وراثة حيازة الأرض مدى الحياة

تعد الملكية الموروثة في قطعة أرض واحدة من أكثر أشكال القانون شيوعًا ، والتي تختلف عن ملكية عدد من القيود. ظهر هذا المفهوم في عام 1991 ، وتم نقله لاحقًا إلى القانون المدني الحالي للاتحاد الروسي. التعريف محدد في الفن. 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

مفهوم البرنامج

على هذا تخصيص الأراضي ، من الممكن بناء المنازل السكنية والمباني الخارجية. للمالك الحق في نقل الأرض إلى الورثة. يتم الاستخدام إلى أجل غير مسمى. كل هذا هو السبب في أن تسجيل الأرض في حوزة قابلة للتوريث مدى الحياة يكفي للمواطنين. لذلك ، ليس من الضروري دائمًا المطالبة بملكية المخصصات.

على الرغم من حقيقة أن حق الملكية ينتمي إلى الدولة أو البلدية ، لا يمكن للمالك فقط استخدام الموقع ، ولكن أيضًا نقله بالميراث. ومع ذلك ، ليس لديه فرصة للتخلص من خلاف ذلك. هذا يعني أنه لن يعمل على تنفير الموقع من خلال البيع أو التبادل.

حاليًا ، في ظل هذه الظروف ، لم يتم إصدار مخصصات الأراضي عمليًا ، ومن المخطط تدريجًا إلغاء هذا الإجراء. ومع ذلك ، يمكن لأولئك الذين تلقوا المؤامرات قبل إدخال قانون العمل RF الاحتفاظ بها مدى الحياة وتمريرها عن طريق الميراث.

يسمح الاستخدام على هذا الأساس للمواطنين بوضع ملكية الأراضي بطريقة مبسطة. على الرغم من حقيقة أن المالك يمكنه استخدام الأرض ، إلا أنه يتمتع بحقوق محدودة في حيازة الأرض الموروثة مدى الحياة. الطريقة الوحيدة للتخلص من هذه الخاصية هي الميراث.

موضوع القانون

قد يكون الهدف من هذا الحق مجرد قطعة أرض. في معظم الأحيان ، يكون التخصيص للأغراض الزراعية أو قيد بناء المساكن الفردية.

ميزات الملكية

هذا الحق قانوني إذا كان يستوفي معايير معينة ، وهي:

1. إنها ملكية بلدية أو حكومية.
2. قد ينتمي فقط إلى مواطني الاتحاد الروسي (لا يتم توفير هذا الخيار للمنظمات والأفراد).
3. يتم إدخال بيانات حول المستخدم وخلفه في السجل الموحد.

هذه الخصائص أساسية لملكية عمر الأرض الموروثة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المالك استخدام التخصيص بشكل صحيح للغرض المقصود منه (بحيث لا تقل خصوبة التربة). ليس فقط عزل الإقليم ، ولكن أيضًا استخدامه كتعهد محظور. يتم تعريف جميع القواعد بموجب القانون. وبالتالي ، التغيير ممكن فقط عن طريق تغيير الفعل القانوني المقابل. لا يمكن للمواطن التأثير على هذا بأي شكل من الأشكال.

أسباب الحصول على الأرض

لا يتم منح فترة حياة وراثية من قطعة أرض بناءً على طلب مواطن. لهذا تحتاج إلى تلبية عدد من المعايير. لذلك ، يجب أن يكون لدى المالك إذن من السلطات المحلية أو يرث الأرض.

عند منح هذا الحق ، يجب أن يكون مفهوما أنه لا يتيح الفرصة إلا لاستخدام الأرض ، ولكن ليس للتخلص من كيفية قيام المالك بذلك. يتم تخصيص المخصصات وفقًا للإجراء المحدد. أولاً ، يجب أن تمر ستة أشهر من لحظة وفاة المالك. بعد ذلك ، اتصلوا Rosreestr لإصلاح نقل الحق في الاستخدام. لا يتم نقل الحقوق ذات الصلة إلى مقدم الطلب إلا إذا أثبت التحقق أن هناك أسبابًا كافية لذلك.

لهذا الغرض ، يجب إرفاق بيان المستندات بالطلب ، والذي يتضمن ما يلي:

1. شهادة إعطاء الحق المقابل (حاليا يتعلق بقبول الميراث).
2. بطاقة الهوية.
3. مساعدة أن المخصص لم يتم تعيين قيود.

إذا تم إسناد هذه العملية إلى شخص آخر ، فيجب وضع توكيل رسمي له ، ومصدقة من كاتب العدل وتقديمه عند تقديم المستندات مع هويته.

إجراءات التسجيل

لا يمكن تقديم المستندات الخاصة بحق امتلاك قطعة أرض موروثة مدى الحياة مباشرة إلى دائرة التسجيل الفيدرالية. يمكن القيام بذلك من خلال MFC ، وكذلك من خلال الإنترنت. في الحالة الأخيرة ، يتم استخدام مورد افتراضي للخدمات العامة. للقيام بذلك ، يجب عليك التسجيل على الموقع ، وكذلك فحص المستندات. ثم املأ نموذج الطلب الإلكتروني ، وأرفق النسخ الممسوحة ضوئيًا من المستندات وإرسالها للنظر فيها بطريقة أو بأخرى ، يتم تقديم الوثائق إلى Rosreestr للنظر فيها.

عندما يتم قبولهم ، يتم إصدار إيصال مقدم الطلب ، والذي يشير إلى التاريخ الدقيق عندما كنت في حاجة لالتقاط الوثيقة النهائية. تنظر سلطة التسجيل في الطلب خلال 10 أيام عمل. علاوة على ذلك ، يتم فحص جميع الوثائق للتأكد من صحتها واكتمال المعلومات اللازمة. إذا كانت جميع الأوراق في حالة جيدة ، فسيتم اتخاذ قرار إيجابي وإصدار مقتطف رسمي من السجل. إذا كانت هناك أخطاء ، يتم منح مقدم الطلب الفرصة لتصحيحها وإعادة تقديم المستندات للنظر فيها.

ترتيب الميراث

في روسيا ، يتم الميراث على أساسين:

• بموجب القانون ؛
• بواسطة الإرادة.

في الحالة الأولى ، يتم نقل الميراث بالتناوب. المرحلة الأولى تشمل معظم السكان الأصليين: الأزواج والأطفال والآباء. لا يمكن نقل الميراث إلى الوريث إلى المرحلة الثانية إلا في حالة عدم وجود ورثة للمرحلة الأولى. يتم الاحتفاظ بنفس الترتيب مع قوائم الانتظار الأخرى. إذا كان هناك العديد من الأقارب من نفس السطر ، يتم تقسيم الميراث بينهما إلى أسهم متساوية.

إذا ترك الموصي وصيته بعد ذلك ، فسيتم الميراث على هذا الأساس. في هذه الحالة ، يجب إعداد المستند وفقًا للقانون بدقة ومصدقة من كاتب عدل. في بعض الحالات ، قد يظهر أشخاص آخرون بدلاً من كاتب عدل (على سبيل المثال ، الطبيب الرئيسي للمستشفى الذي يوجد به الموصي). قد يشير الموصي في إرادة أي شخص آخر غير الأقارب. ومع ذلك ، يقتصر هذا الحق على حصة إلزامية ، والتي يجب نقلها إلى الأقارب الذين ينتمون إلى فئة خاصة.

في حالة الحيازة الموروثة للأرض مدى الحياة ، يتم تبسيط هذه العملية ، لأن السجل الموحد يجب أن يحتوي في البداية على معلومات ليس فقط عن المالك الحالي للتخصيص ، ولكن أيضًا عن الشخص الذي سيتم نقل الحقوق ذات الصلة إليه بعد وفاة الموصي.

الإنهاء المبكر للقانون: هل هذا ممكن؟

من الممكن تسجيل ملكية الحياة الموروثة من قطعة أرض. ولكن هناك أسباب يمكن بموجبها إنهاء هذه الحقوق. يتم اتخاذ هذا القرار من قبل السلطات المحلية أو المواطن الذي يملك التخصيص.

يمكن إنهاء الاستخدام بالقوة إذا كشف التحقق أن المالك يستخدم الأرض لأغراض أخرى أو بشكل غير لائق. أيضا ، قد تكون هناك حاجة لهذا الموقع من قبل السلطات المحلية لتلبية احتياجات البلدية. ثم يتم الاستيلاء على الأرض بعد إشعار مسبق للمستخدم.

في هذه الحالة ، موافقة المالك غير مطلوبة. وتستند النوبة على قرار من المحكمة.

كيفية تجنب الإنهاء القسري للحقوق؟

بحيث لا تأتي القضية إلى نهاية حق حيازة الأرض الموروثة للأرض ، تحتاج إلى مراقبة الموقع ، على وجه الخصوص:

• استخدام التربة بطريقة لا تؤدي إلى عواقب بيئية سلبية ؛
• ظلت درجة الخصوبة دون تغيير ؛
• استخدام الأرض بشكل صحيح ، وحمايتها والعناية بها.

إذا قررت المحكمة الاستيلاء على الأرض ، فلن يتمكن المالك بعد ذلك من استعادة هذا الحق.

تسجيل الملكية: هل من الممكن؟

يجب أن أقول بضع كلمات حول نقل المخصصات إلى الممتلكات. الأشخاص الذين لديهم حق امتلاك قطعة أرض موروثة مدى الحياة لديهم هذه الفرصة. ولكن بعد الحصول على الشهادة ، يتوقف الحق في الحياة. لا يمكن أن يعمل حقان في وقت واحد: على الممتلكات وعلى مدى الحياة.

لتسجيل ملكية الأرض ، يحتاج المالك إلى الاتصال بهيئة التسجيل مع الوثائق اللازمة ، والتي تشمل ما يلي:

1. قرار هياكل السلطة ، والتي تم تخصيص الأراضي على أساسها.
2. جواز السفر المساحية.
3. خطة الحدود.
4. بطاقة الهوية.
5. إيصال يؤكد دفع واجب الدولة.

قبل تقديم المستندات ، من الضروري إجراء إجراء مسح الأراضي ، إذا لم يتم ذلك مسبقًا. لكل مستخدم الحق في خصخصة قطعة أرض مرة واحدة في العمر. في الوقت نفسه ، يحتاج فقط إلى دفع رسوم الدولة لتسجيل امتلاك قطعة أرض قابلة للتوريث من قطعة أرض.

لا يحتوي قانون الأراضي على إطار زمني واضح يُسمح خلاله بتجديد المخصصات. لذلك ، يمكنك استخدام حقك في أي وقت. لهذا الغرض ، يتحولون إلى هياكل الطاقة في المنطقة التي يوجد بها الموقع. إذا كان المواطن لا يريد وضع الوثائق ، فيمكنه الاستمرار في استخدام الأرض دون مشاكل ، وكذلك تركها للورثة بعد مغادرة الحياة.

استنتاج

كان توفير الأراضي في حوزة قابلة للتوريث مدى الحياة أمرًا شائعًا في وقت سابق. حاليا ، هذا الحق لا يستخدم فعلا. الأساس الوحيد الذي يمكن من خلاله نقل القطعة ذات الصلة هو الميراث. هذه هي أيضًا الإمكانية الوحيدة للتخلص ، حيث إن للمواطن الحق في استخدام الأرض فقط وفقًا للغرض المقصود منه. لكن صاحب الموقع له الحق في خصخصته ، إذا قررت السلطات المحلية وفقًا لذلك. تسعى السلطات بطريقة أو بأخرى إلى القضاء على الممتلكات الموروثة مدى الحياة بالنظر إلى حقيقة أنها تتعارض مع التشريعات الحالية.