Изразът "временна регистрация" вкарва в ступор много хазяи. Повечето от тях смятат, че регистрацията на временна регистрация предполага правото на собственост на жилищен имот. Всеки адвокат ще ви каже, че това не е така, но след като регистрира наематели на жилищното си пространство, собственикът придобива някои задължения и отговорности пред закона.
Получаването на временна регистрация за чужд гражданин не е достатъчно лесно и въпросът не е в сложността на процедурата, а в незнанието на законите. Междувременно броят на мигрантите в Русия се увеличава само годишно. Условията и правилата за регистрация на разрешение за временно пребиваване са посочени в Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация. Регистрация на чуждестранни граждани и други социални категории на населението се осигуряват от отделни точки на LCD. За да се превърнат в модерна сила, гражданите на Русия трябва да се научат да разпознават правилно и изучават законите.
В тази статия разглеждаме какво застрашава собственика с временна регистрация на чуждестранни граждани и какво предполага тази процедура.
Какво е разрешение за временно пребиваване?
Регистрацията на гражданите по местоживеене или пребиваване предполага регистрация. Когато чужд гражданин премине държавните граници на Русия, данните за факта на престоя му в страната се въвеждат в миграционната служба. За да бъде постоянно наблюдаван нерезидентът, руското законодателство задължава чужденците да предоставят информация за мястото им на пребиваване и по-конкретно за тяхното местожителство.
Понятието "регистрация" предполага 2 вида:
- Регистрация в мястото на престой (временна) - изисква се, когато гражданин пребивава повече от 90 дни на територията на Руската федерация. Мястото на регистрация е настаняването, където временно пребивава (хотел, къща на роднини и др.).
- Регистрация по местоживеене (постоянно) - предполага постоянно местожителство. Тази регистрация се извършва, когато наемателят постоянно пребивава на основата на правата на собственика или по трудов договор. Постоянната регистрация се вписва в паспорта.
Какви са рисковете, осигурени чрез временна регистрация, какво заплашва собственика
И така, с факта, че чуждите граждани се нуждаят от временна регистрация, ние го разбрахме. Друг въпрос е какво заплашва собственика с временната регистрация на гражданите. Теоретично според законите, като собственик, собственикът има право по всяко време да иска изгонването на наематели. Дори периодът на временна регистрация все още да не е изтекъл, по инициатива на собственика, регистрацията може да бъде отменена.
При наличие на временна регистрация лице, което е временно регистрирано, няма права на собственост върху собствеността. Единственият риск е наемателят законно да бъде в жилищното ви пространство до края на регистрацията. Следователно, ако собственикът иска да изгони наемателя, последният може да подаде иск с искане да остане в това жилище до края на периода, предписан в документите.
Ако собственикът сключи договор за наем с наемателя, но откаже да предостави разрешение за пребиваване, тогава такива действия се считат за незаконни и ще бъдат строго потиснати от закона. Подобно престъпление се наказва с административни глоби в размер на 3 хиляди рубли.
Какви задължения поема собственикът, когато кандидатства за временна регистрация?
Според Жилищния кодекс въпроси като регистрация за временно пребиваване застрашават собственика на жилището, правилата за регистрация и процедурата са изложени много ясно.
Задължения на собственика при предоставяне на временна регистрация:
- Плащане на комунални услуги. Тъй като някои комунални услуги се таксуват по следната формула: броят на жителите, умножен по тарифата и нормата, плащането за жилищни услуги се увеличава пропорционално на броя на хората, които се въвеждат. Така собственикът има задължение да плаща сметки за комунални услуги в съответствие с броя на жителите. В случаите, когато сметките за комунални услуги се плащат според показателите на инсталирани електромери за светлина, вода, газ, единственото, което заплашва собственика с разрешение за временно пребиваване, е увеличаване на потреблението на вода, електричество, газ и др.
- Отговорност към съседите. Когато вдъхновява наемателите на жилищното пространство, собственикът трябва да бъде отговорен към съседните жители. Ако наемателите наводнят съседите или нарушат някаква обща собственост, собственикът е отговорен за тези действия.
- Сключване на договор за наем и плащане на данъци. В случаите, когато собственикът предоставя жилища под наем, но не плаща държавния данък, тези действия също са наказуеми. Отговорът на въпроса какво застрашава собственика с временната регистрация на наемател без подходящ лизинг, е глоба.
Ако собственикът насади роднините си, процедурата за наемане може да бъде заобиколена.
Временна регистрация и регистрация на чуждестранни граждани
Престоят в страната за граждани без виза е разрешен не повече от 90 дни. Според Указ № 809 чуждите граждани имат право да останат в страната без регистрация за 90 дни. За бежанците, военнослужещите и гражданите, работещи въз основа на патент, крайните срокове за регистрация са малко по-различни. След пристигане в страната в рамките на 3 дни се изисква чужденец да се регистрира в миграционната служба. Условията, предвидени за регистрация, са 7 дни.
Онлайн регистрация
За да се сведат до минимум рисковете, по-добре е да се издаде временна регистрация за период от 3-6 месеца. Според нововъведенията в жилищния кодекс (временна регистрация на това, което заплашва собственика), през 2014 г. беше приета Резолюция № 809, която опрости регистрацията за мнозина. В момента, имайки паспортните данни на собственика на дома, наемателят има възможност да кандидатства за регистрация чрез интернет. След седмица трябва да се изпрати известие на имейла на собственика, че на този адрес са регистрирани следните граждани. Във връзка с възприетите иновации обаче случаите на измами станаха по-чести. Всички трудности - автентичността на документите, което заплашва собственика с разрешение за временно пребиваване на чужди граждани в този случай - могат да бъдат разрешени от собственика на къщата чрез съда.
Временна регистрация на непълнолетни
Законът предвижда специфична процедура за регистрация на деца под 16 години. Регистрацията на непълнолетните се извършва на мястото на регистрация на един от родителите или настойника. Родителите на дете имат право да регистрират детето си по местоживеене.
Друг много важен аспект на това, което заплашва собственика с временната регистрация на чуждо дете с майка му, е възможността съдът да откаже да изписва граждани без допълнителна регистрация. Причината за отказа може да е, че те няма къде да се пенсионират. Освен това, ако срокът за регистрация на детето е по-дълъг от този на родителя, то последният има право да се регистрира отново на този адрес.
Какви документи са необходими за регистрация
За да регистрира жители, наемодателят трябва да се свърже с местната FMS. Наемателите не са длъжни да присъстват лично.
За регистрация трябва да имате следното:
- Документ за самоличност (паспорт, права и др.).
- Попълнено заявление за регистрация в мястото на престой.
- Удостоверение за собственост или трудов договор.
- Пълномощното за правото на собственост и документи за жилищно настаняване (ако собственикът не е в състояние лично да състави документи).
Временната регистрация се издава в рамките на 6 дни от датата на подаване.
Как да отмените временна регистрация
Невалидна временна регистрация може само съд. За да спра срок на валидност на разрешение за временно пребиваване, собственикът трябва да подаде иск. Наемателят също има право да оспори решението на съда или да подаде иск за обжалване на неправомерните действия на собственика. В случаите с жилища под наем подписването на договора е основа за регистрация, неспазването на това условие може да бъде наложено чрез съда. Регистрацията се регулира от правителството на РФ на 17 юли 1995 г. N 713 „За одобряването на Правилата за регистрация и отписване на граждани на Руската федерация от Регистрационния регистър по местоживеене и по местоживеене в Руската федерация“.
Има редица случаи, при които временната регистрация може да бъде невалидна. Те включват регистрация без съгласието на собственика, ако помещенията се считат за нежилищни и др. Обжалването пред местните власти, FMS или изпълнителните съдилища изисква тежки юридически аргументи. Преди да се опитате да разрешите всички действия, е необходимо да се консултирате с адвокат по темата "Регистрация за временно пребиваване, отколкото се сблъсква собственикът" и да разберете как да се предпазите от риск.
Регистрация по местоживеене
