إنهاء العقد ، الأسباب ، الإجراء ، النتائج ينظم القانون المدني مثل هذه الإجراءات. يحتوي القانون على مادة خاصة 453 ، تكشف عن ميزات هذا الإجراء. تنظر لها. 
معلومات عامة
ما هي نعواقب التغييرات وإنهاء العقد؟ في الجزء 1 453 من مواد القانون المدني تم تأسيس ما يلي. في حالة حدوث تغيير في العقد ، تأخذ التزامات الأطراف في المعاملة نظرة جديدة. تعتبر هذه القاعدة عامة. التبعات القانونية لإنهاء العقد ثابت في الجزء الثاني من هذه القاعدة. ينص حكم المادة على أنه في مثل هذه الحالة ، تنتهي التزامات المشاركين ، ما لم ينص على خلاف ذلك في التشريع ، الذي يتفق عليه الطرفان أو ينشأ عن جوهر المعاملة. النظر تعديل وإنهاء العقد والأسباب والإجراءات والعواقب لمثل هذه الإجراءات ، يحدد واضعو القوانين بشكل منفصل لحظة إنهاء الالتزامات. يتم تحديده في الجزء الثالث من المادة 453 من المدونة. يتم الاعتراف بالالتزامات كما تم تغييرها أو إنهاؤها في وقت إبرام الاتفاقية ذات الصلة. إذا تم تنفيذ الإجراء في المحكمة ، فسيحدث الحدث المقابل عندما يدخل القرار حيز التنفيذ.
ميزات الطرف المقابل
لا يجوز لأطراف المعاملة المطالبة بإعادة الالتزامات المستوفاة حتى لحظة تعديل / إنهاء الاتفاقية ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك أو من جانب أطراف المعاملة أنفسهم. في هذه الحالة ، ينبغي أن تؤخذ الفروق الدقيقة في الاعتبار. إذا لم يقم أحد المشاركين ، قبل إنهاء / تعديل العقد ، بعد تلقي التنفيذ من طرف آخر ، بتسديد التزامه أو تقديم أداء غير متكافئ ، يحدث إثراء غير عادل. وفقا لذلك ، فإن أحكام ثانية. 60 ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، طبيعة المعاملة أو لم يحددها الطرفان. النظر أسباب وعواقب تعديل وإنهاء العقد، يلفت المشرع الانتباه إلى الحالات التي ينتهك فيها أحد المشاركين الشروط المقررة. في مثل هذه الحالات ، قد يطلب الكيان الثاني تعويضًا عن الخسائر الناجمة عن تصرفات الطرف المقابل. 
تفسيرات
تعرف القاعدة 453 العامة عواقب تعديل وإنهاء العقد. تكشف المقالة العلاقة بين تصرفات أطراف المعاملة والظروف التي كانت قائمة قبل إتمامها. كما هو مبين في الفقرتين 1 و 2 ، فإن التزامات الأطراف المقابلة ، عند تعديل أو إنهاء شروط العقد ، تتغير أو تنتهي. تعتبر اللحظة الزمنية التي يأخذون فيها نظرة مختلفة حقيقة قانونية. المرتبطة به عواقب الإنهاء باتفاق الطرفين أو قرار المحكمة. يحدد القسم 3 قواعد تحديد هذه اللحظة. بادئ ذي بدء ، يعتمد ذلك على الطريقة المختارة لتعديل / إنهاء العقد.
اتفاق متبادل
إذا غير الطرفان / أنهيا الاتفاق بالاتفاق ، فإن اللحظة التي يرتبط فيها الاحتياز بالتزام من نوع جديد أو إنهاءه يتزامن مع وقت تنفيذه. لتصرفات المشاركين ، يتم إنشاء موقف التصرف. وينص على أن اللحظة التي تبدأ التزاماتها في إلقاء نظرة جديدة قد تحددها الكيانات نفسها أو تتبعها طبيعة تعديل شروط المعاملة. وفقًا لهذه القاعدة ، يمكن أيضًا إثبات عواقب الإنهاء الانفرادي للعقد.
حكم
إذا اعتمدت السلطة المخولة قرارًا بشأن عواقب إنهاء العقد ، ينتهي الالتزام عند دخوله حيز التنفيذ.يتم إصلاح الأطر الزمنية ذات الصلة عن طريق الرموز الإجرائية. لذلك ، بموجب المادة 209 من قانون الإجراءات المدنية و 180 من المجمع الصناعي الزراعي ، فإن القرار يدخل حيز التنفيذ بعد انتهاء فترة العشرة أيام المخصصة لاستئناف / النقض. بالنسبة لقرارات محكمة التحكيم الابتدائية ، يتم تقديم شهر من تاريخ التبني ، إذا لم يتم تقديم أي شكوى. 
متطلبات محددة
ينص الإجراء والنتائج المترتبة بموجب القانون على التغييرات وإنهاء العقود على إمكانية قيام الطرف المقابل بطلب أداء التزام مستحق. ويؤكد وجودها من خلال الممارسة القضائية. يشار إلى ما يلي في ملحق خطاب رئيس هيئة EAC لعام 2005. ما لم ينص الاتفاق على خلاف ذلك ، فإن إنهاء العقد يستلزم إنهاء الالتزام للفترة المقبلة ، لكنه لا يحرم المقرض من فرصة المطالبة بسداد الدين المتشكل من قبل. بالإضافة إلى ذلك ، يحق للكيان استرداد التعويض عن الأضرار المتعلقة بعدم الأداء أو الإيفاء غير الصحيح لشروط المعاملة.
قيود
وهي منصوص عليها في الفقرة 4 453 من القانون المدني. ك عواقب الإنهاء هناك حظر على شرط العودة المنفذة على الصفقة. هذا الحكم ، مع ذلك ، هو ذات طابع التخلص. تشدد قاعدة البند 4 على حرمة سداد التزام بطريقة مناسبة ، وفقًا لشروط المعاملة ومتطلبات القانون واللوائح الأخرى ، وفي غيابها ، وفقًا للجمارك أو غيرها من المتطلبات. تتجلى الطبيعة التصرفية للحكم في إشارة إلى حقيقة أن البعض الآخر قد يتصور. عواقب الإنهاء. يمكن أيضًا إصلاحها بموجب القانون أو بواسطة أطراف المعاملة في مستند خاص. تنص القوانين المعيارية على حالات محددة عندما يُسمح بعودة المنفذة. على سبيل المثال ، يمكننا أن نتحمل عواقب إنهاء عقد البيع. ينص التشريع على أنه عندما يقوم المستهلك ببيع سلع ذات جودة غير كافية ، يجب على الشخص المذنب إعادة الأموال المدفوعة. يتم تحديد النتائج المقابلة لإنهاء عقد البيع بموجب المادة 475 من القانون المدني في الفقرة 2. 
انتهاك شروط المعاملة
النظر أسباب وعواقب إنهاء العقد، من المستحيل عدم الخوض في حالات الأداء غير السليم أو عدم الأداء. إذا انتهك أحد الأطراف المقابلة شروط المعاملة ، فقد يطلب المشارك الثاني ، وفقًا للفقرة الخامسة من المادة 453 من القانون ، تعويضًا عن الخسائر المتكبدة فيما يتعلق بهذا. علاوة على ذلك ، يتم إنهاء العلاقات ، كقاعدة عامة ، في إطار الإجراءات القضائية.
أهمية سوء السلوك
هذا التوصيف هو المفتاح في حل النزاع. ينطوي أي انتهاك كبير لشروط المعاملة على الطرف المقابل الذي تسبب في مثل هذا الضرر الذي تخسر فيه المنشأة إلى حد كبير ما توقعته عند إبرام العقد. وهكذا تنشأ الخسائر نتيجة للوفاء غير الصحيح بشروط المعاملة. في الوقت نفسه ، بطبيعة الحال ، لا يفقد المشارك المهتم فرصة المطالبة بالتعويض عن الخسائر الأخرى وفقًا للقواعد العامة المنصوص عليها في المادة 15 من القانون.
توضيحات لك
في الممارسة القضائية ، تنشأ الكثير من المشاكل عند تطبيق القواعد المنشئة عواقب الإنهاء. في هذا الصدد ، أوضحت EAC بعض القضايا الرئيسية. على وجه الخصوص ، كما هو مذكور في المادة 450 من القانون المدني ، يجوز إنهاء المعاملة باتفاق المشتركين أو بقرار من المحكمة. وفقا للفن. 310 والمادة 3 من القاعدة المحددة ، للرفض من جانب واحد للوفاء بالشروط ، إذا كان ذلك مسموحًا به في التشريعات أو الأطراف المقابلة ، تسري نفس النتائج المترتبة على حالات إنهاء العقد. تحتاج كيانات حل النزاعات إلى مراعاة ما يلي. عواقب إنهاء العقدتختلف عن تلك المنصوص عليها في المادة 453 من القانون المدني قد تكون موجودة في الأحكام التي تنظم أنواع معينة من العلاقات بين الكيانات في إطار التداول المدني. تطبق قواعد المعيار المذكور في مثل هذه الحالات بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع التعليمات الخاصة. قد يحدد الطرفان عواقب إنهاء المعاملة ، بخلاف ما ينص عليه القانون ، وفقًا للمبادئ العامة لتقييد حرية التعاقد.
عقوبة
عند تسوية المنازعات المتعلقة بإنهاء العقود ، يجب على المحاكم أن تأخذ في الاعتبار أنه ، وفقًا للفقرة 2 من المادة 453 من القانون المدني ، يتوقف التزام الطرف المقابل بتنفيذ الإجراءات التي تشكل جزءًا من الاتفاقية لاحقًا. على وجه الخصوص ، لن يضطر ، على سبيل المثال ، إلى شحن المنتجات ، وأداء العمل ، وإصدار قرض ، وما إلى ذلك. وبناءً عليه ، تُفرض العقوبة المنصوص عليها في حالة عدم الوفاء أو الوفاء غير الصحيح بالالتزامات حتى يتم إنهاء العقد. 
ظروف محددة
تنطبق بعض بنود العقد ، بسبب طبيعتها القانونية ، أيضًا بعد إنهاء المعاملة. مثل هذه الشروط ، على سبيل المثال ، تشمل الضمانات ، والتحكيم ، والولاية القضائية ، إلخ. تهدف بعض أحكام العقد إلى تنظيم علاقات الكيانات بعد إنهاء المعاملة. وتشمل هذه الشروط لإعادة الموجودات المؤجرة ، وإجراءات خصم الدفعة المقدمة المدفوعة ، وما إلى ذلك. تظل هذه الأحكام سارية بعد إنهاء الاتفاقية. ومع ذلك ، يسمح القانون للأطراف المقابلة بأن تنشئ قاعدة مختلفة.
عودة وردت
كما هو مبين في الفقرة الخامسة من المادة 453 من القانون المدني ، فإن طلب إعادة المعاملة المنفذة غير مسموح به ، ما لم يحدد الأطراف خلاف ذلك. إذا كان ينص على أن الأشخاص ينقلون إلى بعضهم البعض ما تلقوه ، في حين أن العقارات هي الموضوع ، يتم تسجيل النقل العكسي لحقوق الملكية عند تقديم الطلب إلى السلطة المختصة. يجب أن يقدم الأشخاص المستندات التي تثبت إنهاء العقد ، والاتفاق على إعادة الكائن. إذا تغيب هذا الأخير ، فإن الحكم الوارد في الفقرة 4 من المادة 453 من المادة لا ينطبق إلا في الحالات التي يتم فيها تنفيذ حكم الملكية الخاص بالمعاملة المنتهية بشكل صحيح. إذا كان موضوع الالتزام قابلاً للقسمة ، فيجب على الأطراف إرجاع كائنات مكافئة. على سبيل المثال ، يتوافق مبلغ الدفعة المقدمة مع تكلفة الخدمات المقدمة أو البضائع التي يتم شحنها. في مثل هذه الحالات ، لن يتم انتهاك مصالح الأطراف المقابلة.
انتهاك نسبة الكائنات التي تم إرجاعها
إذا نظرت المحكمة ، أثناء النظر في القضية المتعلقة بإنهاء المعاملة ، في أن المطالبات المقابلة ليست معادلة ، يجوز للمشارك الذي نقل العقار أن يطالب بإعادتها إلى الحد الذي ينتهك فيه ذلك النسبة المتفق عليها. على سبيل المثال ، قام المشتري بدفع 5 دفعات من المنتجات ، لكنه استلم 2. فقط عند إنهاء عقد التوريد ، يجوز له المطالبة إما بإعادة جزء من المبلغ الذي لم يتم استلام البضاعة فيه (لمدة 3 دفعات) ، أو المبلغ بالكامل ، ولكن عندما يعيد المنتجات المستلمة . لا تقيد هذه السلطة الشخص في تنفيذ الفرص الأخرى المنصوص عليها في حالة انتهاك الالتزامات من قبل الطرف المقابل. على وجه الخصوص ، قد تتطلب بالإضافة إلى التعويض عن الخسائر. 
ميزات استرداد التكاليف
بصرف النظر عن أسباب إنهاء الطرفين للعقد ، فإن المشارك ، الملزم بإعادة الممتلكات ، يعوض الطرف المقابل عن جميع الفوائد الناتجة عن استخدام المرافق أو معالجتها أو استهلاكها. من هذا ، يتم خصم المصروفات التي تكبدتها الجهة للحفاظ على القيم المادية. لذلك ، إذا تم إرجاع الأشياء التي كانت قيد الاستخدام ، فإن ملابسها تخضع للتعويض. يتم تحديده بواسطة طريقة الحساب.يمكن لأي شخص مهتم إثبات أن الاستهلاك الفعلي قد تجاوز الاستهلاك المقدر بسبب الاستخدام المفرط للعقار. إذا كان من المتوقع استرداد الأموال ، فإن الفائدة على استخدام الأموال تكون مستحقة الدفع وفقًا للمادة 395 من القانون المدني.
ماذا لو كان لا يمكن إرجاع الممتلكات؟
في حالة التدهور ، أو تلف الأصول المادية أو عدم القدرة على توفيرها عينا ، يوصى بأن تسترشد المحاكم بالأحكام التالية. إذا كان سبب إنهاء العقد يمثل انتهاكًا لشروطه من قِبل الطرف المقابل الذي استحوذ على العقار ، فيجب عليه إعادة الكائن وتعويض أي شيء ، بما في ذلك الضرر العرضي أو النقص أو تدهور حالته. إذا كان من المستحيل تقديم قيم مادية عينية ، فإن المشارك الذي أدي بشكل صحيح أو لم يفي بالالتزام على الإطلاق ، يسددها بالتكلفة المتفق عليها. إذا لم يكن هناك أي إشارة إليها في الاتفاقية ، فسيتم مراعاة سعر العقار ، الذي تم تحديده وفقًا للفقرة 3 من الفقرة 424 من المادة في القانون المدني في تاريخ الاستحواذ. إذا تم تحديد أوجه القصور في المرفق ، يتم تحديد التكلفة مع الأخذ في الاعتبار لهم. في الوقت نفسه ، يجوز إعفاء طرف المعاملة الذي ارتكب انتهاكات ارتكبت كأساس لإنهاء المعاملة من الالتزام بالتعويض عن قيمة العقار الذي تم استلامه نقدًا إذا مات بسبب عيوب كان الطرف المقابل الذي قام بنقل الأشياء مسؤولاً عنها ، أو كانت هذه النتيجة على أي حال ، بغض النظر عمن سيحمل القيم بالضبط. 
الملكية / الاستخدام
عند إنهاء الاتفاقية التي تنطوي على منح قرض أو نقل الكائن لإيجاره ، يجب على الكيان الذي استلم العقار إعادته إلى الطرف المقابل في غضون فترة زمنية معقولة. ينظم الوفاء بهذا الالتزام قواعد الفصل 22 من القانون المدني ، وكذلك الأحكام الخاصة بشأن أنواع معينة من المعاملات (المواد 664 ، 622 ، 655). يمكن وضع القواعد بموجب العقد نفسه ، بما في ذلك في الحالات التي تحدد فيها إجراءات إعادة الأصول المادية في نهاية الاتفاقية. في هذه الحالات ، لا تنطبق قواعد الفصل 60 من المدونة. في حالة إنهاء عقد الإيجار ، يمكن استرداد مدفوعات استخدام العقار حتى تاريخ عودته الفعلي وغرامته وخسائر التأخير.
استنتاج
إذا قررت المحكمة إنهاء العقد المسجل بالطريقة المحددة ، فيجب إدخال الإدخال المقابل في السجل على أساس القرار الذي دخل حيز التنفيذ. لهذا ، ينطبق الطرف المقابل على الجهة المعتمدة مع بيان. إذا حددت الاتفاقية إمكانية رفض أحد المشاركين بشكل غير معقول الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها ، فيمكن للشخص الذي استخدمها الاتصال بهيكل التسجيل ، وتقديم دليل على إخطار الطرف المقابل بشأن قراره. إذا كان الرفض من جانب واحد ناتجًا عن تصرفات أحد الكيانات ، على سبيل المثال ، انتهاك للشروط أو ظروف أخرى تتطلب التحقق الإلزامي ، يتم تقديم البيانات من قبل الطرفين. إذا تهرب أحد الأطراف من ذلك ، يجوز للطرف المقابل أن يرفع دعوى إلى المحكمة لإنهاء المعاملة. يعتبر القرار المتخذ بناءً على نتائج الاعتبار بمثابة أساس لإدراج السجل المقابل من قبل سلطة التسجيل في السجل.