Преместване на кухнята в хола. Преустройство на апартамента

Повечето апартаменти, собственост на граждани, не отговарят на съвременните изисквания по отношение на техните експлоатационни и функционални характеристики. Най-често недоволството на собствениците е свързано с нежилищни стаи, особено с кухнята. За щастие, почти всеки недостатък на дизайна може да бъде отстранен чрез основен ремонт. На следващо място, ние разглеждаме подробно въпроса с преместването на кухнята в хола.

Вариации в увеличаването на площта на кухнята

В рамките на законодателното регулиране съответните вариации на санирането на кухненското пространство са:

1. Разширяване на помещението чрез демонтиране на допълнителни елементи (шкафове, мецанини, килери и др.).
2. Преместване на кухнята в хола или коридора.
3. Комбиниране на кухнята с други дневни.
4. Разширяване / интегриране на кухнята с лоджията.
5. Увеличението на кадри поради съседната баня.

Не сте сигурни как да узаконите преместването на кухня в хол? Факт е, че всички действия, насочени към промяна на кухненското пространство, преместването на кухнята или разширяването му, трябва да бъдат съгласувани с ръководните органи. Всички изброени дейности са класифицирани като преустройство. За да направите всичко официално, трябва да подадете заявление до съответния орган. След разглеждане ще бъде издадено разрешение или отказ.

Общи разпоредби

Законодателството предвижда общи разпоредби, които трябва да се спазват при преустройството. Повечето от тях са свързани с газификацията на помещението. Те включват:

1. Неприемливо е комбинирането на кухня, оборудвана с газова печка, с друга стая напълно - разрешено е само инсталирането на преграда. Тя може да бъде подвижна, но винаги плътно затворена.
2. Газовите комуникации не могат да бъдат прехвърляни в други помещения без специално разрешение от регулаторните органи. Тоест, без официален документ за прехвърляне на газова колона или печка, например, в коридора, няма да работи.
3. Можете да прехвърлите в хола кухня с газ, като накрая изключите апартамента от газификация. За целта изпратете запитване до газовата служба. Процедурата е много скъпа както във времето, така и в парите.
4. При презареждане на апартамент и преместване на кухнята е разрешено изрязването на врати в носещите стени. Унищожете ги напълно е строго забранено! В зависимост от регламентите, ширината на отвора варира от 90 до 120 cm.
5. В процеса на саниране всички стени на завеси в апартамента могат да бъдат съборени. Компетентните органи издават разрешение за демонтаж само ако има ясна обосновка за това събитие.

Какво може да предотврати преустройството

Преди да продължите с активните действия, опитайте се да получите разрешение за прехвърляне на кухнята на съответния орган. При съставянето на акта държавните служители ще разчитат на установените от закона стандарти. Има много аспекти на този въпрос, те се нуждаят от специално внимание.

Фактори, които могат да пречат на пренасянето на кухнята в хола:

1. Промяна в условията на живот към по-лошо. Например, разширяването на кухненското пространство поради площта на банята се отнася до този елемент. Дори ако кадрите от банята правят това възможно. Кадрите на банята са намалени, съответно има влошаване на условията на живот. Съвсем наскоро малко хора обърнаха внимание на този момент. За да получи одобрение, собственикът трябваше само да състави заявление за доброволна промяна на тези условия.При настоящите обстоятелства такъв документ няма стойност.
2. Нарушаване на водоснабдяването и електричеството. Ако в процеса на преместване на кухнята се очаква намеса в тези системи, тогава не може да се даде съгласие. Въпреки че този проблем се решава лесно, основното е, че подходът към тези мрежи трябва да бъде отворен.
3. Промяна на отоплителната система на помещението. Невъзможно е да се премести кухнята например в лоджията, тъй като този процес е придружен от нарушение на температурния режим. Заключването на отоплителната система към балкона е забранено от технологичните стандарти.
4. Вероятността да навреди на съседите. Невъзможно е да прехвърлите кухнята в стаята в апартамента, ако съседите имат хол под нея. Кухнята, подобно на банята, е оборудвана с водоснабдителна система и това е придружено от опасността от наводняване на долните нива.

Преди да започнете основен ремонт, помислете за всички трудности, които могат да ви попречат. Внимателно проучете всички фактори, които влияят върху процеса на преустройство и получаване на разрешителни.

Преместване на кухня в стая

Въпреки големия брой ограничения и нюанси, гражданите успяват да извършат планирано преустройство. Освен това най-често те се ръководят от правни основания. Понякога на помощ идва филистичен трик.

И така, законните причини за преместване на кухнята са:

1. Поставяне на апартамента на партера. В този случай при препланиране можете спокойно да оперирате с нормите на законодателството. Действията, които предприемате, няма да нарушат условията на живот на съседите, тъй като никой не живее отдолу.
2. Притежаване на апартамент на много нива. В тази ситуация вашият ремонт също няма да повлияе на условията на живот на никого.
3. Преместване на кухнята в района на апартамента, където съседите по-долу имат нежилищни помещения (коридор, баня, килер и др.).
4. Поставяне на апартамент над търговска организация. Ако търговски помещения, кафене, хотел и т.н. са разположени под жилището ви, тогава няма смисъл да се притеснявате от забрана за преустройство. Всеки бизнес не е свързан с жилища. Съответно установените норми не важат за него.

Правилно прехвърляне на домакински уреди

Кухнята е помещението, в което се намират повечето домакински уреди. След като се съгласите да преместите кухнята в хола, трябва внимателно да помислите как да я подредите. Това трябва да стане в съответствие с всички стандарти.

Когато обмислят проект за преустройство на кухня, регулаторните органи не налагат строги условия по този въпрос. Специалните изисквания важат само за местоположението на мивката (инсталация само над нежилищната стая на съседите).

Една от основните пречки за преместването на кухня е наличието на газова печка. Когато планирате такъв ремонт, не забравяйте, че ще трябва да го разменяте за електрическо оборудване. Това е предпоставка!

Монтажът на газово оборудване в апартаменти се извършва само от специална служба. Самонастъпването може да доведе до наказателно наказание, тъй като представлява заплаха за живота на населението. Газова печка е много по-икономична за използване от електрическа печка, но е невъзможно да я инсталирате в хол.

Промени във вентилацията на помещението

Условията за вентилационната система при преместване на кухнята са:

1. Отворът за отработените газове на новата кухня трябва да бъде свързан с вентилационен канал към основната система. В някои случаи тя може да премине през целия апартамент.
2. Вентилацията, инсталирана в новата кухня, трябва да се затваря със старата. Много е важно обаче да не се припокрива с оборудването на съседите. Невъзможно е да се комбинира кухненската система и банята.

Много собственици на апартаменти инсталират окачени тавани, за да маскират голям брой вентилационни тръби. Основната трудност на това събитие е да се направят дупки в носещите стени на апартамента.Извършването на тези работи изисква получаване на разрешение от компетентните служби.

Ако новата вентилационна система е дълга, се препоръчва да се инсталират допълнителни качулки. Това ще засили естественото сцепление.

Правила за трансфер на кухня

Процесът на преустройство на апартамента с прехвърлянето на кухнята е придружен от спазването на голям брой изисквания и някои характеристики. Сред всичко това трябва да се обърне специално внимание на правилата за прехвърляне на комуникации. Това е основата за функционирането на кухнята.

Водоснабдяването трябва да бъде внимателно обмислено, включително непрекъснато подаване на вода в мивката и съдомиялната машина. Освен това, когато премествате кухнята в нежилищни помещения, трябва да се внимава да инсталирате осветление и окабеляване.

Връзка към канализацията

Канализацията при преместване на кухнята в хола ще трябва практически да бъде създадена отново. Мивката ще бъде инсталирана на ново място, съответно ще трябва да се поставят нови тръби или да се разширят старите.

Помислете, разполагането на водоснабдяването трябва да бъде много преди подготовката на проекта за преустройство. Това ще помогне да се елиминира ненужната работа и по-конкретно да се формулират техните желания по отношение на прехвърлянето на кухнята и поставянето на домакински уреди.

Водната тръба може да се постави под замазката на пода. За съжаление няма да работи с канализационни тръби. Те са много по-широки и трябва да бъдат под ъгъл. Колкото по-голямо е разстоянието до щранга, толкова по-голям е наклонът и по-дългата тръба. За да поставите канализационни тръби без наклон, можете да използвате специална помпа. Най-често такива помпи се поставят под кухненската мивка.

Ново кухненско осветление

Кухненската стая, както всяка друга в апартамента, трябва да е добре осветена. И това се отнася както за естествената светлина, така и за електрическата. Окабеляването в кухнята трябва да се извърши, тъй като ще трябва да свържете някои домакински уреди към мрежата. Ако кухнята е била преместена в бивша жилищна сграда, тогава не би трябвало да възникнат проблеми с това. Но с осветяването на нежилищна стая ситуацията е по-сложна - инсталирането на прегради ще се изисква.

Има два начина за решаване на проблема с новоприготвената кухня:

1. Естествена светлина, падаща от прозорец на съседна стая.
2. Монтаж на стъклени прегради, конструкции от стъклени блокове или врати от фибростъкло.

Времето

Официално е определен срок от 45 дни за одобряване на въпроси, свързани с преустройството (включително кухненската част). През това време отговорната общинска служба преглежда молбата и взема решение. След това се дават още три дни за информиране на заявителя за решението.

Съвет! Не е необходимо започване на ремонтни дейности преди получаване на специално разрешение, тъй като държавата налага глоба за пренасяне на кухнята в хола без разрешение.

На практика всеки етап на одобрение отнема доста време (от няколко дни до няколко месеца). Времето и размерът на плащането се увеличават в зависимост от сложността на представения проект, броя на одобренията, необходими за изпълнение и други обстоятелства.

заключение

Най-лесният начин да преместите кухнята в стая със съседни прегради с нестопанска структура, както и ако няма газификация. В други случаи ще са необходими усилия и време. Основната препоръка по време на строителни и ремонтни дейности е, че трябва да се стремите към минимални щети върху елементите на капиталовата структура. И това важи и за вентилацията, инженерните системи и всичко, което може да навреди на жилищни помещения, разположени наблизо. Всички одобрения на проекта се извършват в местната общинска власт, където можете също да получите подробни съвети относно възможността за извършване на определени работи.