يرتبط عدد كبير من المشاريع التي يتم تنفيذها في بلدنا بتنظيم بناء أشياء مختلفة: الصناعية ، والطرق ، والزراعية ، إلخ. يمكن أن تكون المباني والهياكل التي يتم بناؤها جزءًا من خطة أكثر عالمية وجوهرها الرئيسي. تقع حصة التكاليف المالية في مثل هذه المشروعات على أعمال الإنشاء والتركيب (أعمال الإنشاء والتركيب). وكقاعدة عامة ، فهي تمثل أكبر قدر من الموارد المالية والمادية.
أعمال البناء والتركيب هو تطبيق أساليب تنظيم النشاط في البناء ، والتي تحتل مكانة خاصة في التشريع.
منظر عام
يتضمن البناء كصناعة مجموعة واسعة من الأعمال. هذا ليس فقط بناء مباني وهياكل جديدة ، ولكن أيضًا أنشطة لتنفيذ إصلاحات (الحالية ورأس المال) ، والترميم ، وإعادة الإعمار.
أعمال البناء والتركيب (التفسير في البناء) تعني أعمال البناء والتركيب. خصائصها الرئيسية:
- تمر عملية التنفيذ بعدة مراحل متتالية: إعداد خطة تسويق ، إثبات معايير المشروع ، تحديد المقاول ، إلخ.
- أعمال جيوديسية
- تطوير وثائق المشروع ؛
- مرحلة الدعم المادي (شراء المنتجات والمواد الخام اللازمة ، ونقلها إلى المواقع) ؛
- البناء والتركيب (الأعمال التحضيرية والأساسية والتشطيبية) ؛
- التكليف (تدابير الرقابة والاختبارات اللازمة).
هناك العديد من التفسيرات لمصطلح "أعمال البناء والتركيب". تعتمد الصيغ المختلفة على المفردات المستخدمة والتشريعات. في الوقت نفسه ، يتفق الجميع على أن أعمال البناء والتركيب هي تطبيق قائمة محددة من العمليات المتسلسلة في البناء ، والتي تهدف إلى تشييد المباني والهياكل ، وتركيب المعدات اللازمة (أنظمة التهوية والتدفئة والغاز والمياه ، والتخلص من مياه الصرف الصحي ، وما إلى ذلك). د.).
من أجل الحد ، من المعتاد كتابة CMP في الوثائق التقنية.
ما الذي تنظمه SMR؟
الوثيقة الرئيسية التي تحكم جميع أنشطة البناء والتركيب في روسيا هي SNiP ، والتي تعني قواعد وقواعد البناء.
قواعد ولوائح البناء - في البناء ، وتنظيم المجالات التالية حسب الأقسام:
- النقاط الرئيسية
- معايير التصميم
- قواعد لإنتاج وقبول العمل ؛
- قواعد التقييم واللوائح.
أنواع
يتضمن البناء مزيجًا من عدد كبير من الإجراءات من اتجاهات مختلفة باستخدام مجموعة كاملة من المواد والمعدات المتخصصة. أعمال البناء والتركيب هي استخدام طرق مختلفة لتنظيم عمليات الإنتاج في البناء.
يمكن تنفيذ المشروع بعدة طرق مختلفة:
- إبرام العقود التي تنص على تنفيذ جميع المراحل من قبل الشركات المتخصصة ؛
- يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل أقسام الشركة الخاصة ؛
- بطريقة مختلطة ، حيث يتم تنفيذ جزء واحد من العمل من قبل المقاولين والآخر بمفردهم.
بناءً على المفهوم والنتيجة المتوقعة ، يتم تمييز الأنواع الرئيسية التالية من أعمال الإنشاء والتركيب: الإنشاءات العامة ، النقل ، المناولة ، أنواع خاصة.
يتم التثبيت باستخدام الأجزاء الجاهزة ، وأسلاك الطاقة والكابلات الأخرى ، والخرسانة المسلحة والهياكل المعدنية.
تعتمد أنشطة البناء العامة على معالجة المواد وبناء العناصر الهيكلية. وهي مقسمة إلى أنواع ثابتة. يمكن تصنيف أعمال البناء والتركيب حسب نوع البناء على النحو التالي:
- أعمال الحفر.وهي تشمل التنقيب عن الحفر والخنادق لتركيب أسس الشرائط والدعم الفردي ، والشبكات الهندسية تحت الأرض بأطوال مختلفة.
- تتراكم. أكوام أو قيادة أكوام ، إعداد الأساس.
- الحجر. بناء الأرصفة والجدران والأعمدة وغيرها من الهياكل المصنوعة من الكتل والبناء المصنوعة من الركام والطوب والأحجار الطبيعية والاصطناعية.
- الخرسانة المسلحة والخرسانة. تحضير الخليط ونقله وتصب في القوالب والعناية ومعالجة التراكيب والعناصر الجاهزة.
- تصاعد. تسليم إلى الوجهة الأجزاء الهيكلية ، محاذاة وتركيب والتثبيت.
- نجارة ونجارة. أنها تنطوي على توريد وتركيب الأجزاء الخشبية الجاهزة (الأبواب والنوافذ).
- العمل السقف. وهي تتكون من تغطية الأسقف مع ألواح الأسمنت الأسبستي أو الصلب.
- التجصيص. بالنسبة للكميات الكبيرة ، يتم استخدام التغذية الميكانيكية واستخدام محلول الكميات الصغيرة يدويًا.
- تواجه. يقترحون تغطية الأسطح الرأسية والأفقية بألواح كبيرة وصغيرة ، وكذلك مواد الألواح.
- اللوحة. وهي تتألف من الطلاء اليدوي أو الميكانيكي للهياكل ، وكذلك بورق الجدران.
يتم دمج بعض هذه العمليات التكنولوجية في مفهوم "دورة الصفر" ، وهي المرحلة الأولية للبناء وتشمل إعداد الموقع وطرق الوصول إليه ، والحفر ، ووضع الأساس. ينتهي عندما يتم إنشاء الجزء تحت الأرض من المبنى ويتم وضع شبكات المرافق.
إبرام العقود
نظرًا لأن أعمال البناء معقدة للغاية ومتعددة المراحل ، فإنها تشير إلى إمكانية جذب المقاولين في بعض المراحل. يغطي بعضها العمليات التكنولوجية الأكثر شيوعًا ، والبعض الآخر متخصص في مجالات معينة تتطلب معدات خاصة وفنيين مدربين. وفقًا لذلك ، فإن أكثر أنواع الاتفاقات شيوعًا هو الاتفاق التعاقدي ، حيث يوجد طرفان: العميل المصرح له من قبل المستثمر الذي يحدد معايير تنفيذ العمليات المحددة ، ويحدد ويتحقق من النتائج ، ويدفعها ؛ والمقاول الذي يفي بمتطلبات العملاء خلال فترة زمنية محددة.
الأخيرة عادة ما تكون شركات البناء أو رجال الأعمال الفردية المرخصة. إذا لم يكن المقاول قادرًا على الوفاء الكامل بالالتزامات التي تعهد بها بالكامل ، فمن الممكن اجتذاب مقاول من الباطن بموجب العقد ذي الصلة ، أي نقل جزء من العمل إلى منظمات أخرى.
مفهوم التكلفة المقدرة
جزء لا يتجزأ من وثائق التصميم هو التقييم ، أي التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب في البناء. يضمن التبرير المالي الذي يتم إجراؤه بشكل صحيح إيقاع واستمرارية جميع مراحل العمل.
إذا كانت هناك أخطاء ، فقد يؤدي ذلك إلى خسائر وتأخير وظهور الدين والحاجة إلى الحصول على تمويل إضافي في شكل قرض.
عادةً ما يتم تعيين التكلفة المقدرة إلى عدة مكونات ويتم حسابها باستخدام الصيغة التالية:
CMP = PZ + HP + PN ،
حيث أعمال البناء والتركيب - التكلفة التقديرية المقدرة لجميع الأعمال ، ألف روبل ؛ PZ - مقدار التكاليف المباشرة ، ألف روبل. --Р - النفقات العامة ، ألف روبل ؛ PN - المدخرات المخطط لها أو الأرباح المقدرة ، ألف روبل
يتم تحديد قيمة التكاليف المباشرة من خلال حساب الحجم الكلي لجميع الأعمال المنجزة (بالوحدات المادية) والمعدلات المستخدمة حاليًا وفقًا للمعايير. حصة التكاليف المباشرة في المتوسط 65-80 ٪ من التكلفة الإجمالية. يتكون هيكلها من العناصر التالية:
- راتب العمال الذين يشاركون مباشرة في أعمال البناء والتركيب (10-15 ٪) ؛
- تكلفة جميع المواد المستخدمة في تشييد المباني (50-55 ٪) ؛
- تكلفة المركبات المستعملة ، والمعدات الخاصة ، والآلات ، بما في ذلك راتب المتخصصين الذين يديرونها (5-10 ٪).
تشمل التكاليف العامة استرداد التكاليف للمقاول أو المقاول من الباطن لجميع التكاليف المرتبطة بتنظيم وصيانة ظروف المعيشة والعمل المناسبة في موقع البناء. يعتمد حجمها بشكل مباشر على صندوق الأجور ، وإلى حد كبير على حجم المنشأة وطريقة الإنتاج ونوع البناء. كقاعدة عامة ، هذا المؤشر يختلف في حدود 13-20 ٪.
في الحسابات ، يتم تطبيق المعايير مع مراعاة خصائص الكائن.
تشمل التكاليف العامة ما يلي:
- أموال للاحتياجات الإدارية والتجارية. يأخذ في الاعتبار تكاليف النقل ، ونفقات الاتصالات المكتبية والبريدية والهاتفية ، وصيانة السيارات ، واقتناء الأدبيات المتخصصة اللازمة ، والاشتراك في الدوريات المطلوبة.
- تكلفة الموظفين. ويشمل التدريب وإعادة تدريب المديرين والمتخصصين ، وخلق الظروف الصحية والصحية المناسبة ، وحماية العمال.
- تكاليف تنظيم عملية البناء. وتشمل هذه التكاليف: صيانة أنظمة الأمن والسلامة من الحرائق وتكاليف تشغيل فرق التصميم والعمل الجيوديسي وتنسيق الحدائق.
- مصاريف أخرى (التأمين على الممتلكات ، الترخيص ، التدقيق ، الاستشارات ، الإعلان ، الخدمات المصرفية).
الربح المقدر هو الإيرادات المخططة للمقاول. يجب على المنظمة تغطية تكاليف المكافآت المادية للموظفين ، والأساليب المبتكرة في الإنتاج.
مراقبة الجودة
يفرض عقد البناء مسؤولية كبيرة على المقاول ، حيث أن جودة العمل الرديئة ، واستخدام مواد منخفضة الجودة وعدم الامتثال للمعايير المعتمدة يمكن أن يؤدي إلى تدمير المرافق أو خسائر مالية كبيرة أو خسائر في الأرواح.
لذلك ، فإن مستوى أعمال البناء والتركيب في كل مرحلة له أهمية خاصة. تؤثر جودة المواد على تكلفة وأداء الهيكل.
أثناء إنشاء المنشآت التي تستخدم مواد خام منخفضة الجودة ، تزداد تكلفة جميع العمليات بسبب الحاجة إلى تصحيح أوجه القصور المحددة باستمرار وزيادة تكاليف التشغيل وانخفاض مستوى راحة السكان.
يتمثل جوهر الرقابة في التحقق من الامتثال للأداء الفعلي للمنشأة مع المتطلبات المعتمدة المنصوص عليها في المواصفات الفنية والمعايير والمشاريع والعقود وجوازات السفر.
المهمة الرئيسية هي منع العيوب والعيوب ، والحفاظ على جودة المنتج المناسبة. هناك نوعان من التحكم: داخلي وخارجي.
يتم تنفيذ الأول مباشرة من قبل موظفي الشركات (التصميم ، الصناعية) التي تنتج المنتجات اللازمة. تصدر المصانع والمصانع مواد البناء وثائق وجوازات السفر التي تؤكد الالتزام بمعايير الدولة. وجود مثل هذا المستند في تسليم المنتجات إلزامي.
تشمل مراقبة الجودة الخارجية عمليات التفتيش التي تجريها المنظمات التي يحق لها الإشراف والمستقلة.
إجراءات إصدار الشهادات والترخيص
عملية التصديق على المنتجات وترخيص أعمال التصميم والمسح والبناء مطلوبة حاليًا. إنه يمثل نشاطًا يهدف إلى إثبات توافق مؤشرات جودة المنتج مع متطلبات المعايير المعتمدة. والغرض منه هو حماية حقوق المستهلكين والبيئة ، وكذلك سلامة صحة الإنسان وحياته وممتلكاته.
قد تكون الكائنات: المنتجات الصناعية ومواد البناء والمباني والمنشآت المقامة.
شهادة ممكن في الأشكال التالية:
- تطوعي ، بمبادرة من الشركة المصنعة ، الذي يريد تأكيد جودة منتجاتها ؛
- إلزامي ، يستخدم لتشكيلة منفصلة معتمدة من الناحية التشريعية ، والتي في حالة عدم الامتثال لمتطلبات معينة قد تكون خطرة على صحة الإنسان وممتلكاتهم (مشاريع للمنازل الخاصة والقلاع ومانعات التسرب).
تتم عملية التأكد من جودة أي نوع من المنتجات في التسلسل التالي:
- مقدم الطلب يقدم إعلانا ؛
- يحدد مخطط ومنهجية أنشطة الاختبار ؛
- إجراء أخذ العينات وتحديد العينات ، دراسة المنتجات ودراسة حالة الإنتاج ؛
- تحليل النتائج
- الشهادة مسجلة وتصدر في متناول اليد.
الترخيص هو مراجعة للمؤسسة والمستندات التي قدمتها فيما يتعلق باستعدادها لتنفيذ الأنشطة المحددة في التطبيق.
تقوم لجنة خاصة بالتحقق من توافر القاعدة الفنية والوثائق اللازمة ، وتنفيذ العمليات التكنولوجية والإنتاجية المقدمة ، ومؤهلات وخبرات الموظفين ، بالإضافة إلى مراجعات العملاء.
تخضع بعض أنواع أعمال الإنشاء والتركيب للترخيص الإلزامي (أعمال التصميم والهندسة والجيوديسية والمسوحات وإنتاج مواد البناء).
منظمة SMR
تشارك مختلف المنظمات في عملية البناء.
لضمان التشغيل المتواصل والتشغيل التدريجي للأجزاء المكتملة من المرفق ، يلزم وجود نظام للتخطيط والتنفيذ المتواصلين للعمل.
هناك ثلاث طرق رئيسية لتنظيم العملية التكنولوجية التي تحدد ما يتم تضمينه في أعمال البناء والتركيب في البناء:
- المسلسل. باستخدام هذه الطريقة ، يتم تنفيذ أنواع معينة من الأنشطة واحدة تلو الأخرى ، أي ، يبدأ التالي في موعد لا يتجاوز نهاية النشاط السابق.
- بالتوازي. يعتمد على الحد الأقصى الممكن من مجموعة متنوعة من العمليات في فترة زمنية واحدة. يتيح لك ذلك إنشاء عدة مبانٍ في نفس الوقت ، ولكنه يتطلب مشاركة قدر كبير من العمل والتكنولوجيا.
- التدفق. وهو يتألف من تقسيم العمليات المعقدة التي يتم دمجها مع الوقت في عمليات أبسط يتم تنفيذها بالتتابع. تنقسم جميع الإجراءات إلى سلاسل عمليات منفذة في فترة زمنية محددة بوضوح. في كل كائن مدرج في التدفق ، يتم تنفيذ أعمال الإنشاء والتركيب بواسطة فرق متكاملة تنتقل من غرفة إلى أخرى ، مما يتيح تحميل موحد للأفراد وضمان العمل الإيقاعي في المنشآت.
أعمال البناء والتركيب في بناء الطرق
وضع الطرق له خصائصه الخاصة. تتميز العملية بتمديد موقع البناء والتغيرات المستمرة في أماكن العمل في مجمعات الماكينات المتخصصة والتوزيع غير المتكافئ لأنواع العمل على طول الطريق قيد الإنشاء ، وأخيرا اعتماد العملية التكنولوجية على الظروف المناخية والوقت من السنة.
تعمل مدة إنشاء عشرات الكيلومترات على تعقيد تنظيم العمل وتعقيد التحكم والإدارة وتفاقم إصلاح وصيانة الطرق والمركبات.
معالج CMP: المعرفة والوظائف
ينتمي المنشور إلى فئة المديرين الذين لديهم عدد من المسؤوليات المحددة لمدير الإنشاءات والبناء. يتعين على الشخص الذي يؤدي هذه الوظائف الحصول على تعليم تقني عالي.
تم تطوير الوصف الوظيفي لسيد أعمال الإنشاء والتركيب في الإنشاءات على مستوى مؤسسة معينة. ومع ذلك ، بشكل عام ، تتشابه جميع الواجبات والمهام المنصوص عليها في هذا الدليل مع المؤسسات المختلفة.
سيد أعمال البناء والتركيب يجب أن يعرف:
- القرارات وأوامر السلطات العليا والمواد التنظيمية الأخرى بشأن أنشطة مواقع البناء.
- تكوين أعمال البناء والتركيب في البناء.
- تقديرات التصميم للبناء في التقدم.
- اللوائح الفنية والقواعد والقواعد والشروط اللازمة لإجراء وقبول أعمال البناء والتركيب.
- مبادئ تخطيط العملية التكنولوجية على الموقع.
المسؤوليات الرئيسية للبناء والتشييد ماجستير:
- ضمان تنفيذ خطة العمل في الموقع.
- تنظيم المحاسبة التشغيلية لتنفيذ مهام الإنتاج واستلام المواد الخام.
- مراقبة امتثال العمال لتدابير السلامة.
- تنظيم استقبال المواد والهياكل والمنتجات وتخزينها والمحاسبة وإعداد التقارير.
- ضمان الاستخدام الرشيد للأصول الثابتة في المنشأة.
عند ملء سيرة ذاتية لأعمال البناء الرئيسية والتركيب في البناء ، من الضروري الإشارة إلى الخبرة في أماكن العمل السابقة بقائمة محددة من الكائنات التي تم إنشاؤها.
طريقة التحول في CMR
هذه الطريقة هي شكل من أشكال التنظيم العمالي خارج مكان الإقامة الدائمة للموظفين ، شريطة أن يعودوا إلى ديارهم. راقب لسيد البناء وأعمال البناء في بناء الطرق شائع جدا في الآونة الأخيرة. يتم تنفيذ أعمال البناء والتركيب في هذه الحالة في منشآت بعيدة عن موقع المنظمة والإقامة الدائمة للعمال.
يتم استخدام طريقة التحول عندما يكون من غير العملي القيام بالعمل بالطرق المعتادة ، وكذلك لتقليل وقت البناء في المناطق غير المأهولة والنائية أو الأماكن ذات الظروف المناخية المعاكسة.
استنتاج
مجمع البناء هو عدد كبير جدا وضعت اليوم. ومع ذلك ، أثر تأثير الأزمة بشكل خطير على وتيرة تطور الصناعة من حيث تكلفة العمل وانخفاض الطلب على السلع الاستهلاكية.