يوفر كاتب العدل الحماية القانونية لحقوق جميع المشاركين في التداول المدني ، على سبيل المثال ، في مجال علاقات الالتزام ، وكذلك في إبرام أو تنفيذ أنواع مختلفة من اتفاقيات الملكية. ينص القانون الروسي على قائمة محددة من المعاملات الخاضعة للتوثيق الإلزامي.
دقة
إن مثل هذه المعاملة موثوق بها تمامًا ، والتي توفر الوضوح اللازم للعلاقة بين الطرفين اللذين أنهياها ، وتوضح أيضًا جميع الأسئلة المتعلقة بالمحتوى وإجراءات التنفيذ. بالإضافة إلى ذلك ، في حالات التقاضي ، يضمن التوثيق إثباته. كتاب العدل محايدون لكلا الطرفين ، ويطلب منهم أن يشرحوا لهم عواقب معاملتهم الخاصة.
تكمن أهميته في حقيقة أنه يصبح حقيقة قانونية ، على أساسها حقوق والتزامات المشاركين في علاقة قانونية يمكن أن تبدأ ، تتغير وتتوقف. سنكتشف المعاملات التي تخضع لتوثيق إلزامي.
شكل وثائقي
الدور الرئيسي لكاتب العدل هو أن الاتفاقات مثبتة في شكل وثائقي ضروري ، ومشروعيها مكفول بموجب القانون ، وموثوقية الحد الأقصى. في حالة فقدان الوثائق التي يتم فيها التعبير عن المعاملات الموثقة ، يمكن استعادتها بسهولة.
حقيقة قانونية
المعاملة ليست حدثًا ، لأنها نوع من الواقع القانوني المعين ، حيث يتم التعبير عن حرية إرادة المشاركين فيها ، والتي تهدف إلى تحقيق نتائج محددة تتعلق بتنفيذها ، ولها أيضًا طبيعة قانونية. العنصر الرئيسي في وجودها هو إرادة جميع المشاركين في العلاقة القانونية ، والتي يتم فهمها على أنها الرغبة الحقيقية للشخص في إبرام مثل هذا الاتفاق.
يتم تنفيذ هذه الإرادة في البيئة الخارجية بمساعدة الإرادة. من الناحية الشرطية ، فإن الإرادة هي مضمون هذه الظاهرة ، وشكل تجسدها هو بالفعل تعبير عن الإرادة. قبل إكمال الصفقة ، يتعين على كاتب العدل توضيح جميع التفاصيل القانونية الخاصة به ، وكذلك إعداد مسودة.
توقيع التحقق
يحدث توثيق المعاملة من خلال التأسيس على وثيقة محددة من توقيع شهادة خاصة. يجب أن تعبر هذه الوثيقة عن محتواها ، ولا يتم توقيعها من قبل كاتب عدل فحسب ، بل وأيضًا من قِبل المشاركين في العلاقة القانونية أو ممثليهم.
متطلبات إضافية
هناك حالات عندما يحدد القانون متطلبات إضافية لإعداد مستند يؤكد تنفيذ المعاملة. على سبيل المثال ، ينبغي تنفيذ اتفاق على شراء وبيع قطعة أرض ، كقاعدة عامة ، في نموذج قياسي خاص.
أنواع المعاملات الخاضعة للتوثيق الإلزامي
نطاق العقود الموثقة محدود بوضوح بموجب القانون. من بينها التمييز بين تلك التي يتم التصديق عليها في الإرادة ، وتلك التي تخضع لقانون الشهادة الإلزامية. المعاملات التي يتم التصديق عليها في الإرادة قد تكون على الإطلاق أي المعاملات التي لا تتعارض مع القانون الروسي.
بالإضافة إلى ما تقدم ، تخضع الشهادات الموثقة أيضًا لمن تم تأسيس شهاداتهم باتفاق الأطراف في معاملة معينة حتى في الحالات التي لا ينص عليها هذا القانون.
قائمة
يتم توفير الشهادة الإلزامية في أمر موثق من قبل القوانين التشريعية مثل أساسيات التشريع على كتاب العدل وقانون الأسرة والقانون المدني وغيرها. وبالتالي ، وفقًا للتشريع ، تخضع المعاملات التالية لتوثيق إلزامي:
- مجموعة متنوعة من صلاحيات التوكيل لبعض المعاملات التي تتطلب نموذج التوثيق. استثناء هنا هي الحالات المنصوص عليها في التشريعات المتعلقة بعلاقة قانونية محددة.
- التوكيل الرسمي ، الذي يمكن أن يصدر في ترتيب النقل. يتم إصدارها ، على سبيل المثال ، لتلقي مدفوعات معينة من قبل شخص آخر في شكل أجور أو استحقاقات اجتماعية ، منح دراسية ، ودائع في المؤسسات المصرفية ، وكذلك لتلقي أي مراسلات في شكل خطابات قيمة ، إلخ. أنواع المعاملات الخاضعة لتوثيق إلزامي بطاقات الهوية متنوعة جدا.
- الوصايا. إلا عندما يمكن وضعها في الكتابة البسيطة. لا يُسمح بذلك إلا عندما يتعذر على الشخص الذي يضع المستند ، بسبب الضعف البدني ، الاتصال بكاتب العدل أو في وضع يهدد صحته وحياته ، أو في حالة الطوارئ. هذه الإرادة يمكن أن تتم باليد بحضور الشهود. ومع ذلك ، هناك بعض الفروق الدقيقة هنا - مثل هذه الإرادة تفقد صلاحيتها بعد 30 يومًا ، بعد نهاية الموقف الصعب ، لم يقم الموصي بتوثيق المستند.
- أوامر أو إشعارات تلغي الوصية.
- عقود الرهن العقاري. يمكن أن يشمل ذلك أيضًا جميع أنواع الائتمان أو الاتفاقيات الأخرى التي تحتوي على التزامات مضمونة برهن عقاري. هناك معاملات عقارية أخرى تخضع لتوثيق إلزامي.
- عقود رهن الممتلكات أو حقوقها ، والتي هي ضمان للاتفاقيات الخاضعة للتوثيق.
- أنواع مختلفة من الاتفاقات بين الرهون العقارية والرهون العقارية على جمع الضمان ، والتي هي البنود العقارية. يجب توثيق هذه المستندات فقط عند نشوء أسباب معينة لجمع هذا التعهد.
- عقد الأقساط الذي يحتوي على العديد من الأصناف - مثل الأقساط الدائمة ، وصيانة الأقساط التابعة والحياة.
- الاتفاقات التي أبرمها الوسطاء الجمركيون بشأن العلاقات القانونية مع أشخاص يمثلونهم في القيام بأنشطة معينة.
- موافقة أحد الزوجين على إدارة أو التخلص من الزوج الآخر من الممتلكات غير المنقولة أو المنقولة ، والتي هي في ملكية مشتركة. ما هي المعاملات الأخرى التي تخضع لتوثيق إلزامي؟
- اتفاق ما قبل الزواج. ويمكن إبرامها وتوثيقها قبل الزواج وخلال أي فترة زواج. ومع ذلك ، فإن ما تم التوصل إليه مقدماً لا يدخل حيز التنفيذ إلا بعد تسجيل الدولة لهذه العلاقة القانونية.
- اتفاقية الصيانة.
- اتفاق على التنازل عن حقوق المطالبة.
- اتفاق حول تحويل الأموال يقوم به المدين كدفع لدينه ، إذا كان قد تم إبرام اتفاقية قرض من قبل.
- عقد مبدئي في الحالات التي يتم فيها إنشاء التوثيق الإلزامي للعقد الرئيسي.
عدم صحة
تعتبر المعاملات الخاضعة لتوثيق إلزامي غير صالحة إذا لم يتم الوفاء بهذا الشرط. يمكن اعتبارها حقيقية فقط في المحكمة.وفي الحالات التي أقرت فيها المحكمة بمثل هذه المعاملة القانونية ، لم يعد التوثيق في الوقت اللاحق مطلوبًا. لا يمكن للمحكمة الاعتراف به إلا إذا كان أحد أحزابها قد أوفت بضميرها التزاماتها فيما يتعلق بهذه العلاقة القانونية.