ليس سراً أنه في روسيا يوجد مكان للعمل الورقي. وهي ترافق السكان من الولادة - تسجيل التسجيل ، التسجيل في مكتب التسجيل ، الحصول على سياسة و SNILS وهلم جرا. وعلى مدار الحياة لا تختفي. بدلا من ذلك ، ينمو. غالبًا ما يهتم مالكي العقارات بأنواع المقتطفات من USRN. علينا أن نتعرف أكثر على هذه الوثائق. هذه الأوراق مهمة للغاية. ولذا يجب أن يتوقفوا. خاصة إذا كان الشخص يخطط لشراء عقار أو يريد بيع ممتلكاته.
USRN: التعريف
ما هو USRN؟ من خلال تقديم إجابة على هذا السؤال ، سيتمكن الجميع من فهم نوع المعلومات التي سنتعامل معها بشكل أكبر.
USRN هو سجل حالة واحدة من العقارات. تخزن هذه الخدمة معلومات حول "العقارات" بأكملها ، والتي تتوفر فقط على أراضي الاتحاد الروسي. منظمات مماثلة في كل مدينة.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تسجيل حالة حقوق الملكية لعقار في USRN. وغالبا ما تسمى هذه المنظمات في روسيا Rosreestr. هل هذا صحيح؟ نعم ، لأنه لبعض الوقت الآن في الاتحاد الروسي هناك سجل عقاري ، وليس Rosreestr.
لماذا أحتاج إلى مساعدة
ما هي أنواع مقتطفات من USRN؟ تحتاج أولاً إلى فهم أي غرض من الضروري إعداد الورقة المناسبة.
نظرًا لأنه ليس من الصعب تخمين ذلك ، فإن المعلومات المتعلقة بخصائص الكائن مكتوبة في شهادات من سجل الحقوق العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك هنا رؤية أسباب نقل الممتلكات إلى المالك الجديد ، وكذلك تاريخ هذا الحدث.
المستندات المدروسة مطلوبة عند إجراء أي معاملات عقارية. على سبيل المثال:
- إذا كنت ترغب في إعطاء "غير المنقولة" ؛
- في ختام معاملات شراء وبيع المساكن ؛
- أثناء العطاء
- إذا كان من الضروري القيام بتخصيص الأسهم في العقار ؛
- أثناء النقاش القضائي ؛
- في وقت الطلاق ؛
- عندما يدخل الشخص في عقد زواج ؛
- إذا كانت إعادة التطوير مطلوبة أثناء الإصلاح.
هذه هي المجالات الرئيسية التي قد يكون من المفيد استخراجها من السجل العقاري. الحصول على مثل هذا المستند ليس بالأمر الصعب. صحيح ، هناك استثناءات. يتم إصدار بعض أنواع الشهادات فقط لأصحاب العقارات.
ما صدر
يهتم بعض الأشخاص بالأشياء التي يمكن الحصول عليها من سجل الحقوق. هذا سؤال طبيعي. ليس كل ممتلكات المواطنين تناسبها في Rosreestr.
هذه المنظمة بتخزين المعلومات حول العقارات. الممتلكات التالية تندرج تحت هذا المصطلح:
- شقة.
- حديقة،
- في المنزل
- المرائب.
- المناطق المخصصة للبناء
- المباني والهياكل غير السكنية ؛
- البناء في التقدم.
- قطع الأراضي.
لجميع أشكال العقارات المدرجة ، يمكن للمواطنين الحصول على مقتطف من USRN. الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية تقديم طلب لعينة محددة بشكل صحيح. ولكن أكثر على ذلك في وقت لاحق. أولاً ، تعرف على أنواع الوثائق المدروسة.
حول الأنواع
ليس من الصعب فهم أن الشهادات من السجل العقاري يمكن أن تكون موجودة. أنواع المقتطفات من USRN تتعلق بمعظم أصحابها. بناءً على نوع المستند على نماذج النموذج ، سيتم عرض هذه المعلومات أو تلك.
حتى الآن ، قد تواجه الخيارات التالية للمساعدة من USRN:
- عن "العقارات" ؛
- مع الخصائص الرئيسية للممتلكات.
- على حقوق الملكية ؛
- قيمة المساحية.
- مع عقود للمشاركة في البناء المشترك ؛
- مع خطة المساحية للكائن.
- مع البيانات على وثائق العنوان ؛
- الإعاقة؛
- على تسجيل الممتلكات في Rosreestr.
- مع معلومات حول المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي ؛
- بمعلومات حول حدود الاتحاد الروسي بين المستوطنات ؛
- مع بيانات عن المواطنين الذين يطلبون شهادات ؛
- الموسعة.
كل هذه هي أنواع المتاحة حاليا من المعابد من USRN. لإصدارها ليست صعبة. وبعد ذلك بقليل سوف نتعرف على خوارزمية الإجراءات اللازمة للحصول على الوثائق قيد الدراسة.
نماذج العرض
قبل ذلك ، سيكون عليك تذكر بعض الأشياء المهمة. على سبيل المثال ، يمكن تقديم شهادات من السجل العقاري بطرق مختلفة. هناك 2 أشكال المستند.
أي منها؟ الموقر:
- شكل ورقة مرجعية ؛
- النوع الإلكتروني للمستند.
وفقًا لذلك ، في الحالة الأولى ، يتم طباعة المقتطف على نموذج ورقي ، وفي الحالة الثانية ، يتم إنشاء ملف تمثيلي إلكتروني للمواطن. في الممارسة العملية ، في كثير من الأحيان طلب الناس النوع المعتاد من المعلومات من سجل الحقوق في العقارات. ولكن تم العثور على النماذج الإلكترونية.
العوامل التي تؤثر على التكلفة
من المهم أيضًا أن تتذكر أن تصميم الوثائق المدروسة ليس إجراءً مجانيًا. الشيء هو أنه سيكون لديك لدفع ثمن إعداد شهادات من Rosreestr. لكن كم؟
الجواب يعتمد مباشرة على عدة عوامل. وهي:
- من هو المواطن (فرد أو كيان قانوني) ؛
- من نموذج عرض المستند ؛
- من نوع الورق.
يجدر الانتباه إلى حقيقة أن مقتطف من USRN في شكل إلكتروني هو دائما أرخص من المعتاد ، مألوفة لكثير من التماثلية. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع المواطنون بفرصة طلب الشهادات في Rosreestr بتكلفة أقل من المنظمات. كل هذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار عندما يهتم الشخص بكلفة إرسال الطلب المقابل.
حول التسعير
مقتطف من USRN في شكل ورقي ، كما قلنا ، يكلف السكان أكثر من نظرائهم الإلكترونية. ومع ذلك ، يتم استخدام هذا الخيار في الممارسة العملية في معظم الأحيان. من الأسهل العمل مع.
كم يكلف إنتاج الوثائق المذكورة؟ النظر في بعض المعدلات للأفراد. يُنصح بالتركيز على المؤشرات التالية (على الورق / المستند الإلكتروني):
- حول العقارات - 750/300 روبل.
- بمعلومات عن العجز - 950/400 روبل ؛
- على المشاركة المشتركة في البناء - 1500/700 روبل ؛
- مع معلومات حول خصائص المنشأة - 400/250 روبل ؛
- بشأن نقل حقوق الملكية - 400/250 روبل.
بالإضافة إلى ذلك ، يطلب العديد من المواطنين شهادات ممتدة من السجل العقاري. يتم إصدار هذه الوثيقة فقط لمالك العقار. في حالات استثنائية ، لأقربائه (الورثة ، على سبيل المثال) أو لبعض هيئات الدولة. هناك نوع موسع من المستند 400 روبل في التصنيع على الورق و 250 في شكل ملف إلكتروني.
حيث أن تأمر
يتم إصدار مقتطف من USRN في شكل إلكتروني ، كقاعدة عامة ، فقط من خلال استخدام تقنيات الإنترنت. إذا كنت ترغب في طلب نسخة منتظمة من المستند ، يمكنك استخدام مجموعة متنوعة من الأساليب لهذه العملية.
يجوز لمواطني الاتحاد الروسي طلب معلومات من سجل الحقوق:
- في روسريستر ؛
- من خلال غرف التسجيل المساحية ؛
- في المراكز متعددة الوظائف ؛
- عبر الانترنت
النقطة الأخيرة تتطلب اهتماما خاصا. استخدامه ، والحصول على بيان USRN في شكل إلكتروني أو ورقي ليس بالأمر الصعب. لكن لا يعرف الجميع ما هي الخدمات التي تساعد في التعامل مع المهمة. لذلك ، سنناقش هذه المسألة وننظر فيها بمزيد من التفصيل.
طلب المساعدة عبر الإنترنت
لطلب مقتطف من USRN في شكل إلكتروني دون أي صعوبة ، من الأفضل إرسال طلب عبر الإنترنت. ولكن ما هي الخدمات التي سوف تساعد في التعامل مع المهمة؟
اليوم يمكنك اللجوء للمساعدة:
- بوابة "خدمات الدولة" ؛
- موقع Rosreestra
- موارد إنترنت خارجية.
السيناريو الأخير يسبب الكثير من الجدل بين السكان. في الواقع ، الويب مليء بالمخادعين.وفي حالة تصنيع الورقة المدروسة ، تنطبق هذه القاعدة أيضًا. لذلك ، من الأفضل تجنب مواقع الجهات الخارجية لطلب أنواع مختلفة من المقتطفات من USRN.
التعليمات الشخصية
سنبدأ الآن في دراسة خوارزميات الإجراءات من أجل الحصول على الوثائق المدروسة. دعونا نتناول التعليمات للأفراد. غالبا ما يستخدم هذا التصميم.
بادئ ذي بدء ، سنحاول استلام مقتطف شخصي من USRN. في شكل إلكتروني ، لا يمكن تنفيذ هذا المستند وفقًا للتعليمات المقترحة. يتعلق الأمر فقط بالنموذج الورقي للمستند.
من الضروري التصرف وفقًا للتعليمات التالية:
- لإعداد مجموعة معينة من الأوراق. سيتم عرض قائمة بالمكونات ذات الصلة على انتباهنا بعد قليل.
- اختيار مكان للتقديم في MFC ، الخدمة أطول بقليل من نداء مباشر إلى Rosreestr.
- اكتشف حجم الرسوم لشهادة معينة في سلطة التسجيل ، ثم قم بإيداع خزانة الدولة. من الأفضل تحديد تكلفة كل شكل من أشكال العبارة قبل وقت قصير من ترتيبها. تكلفة الوثائق ذات الصلة تتغير في كثير من الأحيان.
- اتصل بـ Rosreestr أو MFC مع طلب شهادة ، وكذلك مع حزمة من الأوراق المعدة مسبقًا.
- تلقي إيصال عند قبول الوثائق للنظر فيها.
- في الوقت المحدد (يشار إليه في الورقة الصادرة) ، أحضر جواز السفر إلى سلطة التسجيل واستلم النسخة النهائية من الشهادة.
لا يوجد شيء خارق أو غير مفهوم في هذا. في بعض الأحيان قد تنشأ مشاكل عند التقدم بطلب للحصول على شهادة ممتدة من السجل العقاري. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه لن يكون بمقدور كل مقدم طلب إنشاء حزمة من المستندات لتنفيذ المهمة.
حول طلب الوثائق
من الأسهل طلب مقتطف من USRN في شكل إلكتروني مما يبدو. لكن سنتحدث عن هذا لاحقا. قبل ذلك ، سنقوم بدراسة حزمة المستندات المطلوبة عند ترجمة الأفكار إلى واقع ملموس.
إذا قرر المواطن طلب شهادة مع معلومات من السجل العقاري ، فسوف يحتاج إلى:
- جواز السفر.
- التطبيق؛
- إثبات دفع الرسوم.
إذا كان المواطن يتصرف نيابة عن صاحب المبنى أو من أي مقدم طلب آخر ، فسيكون من الضروري تقديم توكيل قانوني معتمد في مكتب كاتب العدل عند طلب الاستخراج.
في حالة طلب شهادة ممتدة ، من الضروري إثبات ملكية العقار. كما قلنا ، يتم إصدار هذا الشكل من المستندات فقط لمالك العقار.
يمكن استخدام المكونات التالية كأوراق عنوان:
- عقد البيع
- صك الهدية
- اتفاق التبادل
- شهادة ملكية
- شهادة سبق إصدارها من سجل الدولة الموحدة للعقارات ؛
- شهادة تؤكد قبول الميراث.
هذه هي الحزمة الأكثر شيوعًا من المستندات التي يمكن أن تشير إلى ملكية الإسكان. تجدر الإشارة إلى أنه منذ عام 2017 ، لم تصدر شهادات النموذج المعمول به في روسريستر. بدلا من ذلك ، فإنها تصدر البيانات ذات الصلة.
النظام على موقع Rosreestr
الآن نحن نعرف أنواع مقتطفات من USRN. تقدم Rosreestr إعداد الوثائق ذات الصلة مباشرة وعبر الإنترنت. ولكن كيف تتعامل مع المهام؟
تم بالفعل إرسال إرشادات الحصول على نسخة ورقية من الشهادة. إذا كنت ترغب في إصدار مقتطف من USRN في شكل إلكتروني ، فمن المستحسن اللجوء إلى استخدام صفحة Rosreestr الرسمية.
في هذه الحالة ، يجب عليك اتباع الإرشادات التالية تقريبًا:
- افتح صفحة المتصفح rosreestr.ru.
- انتقل إلى قسم "الأفراد" - "الخدمات".
- انقر فوق السطر "طلب معلومات من السجل العقاري".
- اذكر معلومات الملكية
- املأ نموذج الطلب الذي يظهر على الشاشة.
- أدخل معلومات حول مستلم المستند.
- حدد نوع وشكل المساعدة.
- أشر إلى بريد المواطن الإلكتروني ، وكذلك ، إذا لزم الأمر ، مكان مناسب لاستلام الوثيقة (للبيانات الورقية)
- انقر فوق الزر "إرسال طلب".
- انسخ رقم التطبيق إلى حافظة الكمبيوتر.
- انتقل إلى العنوان الوارد في البريد الإلكتروني بعد إرسال طلب المعالجة. في بعض الأحيان تفتح الصفحة المقابلة تلقائيًا.
- انقر فوق "أدخل الرمز ...".
- أدخل رقم التطبيق في المساحة المتوفرة.
- انقر على "الذهاب إلى الدفع".
- اذكر رقم الطلب مرة أخرى.
- اختيار وسيلة مريحة لدفع الرسوم.
- أشر إلى تفاصيل الحساب الذي سيتم خصم الأموال منه.
- تأكيد تقديم الطلب.
- هذا كل شيء. يبقى فقط انتظار إما إشعار حول جاهزية المستند ، أو رسالة إلى بريد إلكتروني بمساعدة إلكترونية.
عند العمل من خلال "خدمات الدولة" ، يجب أن تتصرف بطريقة مماثلة. الفرق هو أنه سيتم إرسال الملف الإلكتروني النهائي إلى "الحساب الشخصي" للشخص ، وليس عن طريق البريد.
وقت الإنتاج
كيفية فتح بيان USRN في شكل إلكتروني؟ عادةً ما تكون هذه المستندات بتنسيق PDF. تفتح من خلال المرافق المجانية الخاصة. على سبيل المثال ، قارئ PDF.
وكم تنتظر جاهزية الشهادات؟ عادة ما تكون النسخ الورقية مصنوعة من 5 إلى 10 أيام. إذا تم إرسال طلب عبر MFC ، فقد تكون فترة الانتظار تصل إلى أسبوعين.
تتم معالجة الأنواع الإلكترونية من المقتطفات من سجل الحقوق في روسيا بشكل أسرع - ما يصل إلى 3 أيام. ومع ذلك ، فإن هذا الشكل من الورق لا يزال غير مطلوب.
إذا كنت ترغب في الحصول على مقتطف من USRN في شكل إلكتروني مجانًا وبسرعة ، يمكنك نسيان هذه الرغبة. على سبيل الاستعجال ، يتم إصدار شهادات النماذج الثابتة ، ولكن لا يزال يتعين عليك دفع ثمنها. لعدة ساعات ، يمكن إصدار الوثائق المدروسة من خلال خدمات إنترنت تابعة لجهات خارجية. ولكن من الأفضل الانتظار وصياغة الورق في الخدمات الموثوقة.