المستندات الداعمة - ما هو؟

الوثائق الداعمة هي ما يجب أن يعرفه كل مواطن. الشيء هو أن كلا من البالغين والأطفال قد يواجهون مثل هذه الوثائق. خاصة عندما يتعلق الأمر بالمعاملات التي تنطوي على العقارات. لسوء الحظ ، لا يعلم الجميع ماهية المستند الداعم. وأين يمكن الحصول عليها أيضًا. بعد ذلك ، سنحاول فهم الموضوعات ذات الصلة. في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو. وحتى المراهق قادر على فهم ما لديه للتعامل معه.

تعريف

المستندات الداعمة هي شهادات النماذج الثابتة التي تشير إلى حقيقة ملكية كائن معين. وتسمى أيضا سندات الملكية.

وتواجه مثل هذه الشهادات ، كقاعدة عامة ، عند إبرام معاملات عقارية ، وكذلك أثناء المناقشات القضائية. هذه المقتطفات مفيدة أيضًا عندما تكون هناك حاجة لإثبات صلاحية كائن معين.

وضع الحقوق

الوثائق القانونية والمستندات الداعمة هي تقريبا نفس الشيء. لكن الفرق بين هذه الشهادات لا يزال هناك.

الشيء هو أن مستندات الملكية في روسيا مقتطفات تشير إلى أسباب تشكيل حقوق الملكية. الوثائق الداعمة هي في نفس الوقت وثائق الملكية. يجب أن يتذكر الجميع هذه المعلومات.

أنواع الوثائق التي تؤكد الحقوق

الوثائق القانونية والوثائق الداعمة للعقارات في روسيا مختلفة. كل هذا يتوقف على ظروف الحياة التي تم فيها شراء هذه الممتلكات أو تلك.

المستند الداعم الرئيسي هو شهادة ملكية العقار. صدر بعد تسجيل الدولة للسلطة ذات الصلة في Rosreestr.

بالإضافة إلى ذلك ، المستندات الداعمة هي بيانات USRN ، لكنها محدودة في صلاحيتها. الشيء هو أن هذه الوثائق تؤكد حقوق الكائن في تاريخ محدد.

ما هي شهادات الملكية

ماذا يستحق الاهتمام؟ الأوراق المرتبطة بالعقار تهم الكثيرين. في بعض الأحيان ، فإنه يسبب الكثير من المشاكل. خاصة إذا كان الشخص بحاجة لإثبات / دحض حقوق الملكية.

كما ذكرنا سابقًا ، يمكنك العثور على مستندات الملكية. هذه فئة أوسع من شهادات الإسكان. وتشمل هذه:

• عقد البيع
• اتفاق تبادل الممتلكات ؛
• اتفاق الأسهم ؛
• اتفاقية تأجير
• الأوقاف.
• الوصايا.
• شهادات قبول الميراث.

كل هذه المقتطفات ، كما ذكرنا سابقًا ، تساعد في تحديد سبب تكوين الحقوق العقارية. وفقًا لذلك ، يمكن استخدامها أيضًا كمستندات داعمة. هذا أمر شائع إلى حد ما ، وخاصة في الدعاوى القضائية.

التغييرات التشريعية

لبعض الوقت في روسيا ، تغيرت الشهادات التي يمكن اعتبارها مؤكدة. الشيء هو أن بعضهم قد ألغيت. وتسبب هذا الخبر الكثير من المشاكل لأصحاب العقارات.

تم إلغاء مستند مؤيد ، شهادة ملكية العقار ، منذ عام 2017. من الآن فصاعدًا ، لم تعد هذه الأوراق تصدر تحت أي ظرف من الظروف. بدلاً من الشهادة ، يتم الآن استخدام عبارة USRN في النموذج المحدد.

بالإضافة إلى ذلك ، لم تعد الجهات المصرح لها تصدر جوازات سفر مساحية. هم ، أيضا ، تم استبدالها تماما ببيان الشكل المعمول به.لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى تأكيد الحقوق في كائن معين ، فإنه يجدر النظر في تصميم شهادة من السجل العقاري.

من أين تحصل

يوصى بطلب الوثائق الداعمة للعقارات مباشرة قبل إبرام المعاملة أو التقاضي. هذه التقنية سوف تساعد على تجنب الأسئلة غير الضرورية من الهيئات المعتمدة. ولكن أين تأمر هذه الوثائق؟

لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال. الشيء هو أن وثائق حقوق الملكية يمكن طلبها من مختلف الخدمات والمؤسسات الحكومية. والجميع يختار من أين يلجأ إليه.

في الوقت الحالي ، يمكنك طلب الأوراق أعلاه من خلال:

• مركز متعدد الوظائف.
• خدمة نافذة واحدة.
• منظمات مثل المستندات
• غرف المساحية.
• Rosreestr.

يتم تخزين المقتطفات القانونية في كتاب العدل وعلى أيدي المشاركين في المعاملات. وفقا لذلك ، من أجل استعادة مثل هذا الاتفاق ، تحتاج إلى الاتصال كاتب العدل.

خيار الطلب عبر الإنترنت

المستندات الداعمة هي مقتطفات ، والتي بدونها من المستحيل إجراء معاملة واحدة مع الممتلكات. هذا ببساطة لا ينص عليه التشريع الحالي للاتحاد الروسي.

يمكن إصدار بعض المستندات في روسيا عبر الإنترنت. الأوراق المدروسة ليست استثناء. يُقترح طرحها على موقع سجل الدولة أو على موارد الويب الخاصة بالجهات الخارجية. قل ، على بوابة Rosreestr.net. بعد ذلك ، سنكتشف كيف نتعامل مع مهام مماثلة.

تعليمات الطلب - نحن شخصياً نتصل بالسلطات

من المهم طلب المستندات الداعمة للعقار في الوقت المناسب ، إذا لم تكن في أيدي مواطن. علاوة على ذلك ، من الأفضل تقديم الطرف الثاني للمعاملة أو المحكمة بنسخ جديدة من المراجع أعلاه. هذا سوف يساعد على إثبات أهمية المعلومات.

لإعداد مستند ملكية العقار شخصيًا ، ستحتاج إلى:

1. إبرام معاملة تنطوي على نقل السلطة إلى الممتلكات.
2. جمع حزمة محددة من الوثائق. سنتحدث عنه في وقت لاحق.
3. اتصل بالجهة المعتمدة مع طلب لإصدار شهادة معينة.
4. المساهمة في المال في شكل واجب الدولة ، إذا كان منصوص عليه في تشريع الاتحاد الروسي.
5. الحصول على الشهادة الصادرة في غضون الوقت المتفق عليه.

هذا هو كل شيء. يبدو الأمر بسيطًا جدًا ، ولكن في الواقع ، لا يمكن استبعاد بعض الصعوبات بين المواطنين. على سبيل المثال ، عند اختيار مكان التطبيق أو عند إعداد حزمة من المستندات لتنفيذ المهمة.

موقع Rosreestr وبيان USRN

الوثائق الداعمة للأرض لا تختلف عن الأوراق المماثلة للشقق والمنازل. فقط المعلومات المكتوبة فيها.

كما ذكرنا من قبل ، إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك إصدار بعض شهادات الملكية عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، على موقع Rosreestr.

لهذا ، يحتاج المواطن إلى:

1. انتقل إلى الصفحة الرسمية لسجل الولاية ، ثم حدد قسم "الخدمات" هناك.
2. انقر فوق السطر "توفير المعلومات من السجل العقاري".
3. ملء الطلب في شكل إلكتروني. إنه يشير إلى معلومات حول العقار ، وكذلك عن العميل.
4. تقديم طلب المعالجة.
5. إجراء الدفع في شكل رسوم الدولة للبيان.

كل ما تبقى الآن هو الحصول على الوثائق النهائية من الجهة المعتمدة في الوقت المحدد. لإرسال طلب بنجاح ، يجب أن تذهب من خلال التفويض في "حسابي". الخيار متاح لأولئك المسجلين في خدمة الدولة - ليست هناك حاجة لإنشاء ملف تعريف منفصل على بوابة Gosreestr.

شروط الإصدار

يتم إصدار الوثائق الداعمة للشقة في روسيا بسرعة كبيرة. صحيح ، في بعض الأحيان عليك الانتظار ، والصبر.

في الوقت الحالي ، يبلغ متوسط ​​الوقت اللازم لإصدار مستندات الملكية 3-5 أيام فقط. في بعض الحالات ، 10-15 يوما.عند إصدار الأوراق من خلال MFC ، كقاعدة عامة ، يتعين على المرء الانتظار لفترة أطول من عند التقدم مباشرة إلى الهيئات المعتمدة.

من الأفضل تحديد معلومات أكثر دقة حول سرعة الأعمال الورقية للعقارات في خدمة معينة. الطريقة الوحيدة لتجنب الآمال غير المبررة وغيرها من المشاكل.

كم

وعادة ما يتم إصدار الوثائق الداعمة للممتلكات مجانا. لإصدارها ، يجب أن تدفع واجب الدولة. لكن بأي مقاسات؟

استعادة وثائق الملكية في الاتحاد الروسي في المتوسط ​​تكاليف 1500-2000 روبل. تكاليف استخراج USRN من 350 روبل. يعتمد سعرها على نوع المستند المطلوب. على سبيل المثال ، يمكنك طلب بيان USRN موسع. سيكلف حوالي 1200-1500 روبل.

ليست هناك حاجة للدفع مقابل شهادة الميراث والإرادة ، ولكن من أجل الحصول على عقار بهذه الطريقة ، يتعين عليك دفع رسوم الدولة. يعتمد على قيمة الكائن ، وكذلك على درجة علاقة المستلم.

سيتم إرسال المعلومات الأكثر دقة إما إلى MFC أو إلى أي جهة أخرى مخولة. يوصى بتقديم رسوم قبل فترة وجيزة من التقدم بطلب لإصدار شهادة.

بيان للتشغيل

لطلب المستندات الداعمة للعقار ، يحتاج المواطن إلى إعداد مجموعة محددة من الأوراق. لنفترض أن بيان USRN مطلوب. وغالبا ما تستخدم في الممارسة العملية.

لجعلها ضرورية للتحضير:

• جواز السفر.
• وثيقة الملكية (إن وجدت) ؛
• التطبيق؛
• إيصال الدفع واجب الدولة.

إذا تم إصدار مقتطف للقاصر ، يجب تطبيق شهادة ميلاد إضافية أو شهادة تبني.

أوراق مماثلة تأتي في متناول اليدين في مكتب كاتب العدل. يوصى بإضافة USRN إلى المراجع المذكورة أعلاه بدلاً من مستند العنوان.

أصبح من الواضح الآن أي نوع من الأدلة القانونية هناك مستندات عقارية. وكيفية الحصول عليها أيضا. هذه الأوراق صالحة من 14 إلى 30 يومًا. هذا هو السبب في أنه يوصى بإصدارها مباشرة قبل المعاملة.