Цялата земя, която принадлежи на страната ни, е разделена на няколко категории. Такова разделяне е залегнало в закон и се регулира от Земелния кодекс на Руската федерация. Това трябва да се направи, за да се установи контрол върху предназначението на земята. Най-често срещаната категория е земеделска земя. На въпроса какво е земеделска земя, законът на нашата страна може да им даде определение, като същевременно класифицира земята по сорт и употреба.
Общо определение
Категорията на тези земи със земеделско предназначение включва парцели, които не са част от градовете. Земеделската земя на Руската федерация е предназначена за извършване на различни земеделски работи. Земеделските територии са на второ място по площ сред всички категории и дават водеща позиция само на горски площи.
Площта на земеделските земи в Русия е около 386 милиона хектара. За да разберем колко е голяма тази цифра, отбелязваме например, че земите на селища заемат само 200 милиона хектара в Русия. Тези територии са добре контролирани от нашата страна, въпреки размера на земеделската земя в Русия. Земеделската земя е стратегически важна и защитена земя в нашата държава.
Говорейки за това какво е земеделска земя, също така си струва да се отбележи, че те са много ценен ресурс и източник на производство. Следователно е толкова важно тези територии да се използват с основното им предназначение, като се избягват всякакви струпвания и замърсявания, влошаване на състава на почвата, както и излагане на почвата на вредни фактори. Всичко това са основните причини за намаляване на земеделските земи. Следователно държавата провежда такъв строг контрол.
Концепцията и състава на земеделските земи
Категорията на земеделските земи включва няколко вида земни площи. Структурата и предназначението на земеделските земи имат редица характеристики.
На първо място, това трябва да включва земеделски земи, територии за фермерски пътища и комуникации, парцели, засадени с храсти и дървета, земя с водни тела, както и парцели, заети от селскостопански сгради.
земеделска земя
Имайки предвид каква е земеделската земя, отбелязваме, че те представляват най-плодородните парцели, които осигуряват на държавата храна, така че те имат приоритетен статус и са добре защитени. Специален контрол се упражнява върху обработваемата земя с изкуствено напояване, върху тези, които се използват от научноизследователски институти от всякакво ниво, както и над земи с висока кадастрална стойност.
В зависимост от функциите, особено ценните продуктивни земеделски земи се разделят на:
- обработваема земя;
- сено;
- пасища и други.
Най-плодородните територии, които са надарени с ценни минерални ресурси, включват обработваема земя. Те са вид земя, която се обработва всяка година и след това върху нея се обработват различни култури.
Сенопроизводството се използва само с цел събиране на сено за зимата. Посяване и прибиране на реколтата в такива площи, като правило, не се извършва. Въпреки че понякога създават изкуствено сенопроизводство.
Пасищата обикновено не сеят и не се култивират. Такива площадки се използват само за паша на добитък.
Говорейки за това какво е земеделска земя, е необходимо също да се разграничат различните им видове:
- лошо качество;
- средно качество;
- високо качество.
На земеделска земя можете да изграждате само сградите и конструкциите, които са необходими за извършване на селскостопански дейности. Строителството на жилищни или промишлени съоръжения в такива територии е строго забранено.
Под фермерски пътища и комуникации
Тази категория включва пътища, които са необходими за достъп и поддържане на земеделска земя. Поставянето им трябва да отговаря на определени стандарти. Маршрутите във фермата, в зависимост от предназначението им, са разделени на няколко типа:
- свързване на селскостопански обекти помежду си;
- свързване на селскостопански съоръжения с главни пътища;
- полеви спомагателни маршрути, през които ще се обслужват отделни земи и техните части.
В същото време пътищата в стопанството трябва да заемат минимум площ. Те включват:
- директно до лентата, където ще бъде пътното платно;
- канали за изхвърляне на вода;
- предпазна лента, която трябва да бъде разположена на разстояние 1 м от всяка страна на пътя.
Земи, засадени с храсти и дървета
Това включва площи, които са засадени с храсти и дървета, за да се защити околната среда от въздействието на негативните фактори. Такива защитни горски пояси се формират в летни къщи и градинарски ферми, около полета, по протежение на железници и магистрали. Актуализирането и изсичането на посевите се извършва само ако има съгласие с местните власти.
С водни тела
Териториите, на които са разположени затворени водни тела, се включват в състава на земеделските земи, само ако са разположени в границите на тези земи. Струва си да се отбележи, че езера или езера могат да се използват както за размножаване на риба, така и за напояване на полета, разположени в близост. Такива обекти са разделени на резервоари с изкуствен и естествен произход.
Земя, заета от селскостопански сгради
За ефективно извършване на селскостопански дейности ще са необходими спомагателни сгради. Те не принадлежат към жилищни сгради и не са предназначени за съхраняване и извършване на първична обработка на отглеждани продукти там. За тези цели не трябва да се разпределят толкова плодородни места. Освен това има втори критерий, който е важен - логистика. Намирането на сграда трябва да е удобно и достъпно за конкретен басейн от околните култивирани площи.
Ползване на земеделски земи
Според законодателството на Руската федерация земеделската земя може да се използва за няколко цели. Основните причини за използването им са:
- осъществяване на селскостопански дейности от предприятия;
- формирането на лични или земеделски предприятия там;
- отглеждане на плодови и зеленчукови култури;
- формиране на национално партньорство;
- отглеждане и размножаване на риба и животни;
- осъществяване на изследователска дейност.
Характеристики на земеделските земи
Земеделските земи имат редица характеристики в сравнение с други видове земеделски земи. Най-плодородните територии са под внимателната защита на държавата, тъй като се считат за национално наследство на страната и важен ресурс.
Те могат да използват такива територии само по предназначение, тоест, за да извършват там селскостопански дейности. Неподходящото използване ще бъде наказуемо по закон.
Земеделските земи на Руската федерация, характеризиращи се с висока кадастрална стойност, няма да подлежат на прехвърляне в други категории на територията. Строителството на всякакъв тип сгради в тези зони, които са защитени от държавата, е строго забранено. Има обаче изключителни случаи, които са съгласувани с местните власти. Те означават прехвърляне в друга категория земеделски земи с по-лошо качество на почвата и ниска кадастрална стойност.
Фонд за преразпределение
Фондът за преразпределение на земите е единна база данни от земеделски територии, които временно са извън обръщение, тоест не се използват по предназначение. Основната функция на този фонд е формирането на земеделски земи и бъдещото им прехвърляне на юридически или физически лица при конкретни условия. Това е необходимо, така че земеделската земя да не стои бездействаща дълго време, тъй като се счита за икономически неизгодна. Земеделската територия може да бъде включена във фонда за дистрибуция при определени условия:
- ако собственикът доброволно е изоставил сайта;
- ако след смъртта на собственика няма наследници на земята;
- ако територията е била принудително взета от собственика от държавата.
Собственост на земеделска земя
Те имат право да вземат собственост върху земя, принадлежаща към категорията на земеделското значение, както физически, така и юридически лица. В същото време бившите използват територията за земеделие. Юридическите лица също оборудват ферми, летни партньорства, селскостопански предприятия и много повече на тези обекти.
По време на закупуването на земеделска земя собственикът става собственик на следните права:
- наследете вашия парцел;
- да продава;
- да отдава под наем;
- залог;
- да дам.
Според законодателството на Руската федерация, чуждестранни граждани, както и чуждестранни компании, също могат да действат като собственици. Освен това лицата без гражданство могат да станат собственици.
Осигуряване на територия
Предоставянето на земеделска земя за ползване предполага прехвърляне на такива парцели под наем, така че те да се използват по предназначение. Успоредно с това разпределенията остават в държавна собственост. За да получите земеделски парцел, трябва да се обърнете към съответните органи, да съберете необходимата документация, да изчакате известно време за вземане на решение и след това да сключите договор за наем.
оттегляне
В някои случаи държавата също има право на насилствено изземване на земеделска земя от собственика. Такова решение може да бъде взето само след разглеждане от съда и може също да бъде оспорено в подходящия момент. Основните причини за изземването могат да бъдат:
- сайтът не се използва по предназначение от три или повече години;
- територията се използва нерационално, което причинява намаляване на плодородието на почвата и влошаване на качеството на земеделския парцел.
заключение
Земеделската земя трябва да се използва само по предназначение. Страната на законодателно ниво има право да разпределя територии между потребителите, за да увеличи рационалното им използване.
