Много граждани отдавна чакат влизането в сила на закона за ипотечните ваканции. В живота се случват различни ситуации и кредитополучателите не винаги са в състояние да се справят с плащанията. В този случай законът може да помогне за преодоляване на трудна лента без загуби.
За какво е ваканция?
Същността на ипотечната ваканция е, че в трудна ситуация, на платеците се предоставя отсрочка за погасяване на кредита и лихвите по него. Такова предимство ви позволява да намалите финансовата тежест и да не загубите ипотекираното имущество. По-рано подобни ваканции бяха предоставени от някои банки поотделно като снизхождение. Сега всички банки са длъжни да правят това законно.
Нови предимства
Законът предвижда два вида обезщетения. Необходимият избор трябва да бъде направен от кредитополучателя. Всяко от обезщетенията е валидно за не повече от шест месеца. Имате възможност или да отложите плащането, или да намалите размера му. За да направите правилния избор, е необходимо да оцените по подходящ начин финансовите си възможности. И едва след това си струва да вземете решение.
Ако клиентите искат да намалят размера на плащанията, тогава в заявлението си трябва да посочат крайната дата на ваканциите, както и размера на плащанията. Банката ще трябва да предостави документи, които могат да потвърдят факта, че сте в затруднено положение.
Трудна ситуация: какво е това?
Кредитополучателите трябва да разберат какво е „трудна ситуация“. Законът точно определя пет критерия, които ви позволяват да оцените финансовото състояние на човек. Следните граждани могат да кандидатстват за обезщетения от плащания:
- Регистриран като безработен.
- Хората с увреждания от I или II група.
- Признат за неработоспособен повече от два месеца.
- Кой доход намаля с 30%, а плащането надхвърля 50% от средния месечен доход.
- В семейството, чийто брой на издръжките се увеличава (при 20% намаление на доходите).
Какви са условията за осигуряване на ваканция?
В допълнение към трудната ситуация, има и други ограничения за получаване на обезщетения. Сумата на заема не трябва да надвишава 15 милиона рубли. Освен това ваканциите се предоставят само веднъж в живота за един заем. Само тези хора, които имат само едно жилище, подходящо за живеене, могат да разчитат на обезщетения.
Моля, обърнете внимание, че законът обхваща всички заеми, дори ако те са били издадени по-рано.
Банката има ли право да откаже?
По закон банката няма право да откаже дадено лице, ако положението му отговаря на изброените по-горе критерии. Освен това кредитната институция няма право да изисква от кредитополучателя допълнителни документи, които не са в закона.
Подадените книжа се разглеждат в рамките на пет дни, след което банката със сигурност ще осигури гратисен период.
След празниците ...
Ако платецът е успял да възстанови своята кредитоспособност, след края на ваканцията отново ще се върне към плащанията. Ако желаете, кредитният отпуск може да бъде попълнен по-рано от предвидения. За целта е достатъчно да уведомите писмено банката.
След празниците, срокът на погасяване и размерът на надплащането се увеличават, тъй като никой няма да прости дългове. Просто хората получават забавяне. По време на ваканционния период се изчислява лихва върху дълга, защото никой не погасява заемния орган.
Вместо следсловие
От 2015 г. в Русия работи програма за подпомагане на кредитополучателите, които се оказват в затруднено положение, тъй като много от тях се нуждаят от помощ след кризата през 2014 г. Обезщетенията бяха осигурени до 2017 г. Програмата отпусна 2 милиарда рубли от бюджета. Благодарение на това ипотечните кредити могат да преструктурират дълговете. Надяваме се, че новият закон ще служи за благото на руските граждани.Всъщност много често в живота се случват непредвидени ситуации и хората се нуждаят от подкрепа. Може би празниците ще помогнат на населението да се справи с кризата. И самата ипотека няма да се превърне в жив ад.