التأجير من الباطن هو نقل حقوق استخدام الممتلكات المؤجرة إلى أطراف ثالثة. في جوهرها ، هذه هي صفقة لاستئجار الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة للمستأجر النهائي من خلال وسيط. هذا الأخير في نفس الوقت لا يفقد الالتزامات بموجب العقد مع المؤجر. وفقًا لذلك ، عند الانتهاء أو الإنهاء المبكر لاتفاقية الإيجار ، تعتبر اتفاقية الإيجار من الباطن أيضًا غير صالحة.
لماذا تحتاج الباطن؟
أي الآلات والمعدات والعقارات والمركبات قد يتم نقلها إلى التأجير من الباطن. يمكن أن يكون التأجير من الباطن دوليًا ومتجددًا ودائمًا وهميًا.
يوفر التأجير من الباطن المتجدد استبدال الممتلكات المؤجرة عند ظهور نماذج جديدة ، ويسمح لك الدوران باستبدال تقنية بأخرى مختلفة تمامًا وفقًا لميزات وسلسلة سلسلة عملية الإنتاج. لذلك ، إذا كانت هناك حاجة في بداية بناء حفارات الشركة لحفر الآبار ، وفي المرحلة التالية ، هناك حاجة إلى الرافعات الإنشائية ، ويمكن الحصول على هذه المعدات عن طريق التأجير الدوار.
بفضل التأجير الفرعي المتجدد والمتجدد ، قامت الحكومة اليابانية بتحديث الإنتاج الوطني ، في حين تم تخفيض مدفوعات الضرائب بشكل كبير وتم تقديم مزايا مختلفة.
ما هو دمية الباطن؟
معنى التأجير الفرعي وهمية من اسمها ذاته. الهدف الرئيسي من هذا النشاط الاحتيالي هو الحصول على استرداد ضريبة القيمة المضافة من الدولة. بعبارة بسيطة ، تستحوذ الشركة أ على ملكية معينة ، وتحولها إلى ميزانيتها العمومية وتحولها إلى الشركة ب بموجب اتفاقية تأجير ، تنقل الملكية في وقت لاحق إلى تأجير من الباطن وتتوقف عن سداد المؤجر. في مثل هذه الحالة ، يتم تشكيل دفع مبالغ زائدة من ضريبة القيمة المضافة وينشأ الحق في المطالبة باسترداد الضريبة من دائرة الضرائب الفيدرالية. في الواقع ، كان موظفو مصلحة الضرائب الفيدرالية على دراية طويلة بجميع طرق الاحتيال الممكنة في هذا المجال ، لذلك لن يكون من الممكن خداع الدولة.
هل التأجير من الباطن والتأجير هو نفس الشيء؟
لفهم الاختلافات بين التأجير من الباطن والتأجير من الباطن ، من الضروري تحليل معاملة التأجير والتأجير.
للوهلة الأولى ، مفاهيم الإيجار والتأجير متطابقة في المعنى ، ولكن هناك العديد من الاختلافات الأساسية:
- الحد الأقصى لفترة الإيجار هو سنة واحدة ، ويمكن إصدار التأجير لفترة أطول.
- يمكن استئجار الأرض ، ولكن لا يمكن إصدار التأجير.
- المبدأ الأساسي لعقد الإيجار هو أنه عند انتهاء العقد ، تتم إعادة العقار إلى المالك ، والإيجار المشهور الذي له حق الشراء ليس أكثر من مجرد تأجير ، لأنه في هذه الحالة لا يكون المستأجر ملزمًا ، ولكن له الحق في استرداد العقار.
بالإضافة إلى ذلك ، التأجير له ميزات مشتركة مع الإقراض ، لأنه من أجل الموافقة على طلب تأجير الممتلكات باهظة الثمن ، فمن الضروري إظهار تاريخ ائتماني جيد ، وجذب الضامنين وجمع بيانات الدخل.
ومع ذلك ، هناك العديد من أوجه التشابه بين التأجير والتأجير. في وقت المعاملة ، يكون المالك هو الشخص الذي يوفر العقار ، وهدف المالك هو الحصول على مزايا مالية.
وبالتالي ، فإن التأجير من الباطن هو نقل الممتلكات المؤجرة مقابل رسوم إلى طرف ثالث ، والتأجير هو تأجير من الباطن للعقار المؤجر من قبل مستأجر مقابل رسم لأطراف ثالثة. اتضح أن التأجير من الباطن هو واحد من أنواع عمليات التأجير من الباطن.
سيارة التأجير
في الحياة اليومية ، عادة ما يتم العثور على الناس العاديين مع تأجير السيارات.معنى هذا التأجير هو نقل السيارة لاستخدامها لشخص آخر من أجل تعويض المستأجر.
في الوقت نفسه ، لا يمكن للمستأجر نقل السيارة إلى الباطن ، إذا لم يكن هذا منصوص عليه في العقد. يتطلب إجراء تسجيل تأجير سيارة وقتًا أقل ووثائقًا ، لذا يفضل غالبًا بالمقارنة مع القروض المصرفية القياسية.
عندما تكون هناك حاجة لرحلة متعددة أشهر ، أي لن يتم استخدام السيارة المؤجرة ، ويجب أن يتم الدفع في الوقت المناسب ، ثم إجراء التأجير من الباطن سوف يحل الموقف ويوفر المال. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون الإنهاء المبكر للعقد من قبل المستأجر محفوفًا بدفع غرامة.
ميزات اتفاقية التأجير من الباطن
نموذج عقد التأجير من الباطن يحتوي على المعلومات التالية:
- تفاصيل أطراف العقد ؛
- مدة التأجير من الباطن وإمكانية تمديده ؛
- مبلغ وجدول المدفوعات (شهريًا أو ربع سنوي) ؛
- الغرامات والعقوبات والتعويضات المحتملة ؛
- حقوق والتزامات أطراف العقد.
إضافة إلى عقد التأجير من الباطن هو عمل قبول لنقل الممتلكات. في حالة استئجار سيارة ، يجب أن يشير هذا التصرف إلى نوع المركبة وطرازها ولونها. يتم أيضًا إدخال رقم المحرك والأجزاء الرئيسية الأخرى ، وبعد ذلك يتم سرد الحالة الفنية لقطع غيار السيارات.