إن مسألة دفع فواتير الخدمات للروس مسألة حادة للغاية ، نظرًا لأن تكلفتها غالبًا ما تكون غير قابلة للتحقيق مع الأرباح. يحاول المواطنون توفير كل شيء ، وإحدى هذه الطرق هي تثبيت ODPU MKD (مبنى سكني). الحقيقة هي أن تثبيت أجهزة القياس في شقتك فقط لا يضمن عدم دفع مبالغ إضافية على الإيصالات لتلبية الاحتياجات الإضافية للمنزل بأكمله ، ولكن العداد العام سيقللها بالتأكيد. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لمرسوم حكومي بشأن شحن خدمات المرافق ، يجب أن تكون هذه الأجهزة في كل جهاز MKD. يجب على السكان الذين ليس لديهم جهاز قياس منزل مشترك في المنزل دفع ثمن الخدمات المقدمة بمعدل تضخم ، والذي يتم تحديده وفقًا لمعامل 1.6 للقواعد. هذا هو أيضا دافع كبير لتثبيت ODPU.
ما هذا
اختصار لتقف على "أجهزة القياس منزل مشترك." هذه الأجهزة هي عدادات للموارد المختلفة التي يتم تسليمها فورًا إلى المنزل بالكامل ، أو بالأحرى ، الدرج. يحدد الجهاز إجمالي استهلاك الطاقة من جميع السكان وهو في نفس الوقت جهاز توزيع.
على الرغم من أن تركيب ODPU في مبنى سكني إلزامي بموجب القانون لأكثر من 5 سنوات ، لا يزال جميع المواطنين ليس لديهم مثل هذه الأجهزة في منازلهم.
نوع
يتم تثبيت أجهزة القياس لاستهلاك الموارد المشتركة ، كقاعدة عامة ، في الطوابق السفلية أو غرف المرافق في المبنى. يتم إصدارها بشكل منفصل لقياس الكهرباء والمياه الساخنة والباردة والطاقة الحرارية. بعد التثبيت والبدء ، يتم حظر الوصول إلى الأجهزة من جانب السكان حتى لا يتمكنوا من تدمير المعدات أو تغيير قراءاتها.
لحساب استهلاك المياه ، يتم تثبيت أجهزة منفصلة للمياه الباردة والساخنة. بالإضافة إلى العداد القياسي ، يمكنك إضافة مستشعر خاص يكتشف درجة حرارة المياه الموفرة ويعتبر تكلفتها وفقًا للواقع. وهذا يعني أنه إذا تدفق سائل غير مدفأ بدرجة كافية عبر أنبوب الماء الساخن ، فإن العداد سيحدده على أنه بارد ويعول السكان على دفع مختلف تمامًا.
يتيح تركيب الطاقة الحرارية ODPU توفير الموارد المستهلكة بشكل خطير في موسم التدفئة.
للقيام بذلك ، يمكنك استخدام أجهزة الموجات فوق الصوتية ، tachometric ، دوامة أو الكهرومغناطيسية. ما يختاره بالضبط مدخل معين ، هو الذي يقرره السكان أنفسهم فقط.
لمراعاة إجمالي استهلاك الطاقة ، يتم تقديم أبسط الأجهزة ذات السعر الواحد والمتعددة التعريفات للتركيب. يسمح لك هذا الأخير بتوفير الكثير ، لأنه في أوقات مختلفة من اليوم يفكرون في تكلفة المورد بأسعار مختلفة. اليوم هو الخيار الأكثر شعبية. يتمثل جوهر عملهم في أن الحد الأدنى للتعريف في الليل ينطبق على الكهرباء ، بينما في النهار يكون أعلى قليلاً ، ويبلغ الحد الأقصى خلال ساعات الذروة في الصباح والمساء. بالطبع ، سيتكلف هذا الجهاز قرشًا كبيرًا ، لكنه سيؤتي ثماره بسرعة كبيرة. يتم تنفيذ تركيب نظام توزيع الطاقة الكهربائية من قبل الشركة المستأجرة من خلال اختيار السكان أنفسهم.
خدمات إضافية
الشركات التي تثبت أجهزة القياس الشائعة للمنازل تقدم لعملائها خدمات إضافية. بالإضافة إلى الصيانة اللاحقة للأجهزة العاملة ، تقوم الشركات بتثبيت أجهزة إضافية تساهم في توفير أكبر مقابل رسوم.وتشمل هذه وحدة خاصة لضبط نظام التدفئة تلقائيا وجهاز يراقب استهلاك الكهرباء.
يحق لجميع المقيمين اختيار "المعدات" الخاصة بهم ويمكنهم الاتفاق على الأجهزة المساعدة أو شراء الأجهزة دون عناصر ضبط إضافية.
ميزات الجهاز
تتطلب السلطات تثبيت العدادات لإجمالي الموارد في المباني السكنية ، حيث يمكن لهذه الأجهزة تحديد الاستهلاك الحقيقي للموارد. على سبيل المثال ، إذا تم تسجيل مواطن واحد فقط في شقة ، فسيتم فرض رسوم عليه وحده ، وفي الحقيقة تعيش عائلة بأكملها في الشقة ، مما يزيد بشكل كبير من الاستهلاك الحقيقي.
يتم تحديد الفائدة في تثبيت ODPU (الموضحة أعلاه) أيضًا للمقيمين الذين لديهم عدادات فردية من الموارد المستهلكة في شققهم. يعتقد الخبراء أن العدادات الفردية غير فعالة بشكل عام دون تثبيت العدادات الشائعة. يجادل هذا بحقيقة أن وجود أجهزة القياس الفردية والعامة يساعد على:
- الكشف عن تسرب الموارد في الوقت المناسب ؛
- تحسين صيغة للشحن ؛
- تحليل صحيح الضغط ودرجة الحرارة وغيرها من المعلمات من الموارد الموردة ؛
- تحديد بشكل صحيح من الذي يتحمل الخسائر في حالة حدوث انتهاكات للنظام.
بالإضافة إلى هذه الميزة لشركة الإدارة ، تتوفر أيضًا ميزة في تركيب ODPU مباشرة للمقيمين الذين لديهم عدادات فردية في الشقق. حقيقة أن وجودهم لا يعني أن الإيصال لا يظهر حدًا لنفقات الإسكان العامة ، وهو ما يمثل استهلاك الموارد لخدمة المصعد والملاعب والطوابق السفلية ورحلات الدرج. من الناحية المثالية ، يجب ألا يتجاوز هذا العنصر 2٪ من مقدار الاستهلاك الفردي ، ولكن في الحقيقة يأخذ في الاعتبار جميع الموارد التي يستهلكها المدخل خارج قراءات العدادات ، بما في ذلك بسبب أي تسربات في النظام.
يساعد تثبيت ODPU على تطبيع هذا العمود وتحديد موقع التسرب بشكل صحيح. ما هي هذه القدرة؟ ببساطة ، لن يتم تضمين جميع التسريبات على الطريق السريع في الدفع. يلتقط الجهاز فقط تلك الموارد التي دخلت المنزل حقًا. بالطبع ، يمكن أن تكون التسريبات موجودة بالفعل داخل المنزل نفسه ، وما زالت هناك أسباب كافية لرفع التعريفة الجمركية ، لكن وجود مثل هذا الجهاز يمكن أن يقلل التكاليف بشكل كبير ويشكل الخطوة الأولى نحو التوفير.
تنسيق التثبيت
يجب اتخاذ قرار تثبيت ODPU من الطاقة الحرارية وغيرها من الموارد المقدمة إلى المنزل على أساس نتائج تصويت جميع السكان. في هذه الحالة ، يجب عليك إعداد محضر الاجتماع. إذا لم يُظهر السكان أنفسهم أي مبادرة ، يمكن للمنظمة نفسها اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى تثبيت ODPP في محكمة قانونية ، لأن القانون يتطلب تثبيت الجميع تمامًا دون استثناء.
شركة الإدارة اليوم ليست ملزمة بإخطار سكانها بالتثبيت المخطط للأجهزة ، لأن هذا هو واجبها القانوني. لا يتحمل القانون الجنائي أي عقوبة لعدم تحذير المالكين من ذلك. من بين التزاماتها تجاه السكان اليوم هو الإدانة السنوية للمعلومات للسكان حول خيارات توفير الطاقة الجديدة.
إلزامية لتثبيت ODPU يمكن أيضا الشركات التي توفر الموارد إلى المنزل.
من يدفع؟
أحد الأسئلة الرئيسية اليوم: من الذي يجب أن يدفع مقابل تثبيت وحدة ODPU؟ انها ليست مثيرة للجدل وليس لها استثناءات. القانون الاتحادي يتطلب من أصحاب التمويل الكامل لتركيب أجهزة القياس منزل مشترك. الخطوة الوحيدة نحو مالكي المنازل هي إمكانية سداد الدفعة للتثبيت لمدة 5 سنوات ، أي 60 دفعًا متساويًا ، وسيتم تنفيذها جنبًا إلى جنب مع دفع إيصال للمرافق. إذا كان ذلك ممكنًا ماليًا ، فيمكن للمالكين الدفع مرة واحدة دفعة واحدة بعد تثبيت الأجهزة أو حتى قبل بدء التثبيت.
في بعض الأحيان ، يمكن خصم رسوم التركيب من تكلفة إصلاح وصيانة المنزل ، ولكن فقط إذا أخذ في الاعتبار رسوم تركيب ODPU في المستقبل ، وهو أمر نادر للغاية. يمكن أن يصبح الدخل الإضافي للمنزل بأكمله أيضًا مدفوعات للتثبيت ، إذا لم تعد مدرجة في تكاليف العناصر الأخرى. يجب أن يشمل هذا الدخل مقدار الدفع لاستئجار المنطقة المجاورة أو جزء من المبنى للإعلان.
كم تكلفة التثبيت؟
من المهم بنفس القدر بالنسبة للمالكين معرفة من الذي يجب أن يدفع أكثر لتثبيت ODPU ومن هو الأقل. ومن المثير للاهتمام ، أن عدد السكان المسجلين في الشقة لا يؤثر على تكلفة التركيب على الإطلاق. يتم حساب استهلاك كل منها بناءً على النسبة النسبية لمساحة الشقة إلى إجمالي مساحة المنزل بأكمله. عند الحساب ، يتم أخذ منطقة الممتلكات المشتركة للمنزل ، والتي هي جميع المباني غير السكنية للمبنى ، في الاعتبار أيضًا.
وبالتالي ، يتم تقسيم مساحة شقة معينة على إجمالي مساحة المنزل ، وبعد ذلك يتم ضرب النتيجة في مساحة المباني غير السكنية للمبنى بأكمله - خاصية مشتركة في شكل سلالم وهلم جرا.
يتم ضرب النتيجة بتكلفة الجهاز وتثبيته ، إذا لزم الأمر ، يتم تقسيم المبلغ على 60 لتحديد مبلغ مدفوعات القسط الشهري.
ما يؤثر على التكلفة؟
على نفقة الذي يتم فيه تثبيت وحدة ODPU إلى حد كبير ، يعتمد على مساحة العقار في المنزل ، وليس على عدد المواطنين الذين يعيشون ، كما قررت الحكومة وكرس قرارها في قانون الإسكان.
تعتمد تكلفة الإجراء بأكمله على الخصائص التقنية للمنزل ، وتوافر الأجهزة المساعدة في تكوين الجهاز المحدد ، وكذلك نوع المورد الذي يؤخذ في الاعتبار. في الأساس ، يتكون المبلغ من:
- تكلفة الجهاز ؛
- دفع لتثبيته.
- إعداد الدفع وبدء التشغيل ؛
- تكلفة الاستشارة الأولية والتصميم ؛
- دفع الصيانة في 5 سنوات القادمة بعد التثبيت.
لكل منزل ، يتم تحديد هذا السعر بشكل فردي.
الخدمة والتفتيش
الحق في اختيار شركة خدمات للأجهزة المثبتة منوط بسكان القانون الجنائي. في المستقبل ، يُسمح لممثليها بالدخول إلى الغرفة مع عدادات مثبتة لفحص وقراءات القراءات. لا تتم صيانة الأجهزة إلا بعد إعداد عقد ثنائي طويل الأجل. لهذا ، يجب أن يكون لدى الشركة الشهادات المناسبة للعمل والموافقة الخاصة لإصلاح وتركيب وفحص العدادات الحالية.
كيف يتم الدفع؟
تأتي إيصالات فواتير الخدمات شهريًا ، ويقوم المالكون بانتظام بتحويل المبالغ المطلوبة إلى حسابات الشركات الموردة. هذا هو السبب ، من أجل راحة أولئك الذين يدفعون ، يتم تضمين تثبيت ODPU على الفور كبند منفصل في الإيصال وللدفعات الخاصة به ليس من الضروري الذهاب إلى البنك مرة أخرى في الشهر وتحمل التكاليف الإضافية لإنشاء مستند دفع آخر.
يتم احتساب جميع مصاريف ONE وفقًا للتعريفات ومؤشرات العدادات المشتركة ، مما يقلل بشكل كبير من النفقات على الإيصالات في الأشهر الأولى. مع مرور الوقت ، يتم تثبيت الأجهزة في بعض الأحيان.
الفروق الدقيقة في دفع الشهادة
لا يزال البعض مقتنعين بأن جميع المستأجرين الباقيين ملزمون بدفع ثمن غير الضار غير المدافع عن المدخل ، لأن الفرق بين الشهادة المستحقة للشقق الفردية وينتشر المنزل كله على الإطلاق. في الواقع ، يتم أخذ مؤشرات الاستهلاك الخاصة بها في الاعتبار بشكل منفصل وفقًا للتعريفة أو قراءات العدادات الفردية لشقة معينة ، وعندما يتم الدفع مقابل الاحتياجات العامة للمنزل ، يتم خصمها من المبلغ.
المنظمات التجارية في مبنى سكني أيضا دفع نفقاتها بشكل منفصل عن أصحابها.
توضيحات الاستحقاق
تلتزم شركة الإدارة بإبلاغ سكانها حول تثبيت OTPU - ما هو عليه ، ما هو استخدام الأجهزة ، وكذلك للإجابة على جميع الأسئلة المتنازع عليها.على سبيل المثال ، إذا كان المبلغ الوارد في الإيصال يبدو مبالغًا فيه ، فقد يحتاج المستأجر إلى شرح مفصل للتراكم عن طريق كتابة الطلب المناسب.
يجب أن تشير إلى الحاجة إلى توضيح بشأن التعريفات ، صيغ الحساب ، قراءات العدادات الفردية والعامة ، ما إذا كانت المباني غير السكنية متصلة بمقياس مشترك ، وغيرها من الميزات. رفض القانون الجنائي لتوضيح غير قانوني.
استنتاج
للتحكم في الاستهلاك الفعلي لكل مورد في المنزل يسمح بتثبيت ODPU. في هذه الحالة ، لا تؤخذ الحرارة في الاعتبار فقط من حيث القيمة الحقيقية ، ولكن يتم حفظها أيضًا بفضل العناصر المساعدة للنظام المثبتة بناءً على طلب السكان. بادئ ذي بدء ، تساعد هذه الأجهزة في استبعاد الدفع مقابل فقد الموارد عند الاقتراب من المنزل على طول الطرق السريعة. يتم تثبيت العدادات بشكل منفصل للغاز والكهرباء والحرارة والمياه الساخنة والباردة. يتم تحديد استهلاكهم فقط من خلال التعريفة الجمركية والحجم المستخدم ، مما يساعد ، مع زيادة ثابتة في أسعار المرافق ، على توفير أموال المالكين بشكل كبير.
اليوم هو الأقرب إلى الواقع طريقة لتحديد المبلغ الفعلي للموارد المستخدمة في المنزل. بالطبع ، في هذه الحالة ، قد يتم تشكيل دفع زائد بسيط ، لكنه سيكون ضئيلًا مقارنةً بالسكان الذين ليس لديهم أمتار.