية. إنهاء علاقة العمل مع المالك هو سبب إنهاء عقد الإيجار ، مما يجعل المستأجرين ملزمين بإخلاء المكتب.

يتم تصنيف الإسكان الخاص كصندوق مناورة (MF) ، تم إنشاؤه بقرار من مجلس إدارة السلطات المحلية. صندوق الإسكان القابل للمناورة هو غرف المباني متعددة الطوابق والشقق والمباني الفردية. لا ينبغي تأجير مناطق MF أو تأجيرها. وفقًا لقرار السلطات المحلية ، تُؤخذ المباني بالطريقة المناسبة ، وتُسجل في مؤسسات السجل العقاري والمخزون ، بالإضافة إلى أن الشقق يجب أن تفي بالمعايير الصحية للمعيشة.

لمن يتم توفير الشقق من MF

يمكن للأشخاص الذين تُركوا بدون منزل الاستفادة من فرصة توفير السكن من صندوق المناورة للأسباب التالية: تقع المباني في المنزل الذي يخضعون فيه لإعادة إعمار كبرى ، وقد حُرمت الشقة الوحيدة بأمر من المحكمة بتحصيل الديون ، ولا يفي المنزل بدور السكن بسبب الطوارئ. تقوم سلطات المدينة بتحديد وتوسيع قائمة الشروط التي تسمح للسكان باستخدام الشقق من وزارة المالية. يتم نقل المباني السكنية MF بمعدل لا يقل عن ستة أمتار مربعة. متر مربع للشخص الواحد.

قائمة المواطنين المؤهلين للحصول على شقق من وزارة المالية

الفئات التالية من الأشخاص لها الحق في السكن من صندوق المناورة في البلدية:

• المواطنون فيما يتعلق بإصلاح شامل أو إعادة بناء السكن الذي توجد فيه الشقة التي تشغلها اتفاقية الضمان الاجتماعي ؛
• المواطنون الذين فقدوا مساكنهم نتيجة حبس الرهن في منطقة معينة تم الحصول عليها على حساب قرض أو قرض لأغراض خاصة وإذا كانت الشقة هي الوحيدة لفترة التحصيل ؛
• المواطنون الذين أصبحت شقتهم غير مناسبة للعيش نتيجة لعوامل الطوارئ ؛
• المواطنون الآخرون في الحلقات التي يحددها القانون.

إجراءات توفير شقق MF للتأجير

الإنشاء المباشر لتخصيص صندوق مناورة الإسكان في البلدية الموكلة إلى السلطات المحلية.في معظم المدن ، يكون تخصيص المباني من وزارة المالية مسؤولاً عن نفس لجان الإسكان في البلديات المسؤولة عن توفير الشقق.

• أولاً ، يقدمون طلبًا يحتوي على نسخ مرفقة من المستندات المتعلقة بالجنسية والزواج وملكية الممتلكات من قبل أفراد الأسرة ، والحق في الإقامة في مسكن أصبح غير صالح للاستخدام. من بين المستندات المطلوبة للتقديم: شهادات الميلاد والزواج والطلاق ، مقتطف من دفتر المنزل ، نسخة من شهادة التسجيل ، شهادة الشراء.
• ثانيا ، قرارات لجنة الإسكان تنتظر. إن رفض سلطات المدينة لتوفير السكن من صندوق البلدية للمناورة للفقراء يتم كتابيًا مع قائمة الأسباب. الرفض غير المعقول محل خلاف في المحكمة. إذا تم تخصيص السكن ، يحق للمواطن طلب شهادة حالة الشقة المقدمة ، والحالة التي يتم تسجيلها بها في السجل العقاري ، ومعلومات عن الانتماء القانوني.
• إبرام عقد العمل. اللقطات القياسية للمبنى لا تقل عن ستة أمتار مربعة للشخص الواحد. يستخدم السكن مقابل رسوم ، ومقدار المبلغ المحدد بموجب القانون ولا يتجاوز التعريفة البلدية. يتم إبرام العقد حتى يتم حل الوضع ، مما يُجبر الأشخاص على الانتقال إلى الشقة من وزارة المالية (تم الانتهاء من الإصلاحات الرئيسية للمبنى ، وتم سداد القروض والقروض ؛ وتم دفع السكن الذي تم الاسترداد إليه ؛ ودفع تعويض عن المبنى المدمر أو تم تخصيص تعويض آخر).

كيفية نقل المنازل إلى MF

صندوق الإسكان القابل للمناورة ليس نوعًا مستقلًا من صناديق الإسكان المحددة بموجب القانون ، وتصنف شقق MF على أنها صناديق إسكان متخصصة. لذلك ، بالإضافة إلى القواعد الخاصة لـ RF LC ، التي تصوغ الغرض من وزارة المالية ، تنطبق القواعد العامة المتعلقة بمبنى صندوق الإسكان المتخصص أيضًا على هذا النوع من المنازل.

صندوق الإسكان القابل للمناورة هو أماكن مخصصة لإقامة الأشخاص لفترة قصيرة فيما يتعلق بإصلاح المنازل التي يشغلونها بموجب عقد إيجار أو استئجار. يجب أن تفي بالمعايير الصحية والحرائق والشروط الفنية. يتم تخصيص منازل من وزارة المالية للمواطنين من قبل المالك أو مالك العقار ، والذي يخضع لإصلاحات كبيرة ، والتي لا يمكن القيام بها دون تحريك الناس الذين يعيشون فيها. يتم نقل الإسكان إلى صندوق المناورة بقرار من صاحب صندوق الإسكان أو هيئة المحامي.

يدفع الأشخاص الذين يعيشون في مبنى وزارة المالية للشقة والمرافق المستخدمة ، إذا لم يتم دفع هذا المبلغ للمنزل المستعاد. ينتهي استخدام المساكن المخصصة بعد إصلاح المبنى الذي تم إصلاحه ، والذي توجد به منطقة الإقامة ، لاتفاق بشأن العمل الاجتماعي أو التجاري.

طرد من مبنى وزارة المالية

بناءً على طلب صاحب العمل ، يمكن أن يكون الإخلاء في أي وقت - ولهذا فهو ينهي اتفاقية التوظيف. يقوم صاحب المنزل بإنهاء الاتفاقية إذا كان المستأجر قد انتهك بنود عقد العمل. تتم عمليات الإخلاء القسري أيضًا بأمر من المحكمة. لا يمكنهم إخلاء: موظفي القوات المسلحة ، ووزارة الطوارئ ووكالات إنفاذ القانون ؛ المتقاعدين ، المعاقين من المجموعة الثالثة ، الذين أصبحوا معاقين بسبب إشراف صاحب العمل ، والفئات الأخرى. في نهاية العقد ، تصبح شروطه باطلة ولاغية.

رفض صاحب المنزل توفير مباني من وزارة المالية

تعد إعادة التوطين من منازل أصحاب المنازل المتداعية حالياً واحدة من أولى المهام في مجال الإسكان في الحكومة. هذا يرجع إلى أسباب مختلفة ، ولكن الشيء الرئيسي هو منع المشكلة على الفور من الإنفاق الإضافي للأموال لاستعادة الآثار.

ولكن ليس في جميع المنازل يتم تجميع المبلغ اللازم لإصلاح المساكن. وتدريجيًا ، يتدهور الإسكان ولم يعد يفي بالمعايير التشغيلية. ينطبق المالك على لجنة الإسكان مع بيان بشأن الاعتراف بالشقة بأنها غير مناسبة للعيش. تقرر اللجنة عدم ملاءمة المنزل وإعادة توطين السكان.

بناءً على هذا القرار ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية:

1. دفع قيمة الفداء.
2. تخصيص مباني سكنية أخرى بموجب اتفاقية الضمان الاجتماعي.
3. تخصيص قيمة متساوية للمباني ، إذا تم إخلاء المالك.

تنص المادة 32 من قانون الإسكان على موقف عندما يُدفع للمالك قيمة الاسترداد عند الإخلاء ، أي أن للمالك أساس قانوني للتخلي عن سكن صندوق المناورة. تتضمن قيمة الاسترداد سعر السوق للشقة بالإضافة إلى الأضرار التي تكبدها المالك أثناء النقل وتسجيل مستندات الملكية بالإضافة إلى الأرباح المفقودة.

في كل حلقة فردية ، يأخذ تخصيص العدادات السكنية في الاعتبار درجة الراحة: ما يناسب العيش في المناطق الريفية ليس مناسبًا لسكن أحد سكان المدينة.