عند التخطيط لموقعهم ، لا يسأل الجميع عند بناء منزل عن كيفية التراجع من السياج إلى المباني. وهذه نقطة مهمة بما يكفي تتطلب عناية خاصة ، وهي أكثر أهمية بكثير مما يبدو في البداية. 
عند البدء في البناء ، من الضروري أن نفهم أن رغبة الباني وحدها ليست كافية ، ومن الخطأ أن تسترشد فقط بفجوة كافية بين المباني. في هذا الموضوع ، يجب مراعاة بعض القواعد التي تحدد بوضوح المسافات الضرورية والدقيقة.
قواعد الممارسة
تتضمن المستندات التي تشير إلى مسافات مقبولة:
- SNiP - قواعد البناء والقواعد. هذا هو مجموعة مختارة من اللوائح التي على أساسها يتم تنفيذ أي نشاط البناء. يعد الالتزام بهذه القواعد إلزاميًا من جميع النواحي وسيساعد ليس فقط في تصميم المبنى بسرعة وسهولة ، ولكن أيضًا حماية أعصابك في حالات الاختلاف مع جيرانك.
- SP - مجموعة من القواعد. يصف الإجراء الخاص بتوثيق التصميم للمباني.
بناء منزل. المرحلة الاولى
قليل من الناس يرغبون في مواجهة مشكلة قانونية نشأت بسبب خطأ فني. لذلك ، من المهم للغاية التعرف على جميع المتطلبات في البداية. تحدد معايير البناء مثل RSN 70-88 ما إذا كانت المباني ستوضع على الموقع بشكل صحيح ، وما إذا كانت المباني السكنية والمرافق قد تم تخطيطها بشكل صحيح في مرحلة التصميم.
إذا كنت لا ترغب في مواجهة مشاكل خطيرة في عملية إعداد المستندات للمبنى ، فعليك أن تقلق بشأن التطوير الصحيح حتى قبل بدء تشييد المباني.
عند بناء منزل ، كم تتراجع عن السياج؟
في كثير من الأحيان يمكنك أن تقابل بانيًا يجادل بأن المتر الواحد هو فجوة كافية بين السياج والمنزل. لكن إذا قرأت القوانين بعناية ، فإنهم يتحدثون عن شيء مختلف تمامًا. لذلك ، عند بناء منزل ، ما مقدار التراجع عن السياج ، حتى لا تتعرض للمتاعب أثناء الأعمال الورقية التالية؟ 
SNiP يشير إلى وجود فجوة خمسة أمتار. إذا لزم الأمر ، يمكن زيادة هذه المسافة ، ولكن ليس خفضها. ستؤدي المسافة القصيرة إلى مشكلة غير ضرورية عند تزيين المنزل في BTI.
في أغلب الأحيان ، ينشأ نزاع حول عدد الأمتار التي تحتاجها للتراجع عن سياج الجار. من الواضح أنه من خلال وضع مبنى سكني في المنطقة المجاورة مباشرة للأرض المجاورة ، فإنك ستخلق إزعاجًا لك ولجيرانك. لذلك ، بناء مبنى سكني ، والعودة بعيدا عن قطعة الأرض المجاورة 3 أمتار والمضي قدما في البناء.
بالإضافة إلى ذلك ، تنص لوائح الحريق الحالية على أن المباني السكنية يجب أن تكون على مسافة قصوى من بعضها البعض.
- إذا كان كلا البيتين خشبيًا ، فينبغي أن تكون المسافة بينهما 15 مترًا على الأقل ؛
- إذا كان الطوب ، 6 أمتار كافية ؛
- قرميد - يتضمن الخشب فجوة طولها 8 أمتار.
يصبح من الواضح أن المنازل المصنوعة من مواد ذات مقاومة حريق متزايدة تتطلب مسافة أقل من بعضها البعض.
ولكن في أي حال ، تحتاج إلى تنسيق مكان بناء المنزل مع جيرانك ، حتى لا تنفق وقتًا وأموالًا على الدعاوى القضائية. 
للتراجع بنفس قدر حاجتك للانسحاب من السياج أثناء البناء ، قم أولاً بوضع علامة على أساس منزل المستقبل وبعد إجراء القياسات اللازمة فقط.
بناء مرآب على الموقع
كم تحتاج إلى التراجع عن السياج لبناء مرآب لتصليح السيارات؟ بين المرآب والسياج ، يجب أن يصمد على بعد 5 أمتار على الأقل ، ويحظر وضع المرآب في نفس الطائرة مع السياج ، ويجب أن يكون السور نفسه على بعد ثلاثة أمتار على الأقل من الطريق. لكن فيما يتعلق بمسألة عدد الأمتار التي يجب أن تكون من المرآب إلى سور الجار ، تطبق قواعد مختلفة بعض الشيء. ينص القانون على أن متر واحد فقط بين المرآب والسور المجاور يكفي ، بشرط عدم وجود مبان في قطعة الأرض المجاورة. إذا تم بناء قطعة الأرض المجاورة ، فعليك أن تسترشد بالمعايير المطلوبة لهياكل محددة.
من الواضح أنه عند تحديد مقدار التراجع عن السياج أثناء بناء المرآب ، يجب أن يسترشد المرء بنفس القواعد المتبعة عند بناء المنزل ، ولكن يجب اتباع بعض النصائح العملية. عند التخطيط لبناء مرآب لتصليح السيارات (وكذلك أي مبنى آخر) ، ضع في اعتبارك أنه لا توجد اتصالات ومزارع عالية في المنطقة المجاورة مباشرة. 
بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب نفس قواعد السلامة من الحرائق 6 أمتار بين المرآب ومنزل الجيران. لذلك ، قم بقياس جميع المسافات بعناية حتى لا تقع بعد ذلك في موقف مزدوج ، عندما يُطلب منك هدم المبنى في المحكمة.
كيفية تقليل السلامة من الحرائق أثناء بناء المرآب؟
يمكن تخفيف لوائح السلامة من الحرائق الحالية إذا:
- لا يتم تسخين المرآب ولا يتم توفير التدفئة هناك وفقًا للمشروع ؛
- الأسلاك الكهربائية المستخدمة في المرآب يتوافق مع قواعد TEEP ؛
- جميع مصابيح الإضاءة مجهزة بظلال واقية.
- يوجد مطفأة حريق في المرآب.
- تم تجهيز درع النار عند مدخل المرآب وهناك جميع معدات مكافحة الحرائق اللازمة (على سبيل المثال ، صناديق من الرمال).
موقع الحمام بالنسبة للمبنى السكني
عند تقرير السؤال عن مقدار الانحراف عن السياج عند بناء منزل ، لا ينبغي لأحد أن ينسى بقية المباني. المبنى الأكثر أهمية ، والذي يخضع لمتطلبات صارمة إلى حد ما التنسيب ، هو الحمام ذات الصلة بالمرافق الخطرة النار. 
هناك عدة أنواع من الحمامات: قائمة بذاتها ، متصلة وموجودة مباشرة في المنزل. دعونا نتحدث بمزيد من التفاصيل حول النوع الأول من الحمامات. يجب أن تكون هناك حمامات ساونا منفصلة لا تقل عن 8 أمتار من مبانيها الخاصة والمجاورة ، وينبغي الاحتفاظ بمتر واحد حتى السياج ، شريطة ألا تكون هناك مبانٍ في موقع مجاور.
توصيات عامة لبناء المباني
عند اختيار أي انحراف عن السياج أثناء البناء يجب مراعاته ، من الضروري أن تسترشد ليس فقط بمعايير القانون ، ولكن أيضًا بالاعتبارات العملية ، وكذلك محاولة عدم الدخول في نزاعات مفتوحة مع الجيران. حتى بعد الحفاظ على جميع المسافات اللازمة ، من الممكن تقديم العديد من الإزعاج ، لذلك إذا كنت تشك في الموقع ، ناقش البناء مع جيرانك. وبالمناسبة ، يجب توثيق كل التنسيق مع الجيران ، لا يكفي الاتفاق بالكلمات.
مع اتفاق وثائقي ، من الممكن تشييد بعض المباني ، على سبيل المثال المرآب ، مع جدار مشترك واحد بين الجيران. لكن ، ببدء هذا البناء ، ضع في اعتبارك أنه قد يتم بيع الأرض المجاورة ، وقد لا يعجب المالك الجديد بهذا الموقع. 
امتلاك قطعة أرض تصل إلى 12 فدانًا ، من الممكن تشييدها بما لا يزيد عن 30٪ من المساحة الكلية ، لذلك يجب أن تسترشد دائمًا بمدى ملاءمة إنشاء كل مبنى.
لا تنس أن أي بناء على الموقع يجب أن يتم تنسيقه ، بما في ذلك مجمعات العاصمة ، ودخان الدخان ، إلخ. لذلك ، احرص على الحصول على الأذونات المناسبة في الوقت المناسب حتى لا تثبت حقوقك في ذلك لاحقًا في المحكمة.
ضع في اعتبارك أن المتطلبات لا تنطبق فقط على المسافات بين المباني ، ولكن أيضًا بين البناء والمزارع المعمرة الكبيرة.
السياج في المنزل. بناء تعليمات
لا يحدد السياج المناطق المجاورة فحسب ، بل يلعب أيضًا دورًا وظيفيًا.
قلة من الناس يعرفون أنه يمكن للسلطات المحلية وضع قواعدها الخاصة ، والتي ستنظم بناء الأسوار. لذلك ، قبل البناء ، سيكون من المفيد سؤال الإدارة عن هذه الفروق الدقيقة ، وكذلك الحصول على موافقة كتابية من جميع الجيران. لا تنس أنه عند تغيير مالك الموقع ، قد يطلب هدم السور.
أيضًا ، تحدد القاعدة غير المكتوبة أن المشاركات التي سيتم بناء الجدار عليها يجب أن توضع بوضوح على الحدود بين المواقع أو على موقع صاحب السياج. في الوقت نفسه ، يجب ألا تبرز العارضة المتقاطعة خارج أراضيها.
بالإضافة إلى ذلك ، عند التخطيط لإقامة سياج فارغ على موقعك ، تأكد من أن جيرانك لن يمانعوا ويحصلوا على موافقتهم الخطية على ذلك. تذكر أن بناء سياج فارغ يمكن أن يحجب على نحو خطير قطعة الأرض المجاورة وقد يذهب صاحبها إلى المحكمة لهدم مثل هذا السياج.
وفقط بعد تلقي جميع الموافقات اللازمة ، يمكنك المتابعة مباشرةً إلى تثبيت السياج. 
التفاوض مع الجيران
فيما يلي استراتيجية خطوة بخطوة للتفاوض مع مالكي قطع الأراضي المجاورة.
- اتفق على خطة مع جيرانك. في الحالات التي تنوي فيها تثبيت سياج أمام أو خلف الموقع ، لا تكون هذه الموافقات مطلوبة. الأسوار التي تمر على طول حدود الأراضي المجاورة تخضع للموافقة.
- تعيين حدود الموقع واستهلاك المواد. حدد بوضوح الحدود التي تنتهي فيها أراضيك وفقًا للوثائق التي لديك ، بحيث في حالة ما تفي بجميع مطالبات جيرانك المجهزة تجهيزًا كاملاً. قبل أيضًا حساب عدد المواد التي تحتاجها للبناء. هذا سيساعدك على عدم تشتيت انتباهك لحظات غريبة عند بناء السياج.
- أخبر جيرانك أنك تخطط لسور. ليس من الضروري إعلامهم على المستوى الرسمي ، يكفي أن نطلعهم على ذلك في الاجتماع. لا تنس أن توضح كل ميزات السياج المستقبلي ، خاصةً إذا كنت تعتقد أن الجيران قد يكونون غير راضين عن النوع المختار من السياج.
- اذهب إلى الحوار. إذا قدم الجيران أي شكاوى حول ارتفاع أو نوع السياج ، فحاول حل جميع المشكلات بسلام. التفاصيل الصغيرة يمكن أن تكون ضئيلة ، لكنها يمكن أن تفسد العلاقات.
- احترم مصالح الآخرين ، وبعد ذلك سوف يجيبون عليك بنفس الشيء.
