مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات على العقارات: كيفية إصدار ، وميزات الاستلام والعينة

لقد سمع الكثير من المواطنين عن هذه الوثيقة باعتبارها مقتطفات من سجل الدولة الموحدة للعقارات على العقارات. ما هذا لماذا هذه الورقة مطلوبة؟ أين وكيف يمكن أن تصدر؟ الإجابات على كل هذه الأسئلة معروضة على انتباهكم أدناه. يجب أن يكون كل مالك عقار على دراية بالبيان.

وصف

ما نوع الورق الذي نتحدث عنه؟ مقتطف من سجل الدولة الموحد على العقارات هو مستند يجب أن يكون لدى كل مالك. إنها إشارة مع خصائص العقار.

منذ عام 2017 ، تعد هذه الورقة بمثابة شهادة ملكية وجواز سفر مسجّل. التغييرات الأخيرة في التشريعات ألغت الوثائق المدرجة. لذلك ، بالنسبة للمعاملات العقارية الآن ، تحتاج إلى طلب استخراج من سجل الدولة الموحد.

وثيقة المعلومات

ما الذي يمكن العثور عليه في هذه الورقة؟ ما هي البيانات التي تحتويها؟

كما ذكرنا سابقًا ، يستبدل مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقار كل من شهادة الملكية وجواز السفر المساحي. وفقا لذلك ، سيتم عرض المعلومات من هذه الأوراق المالية في الشهادة.

وهي:

• لقطات من العقارات.
• معالجة.
• نوع الحقوق
• معلومات العبء ؛
• معلومات عن المالكين
• خصائص كائن غير المنقولة.

هناك عدة أنواع من البيانات. بتعبير أدق ، هناك اثنان منهم - منتظم ومتقدم. في الحالة الأولى ، يحتوي المستند على كافة المعلومات المدرجة. يمكن طلب مقتطف ممتد من سجل الدولة الموحد للعقار من قبل مالك العقار أو ممثله القانوني فقط. يُستكمل هذا المستند بتفاصيل جواز سفر المالك وتفاصيل المالك ، إذا كان كيانًا قانونيًا.

عند الاقتضاء

تحت أي ظروف قد تكون هناك حاجة لهذه الورقة؟ هل تحتاج إلى مقتطف من سجل الدولة الموحدة؟ يتم تأكيد الحقوق في العقارات بموجب هذا المستند.

يتبع ذلك قد تكون هناك حاجة للمساعدة:

• عند شراء وبيع العقارات ؛
• إذا صدر صك الهدية ؛
• في النقاش القضائي ؛
• عند نقل الملكية ؛
• إذا كنت تريد طرد هذا أو ذاك من المستأجر في المحكمة أو تسجيل شخص ما ؛
• في وقت الميراث
• إذا شارك المواطنون في برامج الإسكان الحكومية ؛
• مع القروض والائتمانات ، حيث العقارات سيكون الضمان.

وبعبارة أخرى ، فإن جميع العمليات التي تتطلب تقييماً للظروف المعيشية أو التي يُطلب فيها جواز سفر كادسترالي تنص على استلام مالك العقار لمستخرج من سجل الدولة الموحد.

صلاحية المستند

كم ستكون هذه الشهادة صالحة بعد الإصدار؟ لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال. كل هذا يتوقف على سبب طلب الأصل من سجل الدولة الموحدة للعقارات.

الشيء هو أن هذا المستند يعكس خصائص الكائن غير المنقول والبيانات الموجودة على مالكيها في وقت إصدار الشهادة. اعتمادًا على المعاملة ، تختلف مدة المستند.

لذلك ، على سبيل المثال ، بالنسبة لبعض العمليات ، يكون البيان صالحًا لمدة أسبوعين. لكن معظم المعاملات تنص على أهمية الشهادة حتى شهر واحد. ومع ذلك ، يوصى أنه عند إجراء المعاملات العقارية ، طلب مقتطفات جديدة من سجل الدولة الموحدة.

شكل

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن تقديم الوثيقة قيد الدراسة في أشكال متعددة.

في الغالب يتم طباعة الاستخراج من سجل الدولة الموحد للعقارات. الشهادة مطبوعة ، وهي مقدمة على الورق.

يمكنك أيضا طلب استخراج في شكل إلكتروني. في هذه الحالة ، سيتم تقديم المستند بتنسيق PDF كملف منفصل.إذا رغبت في ذلك ، يمكنك طباعة المساعدة على جهاز كمبيوتر.

أي خيار للاختيار؟ لا يوجد فرق. ولكن في أغلب الأحيان في الممارسة العملية ، يتم العثور على الشكل الأول لعرض المستند.

تكلفة

كم تبلغ قيمة الاستخراج من سجل الدولة الموحد للعقار اليوم؟ تعتمد إجابة هذا السؤال مباشرة على شكل تقديم الشهادة.

وفقًا للقانون ، سيكلف البيان المطبوع أكثر من نظيره الإلكتروني. أيضًا ، تعتمد تكلفة المستند على من يطلبها بالضبط - كيان فردي أو قانوني.

في عام 2017 ، يجب أن تركز على هذه المعدلات:

• 750 روبل - للمواطنين العاديين ، وثيقة ورقية ؛
• 2200 روبل - للكيانات القانونية على الورق ؛
• 300 روبل - بيان إلكتروني للأفراد ؛
• 600 روبل - شهادة في شكل إلكتروني للكيانات القانونية.

يتغير واجب الدولة على المقتطفات من سجل الدولة الموحد للعقارات من وقت لآخر. ولكن في الوقت الحالي ، يجب دفع المبالغ أعلاه. يتم دفع الشهادة قبل تقديم الطلب المقابل.

حيث أن تأمر

وأين يمكنني الحصول على هذا المستند؟ ما هي الهيئات المشاركة في إصدارها وتنفيذها؟

اليوم ، يمكن لجميع سكان الاتحاد الروسي الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات في المنظمات التالية:

• غرف المساحية.
• Rosreestr.
• MFC.
• بوابة "الخدمات العامة".

يمكنك أيضًا طلب المساعدة من الشركات الوسيطة وخدمات الإنترنت التابعة لجهات خارجية. لكن القيام بذلك غير مستحسن. بعد كل شيء ، هناك الكثير من المحتالين على الشبكة.

كيف تطلب

الآن قليلا عن كيف سيكون عليك أن تتصرف إذا كنت بحاجة إلى طلب مقتطف من سجل الدولة الموحدة للعقارات. الإجراء بسيط للغاية.

كل ذلك يأتي إلى الخوارزمية التالية:

1. جمع مجموعة محددة من الأوراق. يمكن الاطلاع على قائمة الأوراق المالية المطلوبة أدناه.
2. اتصل بسلطة معينة مع طلب كتابي للحصول على المعلومات.
3. الحصول على بيان بقبول الطلب مع الوثائق.
4. في الوقت المحدد ، تعال لبيان جاهز واحصل عليه.

لن تكون هناك حاجة إلى معرفة أو مهارات خاصة لطلب شهادة من النموذج المعمول به.

حول المستندات

وأي نوع من الورق يمكن أن يكون مفيدًا لتنفيذ المهمة؟ لحسن الحظ ، لا يوجد الكثير منهم. خاصة إذا كنت بحاجة إلى مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات في النموذج المعتاد. سيتطلب مستند ممتد حزمة أكبر من الأوراق.

يلاحظ أن طلب الشهادة المدروسة من المواطن يتطلب:

• بيان يشير إلى عنوان العقار ؛
• إيصال يشير إلى حقيقة دفع رسوم الدولة بالمبالغ المحددة.

لا حاجة لمزيد من الوثائق. إذا تم التخطيط لاستلام شهادة ممتدة ، يجب على المواطن تقديم بطاقة هوية دون فشل. ومع ذلك ، سيكون من المستحيل الحصول على استخراج بدون جواز سفر. بدون ذلك ، سيتم رفض مقدم الطلب ببساطة الخدمة.

جواز السفر المساحية

يتساءل بعض الناس عما إذا كانت هناك حاجة إلى جواز سفر عقاري حقيقي عند طلب شهادة من سجل المؤسسات الموحد للدولة. كما تم التأكيد عليه سابقًا ، يعد هذا البيان نوعًا من التماثل لجواز السفر للشقة.

ومع ذلك ، إذا كان المواطن يحمل جواز سفر مساحية ، فإنه يمكن أن يكون في متناول اليد. عند تقديم طلب للنموذج الثابت ، يوصى بالإشارة إلى رقم السجل العقاري للعقار. خلاف ذلك ، قد تواجه موقفًا يتم فيه إبلاغ مقدم الطلب في Rosreestr بأن بيانات الخاصية ليست في الأرشيف.

نحن نطلب من خلال الموقع

هل تحتاج إلى مقتطف من سجل الدولة الموحدة للعقارات؟ ثم يمكنك طلب ذلك من خلال موقع Rosreestr. للقيام بذلك ليست صعبة. خاصة إذا كنت تعرف كيفية التصرف.

تأتي عملية تقديم الطلب إلى الخطوات التالية:

1. افتح موقع Rosreestr.
2. انتقل إلى قسم "الخدمات".
3. تجد هناك "توفير المعلومات من سجل الدولة الموحدة". انقر على السطر المناسب.
4. املأ الطلب باتباع التعليمات.
5. اختر نوع المساعدة - إلكتروني أو ورقي. في الحالة الثانية ، ستحتاج إلى الإشارة إلى سلطة استلام المستند أو العنوان الذي يجب إرسال الاستخراج إليه. في البداية - يتم تسجيل البريد الإلكتروني للمستلم.
6. انقر على زر "نموذج طلب".
7. اختر نوع الدفع للخدمة. يمكنك إما إيداع الأموال من خلال محفظة Qiwi أو إجراء الدفع باستخدام بطاقة الائتمان.
8. تأكيد العملية.

يمكنك الانتظار حتى يصبح المستند جاهزًا. إذا تم اختيار تنسيق المساعدة الإلكترونية ، وبعد الموافقة على الطلب ، سيتم إرسال المستند المقابل إلى البريد الإلكتروني المحدد من قبل المستخدم.

عينة

كيف تبدو ورقة الدراسة؟ وفيما يلي عينة مقتطف من سجل الدولة الموحدة على العقارات.

هذا مجرد مثال للمساعدة. كل عبارة هي وثيقة فريدة تتعلق خاصية معينة. لذلك ، لا يمكن أن يسمى القالب المقترح استثنائي.

وقت الإنتاج

كيف بسرعة سوف يصدر المواطن مقتطف؟ هذه نقطة مهمة أخرى يجب الانتباه إليها.

يختلف مصطلح إنتاج مقتطفات من سجل الدولة الموحدة. يمكن أن تصل إلى 20 يومًا ، ولكن عادةً ما يمكن التقاط المستند لمدة 5-10 أيام بعد الاتصال بـ Rosreestr.

في بعض الأحيان يتم إصدار مقتطف أسرع - من عدة ساعات إلى ثلاثة أيام. هذا ممكن إذا كانت الشهادة مطلوبة بشكل عاجل. سوف تضطر إلى دفع مبلغ إضافي للإلحاح. أيضا ، يحتاج المواطن لإثبات أن مقتطف من سجل الدولة الموحدة هو مطلوب في أقرب وقت ممكن.

يمكن أن يرفض

لكن هل يمكنهم رفض إصدار الوثيقة المدروسة؟

نظريا ، نعم. خاصة عندما يتعلق الأمر ببيان ممتد. في الممارسة العملية ، لا يحدث رفض من الناحية العملية لإصدار شهادة من سجل الدولة الموحدة. يمكن طلب هذه الوثيقة من قبل كل مواطن في أي وقت. وبعد وقت معين ، سيتم تقديم الورقة بالتنسيق الذي اختاره مقدم الطلب.

ماذا تفعل إذا رفض المواطن إصدار مقتطف من سجل الدولة الموحدة؟ نحتاج أن نسأل على أي أساس تم اتخاذ هذا القرار. على سبيل المثال ، لا يتم إصدار شهادة للأشخاص الذين لم يقدموا بطاقة هوية ، أو لأولئك الذين أشاروا إلى بيانات غير صالحة عن أنفسهم.

بعد معرفة أسباب الرفض ، يمكنك تصحيح الموقف. على سبيل المثال ، قدم طلبًا ولا تنس إحضار جواز سفرك. أو دفع رسوم الدولة.

الاستنتاجات والاستنتاجات

أصبح من الواضح الآن ما الذي يشكل مقتطفًا من سجل الدولة الموحدة للعقارات على العقارات. هذه الوثيقة مطلوبة بشكل أساسي من قبل أولئك الذين يخططون لإجراء معاملة عقارية. "أعذب" المعلومات ، والمزيد من الثقة في ذلك. ينبغي أن ينظر في هذه الحقيقة من قبل كل مواطن.

من مقتطف سجل الدولة الموحد ، يمكنك معرفة أكثر المعلومات دقة وحداثة حول العقار وأصحابه. يمكن طلب الشهادة شخصيا ومن خلال وكيل. بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح بتسجيل الورقة المدروسة ليس فقط عن طريق الاتصال بسلطة أو سلطة أخرى ، ولكن أيضًا عن طريق تقديم طلب عبر الإنترنت.

أصبح من الواضح الآن كيفية طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد وكيفية استخدامه. هذه العمليات لا تتطلب أي شيء خاص من المواطن. حتى الأشخاص الذين لديهم دراية ضعيفة في الأعمال الورقية يمكنهم التعامل مع هذه المساعدة.

فقط في بعض الأحيان يمكن للمواطنين أن يواجهوا وضعا يكون فيه إنتاج المستحيل مستحيلا. عادة ، تحدث مثل هذه الحالات في الأشخاص الذين اشتروا العقارات في المباني الجديدة. يتم جمع معلومات حول السكن الجديد مع مرور الوقت. لذلك ، يمكن إصدار مقتطف من سجل الدولة الموحد مع البيانات الحالية بعد بضعة أشهر فقط من تشغيل المنزل.