ما الذي يمكن أن يكون أكثر من غير سارة من اكتشاف على عتبة شقتك الخاصة الجيران من الأسفل مع بيان أنك تملأهم؟ من الصعب الحفاظ على الهدوء وعدم الخلط في مثل هذه الحالة. وحتى الآن ، إذا كان شخص قد غمرت الجيران أدناه ، ماذا تفعل؟ هل يستحق الدفع وكيفية تحديد المبلغ الصحيح للتعويض عن الضرر؟
الفيضانات العمل خوارزمية
إذا كان هناك فيضان في شقتك ، فإن أولويتك الأولى هي تصفيته. قم بإيقاف تشغيل المياه ، وإذا لم يساعد ذلك (على سبيل المثال ، الماء قادم من البطارية أو الناهض) ، فاتصل على الفور بخدمة الطوارئ. لن يكون من الضروري إيقاف تشغيل الكهرباء مؤقتًا. حاول إزالة الماء من الأرض في أسرع وقت ممكن. جمعها مع الخرق والمناشف. يمكنك التخلص بسرعة من البرك الصغيرة عن طريق رمي الغسيل القذر فيها من سلة الغسيل.
إذا كان تدفق المياه قد غمر الجيران من الأسفل ، على الرغم من جميع التدابير المتخذة ، فما الذي يجب فعله ، وسنخبرك بذلك. بمجرد اقتناعك بعدم تدفق أي شيء آخر في شقتك وإزالة جميع المسابح ، يمكنك تقديم مساعدتك في تنظيف مالكي الشقة الواقعة تحت شقتك. ليس دائمًا أثناء حدوث فيضان ، يأتي الجيران من الأسفل بشكاوى إلى الجناة فيما حدث. إذا تمكنت أنت بنفسك من القضاء على أي تسرب كبير في شقتك ، فلا تكون كسولًا جدًا في زيارة شخصًا يعيش في الطابق السفلي. اسأل ما إذا كانت المياه قد وصلت إلى الجيران وعما إذا كانت لديهم شكاوى.
على من يقع اللوم على خليج شقق الجيران أدناه؟
لا تتسرع في الإقرار بالذنب إذا حدث فيضان في شقتك. يتحمل صاحب المنزل المسؤولية فقط إذا نسي إغلاق الصنبور أو استخدم معدات السباكة المعيبة. في حالة حدوث اختراقات لبطاريات التدفئة المركزية وأنابيب المجاري والرافعات ، يمكن الاعتراف بشركة الإدارة المسؤولة عن إصلاح وصيانة الممتلكات العامة باعتبارها الجاني.
لا تنسَ أن السبب الحقيقي للفيضان يمكن أن يكون الضرر الواقع على السقف أو الهياكل الداعمة للمنزل. في حالات نادرة ، من الممكن إثبات أن سبب الفيضان هو سوء السباكة أو الأخطاء في تركيبه. لذا ، إذا كنت متأكدًا من عدم وجود خطأ مباشر في الحادث ، فأنت بحاجة إلى استدعاء عمولة من مكتب الإسكان. سيقوم الخبراء بتسجيل جميع ظروف الخليج وتحديد أسبابه.
التفاصيل الدقيقة لإجراء فحوصات الفيضان
قد تقوم لجنة من مكتب الإسكان بإجراء فحص مجاني أثناء حدوث فيضان. ومع ذلك ، إذا كنت لا تحب نتائج هذه الدراسة ، فمن المنطقي دعوة خبير مستقل. أثناء الفحص ، تم تحديد مرتكب الحادث ووضع فعل للفيضانات. هذه الوثيقة مهمة بالنسبة للطرف المتأثر. على أساس أنه يمكن استرداد الضرر. كما سيساعد قانون الفيضان مالك الشقة التي تسربت منها المياه.
إذا اتضح أن الفيضان قد حدث بسبب خطأ من الشركة المصنعة أو المثبت من المعدات الصحية ، يتم وضع المطالبة على أساس رأي الخبراء وفعل من الفيضانات. لن يكون من غير الضروري تسجيل مدى ما حدث بشكل مستقل. تنظر المحكمة في مواد الفيديو والصور ، والشهادة كدليل.
ماذا لو كان الجاني من الفيضان هو أنت؟
في بعض الأحيان يكون سبب الفيضان واضحًا - على سبيل المثال ، صنبور مغلق أو خرطوم مكسور في الغسالة. في الحالات التي يكون فيها من دون فحص من الواضح من الذي غمر الجيران من الأسفل ، فما العمل؟ يمكن إجراء التعويض عن الضرر في إجراءات ما قبل المحاكمة باتفاق شخصي.لذا ، ماذا تفعل إذا كنت توافق على مطالبات الجيران من الأسفل حول الفيضان؟ دعوة الضحايا للتعبير عن مطالبهم. من الممكن أن تتم مطالبتك فقط بالتعويض عن الخلفيات التالفة ومواد البناء الأخرى. في هذه الحالة ، هناك خياران: التعويض عن الأضرار الناتجة نقدًا أو إجراء عملية شراء شخصيًا في متجر لاجهزة الكمبيوتر. لا تنس أن تطلب من أحد الجيران كتابة إيصال يقول إنه قد تم تلقي تعويض وأنه ليس لديه أي شكاوى.
لسوء الحظ ، ليس من الممكن دائمًا الاتفاق بسرعة وبساطة. يحدث أنك لا توافق على المبلغ المطلوب كتعويض ، لكنك تقر بأنك غمرت الجيران من الأسفل. ما يجب القيام به كيفية تقدير المبلغ الحقيقي للضرر؟ لا يمكن للفيضان أن يتلف خلفية وأثاث ، بل وأيضًا الأجهزة المنزلية باهظة الثمن والأشياء الفنية وغيرها من الأشياء الثمينة. إذا لم تكن مستعدًا للتعويض عن المبلغ المطلوب ، فمن المنطقي حل هذه المشكلة في المحكمة. في هذه الحالة ، يتعين على المدعي تبرير وإثبات قيمة الممتلكات التالفة.
كيف لا تدفع ثمن عواقب الفيضان؟
إذا غمرت الجيران أدناه ، كيف لا تدفع ثمن الأضرار؟ أسهل طريقة لتجنب النفقات غير المخطط لها هي التفاوض سلميا مع صاحب الشقة المتأثرة حول عواقب الحادث. على سبيل المثال ، قد يتسبب الجاني في الفيضان في إجراء إصلاح مستقل للغرف التي غمرتها المياه وإصلاح الأثاث والأجهزة التي تأثرت بالمياه.
إذا وافق الجيران على هذا الخيار للحصول على تعويض عن الأضرار الناجمة ، فتأكد من إبرام اتفاق مكتوب. يحدث أن الشخص من خلال أي خطأ من تلقاء نفسه غمرت الجيران أدناه. ما يجب القيام به في حالة تحديد الفحص أن الفيضان كان بسبب الأنابيب البالية ، أو عيوب في شبكة إمدادات المياه أو شبكة الصرف الصحي ، أو المعدات المعيبة أو التثبيت غير الصحيح ، يجب تقديم المطالبات إلى الجاني الحقيقي للحادث.
من سيدفع ثمن الفيضان الذي حدث في الشقة المستأجرة؟
واحدة من أكثر الحالات إثارة للجدل في فيضانات الشقق هي الفيضان الذي حدث في شقة مستأجرة. إذا أغرق المستأجرون الجيران من الأسفل ، فما الذي يجب على صاحب العقار والطرف المتضرر فعله؟ يمكن إدانة المستأجرين فقط في حالة حدوث فيضان الشقة السفلية مباشرة بسبب تصرفاتهم أو تقاعسهم عن العمل. نحن نتحدث عن الاستخدام غير الصحيح للسباكة ، واستخدام المعدات المعيبة. في الوقت نفسه ، سيكون من الممكن فقط محاسبة المستأجرين إذا تم إعداد عقد الإيجار بشكل صحيح. إذا لم يتم الوفاء بهذا الشرط ، يتم التعرف على مالك الشقة كمسؤول عن عواقب الحادث.
إذا كان الذهاب إلى المحكمة أمر لا مفر منه
في الحالات التي حدثت فيها الفيضانات بسبب خطأ شركة الإدارة أو المرافق أو المثبت أو الشركة المصنعة للسباكة ، نادراً ما يكون من الممكن الحصول على تعويض قبل المحاكمة. كيفية إعداد بيان وما هي المستندات التي يجب إعدادها إذا غمرت الجيران من الأسفل؟ ما يجب القيام به سوف يجيب المحامي المتخصص في مثل هذه الحالات على هذا السؤال من خلال فحص تفاصيل حالة معينة.
بدون خبرة في هذا المجال ، من الصعب جدًا الاستغناء عن المساعدة المهنية. أثناء المحاكمة ، يولى الكثير من الاهتمام للأدلة المقدمة. الوثائق الإلزامية - فعل من الفيضانات ونتائج فحص أسباب الحادث. إذا كان ذلك ممكنًا ، تأكد من جذب الشهود وإرفاق الصور ومقاطع الفيديو الشخصية. ستزداد فرصك في الحصول على تعويض لائق إذا تمكنت من تأكيد قيمة العقار المتأثر. بالإضافة إلى ذلك ، يجوز للمدعي المطالبة بأضرار غير مالية.
الوقاية من الفيضانات
إذا أصبحت أكثر دقة ودقيقًا في التفاصيل ، فقد لا تضطر أبدًا إلى التفكير فيما يجب عليك فعله إذا غمرت شقة الجيران من الأسفل.كيف تقلل من احتمال حدوث فيضان؟ اعتاد نفسك على إغلاق إمدادات المياه للشقة دائمًا عند المغادرة لفترة طويلة. حاول ألا تترك الرافعة قيد التشغيل دون مراقبة.
علِّم أحبائك ، وخاصة أصغر أفراد الأسرة ، التعامل مع الماء بشكل صحيح. فحص جميع الأنابيب في منزلك بانتظام ، وإذا تم العثور على تسرب ، وإصلاحه في الوقت المناسب. سيساعدك اتباع هذه القواعد البسيطة في تجنب المواقف غير السارة والخطيرة المحتملة. إذا غمر أي فرد من أفراد أسرتك أو صديقك الجيران من الأسفل ، فإن ما يجب فعله سيخبرنا بتعليماتنا.
