هدم منزل خاص - ميزات الإجراء

إصلاح وصيانة المنزل في حالة جيدة هي عملية شاقة ، ماليا ومعنويا. تكلفة مواد البناء اليوم كثيرة ، لأن العديد من مالكي العقارات يفضلون هدم منزل قديم وبناء منزل جديد وحديث على العديد من عمليات إعادة البناء. التكلفة التي ، في بعض الأحيان ، يمكن أن تكون أرخص من الحفاظ على الحالة الوظيفية والجمالية للمبنى القديم.

لماذا تحتاج إلى مستند مثل إذن هدم منزل

على الرغم من حرية الملكية الخاصة ، فإن الخصوصية القانونية للدولة تنص على حماية الحقوق ليس فقط للمالكين ، ولكن أيضًا للهياكل العامة ، والأشخاص الذين يمكن أن يتسبب هدم منزل خاص في حدوث عدد من المضايقات ، وتقييد حقوقهم (على سبيل المثال ، الجيران).

في أي الحالات يحظر الهدم بموجب القانون؟

ينص القانون على فقرة تصف قواعد رعاية المباني التاريخية والآثار المعمارية والمباني التي تشكل جزءًا من المناطق المحمية. إذا كان كائنك يقع في واحدة على الأقل من هذه الفئات ، فسيتعين عليك العمل بجد. في هذه الحالة ، ليس من السهل الحصول على تصريح لهدم الممتلكات المحمية ، ولكن في معظم الحالات يكون ذلك مستحيلًا.

حالات أخرى من الحاجة إلى الحصول على تصريح هدم

سيكون الإذن بهدم منزل خاص مطلوبًا أيضًا إذا كانت هذه الأعمال قد تضر بمصالح الأشخاص الذين لا يوافقون على الهدم ، لأن هذا ينتهك حقوقهم. على سبيل المثال ، أصحاب المشتركين. إن الجار الذي يقع سكنه أو خارجه بجوار مرفق الهدم كدعامة لن يدعم بالتأكيد هدم منزل خاص. يمكن أن يؤدي تنفيذ مثل هذا الإجراء عن طريق الخطأ إلى إتلاف فرع الاتصالات ، وترك السكان دون ماء. عند القيام بمثل هذا الحدث ، من الممكن إتلاف الموقع المجاور ، الأمر الذي سيؤدي أيضًا إلى نتيجة غير ناجحة للمفاوضات حول قضية مثل هدم المنزل.

كما ترون ، فإن تفكيك المنزل ليس بهذه السهولة. يتم الحصول على إذن من خلال الحماية الثقافية والبدنية للمجتمع ، فضلاً عن قلق المسؤولين الحكوميين بشأن وضع الأشخاص الذين قد تسبب لهم مثل هذه العملية الضرر. بالإضافة إلى ذلك ، هذه الأحداث إلزامية مسجلة في سجل خاص. مباني الطوارئ الموجودة في الميزانية العمومية للبلدية تنعكس في الوثائق ذات الصلة.

من المسؤول عن إصدار إذن

امتلاك العقار ، يمكنك الحصول على إذن لتفكيك المنزل. الهيئات الإدارية للبلدية في موقع الكائن (في المدينة ، البلدة ، القرية) والمكاتب المعمارية تتعامل مع مثل هذه القضايا.

لا يوجد شيء مثل الهدم في الإطار التشريعي. بدلاً من ذلك ، يستخدمون مصطلحات أكثر دقة: "تفكيك" ، "إعادة بناء".

في السنوات الأخيرة ، كانت الممارسة التالية في الأزياء: فبدلاً من الجسم المهدوم ، يتم بناء هيكل مشابه ، وهو نفس الحجم والمساحة. في هذه الحالة ، ليست هناك حاجة للحصول على تصريح لأعمال البناء.

حزمة الوثائق اللازمة لتفكيك الممتلكات

يرافق هدم منازل القطاع الخاص طلب إلى السلطات المحلية بطلب للحصول على تصريح لتفكيك المنشأة. بالإضافة إلى التطبيق ، يجب إرفاق حزمة المستندات:

• إثبات الهوية ؛
• وثيقة تؤكد ملكية العقار ؛
• وثيقة تؤكد الحق في امتلاك الأرض التي يقع عليها المبنى ؛
• قطعة أرض.

إذا كنت تخطط لهدم منزل من نوع عائلي أو منزل بارتفاع 3 طوابق أو أكثر ، فقم بإرفاق حزمة المستندات:

• وثائق المشروع مع مجموعة من الأوراق الفنية ؛
• التنسيق مع السكان الآخرين ومخطط إعادة توطينهم.

قواعد إزالة المنزل

بعد الحصول على إذن ، يمكن للمالك البدء في التفكيك. عند القيام بهذا العمل ، يلتزم المالك بالامتثال للوائح التخطيط الحضري واحتياطات السلامة:

1. قم بإعداد المنطقة: من خلال تدبير لضمان أمن المؤامرات المجاورة ، يتم تسوير منزل للهدم والأراضي المجاورة حول المحيط.
2. تعطيل الاتصالات.
3. قم بتنظيف المنطقة بعد تفكيك المنشأة.
4. تخلص من نفايات البناء وقم بالتخلص منها بالكامل.

حجم الأضرار المادية أثناء هدم المنزل

هدم منزل خاص يتطلب تكاليف كبيرة. لذلك ، إذا كان لا يمكن تفكيك المنزل من تلقاء نفسه ، فسوف تضطر إلى استئجار معدات البناء أو طلب المساعدة من شركة خاصة متخصصة في مثل هذه الأمور.

حتى لو كان بإمكانك الحفظ عند تفكيك الجزء المرتفع من المنزل فوق الأرض. لا تنجح في بناء مؤسسة بأيديك: عليك أن تتحول إلى متخصصين.

مرحلة صعبة أخرى هي جمع القمامة والتخلص من نفايات البناء. إذا لم تكن هناك طريقة للقيام بذلك بنفسك ، فسوف تضطر إلى اللجوء إلى خدمات الشركة ، التي تعتمد أسعارها على كمية المعدات المستأجرة وتحسب بمعدل ساعة.

هكذا ، كما ترون ، هدم منزل خاص هو عملية تتطلب الكثير من الوقت والمال والمعرفة. صنع منزل للهدم ، يجب عليك اتباع القواعد القانونية. ولبدء العملية ، تحتاج إلى الحصول على معلومات كاملة حول الإجراءات الأمنية وتنسيق العمل مع الجيران والسلطات البلدية وإخطار سلطات تسجيل الممتلكات.

بعد أن نفذت عملية هدم منزل خاص بشكل صحيح ، باتباع جميع مراحل الإجراء بالتتابع وباتباع الإرشادات المنصوص عليها في القانون ، سيكون الإجراء ممكنًا دون صعوبات خاصة وأضرار معنوية.