SNT: ما هذا؟ مفهوم ، فك التشفير

أي مقيم في الصيف يعرف ما هو SNT. يتذكر الاسم الحقبة السوفيتية ، عندما امتلك كل عضو في الشراكة قطعة أرض متواضعة مع منزل. من حيث المبدأ ، وفي الوقت الحاضر ، مثل هذا الفهم ل SNT صحيح. ماذا يعني هذا؟ اختصار لتقف على البستانية شراكة غير ربحية. الأرض التي تنتمي إلى هذه المنظمة مصنفة على أنها أرض زراعية.

ماذا يقول القانون

ينظم قانون الشراكات البستانية رقم 66-FZ شكل قانوني مماثل ، والذي ينص على أن SNT هي كيان قانوني. تختار المنظمة رئيسًا معينًا في جلسة عامة بالتصويت المفتوح. في SNT هناك:

ميثاق.
الطباعة؛
حساب بنكي
الممتلكات.

لمثل هذه المستوطنات مهدت الطرق والممرات ، وكذلك الاتصالات المختلفة. الأرض ، مثل العقارات والاتصالات ، هي ملكية مشتركة.

تسجيل

يتم تشكيل SNT بالترتيب التالي:

يقدم المواطنون الذين اتخذوا القرار المناسب طلبًا إلى الإدارة المحلية.
يتم تقسيم المناطق التي يتم فيها تخصيص الأرض لشراكة جديدة.
يتم تسجيله.

يتم إنشاء الشراكة بعد تنفيذ المرحلة الأخيرة. لذلك ، في مرحلة سابقة ، يُعتقد أنه لا يوجد أعضاء. عملية مماثلة طويلة. يجب مراعاة جميع الإجراءات المطلوبة بموجب القانون. هذا هو الموافقة على خطة التنمية ، المشروع ، نقل الأراضي إلى ملكية الشراكة ، موافقة المؤسسين ، إلخ. إذا لم يتم الوفاء بنقطة واحدة على الأقل ، فلن يتم التسجيل.

مساهمات

يجب على جميع أعضاء الشراكة البستانية دفع اشتراكات على أساس التكاليف التي تكبدتها SNT. يتم تحديد التعريفة الجديدة بعد الاتفاق على ذلك في الاجتماع. تتضمن المساهمات عادة الخدمات التالية:

إمدادات المياه ؛
الكهرباء؛
الغاز.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تقديم أنواع أخرى من المساهمات ، وهي:

المدخل. وهي مصنوعة إذا كان الإدخال المقابل في الميثاق.
تدفع العضوية بشكل دوري.
الهدف. لشراء المعدات اللازمة وبناء المرافق العامة.

ميثاق

يتطلب النموذج القانوني إنشاء ميثاقه في كل كيان قانوني - SNT. نتيجة لذلك ، يتم استخدام الأرض بطريقة أكثر عقلانية ، وسيتم زراعة المحاصيل عليها ، وسيتم تحقيق أهداف الشراكة الأخرى. تتضمن الأحكام الرئيسية التي يجب أن تكون موجودة في الميثاق ما يلي:

اسم وعنوان SNT (قرية موسكو في ريابين ، على سبيل المثال).
الغرض والمهام.
حقوق والتزامات الأعضاء.
هيئات الإدارة.
سلطات الرئيس.
أدوات المنظمة.
طرق للإشراف على الأنشطة.
الأوراق.
معايير البناء.
إجراءات وشروط التصفية.

مزايا وعيوب SNT

يحتوي موقع SNT على العديد من الجوانب الإيجابية للمقيم في الصيف. أهمها على النحو التالي:

انخفاض السعر.
القدرة على إقامة أي هيكل.
عند بناء منزل العاصمة ، التسجيل ممكن.
في حالة عدم وجود منزل ، فمن الممكن تربية المحاصيل.

تشمل العيوب الكامنة في SNT ما يلي:

البعد عن الطرق ومرافق البنية التحتية والاتصالات.
المدفوعات لتوريد الاتصالات.
الصعوبات ، وأحيانًا استحالة التسجيل في المباني غير الرأسمالية.
رفض البنوك قبول هذه الأشياء كضمان.
امتلاك منزل في SNT ، لن تكون قادرًا على استخدام حقوق الامتيازات لدفع المرافق ، إن وجدت. ينبغي على المتقاعدين ، وكذلك الأسر ذات الدخل المنخفض أو العائلات الكبيرة ، الانتباه إلى هذا.
كل من حماية وتنظيف المنطقة المحيطة بها من الحطام والثلوج تتم على حساب أعضاء الجمعيات.

إدارة

يتم تنفيذ المهام الإدارية من قبل الرئيس ، الذي ينتخب في الاجتماع العام. يتم فرض المتطلبات التالية على هذا الشخص:

يجب أن يكون له تجربته الخاصة في البستنة.
تعرف على كيفية الاحتفاظ بالسجلات.
كن متعلمًا قانونيًا.
تعرف كيف توفر السلامة من الحرائق.

تشمل مسؤولياته المباشرة ما يلي:

مراقبة عمل الموظفين الآخرين.
توقيع العقود.
فتح حساب بنكي
تنبيه أعضاء الشراكة حول الأحداث الجارية.

في البداية ، يتم اختيار الأشخاص المسؤولين عن الحفاظ على ملكية الأراضي والشراكة بالشكل المناسب.

حقوق الشراكة

يمكن للمشاركين بناء منازل سكنية على مخصصاتهم والتسجيل هناك. لكل عضو في الشراكة صوت واحد ، بغض النظر عن حجم قطعة أرضه. SNT كعضو ، لديه الحق:

المشاركة في الاجتماع.
انتخاب رئيس واقتراح مرشح مناسب.
طلب تقرير مرحلي.
القيام بأنشطة غير محظورة بموجب القانون.
التخلص من الممتلكات التي يملكها حق الملكية.
استخدم الاتصالات المتصلة بـ SNT.
اترك الاتحاد كما يحلو لك.
يمكنك الوصول إلى الموقع دون قيود.
كن موظفًا إذا كانت وظيفة شاغرة شاغرة وعضوًا في SNT هو المرشح المناسب.

الواجبات

بالإضافة إلى الحقوق ، يتمتع المشاركون في الشراكة بمسؤوليات معينة. وتشمل هذه ما يلي:

تقديم مساهمات في الوقت المحدد.
لتطوير الموقع (تحتاج إلى أن تبقي في غضون 3 سنوات).
SNT إذا نظمت الأحداث ، ينبغي أن تشارك.
تحمل الجيران.
يجب الالتزام بالقرارات التي اتخذت في الاجتماع العام.

إنهاء العضوية

لكل عضو في شراكة البستانية الحق في الانسحاب منها. علاوة على ذلك ، سيتم الاحتفاظ بتخصيص الأرض من قبل العضو السابق. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون قادرًا على استخدام الاتصالات والبنية التحتية المتصلة العاملة في المنطقة ذات الصلة.

في هذه الحالة ، لن يكون من الضروري حضور الاجتماعات والامتثال للقرارات التي يتم اتخاذها هناك ، وكذلك دفع الرسوم المقابلة. علاوة على ذلك ، يجب على البستاني أن يقوم بالواجبات التالية:

دفع فواتير الخدمات العامة المنصوص عليها في العقد مع SNT.
دفع رسوم لاستخدام البنية التحتية في هذا الإقليم.
طلب حصة في ملكية SNT ، والتي تتناسب مع المساهمات التي قدمها في وقت سابق.

SNT أو DNT

يتساءل العديد من المواطنين الذين يقررون شراء موقع ما إذا كانوا سيختارون DNT أو ما زالوا يتوقفون عند SNT. ما هي هذه الاختلافات بين المنظمات ، والتي من الأفضل اختيارها ، الأمر يستحق الفهم قبل اتخاذ القرار المناسب.

على الرغم من عدم وجود اختلافات كبيرة بين هذه الأشكال القانونية ، لا يزال هناك شيء يجب أخذه في الاعتبار. DNT هو شكل تنظيمي محدث لعشاق عطلة البلاد. في SNT ، كقاعدة عامة ، لا يملك الناس الأرض ، ولكن كحصة من إجمالي الأرض. في مثل هذه المنظمة ، ليس من الضروري بناء منزل. يمكنك فقط إنشاء صندوق لتخزين المعدات. ومع ذلك ، سوف تحتاج بالتأكيد إلى بناء منزل إذا كان الكوخ في DNT. في الواقع ، هذا هو بالضبط ما هو المؤامرة ل. لذلك ، إذا كنت ترغب في بناء منزل مع الاتصالات ، فمن المستحسن الحصول على تخصيص الأراضي في DNT.

الغرض الزراعي

وفي حالة واحدة ، وفي حالة أخرى ، توجد قطع الأرض على أرض زراعية. في مثل هذه المؤامرات ، يمكن القيام بالبستنة والبستنة.على الرغم من الفئة ، في ظل ظروف معينة في منزل مبني يمكنك التسجيل. للقيام بذلك ، تحتاج إلى:

كان المؤامرة وضع مناسب.
وقد أعلن المنزل رسميا مناسبة للسكن الدائم.

عندما الأرض تحت IZHS هو أفضل

يستحق شراء قطعة أرض لبناء مساكن فردية (والتي تعني بناء مساكن فردية) إذا تم اتخاذ قرار بشأن بناء منزل كبير مخصص للإقامة الدائمة. ميزات العملية في هذه الحالة هي كما يلي:

يتم تخصيص قطعة الأرض بإذن من السلطات المحلية ، ورخصة بناء إضافية غير مطلوبة.
من الضروري طلب مشروع بناء ، يتم تطويره من قبل متخصصين من مختلف المجالات (المشاركين في وضع الاتصالات والمساحين والمهندسين المعماريين وغيرهم).
سعر هذا السكن هو أكثر تكلفة مما كانت عليه في SNT.
يجب تكليف المنزل.

من بين مزايا بناء المساكن الفردية ، يمكن تمييز ما يلي:

المنزل سكني ، ويمكنك التسجيل فيه.
العقارات تخضع للتسجيل.
يتم توصيل الاتصالات مجانا.

وكقاعدة عامة ، تقع جميع المرافق الاجتماعية الأكثر أهمية في مكان قريب ، بما في ذلك المستشفيات والمتاجر ورياض الأطفال والمدارس وعناصر البنية الأساسية الأخرى.

ما هي التغييرات المخطط لها في عام 2019

من بداية العام ، يخطط المشرعون لتحويل DNT إلى منازل ريفية صيفية. كشكل قانوني في شكل شراكة ، سيبقى فقط SNT و ONT. سيتم إلغاء الشراكات غير الربحية للأراضي تمامًا. تم اقتراح هذه التدابير لتنفيذ الأهداف التالية:

قمع المضاربة بأراضي متشابهة عندما يتم شراؤها بتكلفة رخيصة وبيعها عن طريق بناء منازل ريفية النخبة (والتي هي في جوهرها بناء ذاتي).
لوضع حد لمعادلة السعر ، حيث يتم احتساب مساهمات قطعة كبيرة من الأرض مع قصر مماثل بنفس المبلغ المخصص لتخصيص صغير مع منزل حديقة عادي.
الإشراف على الهياكل التي يجب أن تنتمي لعائلة واحدة وليس لها أكثر من ثلاثة طوابق.
في الوقت نفسه ، سيتعين على أعضاء DNT الاستعداد لزيادة محتملة في تكلفة فواتير الخدمات ورسوم الضرائب عند تحويل المؤسسة إلى منازل ريفية صيفية.

بالإضافة إلى ذلك ، يفترض:

حظر المدفوعات النقدية عند تقديم المساهمات وتأسيس ثلاثة فقط من أنواعها (الهدف والعضوية والتمهيدي).
إنشاء قسم الممتلكات (وكذلك الديون) بين جميع أعضاء SNT و ONT خلال إجراءات الإفلاس.
لا يمكن الحصول على الحيوانات الأليفة والماشية إلا بموافقة الجيران.
يجب أن يكون للداخا في SNT ، التي تقع بجوار الغابة ، حواجز النار في شكل شريط من 10 أمتار ، والتي يتم تطهيرها من الشجيرات والقمامة والعشب.

سيظهر العام المقبل مدى نجاح تحقيق هذه الخطط.

استنتاج

هذا يؤدي إلى استنتاج حول SNT - أن هذا هو شكل قانوني مناسب للجمع بين المقيمين في الصيف. الشراكة موجودة على حساب رسوم العضوية. الغرض من هذا النشاط هو تحسين جودة الحدائق وتنظيم عطلة مريحة لسكان الصيف في الطبيعة.