الإشراف الفني عبارة عن مجموعة من التدابير التي يجب أن تتحقق من الامتثال لقوانين البناء المعمول بها أثناء العمل. كما يسمح لك بمراقبة توافق العمل المنجز مع متطلبات الجودة. إذن ما هو الإشراف الفني في البناء؟ الأحكام التي تحكم هذه العملية تهم الكثيرين.
معلومات تمهيدية
تجدر الإشارة إلى أن هذا المصطلح أصبح قديمًا. هذا بسبب التعديلات على قانون البناء. إذا كيف تتحدث بشكل صحيح؟ مراقبة البناء. ومع ذلك ، فإن الإصدار القديم هو أكثر دراية. لماذا الإشراف الفني في البناء ضروري؟ لماذا لا يستطيع المقاول التحكم والتحقق من نفسه؟ الجواب البسيط يصعب تقديمه هنا. التأثير له العديد من العوامل. لذلك ، على شروط العمل يعتمد على الربح. بالإضافة إلى ذلك ، تهتم الشركة بسرعة عالية من العمل. يتأثر الشيء نفسه بالمعايير والشروط اللازمة لتحقيقها. في أغلب الأحيان ، نادراً ما يتذكرون مراقبة الجودة الإضافية. بالطبع ، هناك فرق بناء مكونة من متخصصين ذوي جودة عالية يمكنهم التعامل في وقت قصير. هذا فقط يؤدون عادة أعمالاً خاصة ، مثل تركيب الأقسام والسباكة والتدفئة. ولكن يجب على أولئك الذين يشاركون في عمل ملموس إقامة الإطار في الوقت المحدد. في الوقت نفسه ، فإن قوة الهيكل ، التي تتشكل من سرعة العمل والامتثال للتكنولوجيا ، لها تأثير. بالإضافة إلى ذلك ، يعد الإشراف الفني على بناء كائن مهمًا أيضًا في الحالات التي يتم فيها تنفيذ نشاط مهم بشكل خاص. مثال على ذلك هو العمل في الأرض ، ووضع شبكات هندسية ، وإخفاء الأساس. بعد كل شيء ، تعتمد جميع الأنشطة اللاحقة عليها بشكل حاسم.
جانب آخر من الاحتياجات
قد يكون هناك موقف حيث يمتد المقاول عمدا فترة البناء. يتم ذلك بحجة نقص الأموال أو الأضرار التي لحقت بمواد البناء أو الحوادث. ونتيجة لذلك ، فإن العميل يدفع مبالغ زائدة ، ولا يتم إنفاق كل هذه الأموال على العمل الضروري. نتيجة لذلك ، كمية متزايدة ، والتي يمكن أن تكون مضاعفة للقيم المشار إليها في التقدير. نعم ، وعلى الرغم من ذلك ، يتم الحصول على هيكل من نوعية غير كافية. لتجنب هذا ، فإن تنفيذ الإشراف الفني في البناء ضروري. يجب أن نتذكر أن مشكلة نقص الموظفين المؤهلين تأهيلا عاليا كانت دائما في هذا المجال. من الصعب تجنب الأخطاء ، ولكن يمكن الوقاية منها. الطبيعة المرحلية للإشراف الفني تتجنب الحسابات الخاطئة المكلفة. على سبيل المثال ، ليس من الصعب إعادة تحميل القوالب المثبتة بطريقة غير صحيحة. في حين أنه من الصعب للغاية تفكيك الهياكل غير التصميمية المقولبة.
مراقبة المدخلات
هناك سؤال حول جودة المواد. لذلك ، كل متر مكعب من الخرسانة المستخدمة التي يتم تسليمها إلى البناء يجب أن يكون مناسبًا للتركيب والتشغيل. يجب أن يتوافق أي طن من الفولاذ مع قيم التصميم. تخضع جميع المواد التي يتم تسليمها بواسطة الموردين إلى الموقع إلى التحكم الوارد. أنشطة المختبر التي أجريت يمكن أن يعهد إلى شركات أخرى. ولكن يجب أن يكون هناك شخص يراقب انتظام وصحة طرق التحكم المستخدمة.
ما للتركيز على؟
شركات البناء مهتمة بنتيجة جيدة.لذلك ، يمكن أن يكون الإشراف الفني وحدة خاصة للمقاول العام. ولكن في كثير من الأحيان أنها استئجار شركة منفصلة. بالإضافة إلى الإشراف ، فإنه يؤدي أيضًا ، كقاعدة عامة ، سلسلة كاملة من الخدمات الفنية - فهو يوفر التصميم الوثائقي وإنشاء جسم ما.
ما الذي يساعده هذا في التغلب عليه؟
إن الاضطلاع بالإشراف الفني في البناء له دور إيجابي بالنسبة لنشاط الشركة بالكامل بسبب:
- تجنب المبالغة المصطنعة لميزانية البناء المقدرة من قبل المقاولين الذين يرغبون في إثراء أنفسهم على حساب العملاء.
- منع ظهور التشوه وانهيار الهيكل بسبب انخفاض جودة العمل ، وكذلك تجنب الأخطاء في عملية البناء.
الإشراف الفني أثناء بناء الشبكات الهندسية يسمح:
- منع العيوب الخفية دون الحاجة إلى امتحانات منفصلة واستثمارات إضافية.
- إنها تتيح منع التوفير غير المبرر للمقاولين على مواد البناء أو استبدالهم بعينات منخفضة الجودة ، مما يؤدي إلى تدهور في جودة العمل الذي تم إنشاؤه.
- يسمح لك بمراقبة الالتزام بالمواعيد النهائية وتنفيذ المشروع في حدود الميزانية المحددة ، مع تكبدها في نفس الوقت الحد الأدنى من التكاليف.
- تقليل عدد الأخطاء والانتهاكات في وثائق العمل والتصميم ، مما يؤدي إلى صعوبات في صيانة المبنى أثناء التشغيل.
- الامتثال لقوانين البناء أثناء العمل.
ما مدى فائدة ذلك؟
يسمح له الإشراف الفني للعميل على البناء بحفظ ما يصل إلى نصف إجمالي الأموال التي تنفق على البيع. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يساهم في الانتهاء في الوقت المناسب للمشروع والوقاية من الحوادث. يجب الإشارة أيضًا إلى مستوى أعلى من الرضا عن نتيجة الإنشاء.
كيفية تنظيم هذا؟
إذا كنت تخطط لجذب متخصصين من أطراف ثالثة ، يجب عليك إبرام عقد للإشراف الفني على البناء. عند إحالة موظفيك ، فأنت بحاجة إلى إجراء إحاطة شاملة. لذلك ، من الضروري التركيز على قوانين البناء والقواعد ، واعتماد القرارات الهندسية والفنية والمعمارية ، وضمان المؤشرات الاقتصادية للاستخدام الفعال للمبنى المستقبلي. يجب أن يتم الإشراف خلال عملية الإنشاء بالكامل حتى يتم قبول الهيكل من قبل اللجنة. إذا تم استخدام خدمات المتخصصين الذين تم اجتذابهم ، فسيتم تحديد المهام على أساس تعاقدي. في هذه الحالة ، من الضروري توفير حدود الكفاءة ، وكذلك التمثيل في مختلف الحالات الضرورية. يجب الفصل بين الموظف وبين العاملين. ولكن إذا كانت هناك حاجة إلى التحكم المختبري أو الآلي ، فمن الأفضل الاتصال بالكيانات القانونية المتخصصة.
المهام
يجب أن تتضمن وثائق الإشراف الفني في الإنشاء ما يلي:
- ضمان الجودة المحددة للعمل والمواد المستخدمة في إنشاء التصميم وإنشاء حلول التصميم اللازمة لتحقيق الأهداف.
- لضمان المستفيد النهائي الانتهاء في الوقت المناسب للمرفق.
- السيطرة على توقيت البناء.
- مراقبة الالتزام بقبول كلا النوعين الفرديين من أعمال البناء ، والعملية برمتها.
وظائف يؤديها
إذا قمت بجذب محترفين حقيقيين في مجال عملك ، فإن الإشراف الفني على الإنشاءات لا يقدر بثمن بفضل:
- تنظيم ومراقبة تنفيذ كل ما يلزم من مجمع للأعمال التحضيرية قبل تشييد المبنى. بالإضافة إلى ذلك ، يتم الإشراف على المدخلات أيضًا على وثائق المشروع. إذا لزم الأمر ، يمكن بدء عملية إجراء تغييرات عليها ، والتي يتم الاتفاق عليها بالترتيب المحدد.
- يتحقق من مستوى وجودة المهام وسجلات أعمال البناء والتركيب المختلفة ، ويحصل على جميع الإذن اللازم من العميل.
- تنفيذ تقديرات التصميم قيد المراقبة. في الوقت نفسه ، يتم مراقبة التكنولوجيا المستخدمة ، وكذلك جودة المواد المستخدمة. قد يتم طلب شهادات للتحقق لإثبات الامتثال لوثائق المشروع.
- لا يتم إجراء التحقق والسيطرة فقط ، ولكن أيضًا يتم تنفيذ تأثير على المقاولين بحيث يتوافقون في الوقت المناسب مع متطلبات وتعليمات الموظفين.
مسؤوليات المهنيين المسؤولين
ماذا يمكن للفرد أن يفعل؟ باختصار ، هذا:
- إجراء التحقق. وماذا بالضبط؟ هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة. لذلك ، يمكنك التحقق من المستندات التي تؤكد خصائص الجودة المطلوبة للمنتجات والمواد والهياكل والمعدات المستخدمة في بناء المنشأة. في هذا الدور هي جوازات السفر الفنية والشهادات وتقارير الاختبارات المعملية وما شابه ذلك. يمكن أيضًا إجراء فحص لأعمال التركيب والبناء والمنتجات والمواد والهياكل والمعدات للامتثال لقرارات التصميم ومعايير الدولة والقواعد والقواعد والمتطلبات الفنية وغيرها من الوثائق. مماثلة يمكن أن يقال عن مجلدات والجودة. كما يمكن التحقق مما إذا كان المقاول يمتثل للمتطلبات والتعليمات التي تصدر عن الإشراف الفني أو سلطات الدولة.
- احتفظ بحجم الأعمال المقبولة و / أو المدفوعة الأجر ، وكذلك الأعمال التي يتم إجراؤها مع بعض العيوب والإغفالات والعيوب.
- إجراء مراجعة وتقييم للأعمال المنجزة مع المقاول. وهذا ينطبق على العناصر الخفية والبناءة.
- لإصدار أعمال العمل التي لها عيب معين.
- أبلغ المقاول أن المنتجات والمعدات والمواد لا تفي بمتطلبات الوثائق التنظيمية.
- المشاركة في المراجعة التي تجريها لجنة الجودة أو الخدمات العامة.
- لأداء الوظائف الأخرى التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بتنفيذ الإشراف الفني.
ما هي الحقوق هناك؟
قد يطلب الأشخاص الذين يقومون بالتفتيش من المقاول:
- تنفيذ العمل وفقًا لتقديرات التصميم والوثائق الفنية الأخرى ، والامتثال للمتطلبات التنظيمية الحالية بشأن إجراءات التنفيذ وقبول النتيجة.
- توقف عن العمل إذا كانت المواد والأجزاء والمنتجات والهياكل المستخدمة لا تفي بالمتطلبات المطروحة.
- إجراء الاختبارات المعملية لتأكيد / دحض شهادات الجودة ، وصحائف البيانات التقنية ، وكذلك الإبلاغ عنها.
- القضاء على الانحرافات عن قرارات التصميم ، تصحيح أوجه القصور والعيوب.
ما هو المطلوب من مهندس الإشراف على البناء؟ العمل ينطوي على حيازة الصفات الشخصية مثل الاهتمام والمثابرة والمثابرة.
على تعليق عملية البناء
يتم توفير هذا الحق في مثل هذه الحالات:
- صدرت في وقت مبكر أعمال فحص الأعمال الخفية.
- إذا تم الكشف عن تشوه زائد في الكائن أو وجود تهديد بانهيار الهيكل.
استنتاج
الإشراف الفني على جودة البناء مهم جدا. إذا تجاهلت ذلك ، فإن خطر الحصول على نتائج سيئة في المخرجات يزداد. وبشكل عام ، لا يزال هذا أمرًا جيدًا إذا تمكنت من المضي قدماً بمجرد صدع صغير يمكن إصلاحه بسرعة. وإذا كان المبنى ينهار ويعاني شخص ما؟ بعد كل شيء ، يتم إنشاء الهياكل بهدف فترة معينة من الاستخدام ، عندما يكون المبنى في وضع جيد ولا يتطلب إصلاحات كبيرة. إذا حدث الانهيار ، فسوف يطرح العديد من الأسئلة على من أثاروه.يتيح لك الإشراف الفني في مجال البناء تحقيق المستوى المطلوب من الجودة وفي الوقت نفسه يوفر أموال العملاء من المؤدين عديمي الضمير.