فحص تقييم قضائي - إجراء يتم تنفيذه في إطار محاكمة وتحقيق أولي في قضية جنائية. ما هو الإجراء التعيين والأساليب والطرق؟ ما هي خصوصية رأي الخبراء؟
الحاجة ل
يتم التقييم القضائي من أجل تحديد قيمة العقار. تنشأ الحاجة في إطار التقاضي في القضايا المدنية والتحكيمية. أقل في كثير من الأحيان - على الإدارية ، في النزاعات مع السلطات.
مثل هذه الحاجة إلى المحققين تنشأ في كثير من الأحيان أقل من ذلك بكثير ، ولكن مع ذلك ، تحدث حالات. على سبيل المثال ، في الحالات التي يتضرر فيها الضرر بطريقة أو بأخرى: حالات الفساد ، وإساءة استخدام السلطة من قبل المسؤولين ، وتدمير الممتلكات أو إتلافها ، إلخ.
اللوائح التشريعية
ينقسم التشريع المشروط إلى قسمين:
- الأفعال المعيارية التي تصف تعيين وإجراء الفحص - المدونات الإجرائية ؛
- التشريعات المتعلقة بأنشطة التقييم (القانون واللوائح ذات الصلة - طرق البحث) ؛
- الأفعال الداخلية لمنظمات التنظيم الذاتي ، وتوحيد المثمنين ، وتنظيم أنشطة أعضائها.
وبالتالي ، يتأثر التقييم الجنائي بطريقة أو بأخرى بالكم الهائل من المواد التنظيمية.
الذي يبدأ موعد الامتحان
في النزاعات القضائية التي تبدأ برفع الدعوى ، يتم تعيين الفحص بناءً على طلب أحد الطرفين أو بمبادرة من المحكمة. يمكن الطعن في الرفض أو النظر في الأمر مرة أخرى بالفعل في حالة أعلى. إذا جاءت المبادرة من المحكمة ، يكون إلغاء القرار مستحيلًا تقريبًا.
في القضايا الجنائية ، يكون تعيين المحقق الشرعي في المقام الأول من مسؤولية المحقق. يتم تنفيذه إما بمبادرة منه أو بناء على طلب المشاركين في العملية. رفض إجراء استئناف لمكتب المدعي العام أو في المحكمة.
التقدم بطلب للحصول
يشير المشارك في العملية ، التقدم بطلب للحصول على تقييم الطب الشرعي ، إلى:
- اسم المحكمة أو بيانات المحقق والجهة التي يعمل فيها (إدارة التحقيق التابعة لوزارة الشؤون الداخلية أو إدارة لجنة التحقيق) ؛
- F. I. O. للشخص المخول بتعيين الفحص ؛
- البيانات الخاصة ، والوضع الإجرائي (المدعي ، المدعى عليه ، محامي الدفاع ، إلخ) ؛
- الأساس المنطقي لضرورة إجراء فحص ؛
- توقيع وتاريخ الايداع.
يُنصح بتقديم المستند مقدمًا حتى لا يعتبر محاولة لتأخير العملية ولا يتم رفضه ، لأن هناك إطارًا زمنيًا يتم فيه تقديم الطلبات لجمع الأدلة وتعيين الاختبارات.
كيف هو الموعد
يصدر القاضي أو المحقق الذي يجري الإجراءات قرارًا أو أمرًا وفقًا لذلك. تقرر الجهة المكلفة بتعيين الامتحان (الشخص أو المنظمة).
يتطلب التقييم القضائي للعقار من القاضي أو المحقق إرفاق القرار أو تحديد المعلومات المتعلقة بالممتلكات أو جواز السفر المساحي أو المستندات الأخرى التي سيستخلص منها الخبير معلومات للبحث.
يتم نقل المواد إلى المنظمة المختارة. قد يطلب خبير مواد إضافية من محكمة أو محقق ؛ يحظر جمع المواد التي تتجاوز المحقق أو المحكمة.
ما هو التقييم؟
يتم إجراء أنشطة التقييم من قبل الأشخاص الذين خضعوا للتدريب المهني. لقد طور نظام التعليم برنامج عمل كامل حول التقييم الجنائي.
ولا يحق للأشخاص الذين ليس لديهم تدريب مهني وعضوية في أحد المكاتب الإقليمية الفرعية المشاركة في أنشطة التقييم.
ما هو مدرج في مهام المثمن؟ إجراء حساب سعر معقول. يتم تحديده بناءً على احتياجات العميل: المساحية ، السوق ، إلخ.
خطة الامتحانات
الشخص الذي أبرم معه اتفاق لإجراء تقييم ، أو موظف في منظمة مكلفة بإجراء فحص من قبل رئيسها ، ويدرس المواد المقدمة ، ويطلب وثائق إضافية من خلال محكمة أو محقق. ثم يجري دراسة ويخلص إلى المحكمة ويرسلها إلى العنوان.
خصوصية نتيجة عمل المثمن في هذا الموقف هو أنه يُسمح له بالعمل على المادة بعد استلام مسئولية إبداء رأي زائف أو لرفض تقديمها دون سبب وجيه.
كيف تجري الدراسة؟
يتكون من المراحل التالية:
- المثمن يجري دراسة بصرية للممتلكات ، ويجري دراسة الوثائق التقنية ؛
- تحديد ودراسة التغييرات في الخاصية التي لم يتم الإشارة إليها في الوثائق ؛
- قياسات التحكم في الكائن ، تصويره ؛
- يتم دراسة ما إذا كانت معلمات المبنى المحددة تتوافق مع حالتها الفعلية ؛
- دراسة نظام الصيانة والإصلاح ؛
- مقارنة كائن بالمباني والهياكل أو الأرض المشابهة ؛
- حساب قيمة الكائن.
هل تستخدم العينات؟ يتم إجراء فحص الطب الشرعي أو دراسة أخرى وفقًا لمخطط محدد.
ما هي الأشياء التي يتم التحقيق فيها
الخاصية تشمل مجموعة واسعة من الكائنات:
- شقق ، منازل ، غرف منفصلة ؛
- مرافق التخزين
- مكاتب ومحلات البيع بالتجزئة ؛
- أشياء غير مكتملة
- المجمعات العقارية
- قطع الأراضي.
حالة الخاتمة
من الناحية الرسمية ، تتمتع آراء الخبير بنفس القوة التي تتمتع بها الأدلة الأخرى في القضية ، ولكن لا يزال يتم تفضيل الاستنتاج. والسبب هو في المقام الأول في مستوى مختلف تماما من مسؤولية المثمن في هذه الحالة.
يجب أن يشير الاستنتاج إلى:
- بادئ الدراسة ؛
- الأسئلة المطروحة
- ما هي الأساليب التي استخدمها؟
- المواد المستخدمة من قبله ؛
- إجابات على الأسئلة ؛
- استنتاجات إضافية توصل إليها الخبير وذات صلة برأيه ولا تنعكس في القضايا.
في الختام ، تم إصلاح الإجراء البحثي بالكامل: خوارزمية الإجراءات المتخذة ، وصفها ، والتي تبين لماذا توصل الخبير إلى الاستنتاجات التي أشار إليها.
غالبًا ما يتم تعيين اختبارات الطب الشرعي بسبب نزاع بين المشاركين في العملية حول قيمة الكائن ، وعليك تقييم النتائج الحالية واستخلاص استنتاجاتك الخاصة.
في هذه الحالة ، يتم توضيح سبب قرب الخبير من منصب معين أو عدم موافقته على أي منها.
ومن الأمثلة الصارخة على فحص الطب الشرعي تقييم البحث الذي أجري في حالات شرعية وصلاحية سعر المساحية المعمول بها.
تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من الفرق بين الإجراءات الجنائية والمدنية ، فإن أحكام التشريع الخاص بالفحص متشابهة ويتم وضع الاستنتاجات وفقًا للنموذج.
في الختام
يتم تعيين فحص تقييم العقارات إما من قبل المحكمة أو المحقق ويعهد إلى شخص مدرب. يتم تحديد المنهجيات حسب الأهداف: لحساب القيمة السوقية للسوق أو غيرها من قيمة الكائن.