يتم إجراء تقييم احترافي لقيمة المركبات والعقارات والأوراق المالية وغيرها من الممتلكات من قبل كل من الأفراد والمؤسسات المتخصصة. لتقليل الخسائر المحتملة التي قد يتم تكبدها نتيجة لأنشطة التقييم ، يوجد تأمين ضد المسؤولية لمثمن كيان قانوني.
المشاركون في عملية العقد
يتم تنفيذ أنشطة التقييم في البلاد وفقًا للقوانين المعمول بها. يمكن القيام بهذا العمل من قبل رواد الأعمال المستقلين - الأفراد والكيانات القانونية. يجب أن يكون لدى المنظمة المقيمة موظفان مسجلان على الأقل في جدول التوظيف الخاص بها. من أجل القيام بأنشطة التقييم ، يجب على الكيان القانوني إبرام اتفاق والتأكد من مسؤوليته تجاه الأطراف الثالثة ، بينما يجب أن تكون مدة الاتفاقية سنة واحدة على الأقل.
يتم أيضًا تنفيذ تأمين المسؤولية الإلزامي للمثمن لأصحاب المشاريع الخاصة الذين يقدمون خدمات تقييم الممتلكات بشكل احترافي. يجب أن يكونوا أيضًا أعضاء في اتحاد المثمنين ، ويجب أن يكون لديهم بوليصة تأمين بين التصاريح.
يتم إبرام عقود التأمين ضد مسؤولية الكيان القانوني لصالح الأطراف الثالثة التي ، عند وقوع حدث تأمين ، سيتم الاعتراف بها كضحايا.
موضوع وخطر التأمين
بالنسبة للنوع المحدد من التأمين ضد المسؤولية ، تُعتبر حقوق ملكية الكيانات القانونية مؤمنة ، والتي أبرم معها المثمنون العقاريون المشاركون في أنشطة التقييم عقد عمل. نتيجة لأنشطتهم المهنية ، يمكن أن يسبب المثمنون خسائر في الممتلكات للعملاء.
يجب أن يكون المُثمن كيانًا قانونيًا مع متخصصين يعملون في فريق العمل ، ثم يتم التعرف على مخاطر خسائر الممتلكات المحتملة الناجمة عن الإجراءات المهنية لموظفيه على أنها مخاطر تأمين للتأمين ضد المسؤولية. قد يحدث الضرر نتيجة لعدم الامتثال لمعايير التقييم المعتمدة ، وقواعد تنفيذ أعمال التقييم.
الحدث المؤمن
عندما يكون التأمين على المسؤولية لمثمن كيان قانوني ، تكون شركة التأمين ملزمة بالتراكم ودفع تعويضات في الأحداث التالية:
- أخطاء ، أوجه القصور ، تم الإغفال عن طريق الصدفة. تطبيق المثمن العقاري أساليب التقييم الخاطئ ، غاب عن غير قصد الحقائق التي تؤثر على نتيجة التقييم النهائي.
- تم تقديم مطالبات الممتلكات الخاصة بالأشخاص المتضررين للحصول على تعويض عن الخسائر أثناء سريان وثيقة التأمين. يجب توثيق الضرر.
- يرتبط فقدان الممتلكات الناتجة مباشرة إلى موظف المثمن. يجب أن يكون كيانًا قانونيًا ، ويجب أن يكون المتخصص في طاقمه.
- اتخذ قرار دفع تعويض التأمين من قبل المحكمة هناك أيضًا حالات عندما يقرر حامل البوليصة ومثمن العقارات وشركة التأمين مسألة التعويض دون تقديم مطالبة.
تغطية التأمين
وفقًا للقوانين المعمول بها ، لا يمكن أن تقل التغطية التأمينية للتأمين على المسؤولية لمثمن كيان قانوني عن 300000 روبل.يتم إنشاء هذا المبلغ المؤمن لتقييم بنود الممتلكات وحقوق المطالبة والتزامات الديون. إذا حدد المثمن العقاري القيمة المساحية للكائن المادي ، في هذه الحالة يجب أن يكون الحد الأدنى لمبلغ التغطية التأمينية 30 مليون روبل على الأقل.
بالإضافة إلى تحديد مبلغ اتفاقية التأمين ككل ، يمكن لمواضيع العقد تحديد مقدار مسؤولية المؤمن عن كل حدث فردي. عندما يتم تنفيذ تأمين المسؤولية من قبل مُقيِّم كيان قانوني ، قد تتضمن شروط المستند تغطية تأمينية للضرر المعنوي أو الخسارة المادية المستلمة.
أيضا في العقد قد توصف كفقرة منفصلة سداد النفقات القانونية. كقاعدة عامة ، لا يتجاوز الحد الأقصى لهذا الخطر 10٪ من إجمالي التغطية التأمينية.
دفع التأمين
يتم تحديد حجم قسط التأمين على أساس المبلغ الإجمالي للمسؤولية لشركة التأمين والتعريفة الجمركية. تتأثر التكلفة النهائية للتأمين بأنواع المخاطر التي يريد الكيان القانوني تأمينها عند تقييم مسؤولية المثمن. إذا كان العقد ينص على استخدام الامتياز ، فاستخدم عوامل الخفض. يؤدي تمديد مسؤولية شركة التأمين وإدراج الأضرار المعنوية وغيرها من أحداث التأمين الفردية إلى زيادة أقساط التأمين. يمكن إبرام العقد لمدة عام أو عدة سنوات أو عدة أشهر. في هذه الحالة ، يتم تطبيق عوامل التصحيح حسب فترة التأمين.
إجراءات إبرام وإنهاء الاتفاقية
من أجل إبرام عقد تأمين المسؤولية المثمن ، يجب على كيان قانوني تقديم طلب رسمي لشركة التأمين. يجب على حامل الوثيقة تقديم مستندات التسجيل والتصاريح ونسخ من المستندات المهنية للموظفين العاملين إليه. يحق لشركة التأمين التحقق من دقة البيانات المقدمة.
بعد الاتفاق على جميع بنود الاتفاقية المراد إبرامها ، يكون المثمن ملزمًا بنقل مدفوعات التأمين إلى الحساب المصرفي لشركة التأمين أو إيداع الأموال النقدية مباشرةً إلى مكتبه النقدي. يبدأ العقد في اليوم التالي لاستلام أقساط التأمين أو من التاريخ المحدد في المستند.
ينتهي العقد في مثل هذه الحالات:
- انتهاء التأمين ؛
- دفع كامل مبلغ التغطية التأمينية ؛
- تصفية المؤمن عليه أو المؤمن ؛
- عدم سداد الجزء التالي من دفع التأمين ؛
- بناء على طلب المؤمن عليه.
يجب أن نتذكر أن التأمين على مسؤولية المثمن ، سواء كيان قانوني أو رجال أعمال فرديين ، إلزامي للقيام بعمله وتسجيل نتائجه وفقًا للقوانين المعمول بها.