تظل العلاقات القانونية المتعلقة بملكية الأراضي ذات صلة في أي وقت وفي أي مكان. يحتاج كل شخص إلى العيش في مكان ما وتجهيز أنشطته. لكن كيف تسجل حقوقك في الأرض بشكل صحيح؟ سوف مقالتنا تفاصيل مفهوم وموضوع وطرق قانون الأراضي.
تعريف
أي صناعة قانونية هي مزيج من مختلف القواعد والقواعد والمواقف. يحتوي قانون الأراضي على القواعد التي تحكم العلاقات الإقليمية ، وكذلك استخدام الموارد الطبيعية وحمايتها. تتكون الصناعة المعنية من العلاقات الاجتماعية ذات الطبيعة الإدارية والملكية وحتى البيئة. ولهذا السبب ، ترتبط الصناعة القانونية للأراضي ارتباطًا وثيقًا بأنواع القوانين المدنية والإدارية والبيئية وغيرها.
المصدر الرئيسي للصناعة القانونية قيد النظر هو قانون الأراضي (LC RF). هذا عمل معياري تم تجميعه من عدد من القوانين الفيدرالية ، والتي تتوافق أحكامها مع قواعد دستور روسيا - القانون الرئيسي للبلاد. يشار في RF RF إلى جميع القواعد الأساسية: هذا هو مفهوم قانون الأرض والموضوع والنظام والنظام.
موضوع
العلاقات بين الأراضي كمجموعة من العلاقات الإدارية والملكية هي أساس قانون الأراضي. تخضع هذه العلاقات للصناعة القانونية قيد الدراسة.
يمكن تسمية ميزة الموضوع ارتباطًا وثيقًا بالعديد من أنواع القانون الأخرى. لذلك ، قطعة الأرض هي كائن نموذجي للدوران المدني. يتم تنظيم العلاقات بين الأراضي أيضًا بموجب القانون المدني ، باستثناء الحالات التي تعمل فيها قطعة من الأرض كقوة للسلطة. في هذه الحالة ، سوف نركز على القانون الإداري.
وبالتالي ، فإن موضوع المجال القانوني للأرض له خصوصية مثيرة للاهتمام للغاية. تركز الصناعة القانونية قيد النظر على نطاق ضيق للغاية ، ونتيجة لذلك ترتبط قواعدها ارتباطًا وثيقًا بمجالات قانونية أخرى.
نظام أساليب قانون الأراضي
ويستند أي صناعة قانونية على أساليب خاصة. إنها مسألة صكوك علمية أو قانونية ، بمساعدة القواعد الموجودة في نظام واضح.
المنهجية العلمية هي نفسها لأي فرع من فروع القانون. يمكن أن تكون الأدوات علمية عامة أو علمية خاصة أو علمية خاصة. تتضمن المجموعة الأولى أساليب قانون الأراضي مثل التحليل والتوليف والاستنباط والاستقراء وغير ذلك الكثير. يجب أن تتضمن المجموعتان الثانية والثالثة التنبؤ والتواصل مع العلوم الأخرى والمنطق وما إلى ذلك.
بعد ذلك ، يجب أن نتحدث عن أساليب قانون الأراضي لفرع قانوني ، ولكن ليس لفرع علمي. هناك انقسام إلى أساليب حتمية والتخلص منها.
ترتبط الطريقة الحتمية في مجال قانون الأراضي بعلاقات التقديم والإكراه والحظر. على سبيل المثال ، تجبر الدولة أي شخص على الامتثال للمعايير البيئية. إذا رفض الشخص الامتثال ، فسوف يتحمل المسئولية.
طريقة التصرف
بالإضافة إلى اللوائح القطعية ، هناك أيضًا طرق تصريفية في فرع القانون. سوف يسودون من الناحية الكمية على الضرورة ، وبالتالي ينبغي إيلاء المزيد من الاهتمام.
الطريقة التصرفية هي تنظيم العلاقات التي لا تتعلق بالحظر أو الخضوع. إذا كان الواجب واجبًا ، فإن المتصرف حق أو فرصة. على سبيل المثال ، يجب على مواطن روسي الاهتمام بالبيئة.في الوقت نفسه ، لديه الحق في شراء جزء من الأرض.
بما أن مجال العلاقات العقارية يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالقانون المدني ، فإن موضوع كلتا المنطقتين وطرائقهما متماثلان تقريبًا. هناك الكثير من القواعد التصرفية ، حيث أن الجزء الغالب من العلاقة يرتبط بتنفيذ العقود والميراث أو الشراء أو البيع ، وما إلى ذلك.
المبادئ العامة
يعتمد مفهوم وموضوع وأساليب المجال القانوني للأراضي على عدد من القواعد والإرشادات القانونية المهمة. كل منهم يعطي النزاهة والوحدة للمعايير القانونية ، وتنظيم الأفكار التوجيهية الرئيسية والأحكام. تنقسم جميع مبادئ العلاقات العقارية إلى مجموعتين: عامة وخاصة.
تتضمن المبادئ العامة ما يلي:
- توافر ضمانات حقوق الملكية في الأرض ؛
- مبدأ تنوع أشكال الملكية ؛
- سيادة القانون الاتحادي في تنظيم العلاقات في مجال قانون الأراضي ؛
- حرية حيازة الأراضي والتخلص منها واستخدامها ، إذا لم يكن أي من ذلك يضر بالبيئة وينتهك المصالح المشروعة للمواطنين ؛
- تعيين صلاحيات الاتحاد الروسي وموضوعاته في تنظيم العلاقات في مجال قانون الأراضي ؛
- تقييد حقوق المواطنين في الأرض على أساس التشريع الاتحادي من أجل حماية النظام الدستوري للاتحاد الروسي ، وكذلك الصحة أو الأخلاق أو الحقوق القانونية أو المصالح لأي شخص.
تشكل المبادئ العامة الأساس القانوني لقانون أراضي الاتحاد الروسي.
مبادئ الصناعة
بعد تناول المبادئ العامة ومفهوم وطرق قانون الأراضي ، من الضروري الانتباه إلى الأفكار المحددة التي يقوم عليها النظام القانوني المدروس.
المبدأ الأول هو مراعاة أهمية أراضي الأراضي كعناصر ضرورية للحياة الاجتماعية. يتم استخدام الأراضي وحمايتها على أساس الأفكار حول كل إقليم باعتباره أهم جزء من الطبيعة المستخدمة في الإنتاج في الغابات والزراعة. يولي الدستور الروسي أهمية خاصة للأرض: إنه أساس الحياة لكل المجتمع الروسي.
المبدأ الثاني هو أولوية حماية الأرض للحفاظ على حياة وصحة كل شخص. في الوقت نفسه ، يمكن للمواطنين الروس المشاركة في حل المشاكل المتعلقة بحقوقهم في الأرض. يرتبط مبدأ مهم آخر بهذه اللحظة: وحدة مصير أراضي الأراضي والعناصر ذات الصلة.
إن تقسيم المناطق وفقًا للغرض المقصود منها إلى فئات ، والاستخدام المدفوع للأراضي ، فضلاً عن تعيين ممتلكات الدولة على الأرض هي آخر مبادئ محددة لهذا الفرع من القانون.
المهام
بعد التعامل مع مبادئ وأساليب التنظيم القانوني لقانون الأراضي ، يجب أن تنتقل إلى المحتوى المباشر للنظام القانوني قيد النظر.
تقوم الصناعة القانونية للأراضي بالمهام التالية:
- ضمان الاستخدام الرشيد والعقلاني لملكية الأراضي ؛
- تنفيذ الحقوق والمصالح والحريات الدستورية لجميع المشاركين في العلاقات العقارية ؛
- حساب تعدد مواضيع حقوق الملكية في قطع الأراضي ؛
- إنشاء تنظيم العلاقات المتعلقة بملكية الأراضي.
بطبيعة الحال ، هذا أبعد ما يكون عن كل المهام. ينص القانون الروسي على عدد أكبر بكثير من الأهداف والمشاكل المختلفة. لحل جميع المشاكل ، من الضروري استخدام أساليب تنظيم قانون الأراضي بشكل صحيح ، وكذلك تنظيم جميع المعايير المتاحة.
النظام القانوني
يتكون قانون الأراضي من جزء عام وخاص. يحتوي العنصر الرئيسي على أحكام البدء ، والتي يمتد تأثيرها إلى معظم العلاقات المنظمة. يغطي بشكل خاص القواعد التي تحكم أنواع معينة من علاقات الأراضي.
يشمل المجال الرئيسي لقانون الأراضي المؤسسات القانونية التالية:
- حقوق ملكية الأرض ؛
- إدارة الأراضي ؛
- السيطرة على استخدام الأراضي ؛
- إدارة الأراضي ؛
- الحماية القانونية للأرض ؛
- المسؤولية القانونية عن انتهاك تشريعات الأراضي.
جزء خاص من قانون الأراضي يحتوي على مؤسساته الخاصة. تضع كل مجموعة من القواعد نظامًا قانونيًا محددًا. على وجه الخصوص ، هذه هي نظم الأراضي المحمية والمستوطنات والمناطق المحمية وغيرها.
هناك العديد من التصنيفات التي يمكن بها تقسيم قانون الأراضي. ومع ذلك ، فإن نظام المجال العام والخاص هو الأكثر أهمية.