Ако някога сте продали къща, ще ме разберете перфектно. Това е една от най-трудните задачи. Това е истински кошмар! За щастие, някои брокери знаят много добре как да подготвят дом за продажба, как да получат голяма сума за него и как да не загубите ума си! Съветите по-долу ще ви помогнат да промените живота си към по-добро.
Увеличете привлекателността
Експертите твърдят, че актуализирането на боята вътре и извън къщата, както и озеленяването са доста важни неща. Разбира се, те ще изискват финансови разходи, но ще се изплатят по време на продажбата - освен това няколко пъти! Затова не бързайте да продавате гнездото си във формата, в която се намира. По-добре изберете правилните цветове и надстройте дома си.
Избягвайте ярки цветове
Ако най-много се притеснявате от възможността за бърза продажба у дома, избягвайте ярките цветове. Въпреки че след това къщата ще изглежда страхотно на Pinterest, рядко се случва светлият външен вид на къщата да е най-добрият избор. Освен това жизнените домове обикновено са много личен избор. По правило те не се интересуват от „средния купувач“ и могат да затруднят продажбата на къща. Ако искате да придадете на дома си уникален цвят, помислете дали да влезете на входната врата или капаците на интересен, жив оттенък и оставете фасадата неутрална.
Оцветете вратата в черен цвят
Звучи малко странно, но статистиката е неопровержима: черна входна врата може да увеличи цената на вашия дом с 2,9%. Може би целият смисъл е, че такива врати изглеждат невероятно стилни. Не е необходимо да се използва само черен цвят - ще се справят сиви или тъмносини тонове.
Стойте далеч от жълто
Всички обичаме слънчевата къща, но може би не буквално. Скорошен анализ показа, че жълтите къщи се продават много по-евтино от очакваното. Освен това тези къщи дълго време останаха на пазара на недвижими имоти. И каква точно е причината - никой не знае.
Екологичност
Къщите със соларни панели на покривите си се оценяват повече от тези, украсени само с керемиди. И това не е изненадващо - слънчевите панели ви позволяват да получавате електричество и да спестявате. Освен това собствениците на къщата не се страхуват от прекъсвания.
Вземете под внимание всички подробности.
Трябва да разберете, че няма универсален начин да направите къща красива. Преди да боядисате къща в определен цвят, трябва внимателно да обмислите всички детайли, като обърнете внимание къде точно е къщата, какво я заобикаля, какъв размер е тя. Трябва да се обърне внимание на архитектурния стил. Някои къщи могат да бъдат боядисани в два цвята, други изглеждат по-добре, ако са обикновени с акцент върху капаци.
Още зелени
Но нежният зелен нюанс е един от най-добрите варианти за дом. В същото време, казват специалистите, най-добре е да изберете светли цветове: по този начин къщата ще изглежда възможно най-свежа. В допълнение, зелената палитра контрастира идеално със снежнобялото покритие или тъмните акценти, като тъмната входна врата. Той има естествен вид и се съчетава добре със съществуващия пейзаж, без да е твърде незабележим или прекалено ярък.
Обърнете внимание къде живеете
Важен е не само стилът на къщата, но и онези стилове, които са популярни във вашия район. Така че в южните райони са подходящи тъмните цветове, докато в североизточната част са важни такива нюанси като сиво, бяло, синьо. В региони, където есента идва рано, белите, сините и кафявите къщи изглеждат вълшебно. На фона на оранжева зеленина, червени или зелени нюанси, златото изглежда перфектно.
Работейки с цветя, които са популярни във вашия район, както и с цветове, които са най-подходящи за вашия дом, ще получите по-привлекателен резултат. Това ще помогне да се продаде къщата по-бързо и по-малко вероятно да отблъсне купувачите.
Сивото винаги е подходящо
Много купувачи на жилища не искат да харчат допълнителни пари, след като придобиха нова къща за боядисване на фасадата. Ето защо трябва да приведете в ред къщата си, като актуализирате нейния цвят. Ако искате да продадете къщата възможно най-бързо, казват брокерите, трябва да обърнете внимание на такъв цвят като сив - ярък, деликатен, тъмен. Антрацитът също е подходящ. Такива тонове са перфектно комбинирани с почти всякакви цветни акценти, с всеки стил на къщата, зелените изглеждат страхотно на фона им. Деликатни, но контрастни цветове на финала - това е чудесен начин да подчертаете архитектурните елементи и да се съсредоточите върху външния вид на къщата. Това ще ви помогне да го продадете възможно най-бързо.
Обмислете всички функции
Трябва да знаете, че в някои села външността на всички къщи трябва да бъде направена в същия стил. Ето защо има забрана за радикална промяна във външния вид на дома. Същото важи за всички исторически къщи. Затова внимавайте да не претърпите загуби.
Опитайте се да не бъдете твърде смели
Понякога всеки от нас иска да направи къщата оригинална, а не като всички останали. Именно поради тази причина някои решават за смели експерименти и боядисват къщата си във всички цветове на дъгата. Разбира се, сини, червени, наситени зелени и жълти нюанси изглеждат много необичайно. Но толкова добри ли са, когато става дума за продажба на жилище. Риелторите обясняват: всякакви смели цветове са твърде индивидуални. Вероятността бързо да намерите купувач на такава къща е изключително малка.
Представяйки перфектния външен вид на вашия дом преди продажбата, трябва да сте неутрални в нюанси и тонове, защото твърде ярките цветове могат да изплашат потенциалните купувачи.
Най-добрият цвят за дома е бял
Бялото е класически цвят за фасадата на къща, която никога не е излизала от стил. За цяла вечност и за купувача такъв снежнобял цвят е най-атрактивният вариант. Риелторите казват, че белите бои привличат максимално количество внимание. Това не е изненадващо, защото изглеждат възможно най-прости, сбити, свежи и чисти.
Когато продавате недвижими имоти, трябва да знаете, че бялата къща е привлекателна за купувача, тъй като за тях това е „чист чаршаф“, който ви позволява да покажете собствените си творчески наклонности и да експериментирате с ландшафтен дизайн и допълнителна декорация, например, новия цвят на вратата, прозореца и т.н. И в бялата къща е много по-лесно да се пребоядисва с различен тон от, например, бежово, кафяво или синьо.