مقتطف من USRN حول العقار: مراجعة وميزات الاستلام والعينة

جمع الوثائق العقارية يلعب دورا هاما للمعاملات. بدون بعض الأوراق ، لن يكون المالك قادرًا على التخلص من العقار بالكامل. في الآونة الأخيرة ، في روسيا ، بدأ المواطنون في إصدار مقتطفات من USRN على العقارات. هذه الورقة حاسمة. ولكن ماذا عليك أن تتذكر ذلك؟ كيف تحصل؟ كم يكلف صنع الورقة المذكورة؟

وصف قصير

بادئ ذي بدء ، تعرف على وصف المستند. ما هذا

مقتطف من USRN حول خاصية هو مستند يحتوي على وصف مفصل للخاصية. هنا يمكنك رؤية الخصائص التفصيلية لـ "العقارات" ، والبيانات عن مالكيها وعقباتها.

متى تكون هناك حاجة؟

تحت أي ظروف قد تكون الورقة المذكورة مطلوبة؟ من الضروري في المعاملات مع الممتلكات. وهي:

• عند العطاء
• أثناء البيع ؛
• في وقت تسجيل الميراث ؛
• عند الاغتراب والتعهد ؛
• عند التقدم بطلب للحصول على قروض وقروض ؛
• خلال النقاش القضائي.

في أي حال ، مقتطف من USRN هو وثيقة العنوان. مطلوب لأي معاملات عقارية.

ما صدر؟

وما الأشياء التي تندرج تحت مفهوم "العقارات"؟ ما يعتبر العقارات المشروعة في روسيا؟ بعد كل شيء ، ليست كل الممتلكات يتميز مصطلح مماثل.

في الواقع ، الكثير من الممتلكات المتنوعة. يتم إصدار مقتطف من USRN على العقار للملكية التالية:

• شقة.
• الأرض.
• المرائب.
• أماكن وقوف السيارات ؛
• حديقة،
• في المنزل
• غرفة.

أيضا ، يعتبر العقارات لتكون أسهم في الكائنات المدرجة. كما أنها تصدر الشهادات ذات الصلة. في الواقع ، لا يوجد شيء صعب في فهم الممتلكات. وفي ترتيب الوثيقة المدروسة ، أيضًا.

شكل

قد يختلف شكل الاستخراج من USRN حول العقار. من الممكن تقديم المستند على الورق وفي شكل مستند إلكتروني.

من المهم أن تتذكر أن الشهادة إلزامية في الكتابة. أو كملف / وثيقة رسومية ، والتي إما يمكن فتحها على جهاز كمبيوتر ، أو طباعتها إذا لزم الأمر.

حول المحتوى

ما هي البيانات المخزنة في البيان ذي الصلة؟ كما اكتشفنا بالفعل ، نحن نتحدث عن وثيقة تصف العقار بالكامل. ماذا يمكنني أن أتعلم بالضبط من الشهادة؟

مقتطف من السجل الموحد للدولة للعقارات على الممتلكات إلزامي يعكس البيانات التالية:

• وصف مفصل "العقارات" ؛
• عنوان موقع العقار
• معلومات حول أصحاب الكائن ؛
• أرقام المساحية.
• الرهن.
• القيود المفروضة على العقارات.
• تغيير تاريخ الملكية ؛
• مطالبات المحكمة
• معلومات حول الجهة التي أصدرت الشهادة ؛
• تاريخ تنفيذ الوثيقة ؛
• معلومات حول مستلم الشهادة.

أيضا ، سيتم اكتشاف القيمة المساحية للكائن في الورقة المذكورة دون فشل. سيكون في متناول اليدين عند دفع الضرائب وبعض المعاملات العقارية الأخرى.

أنواع البيانات

النقطة المهمة التالية هي أن المقتطف من USRN قد يعكس بيانات مختلفة. كل هذا يتوقف على نوع المستند المعني. أو بالأحرى ، لماذا تم إصدار الشهادة في الأصل من قبل مواطن.

حتى الآن ، يتم تمييز أشكال المساعدة التالية:

• حول خصائص الكائن ؛
• نقل الملكية من مالك إلى آخر ؛
• مبينا سلطة المالك ؛
• عند الاعتراف بالمالك باعتباره قادرًا من الناحية القانونية على فرض قيود أو عدم كفاءة.

في معظم الأحيان ، يهتم الأشخاص بالمعلومات العامة ، والتي تعرض الحد الأقصى من المعلومات حول العقار.

بيان ممتد

أشكال الاستخراج من USRN حول العقار معروفة بالفعل لنا. يجب أن نتذكر أن الوثيقة المذكورة يمكن أن تكون منتظمة وممتدة. في الحالة الثانية ، يتم تنفيذ الأمر بشكل رئيسي من قبل مالك العقار.

بيان ممتد يعكس عادة تاريخ ملكية العقار منذ دخوله إلى Rosreestr. وهذا هو ، سوف يكون المواطن قادرا على معرفة البيانات حول جميع أصحاب العقارات الماضية.

الجهات المصدرة

يمكنك الحصول على مقتطف من USRN حول العقار في أماكن مختلفة. في الأساس ، كل هذا يتوقف على المكان الذي يكون فيه المواطن أكثر ملاءمة لطلب المساعدة.

من بين المنظمات التي تصدر الشهادة المذكورة ، هناك:

• مراكز متعددة الوظائف ؛
• Rosreestr.
• غرف تسجيل المساحية.

بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح بتنفيذ المستند ذي الصلة عبر الإنترنت. مجموعة متنوعة من المواقع الوسيطة تساعد هنا (باستخدام هذه الموارد غير مستحسن) وموقع Rosreestr. في الآونة الأخيرة ، يُسمح للمستند بالاطلاع على "خدمات الدولة".

مدة التسجيل

ما مدى سرعة إصدار الشهادة المقررة للمواطن أو المنظمة؟ يعتمد الكثير على المكان الذي تم فيه توجيه طلب التسليم في الأصل.

يتم إصدار مقتطف من USRN حول العقار (سيتم تقديم عينة منه أدناه) في غضون 3 أيام. ولكن إذا جاء مواطن إلى مركز عملائي للحصول على خدمة ، فيمكن أن تزيد فترة الانتظار حتى 5 أيام. ولا شيء أكثر من ذلك.

في بعض الأحيان تحتاج إلى الانتظار لفترة أطول. كم اعتمادا على الحمل على الجهاز المصدر. في الحياة الواقعية ، يعد انتهاك شروط إصدار الشهادات على الورق أكثر شيوعًا.

دليل الطلب

بحاجة الى مقتطف من USRN عن الممتلكات؟ سوف يساعدك MFC في الحصول على الشهادة ذات الصلة. يوجد أدناه تعليمات لطلب مستند شخصي. وسوف يساعد على إدراك الفكرة من خلال المراكز متعددة الوظائف ، والغرف المساحية وروزريستر.

لذلك ، للحصول على الورقة المدروسة ، سوف تحتاج إلى:

1. تشكيل مجموعة محددة من الأوراق. حول هذا الموضوع سيتم وصفه بمزيد من التفاصيل لاحقًا.
2. اكتب وتقدم بطلب للحصول على بيان.
3. دفع الرسوم بالمبلغ المحدد. يوصي الخبراء بالقيام بذلك قبل تقديم طلب إلى الجهة المصدرة.
4. خذ شهادة قبول الطلب. وعادة ما يشير إلى تاريخ استلام البيان.
5. في الوقت المتفق عليه ، تعال إلى سلطة التسجيل والتقاط الورقة النهائية.

كل شيء بسيط للغاية! من الضروري التصرف بشكل مختلف إلى حد ما إذا قرر المواطن طلب استخراج عبر الإنترنت.

التسجيل من خلال الموقع

لكن بشكل عام ، العملية لا تسبب أي مشكلة. يمكن إصدار مقتطف من USRN حول العقار عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، من خلال موقع Rosreestr. هنا ، يُسمح للشهادة باستلامها في شكل ورقي وفي شكل إلكتروني.

لكي لا تسبب أي مشاكل ، يمكنك اتباع الإرشادات الواردة أدناه. يبدو مثل هذا:

1. تفضل بزيارة صفحة rosreestr.ru.
2. انتقل إلى قسم "الخدمات".
3. انقر فوق الزر "الحصول على مقتطف من USRN".
4. ملء طلب للحصول على وثيقة. هنا تحتاج إلى تحديد نموذج ورقة التقديم.
5. إذا قرر مقدم الطلب الحصول على شهادة على الورق ، فسيتعين عليك الإشارة إلى مكان مناسب حيث يمكنك استلام المستند. على سبيل المثال ، MFC أو خدمة التسجيل الفيدرالية عند التسجيل.
6. دفع رسوم الدولة. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى الإشارة إلى طريقة إيداع الأموال ، ثم - تفاصيل الحساب الذي سيتم شطب الأموال منه.
7. انتظر حتى تصبح المساعدة جاهزة. سيتم الإبلاغ عن حقيقة أنه يمكن التقاط المستند عن طريق البريد الإلكتروني.
8. تعال مع حزمة من الوثائق المعدة مسبقا إلى السلطة المصدرة والتقاط البيان.

إذا طلب مواطن شهادة في شكل إلكتروني ، فسيتلقى رسالة في البريد مع رابط لتنزيل الشهادة. ليس من الضروري الذهاب إلى جهة الإصدار في ظل هذه الظروف.

بالطريقة نفسها تقريبًا ، يمكن للشخص أن يطلب مقتطفًا من USRN حول العقار من خلال "خدمات الدولة". ولكن في هذه الحالة فقط ، سيتم تكرار تنبيه الاستعداد في "حسابي" على موقع الخدمة.

هام: لاستخدام الخدمة من خلال "خدمات الدولة" ، يجب أن يكون لديك ملف تعريف نشط تم التحقق منه. لهذا الغرض ، يتعين على الشخص التسجيل في البوابة مسبقًا - قبل 14 يومًا تقريبًا من بدء استخدام قدراته.

حول الرسوم

وكم تكلفة العملية المذكورة؟ كما ذكرنا سابقًا ، سيتعين على المواطن دفع رسوم الدولة لطلب شهادة مناسبة.

لا يمكن أن يسمى الدفع لا لبس فيه. ذلك يعتمد على عدد كبير من المكونات. لذلك ، قد يكون واجب الدولة مقتطفات من USRN على الممتلكات مختلفة.

يوصى بالتصفح في عام 2017 بالمعدلات التالية:

• 750 روبل - للناس العاديين ، وسائل الإعلام الورقية ، تحتوي على خاصية "العقارات" ؛
• 2200 روبل - للكيانات القانونية ، على الورق ، يميز الكائن ؛
• 300 روبل - أي ما يعادل الإلكترونية للأفراد.
• 600 روبل - شكل إلكتروني للمنظمات ؛
• 600 روبل - مقتطف للمواطنين من النوع القانوني ؛
• 400 روبل - نظيره الإلكترونية.
• 700 1 روبل - سند ملكية للمنظمات ؛
• 800 روبل - في شكل إلكتروني.

لمزيد من المعلومات حول تكلفة الاستخراج من USRN حول العقار في هذه الحالة أو تلك ، يوصى بالتحقق مباشرة من الجهة المصدرة. غالبًا ما يتم العثور على الأسعار التي عرضت انتباهك في الممارسة

استنتاج

أصبح من الواضح الآن كيف يمكنك الحصول على مقتطف من USRN حول العقار. هذه العملية لا تسبب أي مشكلة كبيرة.

يمكن لجميع المواطنين والمنظمات تقريبًا طلب شهادة. لكن يتم تقديم بيان ممتد فقط لمالك العقار. محتويات مقتطف من USRN حول الممتلكات واضحة لنا.

قد يرفضون تقديم ورقة. بموجب القانون ، لا تخضع هذه القرارات للاستئناف في المحكمة. يجب أن تؤخذ هذه الفروق الدقيقة في الاعتبار عند الطلب. ولكن في الواقع ، فإن رفض إصدار البيانات نادر للغاية في الحياة الواقعية. عادة ما تحدث إذا كان الغرباء على الإطلاق يحاولون معرفة بيانات العقارات دون سبب.

في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. وإذا كانت هناك مستندات معينة متاحة ، فسيتمكن الجميع من الحصول على أقصى قدر من المعلومات من شهادة USRN. منذ عام 2017 ، لعبت هذه الورقة دورًا مهمًا للغاية - فهي تحل الآن محل شهادة ملكية العقار. لذلك ، من الآن فصاعدًا ، سيواجه كل مالك الورقة المذكورة. فقط قبل معاملة الممتلكات سيكون لديك للحصول على نسخة جديدة من البيان.