Инвестициите в недвижими имоти традиционно се считат за най-печелившите поради постоянното увеличение на цените на жилищата в големите и курортни градове. Лидерите, освен Москва и Санкт Петербург, са Сочи, в който идват хора от цялата страна в търсене на топлина и слънце.
Когато изкушението е твърде голямо
Разбира се, основните излишни печалби от продажбата на недвижими имоти отиват на строителните компании. Но простият човек също иска да присвои малко радост. Например, ако имотът има поне малко парче земя на популярно място, тогава изкушението да се построи жилищна сграда върху него става твърде силно. И дори напълно неустоим.
Курортът в Сочи е известен със самостоятелно построените си сгради. Собственикът дори на най-малкото парче земя в крайбрежната зона се стреми да построи, ако не многоетажна сграда, то поне малък хотел с пет етажа и двадесет стаи.
Сто милиона за 7 години
Не толкова отдавна стана известно, че през 2011 г. един от сочинските предприемачи незаконно построил многоетажна жилищна сграда с 38 апартамента. Пълното изпълнение на целия проект отне седем години, а градският прокурор разбра, че през това време нещастният строител е спестил повече от 95 милиона рубли.
Остава загадка как да построите къща пред очите на всички и да не получите разрешение за това. Не по-малко мистерия е представена от купувачи, които не сметнаха за необходимо да проверят всички необходими документи. Разбира се, никой не е плащал данъци и от постъпленията. Незаконните сгради са често срещани в цялата Краснодарска територия, но в голям град те се крият по-лесно или по-лесно се преструват, че не ги забелязвате.
Бъдете внимателни
Измамите с недвижими имоти не са рядкост, тъй като печалбите обикновено са големи, а търсенето е огромно. Ако изобщо не съжалявате за сочиския предприемач, клиентите му могат само да съчувстват. В крайна сметка сега ще трябва да положат много усилия, за да възстановят загубите. И ремонтът на нови апартаменти вече е направен, закупени са мебели, но най-вероятно къщата ще бъде съборена.