هل يمكنني العيش في المرآب؟ في الحقيقة نعم. حتى لو لم يكن هناك شيء فيه سوى صدفي ، لا. هو ، إذا كان الشخص مهتمًا بالحصول على تصريح إقامة دائمة ، فعليك اللجوء إلى القانون الروسي. نظرًا لوجود حكم ينص على أنه لا يمكنك العيش إلا في غرفة تتوافق مع معايير ومعايير معينة.
أنتقل إلى القانون
بادئ ذي بدء ، ينبغي ذكر قانون الاتحاد الروسي رقم 5242-1 المؤرخ 25 مايو 1993. تقول أنه يمكن تسجيل مواطن من الاتحاد الروسي في مكان الإقامة / الإقامة ، ولكن فقط في الغرفة المخصصة لهذا الغرض. وهذا هو ، في العقارات السكنية.
في هذا الصدد ، يطرح السؤال التالي: "اتضح أنه من المستحيل العيش رسمياً والتسجيل في المرآب؟". يمكنك! لكن سيتعين تحويلها إلى سكن بحيث يتوافق مع جميع المعايير المشار إليها في قانون الإسكان للاتحاد الروسي.
بناء أرضية سكنية
كثير من الناس الذين فكروا فيما إذا كان من الممكن أن يعيشوا في المرآب يقررون البدء في بناء ملحق على الصندوق. ولكن لهذا تحتاج إلى الأساس ، وهو الحق في امتلاك الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المباني في مجتمع بناء المرآب الامتثال لقواعد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
الآن حول ما ينبغي أن يكون التمديد نفسه. المتطلبات هي كما يلي:
- الحد الأدنى لارتفاع السقف - 2.5 متر ؛
- يجب أن يكون السقف مانع للتسرب وموثوق به ؛
- تم تجهيز الجدار الفاصل بين الجزء غير المدفأ والحالة المسخنة بالحرارة.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يتوافق الامتداد مع المعايير الفنية والصحية المعمول بها. أثناء البناء ، من الضروري مراعاة الحاجة إلى تجهيزه بعدد من المرافق ، وعزل الصوت ، والهياكل الحاملة. يجب أيضًا أن تتذكر أن المرآب نفسه يجب أن يكون في موقع مناسب من وجهة نظر إقليمية.
ومع ذلك ، إذا كان من المهم حقًا بالنسبة لأي شخص معرفة ما إذا كان من الممكن أن يعيش في مرآب بموجب القانون ، فعليه أن يتعرف على المرسوم الحكومي الصادر في 28 يناير 2006 م. 47.
إعادة تشكيل في غرفة المعيشة
إنه كل الأشخاص المهتمين ببناء كتلة إضافية. يهتمون على وجه التحديد بما إذا كان من الممكن العيش في المرآب. حسنا ، من الناحية النظرية ، نعم. سيتعين على Ho إعادة تشكيلها في غرفة معيشة ، ثم ترتيبها كعقار مناسب للتسجيل والإقامة الدائمة. فيما يلي المتطلبات الأساسية لمرسوم الاتحاد الروسي المؤرخ 28 يناير 2006. رقم 47 ، الذي يجب أن يتوافق هذا المرآب مع:
- الهياكل الحاملة عملي.
- السلامة من الحرائق.
- الامتثال SanPiN.
- حماية الفضاء من تسرب المياه المنزلية.
- تنفيذ النظم الهندسية وفقا لجميع متطلبات السلامة.
- ارتفاع الأسقف من الغرف والممرات هو 2.5 و 2.1 متر ، على التوالي.
- وجود نوافذ للضوء الطبيعي.
جميع المتطلبات منطقية. هو هو فارق بسيط آخر يستحق العلم. يسأل الكثير من الناس: "هل يمكن العيش في مرآب تحت الأرض؟". لذلك ، لا يمكنك ذلك. الإقامة الدائمة غير مسموح بها في الطابق السفلي أو الطابق السفلي. وفقا لذلك ، فإن أصحاب المباني تحت الأرض للتسجيل في مثل هذه العقارات لن تعمل.
عملية التخليص
يمكننا معرفة ما إذا كان من الممكن العيش في المرآب. الآن من الجدير قول بضع كلمات حول ما يجب القيام به بالضبط لإعادة إصداره. وفقًا للمادة 23 من LC RF ، تقوم السلطات المحلية بنقل كائن ما إلى حالة العقار السكني. فيما يلي المستندات التي تحتاج إلى تقديمها إلى صاحب الجراج:
- التطبيق؛
- جواز السفر.
- وثيقة تؤكد الملكية ؛
- خطة ذات خصائص فنية (تم وضعها في BTI) ؛
- مشروع يعكس إعادة التنظيم ؛
- إيصال يؤكد دفع واجب الدولة.
حسنًا ، القائمة صغيرة ، لكن هناك بعض المواقف التي تحتاج إلى توضيح. نظرًا لأن هذه هي المعلومات التي ستكون مفيدة بالتأكيد لأي شخص مهتم بما إذا كانت الإقامة الدائمة في المرآب ممكنة.
تصميم الفروق الدقيقة
خطة إعادة التطوير هي أهم وثيقة. يجب تطويره حصريًا وفقًا لجميع قواعد RF LC. أفضل حل هو أن تطلب ذلك من مهندس مدني ، حيث أن المتخصصين في هذا الملف الشخصي يعرفون الكثير عن هذا.
هو! إذا لم يقع المرآب في عملية التفتيش الأولى لسبب أو لآخر بموجب قواعد التخطيط الحضري ، فلن يتمكن حتى أفضل مهندس من إعادة تشكيله في غرفة المعيشة.
بعد قبول جميع الوثائق المذكورة أعلاه من قبل السلطات المحلية للنظر فيها ، سيكون من الممكن البدء في عملية إعادة تجهيز المرآب. وعندما يتم الانتهاء من كل شيء ، ستأتي لجنة إلى الكائن مع التحقق لتقييم إعادة التطوير. موظفو وزارة الطوارئ و SanPina مدعوون أيضًا. وإذا لم يكن لدى اللجنة أي شكاوى ، سيتم إصدار شهادة القبول لمالك الجراج.
عندما يتم تحديد أوجه القصور ، يتم إعطاء وقت لإزالتها ، ويتم تخصيص وقت جديد للتحقق منها.
خط النهاية
فعل قبول العمل ليس كل شيء. بعد استلام هذا المستند ، يجب على الشخص الاتصال به في BTI. بالإضافة إلى القانون ، ستكون هناك حاجة إلى شهادة ملكية وخطة مشروع وجواز سفر. سيقبل موظف BTI المستندات. وفي غضون أيام قليلة ، سيحتاج المالك إلى الحصول على جواز سفر جديد للملكية ، حيث سيتم بالفعل تغيير جميع الخصائص التقنية للعقار.
المرحلة النهائية هي نداء إلى Rosreestr. هناك ، سيتم منح شخص شهادة ملكية جديدة. ليتم إصدارها ، يجب عليك إظهار:
- شهادة الملكية.
- إثبات الملكية (اتفاقية الصرف ، الهدية ، البيع).
- فعل القبول.
- جواز السفر المساحية.
- خطة المشروع.
- إيصال واجب الدولة.
- جواز السفر المدني.
في غضون ثلاثة أشهر ، سيتم إصدار الشهادة. بعد استلامها ، يمكن للشخص التسجيل أو البيع أو الإيجار - لا يمانع الكثيرون العيش في مرآب ، كما هو الحال في غرفة مستأجرة ، لأن هذه الخيارات أرخص من الشقق.
ماذا يجب أن تعرف؟
يمكنك البدء بالتخطيط فقط بعد الأخذ في الاعتبار العديد من الفروق الدقيقة الهامة. فيما يلي أهمها:
- تغويز المرآب لا يعمل. يجب وضع المرجل في امتداد منفصل (بحجم لا يقل عن 15 متر مكعب). بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تحصل على إذن بذلك من Gorgaz.
- يجب أن يكون هناك 5 أمتار على الأقل من المرآب إلى الطريق. وبين المباني - من 4 م أو أكثر.
- غرفة المعيشة يجب أن لا يقل عن 12 متر مربع. م غرفة نوم - 8 متر مربع. م المطبخ - 6 متر مربع. م الحمام والردهة - 1.8 متر مربع. م المرحاض - 1 مربع. م.
- إذا كان المرآب خشبيًا ، فيجب أن يكون المبنى التالي لهذه المادة 15 مترًا على الأقل.
ومع ذلك ، لا توجد متطلبات خارقة للطبيعة ، كما ترون. يتم استبدال الغاز بسهولة في عصرنا بالكهرباء ، والمنطقة قياسية ، كما هو الحال بالنسبة لشقة من غرفة واحدة. وسيكون من غير المريح العيش في سكن به مساحة أقل.
راحة
أخيرًا ، بضع كلمات حول ما إذا كان المرآب بديلاً مكافئًا للشقة. هل من الممكن أن تعيش فيه بشكل مريح؟ هو! ومن الصور أعلاه يمكنك أن ترى هذا. للوهلة الأولى ، لا يمكن للمرء حتى تصديق أن هذه هي المرائب. العديد من الشقق هي أدنى من حيث الراحة والديكور. ولكن ، بالطبع ، لتجهيز مرأب بشكل مريح وجميل ، سوف يتطلب الأمر الكثير من الاستثمار والصبر الماليين.
ومع ذلك ، من "بيت السيارات" العادي ، يمكنك أن تفعل أي شيء: حضانة ، مطبخ احترافي ، استوديو للرقص ، دراسة وحتى ورشة فنية. الشيء الأكثر أهمية هو اتباع نهج كفء ، وكذلك توافر مواد الخيال والجودة. والإذن المستلم من الجهات ذات العلاقة.لكن حتى بدونها ، يمكنك العيش في المرآب ، دون تسجيل.