الميراث في روسيا هو عملية صعبة للغاية ومشكلة. خاصة عندما يتعلق الأمر بتقسيم ممتلكات المتوفى بموجب القانون. هذا هو الوضع الأكثر خطورة على الإطلاق. من أجل تسهيل الميراث ، يكون للموصي أثناء العمر الحق في إصدار وصية. هذه الوثيقة سوف تحل معظم النزاعات في المستقبل. الشيء الرئيسي هو تجميع وتنسيقه بشكل صحيح. خلاف ذلك ، سيتم إلغاء استخراج ، وسيضطر الورثة إلى الحصول على الممتلكات بموجب القانون. بعد ذلك ، سوف ندرس الإرادة وميزات التصميم لهذه الورقة. ما الذي تبحث عنه أولاً؟ كيف تحمي نفسك ، الورثة والممتلكات في المستقبل؟ لفهم كل هذا في الواقع ليست صعبة للغاية. وإذا كنت تستعد مسبقًا لهذا الإجراء ، يمكنك بسهولة تنفيذ الفكرة من خلال تنفيذ شهادة شهادة في أقصر وقت ممكن.
وصف
أولاً ، اكتشف نوع المستند المعني. هذا هو فارق بسيط للغاية ، ولكن لا علاقة له بتنفيذ الشهادات.
الوصية هي شكل من أشكال نقل حقوق الملكية من الموصي إلى الوريث. إنه مستند تم إعداده خلال عمر المالك السابق للعقار.
وفقًا لذلك ، فإن ورقة الشهادة هي وسيلة لتقاسم ممتلكات المتوفى خلال حياته. لن تنشأ حقوق المورثة إلا بعد وفاة الموصي.
هام: يمكن تغيير الإرادة عدة مرات كما تريد. الشيء الرئيسي هو الالتزام بإجراءات معينة.
ما يمكن أن يرث
جعل الإرادة ليست صعبة للغاية إذا نظرت إلى السمات التشريعية لقانون الخلافة. على سبيل المثال ، ما يمكن نقله بأوراق الوصية.
للمواطنين الحق في الإشارة في مقتطفاتهم إلى أي من ممتلكاتهم. من المهم أن تتذكر أنه مسموح به:
- نقل الكائن إلى وريث أو آخر بالكامل ؛
- تخصيص الأسهم لكل مستلم محتمل للعقار.
في معظم الأحيان ، هي سبب القضايا المتعلقة بالميراث من العقارات. لإصداره عن طريق شهادة ليست صعبة. سيتم استكشاف هذا السيناريو لاحقًا كمثال.
ميزات المستند
ما هي الشروط التي يجب مراعاتها عند إعداد وصية؟ إنهم قليلون ، لكنهم جميعا مهمون. أولاً ، دعنا نتحدث عن سبب تفكيرك في إعداد شهادة. ما هو المهم أن نتذكر حول هذا المستند؟
الإرادة لديه الميزات التالية:
- وضعت خلال حياة الموصي.
- يسمح بنقل الملكية كليًا أو جزئيًا ؛
- يمكن إصدارها لكل من الأقارب (باستثناء خط الميراث) ، وللأطراف الثالثة ؛
- يتطلب التوثيق الإلزامي ؛
- يمكن تغييرها وفقًا للقانون المعمول به ؛
- حتى وفاة الموصي ، تبقى المعلومات المتعلقة بالورثة سرية ؛
- يتم إعداد مستند وفقًا لعينة محددة (سنتحدث عنها لاحقًا).
لاحظ أن المستند يجب أن يكون واضحًا. يمكن تفسير جميع الأقوال الغامضة في إعداد وصية من قبل كاتب العدل والورثة حسب تقديرهم. بسبب هذه الفروق الدقيقة ، قد تنشأ بعض المشاكل.
واجبات الموصي في قانون الخلافة
عمل وصية لدى كاتب عدل - إجراء يتم دون الكثير من المتاعب مع الإعداد المناسب. وفقًا للقانون ، عند إعداد وثائق الشهادة ، يكون للموصي حقوق والتزامات. ما هم؟
لنبدأ بالمسؤوليات.النقاط التالية مبينة في قانون الخلافة:
- لا يمكن أن تتم الإرادة إلا من قبل مواطن بالغ في الاتحاد الروسي. بالنسبة للأطفال لا تصدر شهادات تحت أي ظرف من الظروف. الاستثناء هو وجود التحرر في الطفل. في هذه الحالة ، يمكن أن يكون بمثابة بالغ.
- في وقت التسجيل ، يجب أن يكون الشخص مناسبًا وصحيًا.
- يجب أن يكون الموصي بطلاقة في اللغة الروسية.
- يجب أن يكون لدى الشخص الذي قرر كتابة وصية ممتلكات ، يمكن نقل الحقوق إليها.
هذه ليست كل قواعد الإرادة. علاوة على ذلك ، فإن هذه النقاط ، كما قلنا ، هي مسؤولية الموصي. إذا لم يتم احترامهم ، فلن يتمكن كاتب العدل من التصديق على الوثائق.
على حقوق الموصي
الآن بضع كلمات عن حقوق الموصي. من المهم أن نتذكرهم حتى لا تكون هناك مشاكل ومشاكل في المستقبل.
في روسيا ، يتمتع الموصي بالحقوق التالية:
- يمكنك تحديد دائرة الورثة.
- يسمح بتخصيص المشاركات للمستلمين المحتملين في خاصية الموصي. بمعنى آخر ، يمكن لأي شخص أن يرث كل الممتلكات أو حصته إلى شخص أو آخر.
- في أي وقت ، يمكنك إلغاء الإرادة أو تصحيحها (إعادة كتابتها).
- كما يسمح للورثة تحديد أي شخص - الأفراد أو الكيانات القانونية والأقارب والغرباء ، وحتى البلاد.
- يمكنك عمل وصية وصياغتها بالطريقة الموضحة بالوكالة. عادة ، يذهب ممثل الموصي إلى كاتب العدل إذا لم يكن لدى مالك العقار الفرصة لحضور الإجراء شخصيًا.
وفقًا لذلك ، فإن وجود وصية ليس ضمانًا لنقل الملكية إلى الوريث المحتمل.
القواعد الأساسية
بعد ذلك ، نناقش الشروط الأساسية لإعداد الوصية. إذا كنت لا تمتثل ، يمكنك مواجهة مشاكل كبيرة.
فيما يلي القواعد الواجب مراعاتها أولاً:
- شكل الإرادة مكتوب. الاتفاق الشفهي مع الورثة المحتملين ليس له أي تأثير قانوني.
- يجب أن يكون المستند مكتوبًا باليد. يمكن تحدي النص المطبوع على جهاز كمبيوتر بسهولة إذا لزم الأمر.
- في نهاية الوصية ، يكون توقيع المالك الحالي للعقار إلزاميًا.
- شهادة إلزامية مصدقة من كاتب العدل. دون تأكيد مناسب ، يفقد البيان صحته.
- أثناء تنفيذ المستند قيد الدراسة ، يجب عليك أن تتذكر الأقارب المقربين. يحق لبعضهم حصة إلزامية من الميراث. على سبيل المثال ، يشمل هؤلاء الأطفال القاصرين أو الأزواج غير الأكفاء قانونيًا.
عن الشهود
فارق بسيط آخر هو وجود شهود أثناء العملية. في وقت إعداد وصية الإرادة ، يجب أن يكون لدى كاتب العدل شاهدان على الأقل.
يتبع "المراقبون" الإجراء الخاص بإعداد مستند شهادة ، ثم التوقيع عليه. يمكن فقط للأشخاص الذين لديهم مهارات التحدث أو الكتابة باللغة الروسية أن يتصرفوا كشهود.
من المستحسن أن يتصرف المواطنون "كمراقبين" غير مهتمين بتلقي الميراث. مثل هذه التقنية سوف تساعد في حماية العملية من الفحوصات والأسئلة غير الضرورية.
حرية القرار
جعل وصية مع التوقيع اللاحق للوثيقة أمر تطوعي. ويجب على المواطن فهم هذا.
وفقًا للقوانين الحالية ، يجب أن يتخذ صاحب الشيء قرارًا بنقل الميراث إلى درجة أو أخرى إلى المتلقي المحتمل. سوف يؤدي الابتزاز والتخويف والتهديدات وغيرها من تدابير التلاعب من قبل المواطن إلى إلغاء الوثائق بعد فتح الإرادة.
الفطرة السليمة والنفسية
يتضمن الإجراء الخاص بإعداد وصية العديد من الفروق الدقيقة. نقطة أخرى مهمة - يجري في صحة جيدة مع كاتب عدل أثناء العملية.
بموجب القانون ، يمكن للمواطنين توريث ممتلكاتهم إذا:
- هم المختصة بالكامل ؛
- ليس لديهم مرض عقلي أو انحرافات أخرى يمكن أن تشوه تصور العالم ؛
- في وقت كتابة هذا التقرير ، يجب أن يكون المواطن لائقًا تمامًا ، وليس مسكرًا.
إذا قام كاتب العدل أو الشهود باستبدال الحالة غير المناسبة للموصي ، فلن يتم تنفيذ الوصية. يعتبر الرفض في هذه القضية مبررًا تمامًا.
إجراءات العمل
كيف اصنع وصية؟ لقد تعرفنا بالفعل على القواعد الأساسية. وكيف ستبدو تعليمات تنفيذ المهمة؟
يمكن تصور العملية خطوة بخطوة على النحو التالي:
- جمع سلسلة من الشهادات اللازمة لهذا الإجراء. تعتمد قائمة المستندات على الموقف المحدد. بعد ذلك ، ننظر في الحالة العامة ووراثة الشقة.
- الاتصال كاتب العدل.
- دفع لتوثيق الوثائق. يوصى بتوضيح التكلفة الدقيقة في مكتب معين.
- دفع رسوم شهادة.
- قم بعمل وصية في حضور عدة شهود وفقًا للنموذج المعمول به.
- توقيع اتفاق.
- ختم الإرادة وانتظر حتى يتم التصديق عليها.
هذا كل شيء. في الواقع ، فإن التوقيع المباشر للعهد هو إجراء بسيط. من الصعب جمع حزمة من المستندات لتنفيذ المهمة والامتثال لجميع الشروط والتوصيات المذكورة أعلاه.
مستندات العملية
وثائق إعداد الوصية هي منطقة أخرى من العملية ، والتي يجب معالجتها بعناية فائقة. عدم وجود حزمة كاملة من الشهادات اللازمة لإحدى الشهادات هو أساس رفض الخدمة. حتى لو دفع الشخص مقابل خدمات التوثيق ، يتم توقيع الوثائق ولن يتم اعتمادها.
ما هي الوثائق التي تحتاجها لعمل وصية؟ عادة ، يتعين على المواطنين:
- بطاقة الهوية
- أسباب ملكية كائن معين (على سبيل المثال ، بيان USRN) ؛
- وصية مكتوبة (صاغها كاتب عدل بحضور شهود) ؛
- جواز سفر أجنبي (إذا كان الأمر يتعلق بتنفيذ ورقة شهادة من قبل مواطن أجنبي).
- ربما هذا هو كل شيء. قد يكون ما يلي بمثابة مستندات ملكية:
- الأوقاف.
- شهادات قبول الميراث ؛
- اتفاقيات شراء أو تبادل الممتلكات ؛
- بيانات USRN
- شهادات ملكية بعض العناصر ؛
- اتفاقات الخصخصة.
بيانات إضافية
بالإضافة إلى الشهادات المذكورة أعلاه ، ستكون هناك حاجة لشهادات أخرى لعمل وصية. ليس من الضروري إحضارها ، لكن وجودها سيؤدي إلى تبسيط الإجراء قيد الدراسة إلى حد كبير. ما هي الوثائق لإرادة ستكون مفيدة؟
ينصح الموصي بإحضار:
- شهادات المعالين ؛
- شهادات الميلاد للأطفال ؛
- أقوال الطلاق أو الزواج.
كما سبق ذكره ، مقتطفات المدرجة ليست مطلوبة. ومع ذلك ، من الأفضل إخطار كاتب العدل بالحالة الزواجية الحالية ووجود الورثة الذين لديهم أسهم إلزامية في العقار. بعد ذلك ، سيكون من شبه المستحيل إلغاء العملية أو إبطالها.
تأكيد الصحة
كما ذكرنا من قبل ، فإن إعداد الوصية بين القواعد الأساسية يشتمل على بند يتعلق بكفاية الموصي. لذلك ، يوصى بالقلق بشأن توفر شهادات تؤكد صحة المواطن.
من الأفضل الذهاب إلى مستوصف الأمراض العصبية والنفسية وأخذ مقتطفات من طبيب نفسي وعالم مخدرات من هناك. يمكنك الذهاب من خلال لجنة طبية كاملة ، وفي نهاية المطاف سيتم إصدار شهادة صحية كاملة للشخص.
هام: في وقت توقيع الوصية ، يمكن للمواطن إجراء فحص للدم ومحتوى المؤثرات العقلية في الدم.
حول محتويات الوثيقة
إجراء وصية لشقة أو أي ممتلكات أخرى للشخص هو إجراء صعب للغاية. كما ذكرنا سابقًا ، يتم إعداد المستند في شكل معين.
ما المعلومات التي يجب تضمينها في الشهادة؟ النظر في الإجابة على هذا السؤال على سبيل المثال من الميراث نقل السكن.
في هذه الحالة ، يجب عليك الإشارة في الإرادة:
- F. I. O. المالك الحالي للعقار ؛
- عنوان الكائن
- خصائص السكن وراثة.
- الأسهم المخصصة للورثة ؛
- الممتلكات التي سيتم نقلها للمواطنين على التوالي ؛
- بيانات ومكان إقامة الوصي (إن وجد) والشهود ؛
- معلومات الاتصال بـ "المراقبين" ؛
- قائمة الوثائق المرفقة بالإرادة ؛
- تواقيع جميع المشاركين في العملية.
تم الانتهاء من المهمة. كما تبين الممارسة ، فإن أي محام أو كاتب عدل سوف يساعد في صنع وصية. الشيء الرئيسي هو الامتثال بشكل مستقل لجميع القواعد والالتزامات المذكورة أعلاه.
الذين لا يستطيعون وضع وثيقة
لقد أوضحنا إجراءات إعداد الإرادة. من السهل تخمين أن بعض المواطنين لا يستطيعون وضع ورقة شهادة. لكن من نتحدث؟
حتى الآن ، لا يمكن إجراء عملية الدراسة:
- المواطنون ذوو الإعاقة الجسدية التي تمنعهم من كتابة وصية. على سبيل المثال ، وجود أيدي بترت في شخص يجعل الخدمة المدروسة مستحيلة.
- الأشخاص الذين هم في حالة سكر أو تحت تأثير المؤثرات العقلية في وقت الاتصال كاتب العدل.
- الأشخاص الذين يعانون من مرض عقلي.
- المواطنون المعاقون. قد لا يشمل ذلك الأطفال فقط ، ولكن أيضًا البالغين المحرومين من الأهلية القانونية.
- للأشخاص الذين لا يستطيعون الكتابة باللغة الروسية. سيواجه الأميون بعض الصعوبات في إعداد وصية.
بالطبع ، لا ينبغي للمرء أن يرث ممتلكاته. ويترتب على ذلك أن مالك العقار أو من ينوب عنه هو المخول فقط بوضع أوراق شهادة.
حول الرسوم
كما لوحظ بالفعل ، فإن تنفيذ الإرادة ينطوي على تكاليف معينة. يتحملها المالك الحالي للعقار.
حجم رسوم الدولة للإرادة سوف تختلف. يوصى بالتركيز على المؤشرات التالية:
- 0.3 ٪ من قيمة الممتلكات الموروثة - تنفيذ وصية لأحد أقربائه ؛
- 0.6 ٪ من سعر العقار - لأطراف ثالثة.
ويترتب على ذلك أنه قبل تنفيذ الوصية ، يوصى بتقييم العقار. هذه خطوة اختيارية.
استنتاج
تم تقديم أساسيات عمل وصية إلى علمنا. أصبح من الواضح الآن كيف تم التعامل مع المهمة بطريقة كانت تؤدي إلى إلغاء الوصية.
الشيء الرئيسي هو أن نتذكر أن الشخص يجب أن يكون كافيا في وقت العملية. بعد الوفاة ، سيتم توزيع ممتلكاته وفقًا للمبادئ المحددة في الوصية ، إذا قبل الورثة العقار المقترح. صنع وصية في كاتب عدل هو أبسط حل على الإطلاق.