معظم الشقق المملوكة للمواطنين لا تفي بالمتطلبات الحديثة من حيث خصائصها التشغيلية والوظيفية. في معظم الأحيان ، يرتبط سخط أصحاب الغرف غير السكنية ، وخاصة مع المطبخ. لحسن الحظ ، يمكن إصلاح أي عيوب في التصميم تقريبًا. بعد ذلك ، ننظر بالتفصيل في مسألة نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة.
اختلافات في زيادة مساحة المطبخ
في إطار التنظيم التشريعي ، فإن الاختلافات ذات الصلة بإعادة تطوير مساحة المطبخ هي:
- توسيع الغرفة عن طريق تفكيك عناصر إضافية (الخزانات ، الميزانين ، المخازن ، إلخ).
- نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة أو الردهة.
- الجمع بين المطبخ مع غرف المعيشة الأخرى.
- توسيع / دمج المطبخ مع لوجيا.
- زيادة في لقطات بسبب الحمام المجاورة.
غير متأكد من كيفية تقنين نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة؟ والحقيقة هي أن أي إجراءات تهدف إلى تغيير مساحة المطبخ ، ونقل المطبخ أو توسيعه يجب أن تنسق مع الهيئات الرئاسية. جميع الأنشطة المدرجة تصنف على أنها إعادة تطوير. للقيام بكل شيء رسميًا ، يجب تقديم طلب إلى السلطة المختصة. بعد النظر فيه ، سيتم إصدار إذن أو رفض.
أحكام عامة
ينص التشريع على أحكام عامة يجب مراعاتها عند إعادة التطوير. ترتبط معظمهم مع تغويز الغرفة. وتشمل هذه:
- من غير المقبول الجمع بين المطبخ المجهز بموقد غاز وغرفة أخرى تمامًا - يُسمح فقط بتثبيت القسم. يمكن أن يكون متحركًا ، لكن دائمًا ما يكون مغلقًا بإحكام.
- لا يمكن نقل اتصالات الغاز إلى غرف أخرى دون إذن خاص من السلطات التنظيمية. هذا ، بدون مستند رسمي لنقل عمود أو موقد غاز ، على سبيل المثال ، إلى الممر ، لن ينجح.
- يمكنك نقل مطبخ مزود بالغاز إلى غرفة المعيشة عن طريق فصل الشقة عن التغويز. للقيام بذلك ، أرسل طلبًا إلى خدمة الغاز. الإجراء مكلف للغاية من حيث الوقت والمال.
- عند إعادة ملء شقة ونقل المطبخ ، يُسمح بقطع المداخل في الجدران الحاملة. تدميرها بالكامل ممنوع منعا باتا! حسب اللوائح ، يتراوح عرض الفتح من 90 إلى 120 سم.
- في عملية إعادة التطوير ، يمكن هدم أي جدران ستارة داخل الشقة. تصدر السلطات المختصة إذنًا بالتفكيك فقط إذا كان هناك مبرر واضح لهذا الحدث.
ما يمكن أن يمنع إعادة التطوير
قبل متابعة الإجراءات النشطة ، حاول الحصول على إذن بنقل المطبخ إلى السلطة المختصة. عند وضع القانون ، سيعتمد موظفو الخدمة المدنية على المعايير التي يحددها القانون. هناك جوانب كثيرة لهذه القضية ، فإنها تحتاج إلى عناية خاصة.
العوامل التي قد تتداخل مع نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة:
- التغيير في الظروف المعيشية للأسوأ. على سبيل المثال ، يشير توسيع مساحة المطبخ بسبب مساحة الحمام إلى هذا العنصر. حتى لو كانت لقطات الحمام تجعل من الممكن القيام بذلك. يتم تقليل لقطات الحمام ، على التوالي ، هناك تدهور في ظروف المعيشة. في الآونة الأخيرة ، اهتم عدد قليل من الناس بهذه اللحظة. للحصول على الموافقة ، كان على المالك فقط إعداد طلب لتغيير طوعي لهذه الشروط.في الظروف الحالية ، مثل هذا المستند ليس له قيمة.
- انتهاك إمدادات المياه والكهرباء. إذا كان من المتوقع حدوث تدخل في هذه الأنظمة أثناء عملية نقل المطبخ ، فقد لا يتم إصدار الموافقة. على الرغم من أن هذه المشكلة يمكن حلها بسهولة ، فإن الشيء الرئيسي هو أن النهج لهذه الشبكات يجب أن يكون مفتوحًا.
- تغيير نظام التدفئة للغرفة. من المستحيل نقل المطبخ ، على سبيل المثال ، لوجيا ، لأن هذه العملية مصحوبة بانتهاك لنظام درجة الحرارة. يحظر الانتهاء من نظام التدفئة إلى الشرفة وفقا للمعايير التكنولوجية.
- احتمال إيذاء الجيران. يستحيل نقل المطبخ إلى غرفة الشقة إذا كان لدى الجيران غرفة معيشة تحتها. تم تجهيز المطبخ ، مثل الحمام ، بنظام لإمداد المياه ، ويرافق ذلك خطر إغراق الطبقات السفلية.
قبل البدء في عملية الإصلاح الشامل ، فكر في جميع الصعوبات التي قد تعترض طريقك. دراسة دقيقة لجميع العوامل التي تؤثر على عملية إعادة التطوير والحصول على تصاريح.
نقل المطبخ إلى الغرفة
على الرغم من العدد الكبير من القيود والفروق الدقيقة ، يتمكن المواطنون من تنفيذ عملية إعادة تطوير مخططة. علاوة على ذلك ، في معظم الأحيان ، يسترشدون بأسباب قانونية. في بعض الأحيان تأتي خدعة فلسفية للإنقاذ.
لذلك ، فإن الأسباب المشروعة لنقل المطبخ هي:
- وضع الشقة في الطابق الأرضي. في هذه الحالة ، عند الرد ، يمكنك العمل بأمان مع قواعد التشريع. الإجراءات التي تتخذها لن تنتهك الظروف المعيشية للجيران ، حيث لا أحد يعيش أدناه.
- تملك شقة متعددة المستويات. في هذه الحالة ، لن يؤثر إصلاحك أيضًا على الظروف المعيشية لأي شخص.
- نقل المطبخ إلى منطقة الشقة حيث يوجد لدى الجيران أدناه مباني غير سكنية (ممر ، حمام ، مخزن ، إلخ).
- وضع شقة على منظمة تجارية. إذا كانت هناك غرفة تجارية أو مقهى أو فندق أو ما إلى ذلك تحت مسكنك ، فلا داعي للقلق بشأن فرض حظر على إعادة التطوير. لا يرتبط أي عمل بالإسكان. وفقًا لذلك ، فإن القواعد الموضوعة لا تنطبق عليها.
النقل السليم للأجهزة المنزلية
المطبخ هو الغرفة التي توجد بها معظم الأجهزة المنزلية. بعد الموافقة على نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة ، يجب أن تفكر بعناية في كيفية ترتيبه. يجب أن يتم ذلك وفقًا لجميع المعايير.
عند النظر في مشروع إعادة التطوير للمطبخ ، لا تفرض السلطات التنظيمية شروطًا صارمة على هذا الموضوع. تنطبق المتطلبات الخاصة فقط على موقع الحوض (التثبيت فقط فوق الغرفة غير السكنية للجيران).
واحدة من العقبات الرئيسية أمام تحريك المطبخ هو وجود موقد غاز. عند التخطيط لمثل هذا الإصلاح ، لا تنس أنك ستحتاج إلى استبداله بالمعدات الكهربائية. هذا شرط أساسي!
يتم تركيب معدات الغاز في الشقق فقط عن طريق خدمة خاصة. يمكن أن ينتج عن الإقحام الذاتي عقوبة جنائية ، لأنها تشكل تهديدًا لحياة السكان. موقد الغاز هو أكثر اقتصادا للاستخدام من موقد كهربائي ، ولكن من المستحيل تثبيته في غرفة المعيشة.
التغييرات في تهوية الغرفة
شروط نظام التهوية عند تحريك المطبخ هي:
- يجب توصيل فتحة العادم للمطبخ الجديد بواسطة قناة تهوية للنظام الرئيسي. في بعض الحالات ، يمكن أن يمر عبر الشقة بأكملها.
- يجب إغلاق التهوية المثبتة في المطبخ الجديد مع القديم. ومع ذلك ، من المهم للغاية ألا تتداخل مع معدات الجيران. من المستحيل الجمع بين نظام المطبخ والحمام.
يقوم العديد من مالكي الشقق بتثبيت الأسقف المعلقة لإخفاء عدد كبير من أنابيب التهوية. الصعوبة الرئيسية لهذا الحدث هو جعل الثقوب في الجدران الحاملة للشقة.يتطلب تنفيذ هذه الأعمال الحصول على إذن من الخدمات المختصة.
إذا كان نظام التهوية الجديد طويلًا ، يوصى بتثبيت أغطية إضافية. هذا سيعزز الجر الطبيعي.
قواعد نقل المطبخ
ويرافق عملية إعادة تطوير الشقة مع نقل المطبخ من خلال مراعاة عدد كبير من المتطلبات وبعض الميزات. من بين كل هذا ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لقواعد نقل الرسائل. هذا هو الأساس لعمل المطبخ.
يجب التفكير بعناية في إمداد المياه ، بما في ذلك الإمداد غير المنقطع من المياه إلى الحوض وغسالة الصحون. بالإضافة إلى ذلك ، عند نقل المطبخ إلى مبنى غير سكني ، يجب توخي الحذر لتركيب الإضاءة والأسلاك.
اتصال نظام الصرف الصحي
ستحتاج عملية إعادة إنشاء نظام الصرف الصحي عند نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة. سيتم تثبيت البالوعة في موقع جديد ، على التوالي ، ستحتاج إلى وضع أنابيب جديدة أو تمديد الأنابيب القديمة.
النظر في وضع إمدادات المياه يجب أن يكون قبل وقت طويل من إعداد مشروع إعادة التطوير. هذا سيساعد على القضاء على العمل غير الضروري وبشكل أكثر تحديدا لصياغة رغباتهم فيما يتعلق بنقل المطبخ ووضع الأجهزة المنزلية.
يمكن وضع أنابيب المياه تحت ذراع التسوية. لسوء الحظ ، لن تعمل مع أنابيب الصرف الصحي. فهي أوسع بكثير وينبغي أن تكون الزاوية. كلما زادت المسافة إلى الناهض ، زاد ميل المنحدر وطول الأنبوب. من أجل وضع أنابيب الصرف الصحي دون ميل ، يمكنك استخدام مضخة خاصة. في معظم الأحيان ، توضع هذه المضخات تحت بالوعة المطبخ.
إضاءة المطبخ الجديد
يجب إضاءة غرفة المطبخ ، مثل أي غرفة أخرى في الشقة. وهذا ينطبق على كل من الضوء الطبيعي والكهربائي. يجب أن يتم توصيل الأسلاك في المطبخ ، حيث ستحتاج إلى توصيل بعض الأجهزة المنزلية بالشبكة. إذا تم نقل المطبخ إلى مبنى سكني سابق ، فلن تظهر أي مشاكل في ذلك. ولكن مع إضاءة غرفة غير سكنية ، يكون الوضع أكثر تعقيدًا - ستكون هناك حاجة إلى تركيب الأجزاء.
هناك طريقتان لحل مشكلة المطبخ الذي تم إعداده حديثًا:
- الضوء الطبيعي يسقط من نافذة الغرفة المجاورة.
- تركيب الجدران الزجاجية ، هياكل مصنوعة من كتل زجاجية أو أبواب من الألياف الزجاجية.
التوقيت
رسميًا ، يتم تحديد موعد نهائي مدته 45 يومًا للموافقة على المشكلات المتعلقة بإعادة التطوير (بما في ذلك منطقة المطبخ). خلال هذا الوقت ، تقوم الخدمة البلدية المسؤولة بمراجعة الطلب واتخاذ القرار. بعد ذلك ، يتم منح ثلاثة أيام أخرى لإبلاغ مقدم الطلب بالقرار.
تلميح! ليس من الضروري البدء في أعمال الإصلاح قبل الحصول على تصريح خاص ، حيث تفرض الدولة غرامة لنقل المطبخ إلى غرفة المعيشة دون إذن.
في الممارسة العملية ، تستغرق كل مرحلة من مراحل الاعتماد الكثير من الوقت (من عدة أيام إلى عدة أشهر). يزداد توقيت الدفعات ومقدارها اعتمادًا على تعقيد المشروع المقدم وعدد الموافقات الضرورية للتنفيذ والظروف الأخرى.
استنتاج
أسهل طريقة لنقل المطبخ إلى غرفة ذات أقسام مجاورة من هيكل غير رأسمالي ، وكذلك إذا لم يكن هناك تغويز. في حالات أخرى ، ستكون هناك حاجة إلى الجهد والوقت. التوصية الرئيسية أثناء أعمال البناء والإصلاح هي أنك تحتاج إلى السعي إلى الحد الأدنى من الأضرار التي لحقت بعناصر هيكل رأس المال. وهذا ينطبق أيضًا على أنظمة التهوية والأنظمة الهندسية وكل ما يمكن أن يلحق الضرر بالمباني السكنية القريبة. يتم تنفيذ جميع موافقات المشروع في السلطة البلدية المحلية ، حيث يمكنك أيضًا الحصول على مشورة مفصلة حول إمكانية تنفيذ أعمال معينة.