هل يمكنهم إطلاق النار إذا كان هناك رهن عقاري؟ الوضع الحالي

عندما تقرر الأسرة التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، فإنها تتحمل المخاطر بوعي ، لأنه قرض مصرفي طويل الأجل يتعين سداده لمدة 10 أو 15 أو حتى 20 عامًا. ومع ذلك ، ليس هناك شخص واحد قادر على التخطيط لحياته ويتوقع كل الصعوبات المحتملة. في الواقع ، أي مشكلة مالية تعقد مدفوعات الرهن العقاري. لكن الأسوأ هو فقدان العمل ، ونتيجة لهذه الأرباح المستمرة. ليس من المستغرب أن يتساءل العديد من المقترضين عما إذا كان بإمكانهم إطلاق النار إذا كان هناك رهن عقاري.

هناك أسطورة شائعة مفادها أنه عندما يتم فصل أحد الموظفين ، يجب على كل مدير استثناء عن أولئك الذين لديهم قرض كبير للمنزل وتعيين وظيفة له. في الواقع ، فإن وجود قرض الديون لشراء العقارات هو استثناء من الطبيعة الشخصية ، وهذا النص لا يحدده القانون في أي مكان. أولئك الذين يتساءلون ما إذا كان يمكن طردهم ، إذا كان هناك رهن عقاري ، ينبغي عليهم أن يفهموا أن صاحب العمل له الحق في عدم التركيز على ذلك.

من يستطيع الادعاء بحفظ وظيفة؟

وفقًا للتشريع الحالي ، هناك العديد من فئات المواطنين الذين يتمتعون بحق الأولوية في توفير الوظيفة:

1. إذا كان أحد الوالدين يوفر الدعم المالي للأطفال القاصرين. وهذا هو ، فإن الأسرة لديها وضع غير مكتمل.
2. المواطنين الذين يدعمهم اثنان أو أكثر من المعالين. وكقاعدة عامة ، هؤلاء هم كبار السن المرضى أو الأطفال الصغار أو الأشخاص ذوي الإعاقة.
3. المواطنين الذين هم في مرحلة التدريب في اتجاه صاحب العمل.
4. المواطنين الذين أصيبوا سابقا في المؤسسة.

"الرهن العقاري" ليس في قائمة المستفيدين

عندما يطرح صاحب العمل مسألة التخفيضات الإلزامية للموظفين ، فإنه سيعطي الأولوية دائماً لهؤلاء الموظفين الذين هم أعضاء في إحدى المجموعات المذكورة أعلاه. ومع ذلك ، يجدر أيضًا أن نفهم أن لا أحد ألغى مؤشرات إنتاجية العمل ، وإذا كان الشخص الذي ليس لديه فوائد يعمل بشكل أفضل ، فسيحصل تلقائيًا على المزيد من الفرص لتوفير وظيفة. فيما يتعلق بمسألة ما إذا كان لديهم الحق في الرفض ، وإذا كان هناك رهن ، فلا يوجد ذكر واحد مفاده أن الأشخاص الذين لديهم التزامات بدفع قرض يمكنهم التقدم بطلب للحصول على إعانات.

من أين تأتي الشائعات؟

لفترة طويلة كانت هناك معلومات في وسائل الإعلام وغيرها من المصادر التي تفيد بأن الموظفين الذين لديهم قروض كبيرة لا يمكن فصلهم من العمل حتى يكونوا قد أوفوا بالكامل بالتزاماتهم تجاه البنك. هذا هو ما أثار العديد من الأسئلة حول ما إذا كان يمكن فصلهم من العمل إذا كان هناك رهن عقاري. في الواقع ، يرتبط ظهور معلومات كاذبة بالاعتبار الفعلي لترجمة هذه الفكرة إلى واقع. إن فكرة مشروع تشريعي محتمل هي حظر طرد الموظفين من مؤسسات الدولة التي لديها التزام برهن عقاري مسجل.

هناك رأي من الخبراء الذين يقولون إن مثل هذا القانون سوف يساعد في تجديد احتياطيات البنوك وتقليل الخسائر ، التي نمت مؤخرًا بشكل كبير. لذلك ، العديد من البنوك تفلس وتوقف العمليات في السوق الاستهلاكية. ومع ذلك ، فإن صاحب العمل يخطط أيضًا لإعطاء بعض الحرية في هذا التعديل. في حالة انتهاك الموظف بشكل صارخ لقواعد الشركة ، صاحب العمل لديه كل الأسباب لإقالته.

ماذا يقول مشروع القانون المحتمل وما هو الوضع الحالي؟

وفقًا لتصور المؤلفين الذين توصلوا إلى هذا المفهوم ، لا يحق لصاحب العمل إنهاء العقد مع الموظف الذي يدفع الرهن في حالة حدوث تخفيضات كبيرة في الموظفين ، لا يتعامل الموظف مع متطلبات العمل المعلنة بسبب عدم كفاية المؤهلات والمعرفة والمهارات.

إذا تحدثنا عن التشريع الحالي ، فسيتم طلب السجل الائتماني للموظف فقط في المؤسسات والمؤسسات المالية المسؤولة ماليًا ، لذلك قد لا يدرك صاحب العمل ، من حيث المبدأ ، أن موظفه يدفع رهنًا. في حالة دعم مشروع محتمل بالتصويت ، سيُطلب من المقترض تقديم جميع المعلومات للبنك حول مكان عمله الحالي.

الوضع الاقتصادي الحالي في البلاد لا يميز "القروض العقارية". يتم الفصل والتوظيف كالمعتاد ، لذلك لا يتوقع معظم السكان العاديين أي مساعدة. وفقا لذلك ، فإن مسألة ما إذا كان من الممكن فصل الموظف برهن عقاري أمر غير ذي صلة في الوقت الحالي.

أهمية التغيير الاجتماعي المحتمل

غالبًا ما يكون من المهم أن نفهم أن المقترض يتوقف عن سداد الرهن العقاري ليس لأنه أنفق المال على احتياجاته وتجاهل متطلبات البنك. غالبًا ما يكون هذا بسبب مشاكل الأسرة أو فقدان الوظيفة ، لذلك يهتم المقترضون بما إذا كان بإمكانهم إطلاق النار إذا كان هناك رهن عقاري. في مناقشة المشروع المذكور أعلاه ، تحدث الكثيرون عن حقيقة أن الوضع الاجتماعي والاقتصادي في البلاد بمساعدتها يمكن أن يتغير نحو الأفضل. بما أن الموظفين مضمونون للعمل ، وبالتالي فإن المؤسسات المالية ستتلقى أموالهم في الوقت المحدد.

استنتاج

ومع ذلك ، فإن مسألة ما إذا كان من الممكن الرفض برهن عقاري لا يزال قيد الدراسة ويجري مناقشتها بنشاط من قبل مختلف الأطراف. في الوقت الحالي ، خطط التنفيذ غير موجودة. لذلك ، حتى الآن ، يجب على المقترضين التعامل مع مشاكلهم بمفردهم ، ويبقى السؤال حول ما إذا كان يمكن إطلاقهم إذا كان هناك رهن عقاري مفتوحًا.