ينص التشريع على حدود معينة يمارس بموجبها المشاركون في العلاقات المدنية حقوقهم. يمكن للأشخاص الدخول في معاملات وتوقيع العقود ومراقبة متطلبات التشريعات التنظيمية. 
العناصر الرئيسية
في النظرية القانونية ، يتم تمييز 4 مكونات إلزامية:
- شروط (محتوى) المعاملة.
- المواضيع.
- نموذج المعاملة.
- الجزء الذاتي (التعبير عن الإرادة وتعبيرها الخارجي).
في حالة عدم وجود عنصر واحد على الأقل أو عدم امتثال المكونات لمتطلبات القانون ، تعتبر المعاملة غير صالحة. يتم تسجيل المعايير التي تم تأسيسها في الفن. 170 من القانون المدني للاتحاد الروسي. اتفاقات باطلة والمتنازع عليها تندرج في هذه الفئة. يثبت بطلان الأخير في المحكمة. يعتبر باطل - المعاملات وهمية ومزيفة - لاغية وباطلة من لحظة الانتهاء منها. أنها لا تتطلب قرار المحكمة. 
المعاملات الخيالية والمزيفة: وصف مقارن
ليست دائما العلاقات القانونية ، التي تدخل في كيانات ، تمتثل للقانون. في بعض الحالات ، "لإخفاء" اتفاقية ، يتم إبرام اتفاقية "تغطية". تتضمن الصفقة الوهمية الأطراف الدخول في علاقات قانونية معينة. ومع ذلك ، فإن التفاعلات الحقيقية للمشاركين لا تتوافق مع محتوى الاتفاقية. في صفقة وهمية الأطراف فقط رسميا (على الورق) تدخل في علاقات قانونية.
خصوصية
تغطي الصفقة الزائفة المعاملة التي كان يجب على المشاركين إبرامها. لا يضع الطرفان علاقة قانونية صالحة لأسباب مختلفة. معاملة زائفة دائما باطلة. لا يترتب عليه أي عواقب قانونية. في هذه الحالة ، يمكن أن يكون الاتفاق المغطى لاغيا وباطلا. في حالة عدم تعارضها مع المتطلبات التشريعية ، تعيد المحكمة ، عند إدراكها للمعاملة كما هو مفترض ، إعادة تأهيل العلاقات القانونية للكيانات.
على سبيل المثال ، ثبت أنه في الواقع دخلت الأطراف في اتفاقية هدية ، ولكن ليس للبيع. المعاملات من نفس النوع التي تتم بشروط تختلف عن تلك المتفق عليها بين الطرفين ، تكون بمثابة نوع من أنواع التظاهر. على سبيل المثال ، أثناء بيع شقة مقابل 1.5 مليون روبل. المشاركون في العقد بشرط أن يكون سعر العقار 1 مليون (حتى لا يدفع الضريبة). في هذه الحالة ، تكون معاملة التغطية (بسعر 1 مليون) مصطنعة ، وبالتالي تكون باطلة. يعتبر اتفاق التغطية (بقيمة 1.5 مليون) ساري المفعول. 
أمثلة نموذجية
صفقة وهمية أمر شائع جدا في الممارسة العملية. في بعض الحالات ، لا يفترض المواطنون حتى أنهم يدخلون في عقود باطلة. يعتقد الكثيرون أنه لا حرج في الإشارة إلى بعض الشروط الأخرى المختلفة على الظروف الفعلية. المعاملات الأكثر شيوعًا هي:
- شراء العداد وبيع المساحات السكنية بدلا من المقايضة. في هذه الحالة ، تتيح لك معاملة زائفة الحصول على خصم ضريبي ، وهو مستحق في مثل هذه الحالات.
- المبيعات بدلا من العطاء. في مثل هذه الحالات ، يسعى المنجز للتهرب من الضرائب.
- بإصدار التوكيل القانوني لقيادة السيارة بدلاً من إجراء عملية بيع وشراء. في هذه الحالة ، تعمل اتفاقية التغطية على تبسيط إجراءات بيع السيارة ، وحفظها عند دفع رسوم إعادة تسجيل السيارة في شرطة المرور.
جميع المعاملات المدرجة تعتبر باطلة (غير قانونية). إذا تم الطعن في المحكمة ، فسيتم تحديد أنها غير صالحة.
صفقة خيالية
كما ذكر أعلاه ، يتم إنجازه بشكل رسمي فقط. في الواقع ، لا يريد الطرفان تبعات قانونية مميزة لهذه الاتفاقات. ومع ذلك ، هذا لا يعني أن الأشخاص يدخلون في مثل هذه العلاقات القانونية دائمًا دون أي غرض. في كثير من الأحيان ، من خلال تنفيذ هذه المعاملات ، يعتزم المشارك (أو جميع الأطراف في وقت واحد) لتحقيق نتيجة غير قانونية معينة. مثال على ذلك هو التبرع أو بيع الممتلكات لمنع مصادرة لصالح الدولة أو بسبب الديون. في الواقع ، لا يريد المالك نقل الكائن إلى شخص آخر ، ولكنه يسعى إلى تجنب المسؤولية. غرضه في هذه الحالة غير قانوني. 
ميزات النظر
في إجراءات المحكمة ، يركز الانتباه على مسألة ما إذا كان التنفيذ الفعلي لشروط الاتفاقية قد حدث أم لا. على سبيل المثال ، إذا تم تقديم شرط لإبرام العقد الوهمي للتبرع بمساحة للمعيشة ، فينبغي إثبات حقيقة نقل الملكية إلى ملكية شخص آخر ، وما إذا كان المالك الأصلي يواصل استخدام العقار ، وما إذا كان العقد قد تم تجديده باسم الجهة المنفذة ، هل يقوم بذلك؟ نفقات سداد فواتير الخدمات وما إلى ذلك.
