إذا قمت ببيع منزل في أي وقت ، فسوف تفهمني تمامًا. هذه واحدة من أصعب المهام. هذا كابوس حقيقي! لحسن الحظ ، فإن بعض أصحاب العقارات يعرفون جيدًا كيفية إعداد منزل للبيع ، وكيفية الحصول على مبلغ كبير مقابل ذلك ، وكيف لا تفقد عقلك! ستساعدك النصائح أدناه على تغيير حياتك للأفضل.
زيادة الجاذبية
يجادل الخبراء بأن تحديث الطلاء داخل وخارج المنزل ، وكذلك المناظر الطبيعية ، هي أشياء مهمة للغاية. بالطبع ، سيتطلبون نفقات مالية ، لكنهم سيؤتون ثمارها أثناء البيع - علاوة على ذلك ، عدة مرات! لذلك لا تتسرع في بيع عشك بالشكل الذي يوجد به. أفضل اختيار الألوان المناسبة وترقية منزلك.
تجنب الألوان الزاهية
إذا كنت مهتمًا جدًا بإمكانية البيع السريع في المنزل ، فتجنب الألوان الزاهية. رغم أن المنزل سيبدو رائعًا على موقع Pinterest ، إلا أنه نادراً ما يحدث أن يكون المظهر المشرق للمنزل هو الخيار الأفضل. بالإضافة إلى ذلك ، المنازل النابضة بالحياة عادة ما تكون اختيار شخصي للغاية. وكقاعدة عامة ، لا يهتمون بـ "المشتري العادي" ويمكن أن يجعلوا من الصعب بيع منزل. إذا كنت ترغب في منح منزلك لونًا فريدًا ، ففكر في إعطاء باب أمامي أو مصاريع تدرجًا ممتعًا ونابضًا بالحيوية وترك الواجهة محايدة.
طلاء الباب الأسود
يبدو هذا غريباً بعض الشيء ، لكن الإحصائيات غير محسومة: يمكن أن يزيد الباب الأمامي الأسود من سعر منزلك بنسبة 2.9٪. ربما بيت القصيد هو أن هذه الأبواب تبدو أنيقة بشكل لا يصدق. ليس من الضروري استخدام اللون الأسود فقط - ستعمل نغمات اللون الرمادي أو الأزرق الداكن.
ابتعد عن اللون الأصفر
نحن جميعا نحب المنزل المشمس ، ولكن ربما ليس حرفيا. أظهر تحليل حديث أن المنازل الصفراء تباع بسعر أرخص بكثير مما كان متوقعًا. بالإضافة إلى ذلك ، ظلت هذه المنازل في سوق العقارات لفترة طويلة. وما هو بالضبط السبب - لا أحد يعلم.
الود البيئي
تقدر قيمة المنازل ذات الألواح الشمسية على أسطحها بأكثر من المنازل المزينة بالبلاط فقط. وهذا ليس مفاجئًا - فالألواح الشمسية تسمح لك باستلام الكهرباء وتوفيرها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أصحاب المنزل لا يخافون من الانقطاعات.
تأخذ في الاعتبار جميع التفاصيل.
يجب أن تفهم أنه لا توجد وسيلة عالمية لجعل المنزل جميلًا. قبل طلاء المنزل بلون معين ، يجب أن تفكر جيدًا في كل التفاصيل ، مع الانتباه إلى مكانه بالضبط ، وما يحيط به ، وما حجمه. ينبغي النظر في النمط المعماري. يمكن طلاء بعض المنازل بلونين ، والبعض الآخر يبدو أفضل إذا كانت واضحة مع التركيز على مصاريع.
المزيد من الخضر
لكن الصبغة الخضراء الحساسة هي واحدة من أفضل الخيارات للمنزل. في الوقت نفسه ، يقول الخبراء ، من الأفضل اختيار الألوان الفاتحة: بهذه الطريقة سيبدو المنزل طازجًا قدر الإمكان. بالإضافة إلى ذلك ، تتناقض اللوحة الخضراء تمامًا مع اللون الأبيض الساطع أو لمسات داكنة ، مثل الباب الأمامي الداكن. إنه ذو مظهر طبيعي ويمزج بشكل جيد مع المشهد الحالي دون أن يكون غير واضح أو مشرق للغاية.
انتبه إلى المكان الذي تعيش فيه
ليس فقط أسلوب المنزل مهمًا ، ولكن أيضًا تلك الأنماط الشائعة في منطقتك. لذلك ، في المناطق الجنوبية ، تكون الألوان الداكنة مناسبة ، بينما في الشمال الشرقي ، تكون الظلال مثل الرمادي والأبيض والأزرق ملائمة. في المناطق التي يأتي فيها الخريف مبكراً ، تبدو المنازل البيضاء والأزرق والبني ساحرة. على خلفية أوراق الشجر البرتقالية ، ظلال حمراء أو خضراء ، يبدو الذهب مثاليًا.
بالعمل مع الزهور الشائعة في منطقتك ، بالإضافة إلى الألوان الأكثر ملاءمة لمنزلك ، ستحصل على نتيجة أكثر جاذبية. هذا سوف يساعد على بيع المنزل بشكل أسرع وأقل احتمالا لصد المشترين.
الرمادي هو دائما مناسبة
لا يرغب الكثير من مشتري المنازل في إنفاق أموال إضافية بعد شراء منزل جديد لطلاء الواجهة. لهذا السبب يجب عليك ترتيب منزلك من خلال تحديث لونه. يقول أصحاب العقارات ، إذا كنت ترغب في بيع المنزل بأسرع وقت ممكن ، فيجب عليك الانتباه إلى اللون الرمادي الفاتح والحساس والظلام. أنثراسايت مناسب أيضًا. يتم الجمع بين مثل هذه النغمات تمامًا وأي تقريبًا من الألوان ، مع أي نمط من أشكال المنزل ، يبدو الخضر رائعًا في الخلفية. ألوان حساسة ولكن متناقضة في النهاية - إنها طريقة رائعة للتأكيد على العناصر المعمارية والتركيز على مظهر المنزل. هذا سوف يساعد على بيعه في أسرع وقت ممكن.
النظر في جميع الميزات
يجب أن تعلم أنه في بعض القرى يجب أن يكون السطح الخارجي لجميع المنازل بنفس الأسلوب. هذا هو السبب في وجود حظر على تغيير جذري في مظهر المنزل. الأمر نفسه ينطبق على أي منازل تاريخية. لذا احرص على عدم تحمل الخسائر.
حاول ألا تكون شجاعًا جدًا
في بعض الأحيان يريد كل واحد منا أن يجعل المنزل أصليًا ، وليس مثل أي شخص آخر. ولهذا السبب يقرر البعض التجارب الجريئة ويرسمون منزلهم بكل ألوان قوس قزح. بالطبع ، تبدو ظلال اللون الأزرق والأحمر والأخضر والأصفر المشبعة غير عادية جدًا. ولكن هل هي جيدة جدا عندما يتعلق الأمر ببيع المنزل. شرح أصحاب العقارات: أي الألوان الجريئة هي فردية جدا. احتمال أن تجد المشتري سريعًا لمثل هذا المنزل صغير جدًا.
عند تقديم المظهر المثالي لمنزلك قبل البيع ، يجب أن تكون محايدًا في الألوان والظلال ، لأن الألوان الزاهية للغاية يمكن أن تخيف المشترين المحتملين.
أفضل لون للمنزل أبيض
اللون الأبيض هو اللون الكلاسيكي لواجهة المنزل الذي لم يسبق له مثيل. إلى الأبد وبالنسبة للمشتري ، مثل هذا اللون الأبيض الثلج هو الخيار الأكثر جاذبية. يقول السماسرة أن الدهانات البيضاء تجذب أكبر قدر من الاهتمام. هذا ليس مستغربا ، لأنها تبدو بسيطة قدر الإمكان ، موجزة ، طازجة ونظيفة.
عند بيع العقارات ، يجب أن تعلم أن البيت الأبيض جذاب للمشتري ، لأنه "ورقة نظيفة" بالنسبة له ، مما يسمح لك بإظهار الميول الإبداعية الخاصة بك وتجربة تصميم المناظر الطبيعية والديكور الإضافي ، على سبيل المثال ، لون الباب الجديد ، النافذة ، إلخ. ومن السهل إعادة طلاء البيت الأبيض بنبرة مختلفة عن البيج أو البني أو الأزرق على سبيل المثال.