في الآونة الأخيرة ، أصبحت حالات الاحتيال مع الشقق والمنازل الخاصة أكثر تواترا. وقبل كل شيء ، هذا ينطبق على الإسكان الثانوي ودرجة الاقتصاد. والحقيقة هي أن الشخص غير مستعد وغير مطلع بما فيه الكفاية من الصعب للغاية التنقل في جميع المعاملات القانونية والمالية المتعلقة بالإسكان.
مخططات احتيالية
في الواقع ، توصل المحتالون إلى الكثير من المخططات لخداع الناس. ومع ذلك ، عمومًا ، يمكن تقسيمها إلى عدة فئات:
- التلاعب والتزوير بالوثائق.
- غش المالية.
- التقليل أو ، على العكس ، مبالغ فيها عند شراء أو بيع العقارات.
- تشويه المعلومات وغيرها.
حاليا ، فإن الطريقة الأكثر شيوعا للغش هي عدم دقة البيانات على الشقة. من أجل الوضوح ، يمكنك النظر في مثال.
الخدع الإسكان
قررت عائلة مكونة من اثنين لخداع المشتري ، والحصول على المال منه ، ولكن في نفس الوقت البقاء مع مساكنهم أو جزء منه. لهذا ، يتشاجر الزوج والزوجة ويتفرقان مقدمًا. بعد مرور بعض الوقت ، تتحول الزوجة إلى الشرطة بسبب اختفائه. الآن يمكنها خصخصة الشقة بشكل مستقل ، والتي لم تكن ملكاً لها قبل ذلك ، ثم بيعها.
يتكون مخطط الاحتيال في حقيقة أن الزوج "يرتفع" ، وبالطبع ، تتم استعادة حقوقه في الشقة. نتيجة لذلك ، سيتلقى الملاك الجدد ملحقًا في شكل "خسارة" الزوج / الزوجة. في المستقبل ، سيكون أمامهم خياران: إعادة شراء حصة زوجها ، أو إنفاق أموال إضافية ، أو العيش معه في شقة مشتركة. الخيار واضح.
مشورة الخبراء
ما طرق الحماية التي يمكن استخدامها؟ ينصح أصحاب العقارات بإكمال جميع المعاملات من خلال وكالات موثوقة فقط. إذا لم يكن هذا ممكنًا لأي سبب ، فقد تكون النصائح التالية مفيدة:
- من الضروري دائمًا التحقق من جميع المعلومات المتعلقة بالأشخاص الذين يعيشون في هذه المنطقة السكنية والقيام بها بعناية فائقة. يتم ذلك قبل شراء شقة. من المستحسن أنه بحلول وقت المعاملة كانت مكتوبة بالفعل.
- تحقق من الشقة لاستبعاد الصفقات المزيفة. هذا هو نوع خاص من الاحتيال ، والذي يوجد في أغلب الأحيان بين الأقارب الذين لديهم أسهم في شقة واحدة. وفقًا للقانون ، يجب على صاحب السهم ، الذي يريد بيعه ، أن يعرض أولاً استردادها لهؤلاء الأشخاص الذين يعيشون في الشقة. وفقط في حالة رفض بيعها للمواطنين الذين ليس لهم علاقة بالشقة. الصفقة المزيفة هي إعطاء حصة لشخص غير مصرح به وتنتهك حقوق أصحاب المصلحة الآخرين في الشراء.
- يجب التأكد من أن القيمة الحقيقية للشقة مبينة في عقد البيع.
لتجنب أي أخطاء أو مشاكل في المستقبل ، يُنصح بالاتصال بالمحترفين فقط. لا تقم بحفظ على اللجان. سيساعد أصحاب العقارات الأكفاء في التحقق من أمان المعاملة من الجانب القانوني والمالي ، وهذا بالطبع يستحق العمولة.