ينبغي إبرام أي معاملة مع مراعاة المتطلبات العديدة للقانون. بخلاف ذلك ، قد يتم إعلان بطلانها ، حيث يتم التنازع عليها في المحكمة أو أنها باطلة. غالبًا ما يتم إبطال المعاملة فقط بأمر من المحكمة. قد يكون المدعي أطرافًا في مثل هذه الصفقة أو أطراف ثالثة تكون أطرافًا معنية. تعتمد فترة التقادم لإعلان المعاملة غير صالحة على ما إذا كانت باطلة أم متنازع عليها. إذا مرت هذه الفترة ، فسيكون من المستحيل إنهاء المعاملة حتى بمساعدة المحكمة. ولكن في نفس الوقت هناك بعض المواقف التي يتم فيها استعادة الفترة الفائتة ، إذا كانت هناك أسباب وجيهة لذلك.
على ماذا يعتمد المصطلح؟
تعتمد فترة التقادم لإبطال المعاملة على عدة عوامل:
- ما إذا كانت المعاملة لاغية أو لاغية ، لأن كل موقف له قانون التقادم الخاص به ؛
- يأخذ في الاعتبار من هو بالضبط المدعي ، لأن المشارك في المعاملة أو الأطراف الثالثة قد يقدم طلبًا ؛
- ما إذا كانت الدعوى مرفوعة لدى محكمة أو محكمة تحكيم ؛
- الأحداث والظروف التي بدأت بموجبها فترة معينة تؤخذ بعين الاعتبار.
لا يمكن للغريب أن يستأنف أمام المحكمة إلا إذا كانت شروط هذه المعاملة تؤثر على مصالحه.
على سبيل المثال ، إذا كانت هناك نزاع حول وصية ، فلا يمكنك رفع دعوى إلا بعد وفاة الموصي. لا يهم عندما تم تجميع هذه الوثائق أثناء حياة الشخص. إذا تم الاعتراف بالمعاملة على أنها باطلة ، يبدأ قانون التقادم من اللحظة التي تبدأ فيها شروط العقد في الواقع.
مفهوم المعاملات المتنازع عليها والباطلة
وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، قد تكون باطلة أو باطلة معاملة غير صالحة. هذه المعاملات لها العديد من الاختلافات. تشمل ميزاتها ما يلي:
- تُعتبر المعاملة التي لا تفي بمتطلبات القانون باطلة ولاغية ؛ لذلك ، لا يلزم تقديم طلب إلى المحكمة وإعداد أي دليل لإلغاء عقد محدد ؛
- تفترض المعاملة المتنازع عليها أن العقد يبطل فقط إذا كان هناك قرار محكمة ذي صلة.
تحتوي كل معاملة من هذه المعاملات على ميزات معينة يجب على الشخص معرفتها بشأن من يريد التعرف على العقد باعتباره غير صالح.
الأصناف الرئيسية للمعاملات الباطلة
حالات الاعتراف بمعاملة غير صالحة نظرًا لحقيقة أنها باطلة. الأنواع الرئيسية لهذه المعاملات تشمل:
- المعاملة المزعومة هي أنه يتم تسجيلها على الورق فقط ، ولكن في الواقع لم يتم الوفاء بأي شروط من الاتفاقية من قبل أطراف هذه الاتفاقية ؛
- يحتوي نص العقد على شروط تنتهك المتطلبات الأساسية للقانون ؛
- يتم إجراء صفقات وهمية للتستر على أعمال أخرى يقوم بها المواطنون أو الشركات ؛
- تم التوقيع على الوثيقة من قبل القصر أو الأشخاص غير القادرين قانونيًا.
إذا تم تحديد هذه الميزات ، فليس مطلوبًا التقدم إلى المحكمة مع المطالبة من أجل إبطال العقد.
الفروق الدقيقة في الصفقة المتنازع عليها
إذا تم وضع العقد بالفعل بشكل صحيح ، وموقعًا من قِبل مواطنين أكفاء وبالغين ، وأيضًا لا يحتوي على انتهاكات للقانون ، فيمكن اعتباره غير صالح فقط بقرار من المحكمة. مثل هذه الصفقة موضع خلاف.قد يكون المدعون أطرافًا في معاملة غير صالحة أو أطراف معنية أخرى.
في كثير من الأحيان يتم رفع الدعوى أمام المحكمة حتى من قبل ممثلي مختلف الوكالات الحكومية مع الصلاحيات والقدرات المناسبة. إذا كان المستند يحتوي على انتهاكات مباشرة للقانون أو تم توقيعه من قِبل طفل ، فإن المحكمة لا تقبل الدعوى ، لأن هذا الاتفاق باطل ولاغٍ.
ليس من غير المألوف أن تبطل المحكمة بعض نقاط الاتفاق فقط. تظل الشروط المتبقية بموجب هذه الشروط صالحة ، لذلك يجب على الأطراف اتباع المعلومات المحددة في الاتفاقية الرسمية بشكل واضح.
قانون التقادم للمعاملات غير الصحيحة
كل معاملة لها مواعيدها الخاصة ، والتي خلالها يمكن إعلان العقد باطل. لذلك ، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار قانون التقادم الخاص بالإعلان عن معاملة غير صالحة من قبل كل شخص يخطط لوقف التعاون بين المشاركين. تتمثل هذه الفترة في الفترة التي يمكن خلالها لأي شخص مهتم رفع دعوى في المحكمة لحماية حقوق ومصالح أي مشارك.
بعد انتهاء فترة التقادم لإعلان المعاملة غير صالحة ، يمكنك رفع دعوى ، لكن في الوقت نفسه سيتم رفضك النظر فيها. يُسمح باستعادته فقط في حالة وجود دليل رسمي على وجود سبب وجيه للمفقود.
فترات تقييد المعاملات غير الصالحة هي:
- إذا تم اعتبار المعاملة لاغية وباطلة ، فلا يمكن إتمام هذه العملية إلا في غضون ثلاث سنوات من اللحظة التي بدأت فيها الأطراف في الوفاء بشروط الاتفاقية الرسمية ؛
- إذا كان العقد قابلًا للجدل ، وبالتالي فإن الأمر يتطلب إجراء محاكمة ، فلا يمكن رفع الدعوى إلا في غضون عام واحد ، وتبدأ هذه الفترة من اللحظة التي يكتشف فيها المدعي أية ظروف يمكن فيها الطعن في المعاملة.
خلال الفترات الزمنية المذكورة أعلاه ، يمكنك رفع دعوى في المحكمة للطعن في حقوق أي طرف في المعاملة. يشار إلى هذه التواريخ في الفن. 181 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
كيفية منع نزاع من الصفقة؟
لكي تكون أي معاملة نظيفة وقانونية ، يجب على الأطراف في الاتفاقية النظر في قواعد معينة. وتشمل هذه:
- يمكن للأشخاص الذين بلغوا سن الرشد فقط توقيع المستندات الرسمية ؛
- تحتاج أولاً إلى التأكد من أن كلا المشاركين أكفاء ؛
- يُنصح بكتابة النص بحضور محامٍ محترف ، يتأكد من أنه لا ينتهك بأي شكل المتطلبات الأساسية للقانون ؛
- عند تقديم العديد من الشروط الإضافية ، من المهم التأكد من أنها لا تنتهك حقوق أو مصالح أطراف ثالثة ، والتي قد تتصرف في المستقبل كمدعين في إجراءات المحكمة.
غالبًا ما تكون عواقب الإعلان عن معاملة غير صالحة سلبية لكلا الطرفين ، لذلك يهتم الأشخاص بحقيقة أن العقد تم إعداده بشكل احترافي في البداية.
هل يمكنني الذهاب إلى المحكمة بعد تشريع القيود؟
يجوز تقديم مطالبة بإعلان معاملة غير صالحة حتى إذا كانت فترة التقادم قد انقضت بالفعل. لكن النقاط التالية تؤخذ بعين الاعتبار:
- إذا كان الموعد النهائي الفائت مرتبطًا بأسباب وجيهة قد يثبتها المدعي ، فيمكن استعادة الموعد النهائي المفقود عن طريق نقل المستندات الداعمة إلى القاضي ؛
- حتى إذا كان الموعد النهائي قد انقضى بالفعل ، فإن دائرة المقاطعة أو محكمة التحكيم لا تزال ملزمة بقبول جميع الوثائق من المدعي ، والتي يتم تقديمها للنظر فيها ، وبالتالي ، يكون إلغاء المحكمة ممكنًا فقط إذا كان المدعى عليه قد قدم التماسًا مناسبًا ، ولكن نظرًا لمحو الأمية القانونية ، لم يتم إعداد هذه الوثيقة.
حتى إذا لم يقدم المدعى عليه في بداية المحاكمة طلبًا لإلغاء المحاكمة بسبب انتهاء فترة التقادم ، يمكن إعدادها في أي وقت أثناء المحاكمة. في ظل هذه الظروف ، فإن المحكمة مطلوبة بموجب الفن. 181 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، ترفض تلبية المطالبات.
نصيحة للمدعين
إذا رغب أي شخص طرف في المعاملة أو شخص مهتم في إبطال المعاملة ، فيجب عليه أخذ بعض النصائح من محامين ذوي خبرة. وتشمل هذه:
- قبل تقديم بيان بالمطالبة ، يُنصح بدراسة المتطلبات والشروط الأساسية للتشريعات المتعلقة بمثل هذه القضايا أمام المحاكم ؛
- إذا كانت هناك إرادة متنازع عليها ، فأنت بحاجة إلى أن تكون على دراية جيدة في قانون الخلافة ، لأنه من المستحيل في كثير من الأحيان تحدي إرادة الشخص المتوفى ، ولكن الاعتراف بالمستند على أنه باطل ولاغٍ لأسباب مختلفة ؛
- قبل تقديم الدعوى ، من المهم إعداد أكبر عدد ممكن من الأدلة المختلفة لتأكيد صحة المدعي ، لأن قرار المحكمة يعتمد عليه.
تنشأ الكثير من الصعوبات بشكل خاص في الأشخاص الذين يرفعون دعوى لإعلان الصفقة غير صالحة ، لكنهم ليسوا أطرافًا في الاتفاقية. يجب عليهم إثبات أنهم يمثلون بالفعل من قبل الأطراف المعنية ، وبالتالي ، فإن الأحكام الرئيسية للعقد بطريقة أو بأخرى تؤثر على حقوقهم أو مصالحهم.
أسباب المسابقة
لا يتم فتح القضايا المتعلقة بالاعتراف بصفقة غير صالحة في المحكمة إلا إذا كان لدى المدعي سبب وجيه لبدء المحاكمة. إذا كانت المعاملة لاغية ، فلا يلزم اللجوء إلى المحكمة.
إذا تم التفاوض على المعاملة ، فعادةً ما يتم استخدام الأسباب التالية لهذا:
- انتهاك إجراء إبرام معاملة ، على سبيل المثال ، لم يتم الحصول على موافقة الزوج السابقة لبيع الممتلكات ، التي هي ملكية مشتركة.
- إذا كانت الشركة طرفًا في المعاملة ، فقد يتم الطعن في المعاملة إذا لم يتم الاتفاق على توقيع الاتفاقية مع جميع المؤسسين مقدمًا ؛
- لا يوجد إذن لمعاملة من أي جهة حكومية إذا كان هذا الإذن إلزاميًا لإبرام عقد محدد ؛
- تجاوز طرف واحد خلال إبرام المعاملة سلطته ؛
- تم التوصل إلى اتفاق يتعارض مع الأهداف الرئيسية للمنظمة ؛
- هناك دليل على أن الشخص الذي وقع الاتفاقية خلال هذه العملية كان مخمورا أو مؤثرا ؛
- تم تضليل أحد المشاركين في الصفقة من قبل ، وبالتالي ، لم يدرك العواقب الفعلية لتوقيع العقد ؛
- تم الانتهاء من المعاملة من خلال العنف أو التهديدات ضد أحد المشاركين.
تبين ممارسة التقييد أن الكثير من الناس لا يعرفون حتى عند أي نقطة تبدأ فترة التقادم. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكنهم معرفة أي المعاملات باطلة والتي تتطلب الطعن في المحكمة. لذلك ، إذا كان أي شخص مهتمًا بإنهاء عقد معين ، وله أيضًا الحق في التصرف كمدعي ، فمن المستحسن أن يطلب المساعدة من محام ، مما يزيد بشكل كبير من احتمال تلبية المطالبات.
كيف يتم بيان المطالبات؟
تعتمد ميزات النظر في الحالات عند الاعتراف بالمعاملات غير الصالحة على ما إذا كان العقد باطلاً أو قابلًا للجدل. لذلك ، تتضمن قواعد تقديم المطالبات ما يلي:
- إذا كانت المعاملة باطلة ، فليس من الضروري رفع الدعوى وتقديمها إلى المحكمة ، لأنه في ظل هذه الظروف يكفي إخطار كل من المشاركين بأنه لا يجوز لهما الالتزام بالاتفاقية ، لأنه ينتهك متطلبات القانون ؛
- كثير من الناس لا يتمتعون بالقراءة والكتابة القانونية الكافية ، لذلك ، حتى لو كانت هناك علامات على البطلان ، فإنهم يرفعون دعوى في المحكمة ، مما يؤدي إلى رفض النظر في بيان المطالبة ؛
- في بعض الأحيان ، تواجه المحاكم صعوبات في عملية تحديد المعاملة ، حيث توجد غالبًا أسباب عالمية يكون العقد باطلًا وقابلًا للجدل ؛
- إذا كان لدى المدعي شكوك حول ما إذا كانت المعاملة قابلة للنزاع أم لاغية ، فمن المستحسن مع ذلك رفع دعوى ، والتي سيتم تقديمها إلى المحكمة.
من المهم للغاية لأي شخص مهتم استخدام مساعدة محام ذي خبرة. في هذه الحالة ، يمكنك الاعتماد على حقيقة أن حالة معينة سيتم ربحها ، وبذلك يكون المدعي قادرًا على وقف التعاون بين الطرفين.
عواقب إبطال المعاملة
في حالة إعلان عقد معين باطلاً ، بموجب قرار صادر عن محكمة ، يواجه كل مشارك عواقب معينة. يمكن أن تكون سلبية لكلا الطرفين إذا كان المدعي طرفًا خارجيًا.
وتشمل هذه العواقب الرئيسية ما يلي:
- توقف التعاون بين الطرفين ؛
- جميع الإجراءات التي يتم تنفيذها بعد توقيع العقد من قبل اثنين من المشاركين تفقد قوتها القانونية ؛
- من المستحيل تغيير الماضي إذا كانت الصفقة تنطوي على إبرام عقد إيجار ، لأنه حتى بعد الطعن في المستند ، لن يكون المستأجر قادرًا على إعادة الأموال المحولة إلى المؤجر لاستخدام المبنى ؛
- إذا كان هناك خلاف على عقد البيع ، فإن البائع يسترد ممتلكاته ، ولكن في نفس الوقت يجب أن يعيد الأموال المستلمة في وقت مبكر من المشتري ؛
- إذا تم تسجيل نقل ملكية العقار رسميًا ، فسيكون من الضروري إجراء تعديلات متكررة على USRN ؛
- إذا تم اكتشاف جميع الظروف التي تم فيها توقيع المستند من قِبل غير قانوني أو قُصّر قانونيًا ، فيجوز لممثلي هؤلاء المواطنين المطالبة بالتعويض من الجانب الآخر عن الأضرار غير المالية.
تعتمد العواقب الدقيقة للطعن في الاتفاقية على ميزات وفروق العقد.
استنتاج
قد يتم الإعلان عن المعاملة باطلة ولاغية بسبب بطلانها أو تنافسها. قد يكون هناك أسباب مختلفة لهذا. في معظم الحالات ، يُطلب منه تقديم طلب إلى المحكمة مع بيان للمطالبة ، تكون فيه المستندات الرسمية الأخرى التي تؤكد المدعي صحيحة.
ليس فقط أطراف الصفقة ، ولكن أيضًا الأطراف المعنية الأخرى يمكنها رفع دعوى. قد تكون عواقب تلبية المطالبات مختلفة ، حيث إنها تعتمد على خصائص الاتفاقية الموقعة.