يعني مفهوم "اختصاص المالك" ، بناءً على القانون ، القدرة على امتلاك بعض الممتلكات ، لإدراجها في مزرعة الفرد ، في الواقع ، امتلاكها ، وامتلاكها في الميزانية العمومية الخاصة به ، إلخ.
معهد قانون الملكية
الملكية هي أكثر مفهوم ملموس ومطلق للحق في استخدام شيء ما. لهذا السبب ، يلبس في أشكال قانونية محددة ويخضع للقوانين غير المشروطة لاستخدام الممتلكات. إن الملكية والحقوق غير المشروطة لها ليست لها قيمة عملية كاملة في غياب حمايتها بموجب القانون.
إن محتوى حقوق الملكية "كتدبير للسلطة القانونية" للمواطن يعني أنه يحق للمالك امتلاك واستخدام والتخلص من الشيء. الشيء الرئيسي الذي يميز هذا الموقف هو قدرة المالك على ممارسة الصلاحيات وفقًا لتقديره الخاص.
تعتبر الممتلكات البشرية كمجموعة مالية الأساس لمفهوم العلاقات الاجتماعية بأكمله. من وجهة نظر قانونية ، تعتمد الملكية على نموذج توزيع السلع المادية وتبادلها واستخدامها. يحاكم القانون انتهاكات حقوق الملكية والسلطات الخاصة للمواطن والتي تشكل تهديدًا اجتماعيًا متزايدًا. شكلت سلطات إنفاذ القانون واحدة من القضايا الرئيسية: حماية حريات المالك والشخص ككل ، وكذلك ممتلكاته من التعديات غير القانونية.
في سياق عمليات إعادة التنظيم المالية التي تجري في الدولة ، تجتذب مؤسسات القانون المدني لفقه الملكية اهتمامًا متزايدًا من ممثلي مجال العلم والممارسة المحاميين. هذا بسبب العوامل ذات الصلة. تتميز علاقات السوق في الاقتصاد المحلي في المرحلة الحالية بإعادة التوزيع الحالية لرأس المال والممتلكات. إن التكوينات القانونية لإعادة التوزيع والصكوك القانونية هي مؤسسات الملكية.
تصنيف
يعمل مفهوم حقوق الملكية وجوهرها على إصلاح العلاقات المالية لكل من المجتمع والمواطن بشكل خاص ، أي أن الحق في الملكية الخاصة أصبح أحد أنواع حقوق الملكية بشكل عام.
تصنيف أساس الملكية:
- تتكون الفئة الأولى من مبادئ ممارسة حق الملكية من خلال قواعد ضمان التوازن بين المصلحة الفردية والعامة ، ومبدأ المعقولية وحسن النية والعدالة في ممارسة حقوق الملكية ؛
- الفئة الثانية هي أساس حماية حقوق الملكية ، والتي يمكن أن يضاف إليها مبدأ حرمة الممتلكات.
محتوى الملكية
قد تكون صلاحيات المالك مختلفة في الطبيعة. من بينها ، الأهم هو حق الملكية الفردية.
محتوى ملكية مالك العقار هو كما يلي: يملك المالك حقوق امتلاك واستخدام والتخلص من ملكيته. ماذا يعني هذا؟
- ملكية المالك للعقار هي القدرة على الحصول على شيء في حيازة فردية ؛
- حق الاستخدام - القدرة على الاستفادة من شيء ما ؛
- سلطة المالك للتخلص هي القدرة على تحديد مصير شيء آخر: بيعه ، تأجيره ، إعطائه ، إلخ.
مبادئ
إن وجود مركز وسيط بين قواعد بيع وحماية الاختصاص في الملكية هو قاعدة تقييد هذه السلطة ، التي تحدد معايير تنفيذ حق الملكية ، لأنه يُظهر حظراً على قيام المواطن بعمليات محددة فيما يتعلق بالممتلكات الشخصية. من ناحية أخرى ، يتم وضع قيود في مصلحة حماية الاحتياجات الاجتماعية ، بما في ذلك الفقه القانوني لممتلكات الكيانات الأخرى من عمليات غير قانونية من قبل المالك نفسه.
تمتد قاعدة المعقولية وحسن نية المشاركين في العلاقات العامة إلى مواضيع علاقات الملكية الفردية. الملكية تساعد على إقامة العدل في المجتمع. هذه هي الحجة الأكثر أهمية في صالحها. وكثيرا ما كانت العدالة العامة معادلة لتوزيع السلع المتاحة سابقا ، وعدم المساواة - مع الظلم.
لا يعني مبدأ حماية سلطة الفرد أنه في حالة حدوث انتهاك ، سيتم حمايته تلقائيًا. على الرغم من أن حق الملكية لديه إمكانية حقيقية للحماية. بالإضافة إلى هذا النوع من الفرص ، هناك عدد كبير من الظروف والشروط التي توجد خارج نطاق القانون المحمي ضرورية لحماية الحق.
قيود الملكية
يمكن أن تظهر القيود في الحظر ، على سبيل المثال ، لتنفيذ إجراءات نشطة محددة لأصحابها. عند ممارسة هذه الحقوق للحيوان ، لا يُسمح بالمعاملة القاسية.
يتم التعبير عن التقييد أيضًا في تحديد الظروف المحددة بدقة لسلوكه في ممارسة السلطة. يمكن أن تكون ملكية الأرض محدودة بسبب إنشاء ظروف خاصة لحماية البيئة ، والحفاظ على غطاء التربة الخصبة ، وبداية ونهاية البناء أو تطوير الأرض.
بالإضافة إلى الحقوق ، يتحمل المالك مسؤوليات محددة ، والتي تسمى عبء الحفاظ على الممتلكات. يجب على المالك ، على وجه الخصوص ،:
- الحفاظ على الممتلكات في حالة مناسبة ؛
- القيام بأعمال تتعلق بالممتلكات الشخصية المنصوص عليها في التعليمات البيطرية والصحية ومكافحة الحرائق والأوبئة وغيرها من التعليمات ؛
- دفع الضرائب والرسوم الجمركية والرسوم ؛
- للوفاء بالشروط الأخرى الواردة من الهيئات البلدية المرخصة.
المسؤولية عن انتهاك حقوق الملكية
الأشخاص الذين ينتهكون العلاقات الاجتماعية يتحملون المسؤولية الإدارية.
في بعض الأحيان ، يعتمد تأهيل جريمة جنائية على طريقة التأثير غير المشروع على موضوع حقوق الملكية. وهكذا ، كتب V.E. Mikhalukova أن دراسات مشكلة الهجمات على المركبات تجعل من الممكن ، على وجه الخصوص ، تقديم المتطلبات العملية التالية. يجب أن يكون الاستيلاء غير المشروع على مركبة ، مصحوبًا بتدميرها أو تلفها اللاحقين ، تاركًا دون مراقبة ، مؤهلاً ليس للسرقة ، بل كاختطاف.
يجب اعتبار الاستيلاء غير المشروع على سيارة ، مصحوبة بإزاحتها من المكان (بغض النظر عما إذا كان المحرك في وضع التشغيل أو إيقاف التشغيل) أو بحركة ضئيلة عندما تكون السيارة في مجال رؤية مالكها ، بمثابة سرقة.
إذا كان هدف الشخص المذنب يستند إلى الرغبة في الاستحواذ على عناصر السيارة أو الأداة أو القيم الأخرى الموجودة في السيارة ، فيجب أن يكون الفعل مؤهلاً على أنه مصادرة غير قانونية للمركبة (بدون غرض السرقة والسرقة) ، وكتعدي على سرقة القيم ذات الصلة.
تشير قوة التصرف إلى المالك أو موضوع حق الإدارة الاقتصادية أو حق الإدارة في الوقت المناسب.
عندما تنتهي الحقوق
قد تكون نهايتها ، على سبيل المثال ، إبرام عقد بيع أو هدية أو قرض أو تغيير العلاقة القانونية في حالة تأجير الممتلكات. التصرف في الممتلكات هو أيضًا استهلاكه من قِبل المالك أو تصفيته ، إذا رأى المواطن ذلك مناسبًا.
تمت مقاطعة سلطة العقار:
- عند رفض شخص عادي حق الملكية ؛
- وفاة أو تصفية الممتلكات ؛
- في حالة فقدان ملكية الممتلكات في الحالات الأخرى التي ينص عليها القانون.
لا تسمح المادة المعينة بالرفض الإجباري للممتلكات كاستثناء إلا على أساس الحاجة الاجتماعية ، وفقًا للظروف والنظام الذي يحدده القانون ، مع تعويض فعلي ومطلق عن سعر الممتلكات المعزولة ، وكذلك وفقًا لأمر من المحكمة.
استنتاج
وهكذا ، تلخيصًا لما تم وصفه ، يمكن الإشارة إلى أن الملكية كمؤسسة قانونية لها تاريخ من القرون من التكوين. حدث ظهور فئاتها الرئيسية في الإمبراطورية الرومانية.
يشكل حق الملكية كقانون الملكية الأساس القانوني وقاعدة تداول المواد القياسية. الحكم المقابل لحرمة الممتلكات إلى حد ما يعتمد على استقرار قيمة التداول المدنية بأكملها.